工程造价基本知识

第一章 工程建设基本程序工程项目的生命周期工程项目的生命周期项目构思开始施工交付使用结束批准立项开发商供货商开发阶段运行阶段实施阶段概念阶段设计单位投资者经营单位施工单位四个阶段工程建设基本程序工程建设基本程序o 1含义o 基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。o 2实质投资转换固定资产的经济活动我国基本建设程序包括以下几个阶段：我国基本建设程序包括以下几个阶段：提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订合同进行施工准备全面施工 生产准备竣工验收 交付使用工程项目的后评价工程多次性计价示意图项目建议书和可行性研究阶段施工图设计阶段合同价结算价实际造价初步设计阶段技术设计阶段招标投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算设计概算修正设计概算施工图预算一、一、 项目建议书阶段项目建议书阶段 最初阶段的工作最初阶段的工作 含义：含义： 对一个拟进行项目的初步说明，供对一个拟进行项目的初步说明，供建设管理部门决定是否可行，建设单位向国建设管理部门决定是否可行，建设单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件。家提出要求建设某一具体项目的建议文件。 作用：作用： 推荐作用，是从拟建项目的必要性推荐作用，是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。和可能性进行考虑。内容内容 提出项目的依据提出项目的依据 方案、规模以及建设地点方案、规模以及建设地点 资源、建设条件等资源、建设条件等 投资估算、资金筹措设想，偿还贷款投资估算、资金筹措设想，偿还贷款的大体测算。的大体测算。 经济效益、社会效益经济效益、社会效益 二、二、 可行性研究报告阶段可行性研究报告阶段（1）含义含义 可行性研究是采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。主要有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利具体过程具体过程设计任务书设计任务书可行性研究可行性研究报告的编制报告的编制报告的审批报告的审批任务书的审批（成立）任务书的审批（成立）内容内容 大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。 总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据和范围。 需求预测与拟建规模 资源、原材料、燃料及公用设施情况。 建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。 项目设计方案。环境保护环境保护企业组织、劳动人员定员与培训。企业组织、劳动人员定员与培训。项目实施计划与进度计划。项目实施计划与进度计划。投资估算和资金筹措，投资估算和资金筹措，财务和国民经济评价及其评价结论财务和国民经济评价及其评价结论u三、建设地点的选择阶段三、建设地点的选择阶段 要进行勘察设计，要取得城市规划部门的同要进行勘察设计，要取得城市规划部门的同意意 地质、水文等是否属实地质、水文等是否属实 各项开工所需条件是否能及时到位（水、电、各项开工所需条件是否能及时到位（水、电、原材料等）原材料等）u四、设计阶段（实质性）四、设计阶段（实质性）设计任务书设计任务书施工图设计施工图设计初步设计初步设计投资投资估算估算设计设计概算概算施工预算施工预算（招标）（招标）u五、编制年度基本建设投资计划阶段五、编制年度基本建设投资计划阶段 为保证按期建成，及时安排好投资、材料和设备为保证按期建成，及时安排好投资、材料和设备 分大小项目（小项目可做更详细的计划）分大小项目（小项目可做更详细的计划）u六、施工准备阶段六、施工准备阶段 建设准备阶段是工程开工前对建设项目所需要的主建设准备阶段是工程开工前对建设项目所需要的主要设备和材料申请订货，并组织大型专业预安排和要设备和材料申请订货，并组织大型专业预安排和施工准备，提出开工报告。施工准备，提出开工报告。 征地拆迁、三通一平、委托监理单位征地拆迁、三通一平、委托监理单位 招标单位做施工概预算进行招标招标单位做施工概预算进行招标 招投标确定施工单位、签订合同招投标确定施工单位、签订合同u七、组织施工阶段、生产准备、施工阶七、组织施工阶段、生产准备、施工阶段段u八、竣工验收阶段八、竣工验收阶段 转入正常使用、移交固定资产的标志转入正常使用、移交固定资产的标志 验收标准验收标准 u九、后评价阶段九、后评价阶段1.前期国家主管部门对项目审批的依据前期国家主管部门对项目审批的依据2.下达投资限额起到很好的控制作用下达投资限额起到很好的控制作用3.筹集资金、银行审批筹集资金、银行审批4.对于大型基础建设，国家进行规划的依据对于大型基础建设，国家进行规划的依据投资估算造价的作用投资估算造价的作用：设计概算造价作用设计概算造价作用1. 对前期工作进一步的核算，否则重新审查才能予以批对前期工作进一步的核算，否则重新审查才能予以批准准2. 银行予以拨款的依据，看是否有偿还能力银行予以拨款的依据，看是否有偿还能力3. 控制施工预算控制施工预算修正概算修正概算是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变动。一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额。1. 更加具体，可调节年度计划，具体实行管理更加具体，可调节年度计划，具体实行管理2. 签订合同、按期拨付工程款的依据签订合同、按期拨付工程款的依据3. 可使施工单位加强企业管理，降低成本可使施工单位加强企业管理，降低成本施工图预算的作用施工图预算的作用:(施工、设计。清单、定额)工程结算造价工程结算造价按月结算、按工程形象进度、竣工结算按月结算、按工程形象进度、竣工结算作用：（1）它是使企业获得收入、补偿消耗，进行分项核算的依据（2）它是建设银行办理工程款结算的依据工程造价的两种含义o 投资者投资者指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用投资费用o 承包商承包商工程价格价格，尤指工程承发包价格。工程造价的职能 预测职能（投资者、承包商）概算 控制职能（全程进行控制、成本控制） 评价职能 评价土地价格、产品价格 评价项目的偿贷能力、效益 评价企业管理水平 调控职能 国家对宏观经济的调控，对工程建设项目的物质消耗水平、建设规模、投资方向等成本越高成本越高利润越低利润越低o 静态投资与动态投资静态投资与动态投资 静态投资静态投资 编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的造某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的造价价瞬时值瞬时值，包括了因工程量误差而可能引起的造价增加，包括了因工程量误差而可能引起的造价增加，不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出及因时间迁移而发生的投资利息支出 动态投资动态投资 是指完成一个建设项目所预计所需投资的是指完成一个建设项目所预计所需投资的总和总和，包，包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的利息支出。及预计所需的利息支出。土地使用费与项目建设有关的其它费用与企业未来生产经营有关的费用流动负债工程项目总投资（生产性）1.建筑安装工程费直接费间接费利润税金设备运杂费3.工程建设其它费用 进口设备抵岸价(工程造价非生产性)固定资产总投资2.设备及工器具购置费4.预备费基本预备费调整（涨价）预备费5.固定资产投资方向调节税6.建设期贷款利息流动资金国产设备出厂价（带备件）设备原价流动资产静静态态投投资资动态投资设备购置费工器具费p建设项目总投资 定义定义 投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上所需投入的全部资金.即这项工程项目有计即这项工程项目有计划、按程序地进行固定资产再生产和形成最低划、按程序地进行固定资产再生产和形成最低量流动资金的一次性费用的总和。量流动资金的一次性费用的总和。1.生产性建设项目：生产性建设项目： 是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。2.非生产性建设：非生产性建设： 是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。o 预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费：基本预备费： 1、解决可行性研究设计范围内的设计变更； 2、预防自然灾害采取的措施及弥补一般自然灾害所造成损失中工程保险未能补偿部分而预留的费用。价差预备费：价差预备费： 因材料和设备价格上涨，人工费和其他各种费用标准调整引起的投资增加而预留的费用。o 建设工程项目的划分建设项建设项目目单项工单项工程程单位工单位工程程分部工分部工程程分项工分项工程程第二章 工程造价的构成v工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资工程造价流动资产投资流动资金直接费工程造价的构成工程造价的构成间接费利润税金建筑安装工程费用设备及工器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用工 程 建设 其 它费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资工程造价工具器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用v建筑安装工程费用建筑安装工程费用 是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。v内容：建筑工程费、设备安装工程费v设备安装工程费 直接发生在设备本体的安装工程以及相应的辅助工程费用（设备的保护、检测）直接工程费措施费直接费规 费企业管理费利 润 税 金建建筑筑安安装装工工程程费费间接费 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成表表 直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费措施费直接费人工费材料费施工机械使用费环境保护、文明施工安全施工、临时设施夜间施工、二次搬运大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架已完工程及设备保护施工排水、降水 1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 施工管理费 5、工具用具使用费间 6、劳动保险、财产保险费 7、财务费接 8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他费 1、工程排污费 2、工程定额测定费 规 费 3、社会保险统筹基金 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险不直接由施工的工艺过程所引起的，但却与工程有关v利润 营业税v税 金 城市维护建设税 教育费附加一、直接费一、直接费 直接费=直接工程费+措施费1.直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工工日消耗量： 在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量相应等级的日工资单价： 基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费日工资单价）（工日消耗量人工费b.材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用v材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费检验试验费材料基价（材料消耗量材料费)c.施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费、场外运费。机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费2. 2.措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用和施工过程中非工程实体项目的费用v环境保护、文明施工、安全施工、临时设环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水施工排水、降水临时设施费 施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等（）其他临时设施所占比例（一次性使用临建费用临建费临时设施费（周转使1 ) 夜间施工增加费 因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 摊销费：指计入成本的待摊费用，已经发生或支付，但需要逐步分批摊入产品成本的各项费用。每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费）定额工期合同工期夜间施工增加费（1二次搬运费 因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用大型机械设备进出场及安装费 机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人材机费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用(%)二次搬运费费率直接工程费运费二次搬年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆模板及支架费 砼施工过程中模板及支架等的支、拆、运输费用及摊销（租赁）费v模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费v摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数计入成本的待摊费用。已经发生或支付，但需要逐步分批摊入产品成本的各项费用，如引进项目许可证费，专利费等，这些费用一般在项目投产前支付，投产后分批列入成本租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费脚手架搭拆费已完工程及设备保护费 竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用施工排水、降水费 不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用间接费 规费间接费 企业管理费税税 金金 税率利润间接费直接费税金税税 率率纳税地点在市区的企业：3.413%纳税地点在县城、镇的企业：3.348%纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.220%1、以直接费为计算基础、以直接费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3小计+ 4间接费相应费率 5利润（(4)）相应利润率 间接费计取利润6合计+ 7含税造价(1+相应税率) 2、以人工费和机械费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表 2其中人工费机械费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费机械费按规定标准计算 5小计+ 6人工费机械费小计+ 7间接费相应费率 8利润相应利润率 间接费不计取利润9合计+ 10含税造价(1+相应税率) 3、以人工费为计算基础、以人工费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计+ 6人工费小计+ 7间接费相应费率 8利润相应利润率 间接费不计取利润9合计+ 10含税造价(1+相应税率) 设备及工、器具购置费用构成设备及工、器具购置费用构成设备购置费的构成及计算设备购置费的构成及计算定义： 建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费设备原价设备运杂费国产设备原价的构成及计算国产设备原价的构成及计算 设备制造厂的交货价，或订货合同价 国产设备国产设备原价原价国产非标准设备原价国产非标准设备原价国产标准设备原价国产标准设备原价国产非标准设备原价的计算方法国产非标准设备原价的计算方法材料费加工费辅助材料费专用工具费=（ + + ）专用工具费率废品损失费=（ + + + ）废品损失费率外购配套件费包装费=（ + + + + + ） 包装费率利润= （ + + + + + ） 利润率税金= （ + + + + + + + ） 增值税率非标准设备设计费单台非标准设备原价单台非标准设备原价= + + + + + + + + + 设备运杂费的构成及计算设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费运费和装卸费运费和装卸费包装费包装费采购与仓库保管费采购与仓库保管费工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证 初期正常生产必须购置的，没有达到固定资初期正常生产必须购置的，没有达到固定资 产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、 生产家具和备品备件等的购置费用。生产家具和备品备件等的购置费用。其他费用的组成其他费用的组成v是指从项目筹建直至竣工验收交付使用整个期间除建安工程费用以及设备及工器具购置费以外的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥作用效益而发生的各项费用。v大体被分为三类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与为了企业生产经营有关的提前费用。1）.土地使用费(包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金)2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）. 办公和生活家具购置费与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用预备费、建设期贷款利息、固定资产方向调节税一、预备费包括基本预备费和涨价预备费基本预备费v定义：在初步设计及概预算内难以预料的工程费用v包括： 1）初步设计及其概算内难以预料的费用，如 变更、地基处理费用； 2）自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采 取的措施费用 3）鉴定隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用v计算：基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用） 基本预备费费率涨价预备费（PF）v定义：建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用v包括： 1）建设期工料机价差费 2）其他费用调整 3）利率、汇率变化等增加的费用v计算：v 式中：n建设起年份数；It为第t年的投资计划额 f为年均投资价格上涨率110tnttfIPF 建设期贷款利息iAPqjjj）（211v计算：式中：Pj-1为建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj为建设期第j年贷款金额；i为年利率固定资产方向调节税v对象：对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收差别税率按两大类设计基本建设项目投资；更新改造项目投资 第三章 定额施工定额施工定额施工定额是施工企业内部使用的生产定额，是施工企业组织生产，加强管理工作的基础概念 以同一性质的施工过程为测算对象，以工序定以同一性质的施工过程为测算对象，以工序定额为基础，在正常施工条件下，建筑安装工人或班额为基础，在正常施工条件下，建筑安装工人或班组完成某项建设工程所消耗的人材机的数量标准。组完成某项建设工程所消耗的人材机的数量标准。施工定额劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额劳动定额 也称人工定额，是指在正常也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。消耗量标准。 劳动定额的形式 时间定额时间定额 产量定额产量定额准备与结束时间、基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断准备与结束时间、基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间时间及工人必需的休息时间时间定时间定额额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t单位单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额每工产量1小组台班产量小组成员数公式公式内容内容产量定产量定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：产品数量的计量单位。如：m3/工日、工日、t /工日、工日、m2/工日工日 单位单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额单位产品时间定额小组成员数小组台班产量 单位产品时间定额小组成员工日数总和公式公式单位产品的时间定额1在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个建筑工程定额 2. 材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。主要消耗材料周转性材料辅助消耗材料次要材料主要材料定额消耗量的组成主要材料定额消耗量的组成材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗材料的净用量材料的损耗量材料损耗率100理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算砖砌体材料消耗量的计算 设设1m3砖砌体净用量中，标准砖为砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为块，砂浆为Bm3=A一块砖带砂浆体积，故：一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：墙厚灰缝）（砖厚灰缝）（砖长表示墙厚的砖数2A砖的损耗率）（ 1/A因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K如如1/2砖墙砖墙K1；1砖墙砖墙K2；2砖墙砖墙K4。此处的此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。砖墙称为表示墙厚的砖数。则1m3砖砌体中砂浆的净用量为： B1A0.240.1150.053砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）（b）100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：灰缝）（块料宽灰缝）（块料长面砖的净用量100结合层厚结合层材料净用量100块料厚度块料净用量块料宽块料长灰缝材料净用量2100100m周转性材料定额消耗量的确定周转性材料定额消耗量的确定现浇钢筋混凝土构件模板摊销量现浇钢筋混凝土构件模板摊销量预制钢筋混凝土构件模板摊销量预制钢筋混凝土构件模板摊销量周转次数一次使用量摊销量机械台班消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定机械台班消耗定额额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义定义机械台班产量定额1台班公式公式表现形表现形式式机械时间定额机械时间定额机械台班产量定额机械台班产量定额机械时间定额1公式公式产品数量的计量单位单位单位单位单位预算定额和施工定额的关系预算定额和施工定额的关系联系联系预算定额是根据施工定额编制的预算定额是根据施工定额编制的区别区别定额水平定额水平定额性质定额性质施工定额施工定额预算定额预算定额企业生产管理用定额企业生产管理用定额计价性计价性平均先进水平平均先进水平社会平均水平社会平均水平预算定额消耗指标的确定预算定额消耗指标的确定 1）、人工消耗指标的确定）、人工消耗指标的确定工其他用工人工消耗指标基本用完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。其他用工其他用工辅助用工辅助用工材料需要在施工现材料需要在施工现场加工时的用工场加工时的用工超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工额已包括的运距取定运距劳动定超运距预算定额人工幅度差系数工辅助用工）（基本用工超运距用公式公式2） 材料消耗指标的确定材料消耗指标的确定预算定额材料分预算定额材料分类类主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材料辅助材料辅助材料次要材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料3 ）机械台班消耗指标的确定）机械台班消耗指标的确定量机械幅度差施工定额中机械台班用指标预算定额机械台班消耗概算定额、概算指标、估算指标概算定额的概念概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质概算定额与预算定额的异同l相同点：都是以建筑物各个结构部分和分部分项工程为单位的内容都包括人材机三部分内容、表达方式、基本使用方法相近l不同点项目划分和综合扩大程度由差异用途不同概算指标概算指标概念概念建筑安装工程概算指标通常是以建筑安装工程概算指标通常是以整个整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的规定的人工、材料、机械台班人工、材料、机械台班的消耗量标的消耗量标准和造价指标。准和造价指标。l概算定额与概算指标的主要区别概算定额与概算指标的主要区别1、确定各种消耗量指标的、确定各种消耗量指标的对象对象不同不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物(如如100m2或或1000m2建筑物建筑物)和构筑物为对象。因此概和构筑物为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。算指标比概算定额更加综合与扩大。2、确定各种消耗量指标的、确定各种消耗量指标的依据依据不同不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。资料。概算指标的表现形式概算指标的表现形式1、综合概算指标、综合概算指标2、单项概算指标、单项概算指标 投资估算指标概念概念 国家或其授权机关根据现行的技术经济政国家或其授权机关根据现行的技术经济政策、典型的工程设计、相应的概算定额、策、典型的工程设计、相应的概算定额、概算指标和竣工决算资料等，确定建设项概算指标和竣工决算资料等，确定建设项目单位综合生产能力或使用效益所需费用目单位综合生产能力或使用效益所需费用标准的文件标准的文件内容：内容：建设项目综合指标、单项工程指建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标标和单位工程指标第四章 单位估价表单位估价表与预算定额的区别：v预算定额是用实物指标的形式来表示定额计量单位建筑安装产品的消耗和补偿标准；在比较大的范围内和比较长的时期内稳定v工程预算单价最终是用货币指标的形式来表示这种消耗和补偿标准；比较容易变动v定额是标志单位估价表的依据单位估价表基价的构成 是确定单位分项工程的直接费单价（工程单价）:由预算定额的工日、材料、机械台班的消耗量，分别乘相应的工日单位、材料预算价格、机械台班预算价格后，汇总而成的人工工日单价的确定v指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费。人工工日单价职工福利费辅助工资工资性补贴基本工资劳动保护费岗位工资技能工资年功工资交通、煤、燃补贴流动施工补贴住房补贴工资附加地区津贴物价补贴劳保用品徒工服装费防暑降温费保健津贴书报费洗理费取暖费一、 人工工日单价的组成人工工日单价的测算方法v基本工资基本工资=岗位工资+技能工资+年功工资 v工资性补贴工资 v工资性补贴=月人均工作性补贴总额平均月工作天数v工作性补贴总额包括：物价补贴、粮煤补贴、交通补贴、流动施工津贴、住房补贴v单位：元/工日平均月工作天数=（365-周末-法定节假日）12周末休息日分1天、1.5天、2天三种计算方法v生产工人的辅助工资辅助工资=日人均（基本工资+工资性补贴） 非生产用工天数全年有效施工天数v包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资等v单位：元/工日全年有效施工天数=365-非工作日-周末-法定节假日同样由于周末的不同也有三种计算结果v职工福利费 按规定标准计提的职工福利费用，按企业职工工资总额的14%计取 职工福利费=年人均（基本工资+工资性补贴） 14%全年有效施工天数v包括：职工的医药费、医护人员的工资、医务经费、职工生活困难补助、职工浴室、理发室、幼儿园人员的工资等v单位：元/工日v生产工人的劳动保护费 劳动保护费=年人均劳动保护费开支总额全年有效施工天数v包括：劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等v单位：元/工日材料预算价格的确定v定义：指材料由来源地运到工地仓库或施工现场存放材料地点后的出库价格v按编制范围分:地区材料预算价格、专用材料预算价格v组成：组成： 材料原价 供销部门手续费 包装费 运输费 采购及保管费v2.材料预算价格的计算公式:包装品回收值采购保管费率运输费包装费供销部门手续费率材料原价材料预算价格11材料预算价格的确定方法v材料原价的计算原则材料原价的计算原则v计算方法计算方法 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价公式一公式二供销部门手续费的确定v计算方法 供销部门手续费=材料原价供销部门手续费率经仓比重包装费的确定v材料原带包装、采购单位自备包装v原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值v原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。包装品标准容量回收折价率回收率包装品原价包装回收值包装品标准容重周转使用次数使用期间维修费回收折价率）回收量比重（包装品原价包装费 1材料运输费的确定v概念： 指材料由来源地（或交货地）起运到工地仓库或堆置场地为止，全部运输过程中所支出的费用v一般建筑材料的运输费要占材料预算价格的15%v材料运输费的组成 按其实际运输流程不同组成内容也会有所不同v其中包括：车船运费，调车费或驳船费，装卸费，附加工作费，材料合理运输损耗费材料总数量相应材料数量不同运输方式材料运费材料加权平均运费场外合理运输损耗率附加工作费用）各种运输费包装费部门手续费费（材料原价供销材料场外合理运输损耗材料运输损耗 v材料采购及保管费的确定 材料部门在组织采购、供应和保管过程中所需要的各种费用采购及保管费率包装费）运杂费续费材料原价供销部门手材料采购及保管费（定义：定义： 指一台机械正常工作一个班所应分摊的各种费用和所应耗用的工、料费用之和。施工机械台班使用费的确定施工机械台班使用费的组成及其特点施工机械台班消耗量机械台班单价： 折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费1.折旧费： 指机械设备在规定的使用期限内，陆续收回其原值及所支付贷款利息机械预算价格：指机械出场价格和生产厂运至单位机械管理部门验收的全部费用）（折旧年限贷款年利率贷款利息系数耐用总台班贷款利息系数残值率）（机械预算价格台班折旧费15 . 011大修理费 规定的大修期间台班进行必要的大修理，已恢复机械的正常功能所需的费用耐用总台班）（使用周期一次大修理费台班大修理费1经常修理费指机械设备除大修理以外的各级保养及临时故障排除所需费用为保障机械正常运转所需替换设备、随机设备的工具、附具的摊销及维护费用机械运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的维护保养费用等 例保辅料费工具附具台班摊销费替换设备台班摊销费耐用总台班临时故障排除费寿命各级保养总次数）（各级保养一次费用台班经常修理费安拆费及场外运费安拆费安拆费场外运费：指机械整体或分体自停放场地至施工场地或由一个施工地点运至另一个施工地点辅助设施耐用台班残值率）（辅助设施一次费用台班辅助设施摊销费台班辅助设施摊销费年工作台班年平均安拆次数机械一次安拆费台班安拆费1年工作台班年平均场外运输次数一次加线费）辅助材料一次摊销费（一次运输及装卸费台班场外运费第二类费用指标的计算动力、燃料消耗指标人工消耗指标 增加工日系数）（机上定员工日定额机上人工工日1