房地产回购协议

房地产回购协议出卖人： （以下简称甲方）回购人： （以下简称乙方）根据有关法律、法规，甲、乙双方在友好协商的基础上，就甲方回购房屋和土地使用权的有关事宜，达成如下一致意见：一、回购权乙方充分了解双方于 年 月 日签订房地产转让合同是因为甲方经营遭受到暂时性困难而不得已的行为，故同意甲方在房地产转让合同签订后的一段时间内有权对该合同所出卖之房产及土地使用权行使回购权。二、回购标的甲方回购标的为房地产转让合同第一条所列之房屋及土地使用权（以下简称为“该房产”）。三、回购权行使期限甲方行使回购权的期限为本合同签订之日起 年，在该期间甲方随时有权回购该房产。四、甲方回购方式为五、回购价格及付款时间六、交付期限及交付标准1、该房产在回购时如尚未由甲方交付给乙方的，甲方不再向乙方交付。2、该房产如果在回购时已经由甲方交付给乙方的，乙方应当在甲方支付完毕回购价款之日立即交付给甲方。乙方保证交付时该房产不存在任何第三方权利。七、税费承担 因该房屋买卖而应缴纳的有关税费，由甲、乙双方按有关法律规定各自承担。八、该房屋产权手续的办理该房屋的产权手续由乙方负责办理，甲方给予协助。九、乙方保证1、在回购权行使期限内，乙方不得将该房产全部或者部分转让、抵押、出租给第三方或者在该房产上设定任何第三方权利。2、如甲方行使回购权时该房产已经处于乙方管理或者控制之下，乙方保证该房产与依据房地产转让合同由甲方向乙方交付时状态相比较，未受到任何形式的毁损。十、房屋拆迁的处理1、如房地产转让合同签订后，该房产之全部或部分被拆迁或者被国家征用，拆迁人对该房屋给予的拆迁补偿全部归甲方所有。2、如该房产全部被拆迁或者被国家征用，在领取补偿款后，甲方应当返还乙方依据房地产转让合同而向甲方支付的全部价款。3、如该房产部分拆迁，则甲方行使回购权的标的为该房产尚未被拆迁或者尚未被国家征用的部分，回购价款仍然依据本协议第五条确定。第十一条 特别条款1、乙方同意在签订房地产转让合同之后，甲方行使回购权之前，甲方有权利对上述房产进行转让或者处分。2、转让或者处分所得归甲方所有。3、如该房产转让的，甲方应当在该房产转让后三个月内行使回购权，并按本协议第五条支付回购价款。第十二条 违约责任1、甲方行使回购权后，逾期支付回购价款的，应当按当期应付回购价款的日万分之二支付违约金。2、甲方依据本协议行使回购权而被乙方拒绝的，乙方应当支付回购价款的 的违约金。第十二条 争议条款双方在本协议履行过程中，如发生争议，应协商解决，如协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地法院进行裁决。第十三条 其它1、本协议独立于房地产转让合同，自双方签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式肆份，双方各执两份。甲方： 乙方：代表： 代表： 年 月 日本文档由辽宁（大连）添赢律师事务所王伟律师提供联系电话：13478671246 QQ：289756007