商业房租赁协议

贸易房租赁协议贸易房租赁协议 条约编号：_ 出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付署理人：_身份证号码：_通讯地点：_邮政编码：_接洽人：_ ：_ ：_帐号：_电子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付署理人：_身份证号码：_通讯地点：_邮政编码：_接洽人：_ ：_ ：_帐号：_电子信箱：_出租方乐意将产权属于本身的衡宇出租给承租方。两边根据国度相干执法、法例，经协商同等，订立本条约，具体环境如下：第一条衡宇坐落地点出租方出租的商店坐落地点：_号，修建面积_平方米。第二条租赁限期租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳限期：1、每年租金为为人民币_元整3、为减轻承租方包袱，经两边协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款限期及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无端拖欠租金，出租方赐与承租方7天的脱期期，从第8天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间衡宇补葺出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及补葺，出租方概不卖力。如承租方不再利用出租方的门市后，承租方不得粉碎已装修局部及衡宇架构。第五条各项用度的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部方法损毁，包罗门窗、水电等，维修费由承租方卖力。4、利用该衡宇举行贸易运动产生的别的各项用度均由承租方缴纳，第六条在租赁柜台谋划运动中，出租方应当推行以下任务：1、必需制作租赁柜台标记并监视承租方在承租的柜台大概园地的显着处悬挂大概张贴。2、监视承租方服从谋划场合内的各项规章制度，对承租方违背执法法例和侵害消耗者权益的举动要实时陈诉有关局部。3、禁绝将柜台出售给与柜台原有谋划范畴不符或反向的承租人。4、违背都会方案及都会管理划定，擅安闲市肆门前或占道设置的柜台包罗在店内自行设置阻碍主顾收支的柜台，克制出租并予以消除。5、禁绝为承租方提供银行帐号、票证和办事员标牌。6、禁绝为承租方不法谋划提供便利。第七条在租赁柜台谋划运动中，承租方应当推行以下任务：1、不得超出批准登记的谋划范畴。2、必需在承租柜台大概园地的显着处悬挂大概张贴租赁柜台标记。3、不得擅自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事谋划运动。4、文明谋划，规矩待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消耗者提供正式的贩卖凭据。5、不得贩卖冒充伪劣商品和腐败变质、有损康健的食品，不得贩卖无厂名、厂址的商品以及从事其他违背国度执法法例和侵害消耗者权益的运动。6、必需按税务局部的划定，管理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税构造管理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、克制转借、出卖、出租和涂改租赁谋划允许证和业务执照。8、自发担当工商、税务、物价、卫生、都会管理等局部的监视查抄，听从出租方的引导与管理，实行业务场合管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变动：1、假设出租方将房产全部权转移给第三方时，条约对新的房产全部者继承有用。承租人出卖衡宇，须在3个月前照顾承租人，在划一条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁衡宇转租给第三方利用，必需事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得利用权的第三方即成为本条约的固然承租方，享有原承租方的权利，包袱原承租方的任务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本条约的环境下提前排除条约或租给他人，视为出租方违约，卖力补偿违约金_元。2、假设承租方在出租方没有违背本条约的环境下提前排除条约，视为承租方违约，承租方卖力补偿违约金_元。3、承租方违背条约，擅自将承租衡宇转给他人利用的，应付出违约金_元。如因此造成承租衡宇破坏的，还应卖力补偿。第十条续租1、承租方假设要求在租赁期满后继承租赁该处商店的，应当在租赁期满前_日书面照顾出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面回复。如出租方同意续租的，两边应当重新订立租赁条约。租赁期满前出租方未作出书面回复的，视为出租方同意续租，租期为不按期，租金同本条约。2、租赁期满承租方如无违约举动的，那么享有划一条件下对商店的优先租赁权。第十一条条约中断承租人有以下情况之一的，出租方可以中断条约，收回衡宇：1、承租方擅自将衡宇转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房举行不法运动的，侵害群众长处的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金_元。第十二条条约的停止1、本条约限期届满，两边不再续签条约的；2、两边通过书面协议排除本条约；3、因不成抗力致使条约目标不克不及实现的；4、在托付限期届满之前，当事人一方明白表现或以本身的举动表白不推行条约重要任务的；5、当事人一方拖延推行条约重要任务，经催告后在公正限期内仍未推行；6、当事人有其他违约或违法举动致使条约目标不克不及实现的；7、其他第十三条免责条件假设租赁衡宇因不成抗力的天然灾难导致损毁或造成承租人丧失的，两边互不包袱责任。租赁期间，假设承租方因不成抗力的天然灾难导致不克不及利用租赁衡宇，承租方需立刻书面照顾出租方。甲方(签章)：_乙方(签章)：_签署所在：_签署所在：_年_月_日_年_月_日