杭州地区前期报验工作流程

前期工作流程土地证序号工作节点工作内容报批需用资料1选址意见书建设项目选址意见书（建设局）1、建设项目选址申请表2、征地红线图2项目建议书建设项目建议书（经济发展局）1、申请报告2、规划红线图3、规划设计方案3可研报告中介机构出具可行性研究报告（投资估算等）4用地规划许可证建设用地规划许可证或村镇规划意见书（建设局）1、建设项目建议书的批复2、区城镇建设规划管理领导小组会议纪要3、建设项目选址意见书5建设项目年度计划的批复（概算）建设项目年度计划的批复（经济发展局）1、建设用地规划许可证2、建设项目建议书的批复3、建设项目初步设计方案6建设用地审批（征地）杭州市余杭区人民政府关于同意征用出让土地的批复（国土局）1、建设用地规划许可证2、建设项目年度计划的批复3、建设项目初步设计批复7土地合同签订土地出让合同（国土局）1、建设用地规划许可证及附件2、建设项目年度计划的批复8契税证契税证（财政局）按合同价的3%交税1、土地出让合同2、关于同意征用出让土地的批复9土地证国有土地使用证（国土局）1、建设用地规划许可证及附件2、区政府关于同意征用出让土地的批复3、土地出让合同4、契税证规划许可证、施工许可证序号工作节点工作内容报批需用资料1项目备案设计方案文本营业执照、资质证书、组织机构代码证、法人身份证、出让合同2水土保持报批中介机构水土保持方案设计设计方案文本（电子版）、立项批复、总平图、投资估算书林水局水土保持方案报批3环评方案报批中介机构环境保护方案设计立项批复、申请报告（城建办盖章）、出让合同、营业执照复印件 环保局环评方案报批4地质防灾评估及审批中介机构地质防灾评估国土局评估方案报批5规划方案报批及批复规划领导小组会议上会评审及会议纪要（规划牵头，2次上会，第一次余杭组团，第二次临平）规划方案文本15本及电子版规划局方案批复6地质勘察报告中介机构地质勘察评估，并出具报告征地红线图、总平面布置图7交评方案报批中介机构交通组织方案设计交评设计文本、规划批复及相关批复证明交警大队方案批复8扩初设计评审发改局组织评审及会议纪要设计文本15本、环评批复、水保批复、规划方案批复、申请表扩初批复（立项文件）9节能评估报告中介机构节能方案设计建设局节能方案报批立项文件、出让合同、营业执照复印件10施工图设计及图审设计单位设计全套图纸地质勘察报告、规划方案批复施工图图审及报告、备案11人防报批（专业人防图审）人防设计院方案设计（人防设计院），专业人防图纸审查（区人防办）整套人防地下室施工图加光盘平战转换专篇文本加光盘平时战时平面图A3大小三份（设计院盖章）余杭区人防工程施工设计报审表人民防空单元工程登记表12日照分析报告由规划信息中心提供建施图电子版、土地证或出让合同、立项文件13经济指标复核施工图信息中心经济技术指标复核及盖章建施图2套，与图审同步进行14防雷气象报批防雷装置评价意见书防雷装置设计技术评价申请表电气施工图整套总平图防雷装置设计审核（气象局）电气图套（需盖图审章）评价意见书防雷装置设计审核申报表总平图15建设工程规划许可证原审批流程（临平规划分局，王程斐卢露朱彩）现审批流程（余杭组团规划处，许黎虹王利挺张长永）建设工程规划许可证申请表、建施图2套（需盖好图审及信息中心章）、国有土地使用证及出让合同、建设项目环境影响评估审批意见建设项目水土保持文字报告书审批意见、地质灾害危险性评估报告备案登记表、建设项目交通影响分析备案登记、设计合同及设计资质证书总平图、建施图签章规划许可证申领16消防备案18层以下及18层建筑在临平消防大队备案18层以上建筑在杭州消防大队备案（规划许可证申领后5个工作日内申报备案）规划许可证、立项文件、总给水图、总平面图、全套水、电、建筑、结构施工图、高层民用建筑设计防火自审专篇、人防设计消防专篇17招投标手续（区建设局招标办）招标信息发布、标书制作（委托招投标公司办理）施工、监理单位招标立项文件、全套施工图、总平面图、建设工程规划许可证及附件18建设工程质量安全备案建设工程质量监督注册登记（区质监站）全套施工图及总平面图、地质勘察报告、施工图设计文件审查报告及批准书、施工、监理中标通知书、施工、监理、勘察、设计及建设单位的营业执照和资质证书19建设工程施工安全备案安全生产措施备案及安全监督注册登记表（区安监站）由施工单位办理20施工许可证建筑工程施工许可证（区建设局）建筑工程施工许可申请表建设工程规划许可证、附件施工合同及监理合同建设工程质量安全监督书资金证明施工图审查报告及施工图设计文件审查合格书预售证序号工作节点工作内容报批需用资料1地名申报地名使用批准书及标准地名文件（区民政局地名办）1、申请报告2、余杭区地名命名申请表3份3、总平面图2份（其中一份排列好幢号盖好章拿回）4、门牌号码登记清单、物业用房编号5、建设工程规划许可证、附件2房屋面积预测绘房屋面积预测绘（房管所）1、建筑工程规划许可证、附件及总平面图2、建施图1套（盖规划章）及对应图纸电子版3、营业执照、资质证书4、门牌号码登记清册及物业用房编号地名使用批准书3预售证商品房预售证（房管处）1、商品房预售许可申请表2、营业执照、资质证书3、土地使用证及土地出让合同4、建设工程规划许可证、附件及总平面图5、建筑工程施工许可证6、施工合同和工程施工进度表7、项目预售形象进度鉴证单、项目配套设施设备说明（原件）8、按提供预售的商品房计算达到工程建设总投资的25%资金证明9、标准地名批准使用证及预售房屋幢号、房号清单10、房地产项目手册11、申请项目销售计划书12、前期物业管理委托合同13、物业管理用房提留说明，在总平图及建筑施工图分别标出具体位置关加盖单位公章14、银行出具预售款监督方案15、预售房屋的预测绘资料（面积）规划验收序号工作节点工作内容报批需用资料1单体防雷检测、节能检测、空气甲醛含量检测相应检测报告(单体竣工验收需要)2实测竣工地形图1：500实测竣工地形图、光盘、成果1、请有资质的单位进行实地测绘，按规划处要求标明数据2、土地证复印件3、片地红线图、总平面布置图4、交纳费用3房屋面积实测绘房屋面积实测绘（房管所）1、建筑工程规划许可证、附件及总平面图2、建施图1套（盖规划章）及对应图纸电子版3、营业执照、资质证书4、门牌号码登记清册及物业用房编号地名使用批准书4污水验收建设项目排水管理备案意见表（区排水办）1、申请报告2、排污管线平面竣工图（雨污分流）3、建设工程规划许可证及附件4、城市污水截流入网申请表5环境检测验收建设项目竣工环境检测验收1、建设项目环境影响评估审批意见2、总平面布置图（标明风机房、泵房位置及风机型号、风量、功力等）3、项目地理位置示意4、污水设计方案（委托单位、投入资金）5、曾经验收过的环保验收单6、表格7、建设项目竣工环境保护验收申请表6环保验收建设项目竣工环境保护预验收意见（环保局）1、建筑总平图、绿化总平图、综合管线（水）总平面图、污染治理设施方案及施工图2、环保验收申请报告3、建设项目竣工环境保护验收申请表4、环保部门审批意见5、环保验收监测报告（评估报告）7消防验收建筑工程消防验收意见书（消防大队）1、建筑工程消防验收申请表2、总平面图、总给水图（竣工图）3、全套水、电、建筑（竣工图）4、建筑消防设计防火审核意见书5、消防设计专篇、消防设计变更技术联系单6、建筑防火材料构件和消防产品质量检验报告7、各类检验、检测报告证书（1）、建筑消防设施检测报告（2）、消防给水、消防车道检查报告（3）、消防工程施工企业的消防施工许可证复印件（4）、PVC电线套管检测报告8绿化验收建设项目绿化意见书（镇绿化办）1、绿化竣工平面图、竣工图2、建设工程规划许可证及附件3、总平面图4、绿化工程明细表9人防验收人防验收合格证（区人防办）1、建筑设计防火意见书2、施工组织设计3、室内给水子分部工程验收记录4、建筑电气子分部工程验收记录5、通风子分部工程验收记录10市政验收建设项目市政验收意见书（镇村镇办）1、建设工程规划许可证及附件2、总平面图3、标准横断面及路面结构图4、小区内排水平面图及雨水、污水纵断图5、道路排水竣工图6、雨水、污水材料汇总表7、道路工程量清单11规划验收规划验收合格证（镇城建办、建设局规划处）1、建设项目年度计划的批复2、建设工程规划许可证、附件及总平面图3、建筑工程施工许可证4、1：500实测竣工地形图（含光盘）5、单体、平面、立面、剖面竣工图6、室外场地管网竣工总平图7、放样定位面果报告8、灰线验收单（规划验收单）9、房屋竣工建筑面积汇总表10、绿化竣工总平图11、建筑工程消防验收合格意见12、建设项目竣工环境保护预验收意见13、建设项目绿化意见书14、建设项目市政验收意见书15、人防验收合格证16、建设项目排水管理备案意见表17、社区用房验收（镇民镇办）12竣工备案竣工备案表（建设局）1、 档案馆竣工资料移交2、 施工单位质监、安监备案3、 竣工备案申请表