土地征收补偿标准

附件1土地征收补偿标准 单位：元/亩土地类别补偿标准合计备 注土地补偿费安置补助费小计青苗补偿费水田12419181483056764831215按中值年产值1296.3元/亩计算 8550124952104544621491按年产值892.5元/亩计算塘一般水塘12419181483056777831345被征地单位自行选址造塘的每亩另加造塘费15000元坑塘、山塘9076725916335/16335果园地桔园地（投产）99351249522430490027330桔园地（幼树）99351249522430240024830桔园地（幼苗）9935124952243075023180其它果园（投产）99351249522430350025930其它果园（幼树）99351249522430180024230其它果园（幼苗）9935124952243052522955茶园地7451124951994670020646林地成林496890741404296015002幼林496890741404230014342宅基地124191633328752/28752沟渠路坪1806418064/18064坟地及石山、荒山等未利用地2484/2484/2484注：1、据统计局2008年年鉴统计，2008年末新邵人口数为758076人，耕地总量为42.27万亩(详查为53.62万亩)；2、耕地青苗补偿费按年产值的一半计付，没有青苗的不予补偿。附件2零星果木、树木补偿标准 单位：元/株 类别 金额种类果树挂果前、（其他树幼树胸围20公分以下）果树挂果后、（其他树成树胸围20公分以上）1.5米以下1.5米以上/柑桔52070梨、桃、李、葡、枣、臭柑、石榴、枇杷等51555棕树510樟、梓、椿、松、杉410桐、马尾松及其它2.58水竹、丛竹30元/百公斤灌木林地（茅柴）130元/亩说明：1、各种树木由株组成一蔸的，只按一株补偿； 2、自然生长的各种树苗，一律不按树林计算补偿，按茅柴处理； 3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐；用地单位要保留的，按此标准二倍征购。附件3特种经济作物补偿标准 单位：元/亩 生长期种类一年多年备注尾参、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核减原地类青苗补偿；多年生的按前三年市场价平均值补偿；一年生的按前三年市场价平均值补偿。射干、无花果等10001500附件4 征地房屋拆迁补偿标准 单位：元/房屋等级补偿标准主要特征钢混结构510二层以上建筑物；桩基础或整板基础；承重部分全部为钢筋混凝土框架结构；现浇楼面、屋面、楼梯、天沟；层高3m;外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面；屋面上有架空隔热层（包括平顶、青瓦型，隔热层在0.5m以上）；24cm眠墙;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗，外门为铝合金卷闸门或防盗门，室内胶合木门。砖混一级383二层以上建筑物；24cm眠墙；标准梁柱、层层串梁；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板或钢丝网砼防水屋面；屋面上有架空隔热层（包括平顶、青瓦型，隔热层0.5m以上）；现浇天沟排水；挑阳台；层高3m；内外粉刷，水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。二级340二层以上建筑物；部分24眠墙或空心墙；预制空心板楼面；青瓦屋面；挑阳台；层高3m；内外粉刷、水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。三级298二层以上建筑物；部分24眠墙或空心墙；预制空心板或木板楼面；青瓦屋面；有柱檐廊；层高3m；内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。砖木一级272砖石基础，24cm眠墙，木架青瓦屋面；嵌槽木楼面；白灰泥条平顶；屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。二级238砖石基础；木屋架墙；部分24cm眠墙或空心墙；木架青瓦屋面；木制楼面；木制平顶，层高3m或前后径墙3m以上，内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。三级205砖石基础；木屋架墙；空心墙；木架青瓦屋面；木制楼面；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面，室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。房屋等级补偿标准主要特征土木类180土砖、土筑或节砖墙；青瓦屋面；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面；水、电设施齐全；普通玻璃门窗。偏屋类砖木18024眠墙或空心墙；其中一面借墙（无独立山墙）；瓦屋顶；檐口高度2.2m以上；水泥地面；门窗齐全。土木135土砖、土筑或节砖墙；其中一面借墙（无独立山墙）； 瓦屋顶；水泥地面；檐口高度2.2m以上；门窗齐全。杂屋类砖混20024眠墙或空心墙；现浇混凝土屋面；前后径墙平均3m；内外粉刷；水泥地面；油漆玻璃门窗；屋面四周水泥砖砌排水明（暗）沟。砖木13024眠墙；空心墙或18墙；前后径墙1.8m以上;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，门窗齐全。土木95土砖、土筑或节砖墙，青瓦或石棉瓦屋面；前后径墙高度1.8m以上；门窗齐全。棚屋20-40木架；石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面，四周围板、砖等物；檐口高度1.8m以上。棚架10-20视情况说明：上述房屋主要特征中的子目录，如有增减，按有关规定增减补偿。几个主要缺项核减系数标准按附件10执行；层高在上述标准增减10cm以内的，不增减补偿；层高增减超过10cm以上的，每增减10cm,其补偿标准增减1%。附件5非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准经营类型 经营损失补偿标准 备 注自营门面平均年纳税额+营业面积153元/ 自营家庭作坊平均年纳税额+作坊生产面积136元/ 房屋出租作门面平均年纳税额+营业面积136元/ 后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租作仓储、办公等用房平均年纳税额+出租面积68元/ 每户最高不超过10000元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户说明： 1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套辅助面积（如厕所、楼梯间等）。 2、作坊生产面积系指直接于用生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。 3、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供居住方便而使用的面积（如公用厕所、楼梯、走廓、过道等）。附件6搬家费、过渡费补偿标准1、住宅房屋的搬家费、过渡费补偿标准类 别补偿标准备 注搬家费340元/户三人以上户每增加一人，增加85元过渡费255元月/户三人以上户每增加一人，增加85元2、非住宅房屋的搬家费补偿标准类 别补偿标准备 注搬家费51元/m2按拆迁房屋的建筑面积计算（杂、棚面积除外）注：营业、生产性用户支付搬家费，不支付过渡费。附件7征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准序 号名 称单 位补偿单价（元）备 注1保坎（方整石）m3204无水泥座浆沟缝的减50元/ m32保坎（片杂石、鱼头石）m3150无水泥座浆沟缝的减50/ m33保坎（砖）m31804大地板砖m2505小地板砖m2356面砖m2307水磨石m2308马赛克m230924眠墙m2501024斗墙m2401118墙m23012土砖墙m22013水泥坪m330014砖石水渠m312015水池m312016水井（1.8以上）口按现行建筑定额造价的50%-70%补偿17水井（1.8以下）口1500以深度8m为单位，每超1米增加150元18固定灶台组8019无油烟灶套50020简易防盗门m29021高档防盗门扇60022普通防盗门m25023不锈钢防盗门m28024空调移机（立）台200分体机25热水器移装台15026墙体内木衣柜m210027水泥电杆（8m以上）根800含配件28水泥电杆（8m）根400含配件29水泥电杆（5m以上）根200含配件30铝合金卷闸门m28031铝合金门窗m27032沼气池口2200大型专业养殖场的沼气池另行测算33宽带网移装台20034有线电视户20035电话台10036天窖口35037横窖口20038水泥台个15039砖砌谷仓个26040木制谷仓个15041柴油机座座150说明：1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪（牛）槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿。2、房屋的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的内外楼梯、楼梯扶手、挑阳台的栏杆、屋顶天沟等均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿。3、未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%-70%予以补偿。附件8迁坟补偿标准类 别补偿标准备注土筑坟1020元/座迁坟必须在公告限期内自迁自葬，逾期按无主坟处理，不予补偿。砖坟、石坟1700元/座附件9分散安置水、电、路超深基础等补偿标准 单位：元/户证名 称补偿金额备 注水 源2890系一次性包干补偿电 源1785系一次性包干补偿道 路510系一次性包干补偿超深基础5100系一次性包干补偿场地平整4420系一次性包干补偿说明：1、水、电一次性包干补偿的对象为被拆迁户的房屋具备水、电设备的，房屋无或缺的则不补偿，或只补偿具备的项目。2、超深基础的补偿系指重建地基到正负零的补偿。3、报建报批相关费用据实补偿。附件10房屋室内外几个缺项核减系数标准序 号项 目单 位核减比例备 注1无内墙粉刷%32无门窗%33无水泥地面%1.5主题词：公路 征地 拆迁安置补偿 方案 通知11