商铺策划提纲

商铺策划提纲市 场 篇一、四川北路印象1)浓郁的平民化色彩2)文人气质的再现3)从无序到有序的分娩 二、上海商铺市场总体分析1)上海商铺经营业态区域分析2)上海商铺市场总体情况 3)上海商铺租售市场分析4)销售及租赁模式分析5)上海商铺投资客户群分析6)上海商铺热中存在的问题 7)上海商铺市场前景分析 三、上海商铺个案（在售/租） 四、四川北路商铺市场分析1)四川北路商业总体定位分析2)四川北路商业业态布局分析3)四川北路客流量及客户层分析4)四川北路商铺租售市场状况分析5)四川北路商铺租售价格特征6)四川北路商铺销售面积特征7)四川北路商铺投资客户群分析8)四川北路商铺投资客户群分析9)四川北路规划 五、周边商铺项目情况 六、重点商铺个案分析 七、项目商圈分析1）行业背景分析2）上海市场对于购物中心需求情况分析3）四川北路商圈概况c4）商圈概况5）三次商圈分析A 核心商圈人口/客层属性（3KM）B次级商圈人口/客层属性（5KM）C 边缘商圈人口/客层属性（10KM）6）结论 八、项目概况项目分析建议篇 一、本项目商铺分析(SWOT分析) 二、产品定位建议1、商铺经营业态特色定位2、经营业态特色定位的重要性3、本项目经营业态特色定位4、定位的理由5、经营档次定位6、经营品种范围界定 三、目标消费群的定位1 商场消费客户群定位2从而确立本案的主力消费群体3本案目标购买群客户主要特征定位 四、产品规划建议1 规划主题2总体规划建议3总体建筑风格的把握4商场经营业态建议5商铺分割规划