建设工程合同管理课程中心

建设工程合同管理佘立中第一章 合同法律基础 重点：4经济法律关系4担保制度第一节 经济法概述（P1）4经济法的概念和调整对象4经济法律规范的效力4经济法的作用第二节 经济法律关系（P3）4经济法律关系的概念4经济法律关系的要素（主体、客体、内容）（重点）4经济法律事实4经济法律关系的保护第三节 相关的民事法律制度4法人制度（P6）4代理制度（P7）4财产所有权和债权制度（P9）4担保制度（P11）（重点）4时效制度（P14）测验题4经济法律关系由 、 和 三要素构成。4客体包括 、 和 。4经济法律事实是指能够引起经济法律关系 、 和 的客观现象。4经济法律事实分为 、 两类。4担保形式有 、 、 、 和 。第二章 合同法总则 重点：4合同法的基本原则4合同的订立4合同的效力4合同的履行4合同的变更和转让4合同的权利义务终止4违约责任第一节 合同与合同法（P16）4合同的概念及其法律特征4合同的种类4合同法的概念4合同法的基本原则（重点）第二节 合同的订立和成立（P19）4合同当事人的主体资格4合同的形式4合同的一般条款（熟记）4合同的订立（重点）4合同的成立4格式条款的特别规定4缔约过失责任第三节 合同的效力（P23）4合同效力的含义4合同生效的时间4有效合同4效力待定的合同4无效合同（重点）4可变更及可撤销的合同4合同被确认无效或被撤销后的处理第四节 合同的履行（P27）4合同履行的概念和意义4合同履行的原则4合同履行的规则（熟记）4双务合同履行的抗辩权（重点）4合同的保全第五节 合同的变更和转让（P29）4合同的变更4合同的转让（重点）第六节 合同的权利义务终止（P31）4合同的权利义务终止的概念4合同的权利义务终止的效力4合同的权利义务终止的法定情形（重点）第七节 违约责任（P34）4违约责任概述4违约责任的种类（重点）4违约责任的免除第八节 合同的法律适用与合同争议的解决（P36）4合同的法律适用4合同的解释4合同的监督4合同争议的解决测验题（一）4合同法是自 年 月 日起实行的。4合同的一般条款包括 、 、 、 、 、 、 。4当事人订立合同，采取 、 方式。4要约、承诺均可撤回和撤销（ ）4对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于 的解释。测验题（二）4合同成立即表明合同生效。（ ）4企业负责人超越权限订立的合同，该代表行为无效。（ ）4合同被确认无效或被撤销后，处理的方式包括 、 、 、 。 4履行费用的负担不明确的，由 负担。4我国合同法将合同变更定义为合同内容的变更。（ ）测验题（三）4合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。（ ）4违约责任的归责原则是 。4采取补救措施主要是指 。4完全赔偿原则既包括 ，也包括 ；既包括 ，也包括 。4解决合同争议的方式有 、 、 、 。第三章 建设工程合同概述重点：4建设工程合同的特征4建设工程合同的法律规定4联合承包、带资承包、转包和挂靠第一节 建设工程合同的法律规定（P39）4建设工程合同的概念和特征（重点）4建设工程合同的种类4建设工程合同的订立4发包人与承包人的权利与责任第二节 建设工程的联合承包、带资承包、转包和挂靠（P45）4联合承包4带资承包4转包4挂靠4分包4再分包第三节 与建设工程合同相关的法律规定（P50）4建筑法4招标投标法4建设工程质量管理条例测验题4合同法将建设工程合同分为 、 、和 。4建设工程合同是通过招标投标活动，并不适用合同法“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”的规定。（ ）4垫资、转包、分包、再分包是不允许的。（ ）4与工程合同相关的法律法规包括 、 、和 。4建设监理合同是建设工程合同。（ ） 第四章 建设工程勘察、设计合同及管理重点：4建设工程勘察、设计合同的内容4建设工程勘察、设计合同的管理第一节 工程勘察、设计的内容（P58）4工程勘察（工程测量、水文地质勘察、工程地质勘察）4工程设计（总体规划设计、初步设计、技术设计、施工图设计、设计概（预）算）第二节 工程勘察、设计招投标管理（P60）4建设工程勘察招标投标4建设工程设计招标投标 第三节 建设工程勘察、设计合同的内容（P64）4建设工程勘察、设计合同的概念4建设工程勘察、设计合同的主要条款（重点）4建设工程勘察、设计合同双方的责任（重点）4工程勘察设计文件的质量要求（熟记）4勘察、设计费用与支付方式（重点）4违约责任4纠纷的处理 第四节 建设工程勘察、设计合同的管理（P67）4勘察、设计单位的资质审查（重点）4勘察、设计合同订立的管理4委托方（监理工程师）对勘察、设计合同的管理（重点）4承包方（勘察、设计单位）对合同的管理（重点）4勘察、设计合同的变更和解除4勘察、设计合同的索赔测验题4工程设计的内容有 、 、 、 、 。4委托人可以修改、转让承包人的勘察成果、设计文件。（ ）4设计单位应配合施工，进行设计技术交底，不一定要参加竣工验收。（ ）4设计单位的资质等级分为1、2、3、4级。（ ）4设计文件批准后，如果必须修改，则修改设计任务书由 批准；修改初步设计由 批准；修改施工图设计由 批准。第五章 建设工程施工招投标重点：4招投标的范围与方式4建设工程施工招投标程序4建设工程施工招投标文件的编制第一节 建设工程招投标概述（P73）4建设工程招投标的概念与分类4建设工程招投标的范围与方式4建设工程招投标的意义 第二节 建设工程施工招投标程序（重点）（P76）4建设工程项目报建4审查建设项目和建设单位资质4招标申请4资格预审文件、招标文件编制与送审4工程标底价格的编制4刊登资审通告、招标通告4资格预审4发放招标文件4踏勘现场4投标预备会4投标文件的编制与递交4开标4评标4中标4合同签订 第三节 建设工程施工招投标文件的编制（重点）（P84）4建设工程施工招标文件的内容与编制4建设工程施工投标文件的内容与编制测验题4建设工程招投标的方式包括 和 。4建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实方可进行工程施工招标。（ ）4投标文件未按规定标志、密封的视为废标。（ ）4评标评审的内容包括 、 、 。4招标单位与中标单位应当自中标通知书发出之日起 日内订立书面合同。第六章 建设工程施工合同重点：4建设工程施工合同（示范文本）第一节 施工合同概述（P89）4施工合同的概念和特征4施工合同的作用4施工合同签订的依据和条件4施工合同的内容4施工合同主体的资质管理第二节 建设工程施工合同（示范文本）简介（P92）4建设工程施工合同（示范文本）制定的原则4建设工程施工合同（示范文本）简介第三节 施工合同的通用条款（P95）4词语定义与合同文件4双方一般权利和义务4施工组织设计和工期4质量与检验4安全施工4合同价款与支付4材料设备供应4工程变更4竣工验收与结算4违约、索赔和争议4其他（工程分包、不可抗力、保险、担保、专利技术及特殊工艺、文物和地下障碍物、合同解除合同生效与终止、合同份数、补充条款）测验题（一）4建设工程施工合同（示范文本）是由 、 制定的。4建设工程施工合同（示范文本） 由 、 、 三部分组成。4“协议书”主要包括 个方面的内容。4“通用条款”共有 部分 条组成。4建设工程施工合同（示范文本）附有 个附件。测验题（二）4按合同文件解释顺序，通用条款比专用条款有优先解释权。（ ）4施工许可证应由承包人（施工单位）办理申请批准手续。（ ）4无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重心检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔。（ ）4由承包人采购的材料设备，发包人可以指定生产厂或供应商。（ ）4通用条款第十一部分其他包括十方面内容（ ） 第七章 FIDIC土木工程施工合同条件重点：4FIDIC合同条件的特点4FIDIC合同条件的应用 第一节 FIDIC土木工程施工合同条件概述（P111）4FIDIC简介4土木工程施工合同条件简介4FIDIC合同条件的应用第二节 涉及权利义务的条款（P114）4业主的权利和义务4工程师的权力和责任4承包商的权利和义务第三节 涉及技术性的条款（P119）4工程质量控制4工程进度控制第四节 涉及费用管理的条款（P123）4有关工程计量的规定4有关合同履行过程中结算与支付的规定4有关工程变更和价格调整时结算与支付的规定第五节 其他方面的条款（P126）4法规性条款4管理性条款4经济性条款测验题4FIDIC是 的法文缩写。4FIDIC合同条件的通用条件共 项。4FIDIC土木工程施工合同条件的适用范围是 。4FIDIC土木工程施工合同条件的三个应用前提是 、 、 。4FIDIC合同条件中的工程师是指 。第八章 施工合同的前期策划及管理重点：4合同的类型与选择4投标决策和策略4合同的风险与防范4施工合同的审查第一节 合同的类型与选择（P131）4合同的类型4合同类型的选择第二节 投标决策和策略（P135）4建设工程投标决策4建设工程投标策略4投标报价的决策与技巧第三节 合同的风险与防范（P138）4风险的基本含义4风险分析的任务4风险的种类4风险防范与对策第四节 施工合同的分析与签订（P142）4施工合同的分析4施工合同谈判4施工合同的审查（重点）4施工合同的签订测验题（一）4施工合同签订阶段的合同管理的目标和任务，一是 ，二是 。4总价合同的形式有 ；单价合同的形式有 。4成本加酬金合同的形式有 。4报价决策的决定因素是 。4 方法是常用的报价技巧。测验题（二）4工程风险的种类包括 。4工程管理方面的风险包括 。4承包商购买保险是风险的分散。（ ）4施工合同的分析是理论性的，那么在实际工作中的分析依据的是 。 4现在工程承包是通过招投标方式进行，因此不存在合同的谈判，（ ）第九章 施工合同履行中的管理重点：4工程施工阶段合同管理的目标4建设工程施工合同管理的特点4合同的实施控制4工程变更第一节 施工阶段合同管理概述（P149）4建设工程施工合同管理的概念4工程施工阶段合同管理的目标（重点）4建设工程施工合同管理的特点（重点）4合同管理与工程项目管理的关系一、施工阶段合同管理的目标（P150）4保证工程项目三大目标的实现4保证承包获得利益4赢得信誉二、工程施工合同管理的特点（P150）4合同管理期长；4对经济效益影响大；4合同变更频繁，管理难度大；4综合性强；4不可预测的因素多，风险大。第二节 合同的实施控制4建立合同实施保证体系4实施有效的合同监督4进行合同跟踪4合同评价和判断第三节 工程变更4工程变更的概念和内容4工程变更的基本控制程序4工程变更价款的确定4工程变更的管理第四节 工程建设监理4工程建设监理的概念、性质和作用4工程建设监理的范围和任务4工程建设监理程序和原则测验题（一）4工程施工阶段合同管理的目标是 。4合同管理水平的高低对承包商的经济效益有直接的影响。（ ）4工程项目管理的核心是合同管理。（ ）4进行合同履行分析，落实合同管理责任具体表现在 、 、 。 4合同监督与合同跟踪是一回事。（ ）测验题（二）4工程变更既包括局部的变更，也包括建设项目的全部更换。（ ）4工程变更容易使业主对其工程投资失去控制。（ ）4工程变更使得合同价格超过有效合同价的 时应予以调整。4工程师发布变更指令，应采用 形式。4工程建设监理的任务是 、 、 。 第十章 工程索赔重点：4索赔的基本程序及其规定4索赔文件4施工索赔的内容与特点4工程延期索赔4工程费用索赔第一节 工程索赔的基本理论（P166）4工程索赔概述4索赔的分类4索赔的基本程序及其规定4索赔证据和索赔文件第二节 索赔与反索赔（P172）4施工索赔的内容与特点4业主反索赔的内容与特点第三节 工程延期索赔（P177）4工程延期的种类与内容4工程延期的申请与审批第四节 工程费用索赔（P181）4索赔费用的组成4索赔费用的计算方法测验题（一）4索赔实质上就是被索赔人的惩罚。（ ）4 和 是按索赔的目的进行分类的。4我国有关索赔时限的规定是 天。4不利的自然条件与人为障碍是可以提出索赔的。（ ）4遇到有记录可查的特殊反常的恶劣天气是可以提出索赔的。（ ）测验题（二）4特别恶劣的气候条件引起的延误是不可原谅的延误。（ ）4可原谅延误分为 、 。4非关键延误是不会导致整个工期的延误的。（ ）4合同价一般包括 、 、 。 4直接费包括 、 、 。 第十一章 建设工程合同争议的解决重点：4经济仲裁制度4经济诉讼制度第一节 合同争议的和解（P185）4和解的概念和意义4和解的原则4和解解决合同争议的程序4争议和解应当注意的几个问题第二节 合同争议的调解（P188）4调解的概念和意义4调解的原则4调解的种类4调解的程序4采用调解方式时应注意的问题第三节 经济仲裁制度（P192）4经济仲裁的概念和特点4经济仲裁的原则4仲裁协议4仲裁程序4法院对仲裁的协助和监督第四节 经济诉讼制度（P196）4经济诉讼的概念和特点4人民法院对经济案件的管辖4第一审普通程序与简易程序4第二审程序4审判监督程序4督促程序4公示催告程序4执行程序 附录 FIDIC土木工程施工合同条件（通用条件）课程结束，多提宝贵意见！