南阳体育中心实施方案汇报52p

20112011年年1212月月2020日日前言前言易思德娱乐投资有限公司简介易思德娱乐投资有限公司简介易思德娱乐投资有限公司易思德娱乐投资有限公司公司简介公司简介 香港易思德娱乐投资有限公司注册资本香港易思德娱乐投资有限公司注册资本4亿元，亿元，是一家从事投资以文化传媒、影视音乐、娱乐休闲、是一家从事投资以文化传媒、影视音乐、娱乐休闲、旅游地产、主题酒店、商务会所、餐饮养生等为主旅游地产、主题酒店、商务会所、餐饮养生等为主体产业的文化产业公司。曾在香港、深圳、海南、体产业的文化产业公司。曾在香港、深圳、海南、上海、浙江等地投资文化影视、主题酒店、旅游地上海、浙江等地投资文化影视、主题酒店、旅游地产等文化产业项目，产等文化产业项目，香港易思德娱乐投资有限公司香港易思德娱乐投资有限公司企业理念：文化缔造品牌企业理念：文化缔造品牌 健康成就未来健康成就未来企业文化：创国际娱乐先锋企业文化：创国际娱乐先锋 传商务休闲巅峰传商务休闲巅峰企业宗旨：以求真务实之心企业宗旨：以求真务实之心 博万变无穷之妙博万变无穷之妙企业精神：团结、求实、创新、发展企业精神：团结、求实、创新、发展企业愿景：汇聚无穷资源企业愿景：汇聚无穷资源 缔造明日辉煌缔造明日辉煌 易思德核心价值观易思德核心价值观 1.客户是我们永远的伙伴客户是我们永远的伙伴 2.人才是我们的核心竞争力人才是我们的核心竞争力 3.品质是我们的兴业之本品质是我们的兴业之本 4.诚信是我们的经营之本诚信是我们的经营之本易思德基本原则易思德基本原则 以效益为中心，视人才为资本以效益为中心，视人才为资本 以市场为导向，视信誉为生命以市场为导向，视信誉为生命 南阳体育中心北，占地约南阳体育中心北，占地约400400亩。由香港易思德娱乐投亩。由香港易思德娱乐投资有限公司投资建设，公司注册资本人民币资有限公司投资建设，公司注册资本人民币4 4亿元。该项目亿元。该项目包括商务办公群、主题酒店群、时尚影院群、流行音乐群、包括商务办公群、主题酒店群、时尚影院群、流行音乐群、高级公寓群、高端摩尔群、生态豪宅群等高级公寓群、高端摩尔群、生态豪宅群等7 7大组团；项目秉大组团；项目秉承香港易思德娱乐有限公司承香港易思德娱乐有限公司 “ “生态优先、环保先行生态优先、环保先行”的规的规划理念，依托地块优势、湿地公园、白河资源，以水为魂，划理念，依托地块优势、湿地公园、白河资源，以水为魂，同时注重与当地历史文化融合，彰显易思德文化创新魅力。同时注重与当地历史文化融合，彰显易思德文化创新魅力。作为易思德在中部地区河南的基地公司，南阳将努力建成一作为易思德在中部地区河南的基地公司，南阳将努力建成一个融主题商务办公、都市娱乐、主题酒店、人文艺术、生态个融主题商务办公、都市娱乐、主题酒店、人文艺术、生态居住于一体的现代服务区聚集区。居住于一体的现代服务区聚集区。宏观背景宏观背景南阳易思德南阳易思德文化先锋与历史名城的时代牵手宏观背景宏观背景双城之恋双城之恋宛城南阳简称，位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界处，为三面环山、南部开口的盆地，因地处伏牛山以南，汉水以北而得名。印象千年南阳人杰地灵，“科圣”张衡、“医圣”张仲景、“商圣” 范蠡及“智圣”诸葛亮；另有哲学家冯友兰、军事家彭雪枫、文学家姚雪垠、科技发明家王永民、作家二月河等当代名人。南阳伏牛山被评为世界地质公园，先后获中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家科技进步先进市和中国楹联文化城市称号。南阳三省交汇之地，人文景观众多，历史悠久，旅游年达近2千万人，2012年农运会召开，南阳经济快速发展，南阳需要一个地标性、复合型、文化综合体项目来支撑城市印象，填补南阳的空白点，让南阳成豫、鄂、陕三省交汇的中心金融、交通、物流等枢纽城市中心。南阳南阳香港香港 新文化复兴的时代圆舞曲新文化复兴的时代圆舞曲将会代表“十二五”计划中政府的一个政绩、扩大城市就业、创造 GDP，打造南阳鼎级“CBD文化商务区”将会为南阳市民带来国际都市商务娱乐、休闲娱乐、购物娱乐、 文化娱乐的新体验，一个与国际化生活水平接壤的新起点。 将会提升及带动周边片区的地位缔造城市CBD文化核心商务圈，是形成 南阳效应的一股促动力。 推动南阳城市的经济发展，改善城市功能，提升城市形象，南阳的 发展贡献企业的一份力，将会成为企业投资的又一力作。 这就是易思德企业即将承载宛城南阳的使命这就是易思德企业即将承载宛城南阳的使命 完善片区功能，为现有的资源进行补充差异化经营欢乐、时尚、文化、运动、休闲场所体现城市文化的都市休闲约会、聚会地营造私密和体现身份的地方最富裕阶层和新中产阶级交际和休闲齐聚的首选之地商务活动提供齐全配套服务的场所 居住人口需求商业环境商务活动需求娱乐环境娱乐环境商业环境居住人口需求商务活动需求区位背景项目区位的功能特点 1 1、位于体育中心的核心位置，东、位于体育中心的核心位置，东、南靠白河及湿地公园，西紧靠独山南靠白河及湿地公园，西紧靠独山大道，其辐射范围覆盖至整个南阳大道，其辐射范围覆盖至整个南阳地区及豫、鄂、陕三省交汇区域；地区及豫、鄂、陕三省交汇区域；2 2、与周边区域相辅相成，相互补、与周边区域相辅相成，相互补充及完善，形成极具吸引力的大南充及完善，形成极具吸引力的大南阳经济阳经济CBDCBD核心商圈效应；核心商圈效应； 3 3、完善的功能承载起为宛城生活、完善的功能承载起为宛城生活的人、来宛城投资、商务、旅行的的人、来宛城投资、商务、旅行的客户提供最齐全的休闲娱乐及生活客户提供最齐全的休闲娱乐及生活购物的需求的使命。购物的需求的使命。现代服务业聚集区现代服务业聚集区南阳首个集低碳、休闲、娱乐、商务、酒店为一体的文化综合体南阳首个集低碳、休闲、娱乐、商务、酒店为一体的文化综合体豫、鄂、陕三省交汇繁华都市娱乐天地豫、鄂、陕三省交汇繁华都市娱乐天地 南阳旅游新地标南阳旅游新地标 南阳人文生态居住示范区南阳人文生态居住示范区项目地块项目地块体育中心体育中心大型社区大型社区独独山山大大道道滨滨 河河 路路白白 河河湿地公园湿地公园 项目处于天之时、地之利、人之和的背景项目处于天之时、地之利、人之和的背景 35年前瞻性城市发展趋势市场空白、宛 城空白整合资源不可复制性地产可持续发 展的新模式新一轮市场竞争的秘密武器 商业文化娱乐地产的领路人。 城市的扩大与人的聚集居留产生城市核心。人的“三八”要素决定了居留问题。“38=24”人一天的3个“8小时”居家居家办公办公休闲休闲上网看新闻收邮件看报纸批阅文件会议处理问题接待客户睡眠起床晨练早餐驱车上班进office生活轨迹城市综合体是具有城市核心功能的结构，必须使人可以居留。城市综合体必然需要满足人的三八要素。123456789在功能定位上，CBD文化商务区是以一座文化建筑为核心，以办公、娱乐、商业、居住复合型城市功能为基础的新型滨水城市空间，是未来大南阳的城市客厅、精神符号和财富中心，将承载起南阳的文化展示、商业办公、人文生态居住、总部基地、休闲游憩、娱乐购物等功能。 填补南阳空白，打造大南阳的“CBD文化商务区”。千年南阳人杰地灵，圣人辈出；南阳近年经济发展迅速，农运会即将召开，千年南阳人杰地灵，圣人辈出；南阳近年经济发展迅速，农运会即将召开，发展中的南阳还没有一直真正意义的发展中的南阳还没有一直真正意义的CBDCBD文化商务区，南阳需要打造一个属文化商务区，南阳需要打造一个属于自己城市的于自己城市的CBDCBD文化商务区。文化商务区。新生代新生代CBDCBD文化商务区文化商务区未来南阳城市发展版图上的璀璨瑰宝未来南阳城市发展版图上的璀璨瑰宝国际CBD文化商务区集购物、休闲、娱乐、文化、酒店、商务、金融于一体，拥有个性化酒店、金融区、写字楼、高级公寓、专卖店、专业店、大型超市、百货、多功能电影院、音乐厅、特色餐饮、咖啡厅、养生SPA、动漫城等多种功能规划。 定位：南阳规模最大的标志性、复合型、综合体地标文化建筑群定位：南阳规模最大的标志性、复合型、综合体地标文化建筑群将园林、建筑、生态、会所等人性化的建筑理念成功地融入到办公楼中，在高高耸立的生态式、花园式、别墅级的办公楼之中工作，解放冰冷的钢筋水泥建筑群，是对人文的关怀，人本性的回归。 打破传统企业办公模式和环境，创造个性化、人性化的绿色庭院，在花园式、生态式、别墅级的环境中办公，提高工作效率，工作灵感。专为各企业公司需要举办的公司内部或外部接待的会议活动。专用贵宾接待配备有会谈室、娱乐室等空间，将商务会谈变得轻松自在，既节约接待成本，又给客户带来惊喜。 服务功能从豪华车专车接送，到酒店预定，贵宾会议室的预备，以及专业的秘书和翻译服务，涵盖了企业商务活动的方方面面。办公场所犹如人的第二个家，将办公室置于良好的生态自然花园中，享受快乐工作，并将紧张疲惫的身心从钢筋水泥森林中解放出来。 生态化、别墅级商务办公生态化、别墅级商务办公 ：个性化、专业化主题酒店个性化、专业化主题酒店定位：一座集多功能电影院，打造南阳所有国内外新片大片在南阳首影影院，时选择本影院，3060150500个座位的厅，个性化影院，每个厅放映不同影片，可以自己随点随看，24小时不小烊。 个性化、娱乐化时尚影院个性化、娱乐化时尚影院国国际际影影院院国国内内影影院院VIP影影院院周周润润发发专以多年来一直历来经唱不衰的老歌KTV个性化、娱乐化流行音乐个性化、娱乐化流行音乐流行音乐群流行音乐群 一座集观光、餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的多功能一站式购物中心一座集观光、餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的多功能一站式购物中心主要经营动画、漫画、潮流数码主要经营动画、漫画、潮流数码产品、航模、车模、海模玩具游产品、航模、车模、海模玩具游戏、动漫精品、动漫饰品、软件戏、动漫精品、动漫饰品、软件网络、书刊像、卡通电影、休闲网络、书刊像、卡通电影、休闲娱乐、个人娱乐、个人DV、大头贴像、文、大头贴像、文具、个人珍藏、动漫体验馆、商具、个人珍藏、动漫体验馆、商业漫画廊、原创动漫展、动漫工业漫画廊、原创动漫展、动漫工作室、休闲漫吧作室、休闲漫吧 高档百货区健康服务：病人护理、身体检高档百货区健康服务：病人护理、身体检查、棋牌、桑拿、按摩；查、棋牌、桑拿、按摩； 商务接待：尊客迎送、提供租车；商务接待：尊客迎送、提供租车；商务法律：专业商务法律服务（家庭、公商务法律：专业商务法律服务（家庭、公司法律顾问）；司法律顾问）； 交通服务：房车租赁、车辆美容、爱车专交通服务：房车租赁、车辆美容、爱车专托、代车驾驭；托、代车驾驭；家居服务：家居保洁、钟点服务、衣物洗家居服务：家居保洁、钟点服务、衣物洗涤、家电维修、花草养护、定期消杀等；涤、家电维修、花草养护、定期消杀等；商务秘书：传真打印、代订书报、秘书服商务秘书：传真打印、代订书报、秘书服务、花卉订送、会议安排、商务活动筹划、务、花卉订送、会议安排、商务活动筹划、 会务速递；会务速递；餐饮服务：咖啡、定位送餐、家宴安排；餐饮服务：咖啡、定位送餐、家宴安排；居家娱乐：派对筹备、朋友聚会、出租；居家娱乐：派对筹备、朋友聚会、出租；运动健身：专业健身教练服务、健身运动、运动健身：专业健身教练服务、健身运动、游泳、台球。游泳、台球。1 1是豪宅之所在，即地段、选址是豪宅之所在，即地段、选址2 2是豪宅之建筑式样，即建构的蓝本、是豪宅之建筑式样，即建构的蓝本、室内装饰的情调室内装饰的情调3 3是居住豪宅的客户人群心态是居住豪宅的客户人群心态建筑被誉为建筑被誉为“凝固的音乐凝固的音乐”必须拥有完全生态型的天然环境，必须拥有园林化的景观设置，大面积生态水景，绿地率不低于35。必须拥有全面的国际化生活配套，符合国际习惯的社交场合，配备齐全的豪华会所及人文气息浓郁的交流氛围。必须拥有舒适气派的大户型空间，布局合理，通风采光性能好；私密性好，尊贵式的居住体验。必须拥有卓越的物业管理、符合国际通行的安全保障体系，享受更多国际标准的服务。必须推行国际流行的生活方式，拥有具备国际标准的运动、休闲场所，能够领略国际化流行生活体验。必须拥有发展潜力，每一所物业都是值得“收藏”的真品，随着城市发展而越发贵重起来。豪华泛会所豪华泛会所24小时小时365天巡防天巡防全智能化安保系统全智能化安保系统全天候保洁服务全天候保洁服务人车分流设计人车分流设计奢美皇家风情园林奢美皇家风情园林直饮水系统直饮水系统24小时热水系统小时热水系统低碳环保建筑材料低碳环保建筑材料绿色健康生态社区绿色健康生态社区医疗康体医疗康体金融银行金融银行教育学校教育学校商务办公商务办公主题酒店主题酒店购物中心购物中心休闲娱乐休闲娱乐美食天地美食天地生态公园生态公园一线水景一线水景休闲阳台上坐看白河美景休闲阳台上坐看白河美景白白 河河白白 河河汇报完毕感谢您的关注2011年12月20日