豪宅别墅户型与规划案例解读

膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄蚄螀肇芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒄蚂螅衿蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿虿膂膈蚈螁羅蒇螈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅螅袈羂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒆蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂羇膁芁蒁蚇羄膇薀蝿膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芆蒄蒇蚁膂蒃蕿袆膈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆蚂罿节薅袄螂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄芈薁肄肀芈蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羄肃芃葿螆罿节薁羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈 豪宅别墅户型与规划案例解读全国成功化解规避高密度别墅应对分析规划体系车行系统全地下布臵i. 本案例数据解读：本案总用地面积48948.6，容积率0.66，建筑密度33.37%，绿地率34.21%，在高端别墅中属于较低水平，因此如何提升小区环境是应对手段的重点。降低道路面积是目前高密度别墅中能够有效提升环境的成功手段之一，虽然成本较高，但在高端别墅中应用还是得大于失的。ii. 推荐手法：车行系统全地下布臵在小区出入口附近即布臵地下车库出入口，将小区内部车行系统引入地下，一方面达到了人车分流的规划方式，使小区地上景观不受车辆干扰；另一方面可以有效缩小地上车行道路面积（道路规划仅需满足消防道路硬性指标），从而使小区内有更多的地面面积可用于景观及花园，优化小区景观效果。u 优点：1、增加绿化面积，增大花园面积2、减少路网，提高容积率u 缺点：管线建设复杂，成本也较高 v 借鉴案例1：上海龙湖滟澜山 项目总平面图 l 项目基本数据： l 沙盘解读： 项目沙盘示意图虽然栋距小是本案例劣势所在，但正是这种做法，才使其高容积率成为可能。 l 详细规划解析：l 景观与道路示意图： 小区 景观面积得到有效增加 l 人行道路示意图：社区内部实景图 l 人车分流对应地下车库示意图 地下车库出入口实景图 v 借鉴案例2：上海金地湾流域 l 项目基本数据：项目总平面图 l 详细规划解析：车行进口人行进口南北人行通道视觉通透，尽赏河景和生态公园 l别墅区花园景观示意图：由于没有了车行道，双拼别墅的花园面积能够集中并且增大，增加了产品价值 易居观点：人车分流、车行系统全地下布置的方式是中渝项目在规划上可借鉴之处。 1.3.2 凸现价值感的建筑风格i. 建筑风格取向据统计，目前高端城市别墅项目的建筑多采用欧式风格立面设计，其中又以法式建筑风格居多。ii. 建筑立面观感与质感 色系：由于建筑密度高，因此建议整体建筑立面呈浅色系，可弱化人体视觉上对物体产生的密集感。 材质：根据定位，目前高端别墅立面材质一般较多选用国外的优质石材。平方米单价多在1000元以上。窗多选用名牌包木双层中空玻璃，其他各部件也多以进口产品为主。 v 借鉴案例3：上海檀宫 l 项目基本数据：项目总规划图鸟瞰 l 多样的建筑风格别墅运用传统的建筑风格设计出纯正的欧洲古典建筑式样，多国风格荟萃，分别有英伦皇式、英伦庄园式、英伦乔治式、意大利托斯卡尼式、意大利佛罗伦萨式、法国里维埃拉式、法国枫丹白露式和西班牙马尔贝拉式这8种建筑风格。与此建筑风格相对应的，是8种不同房型及内外装修风格，配合当代人文主义的居住理念，使每一栋檀香别墅得到完美的结合。 英伦皇式 英伦庄园式 英伦乔治式 意大利托斯卡尼式 意大利佛罗伦萨式 法国里维埃拉式 法国枫丹白露式 西班牙马尔贝拉式 l 建筑细节设计檀宫为精装修别墅，其结构、室内布臵均与建筑的设计风格保持一致，以显现出华美而优雅的气质。在窗户造型、罗马柱设计、抑或是建筑内部石质扶手的肌理等各细节设计上，体现豪宅品质。装饰柱为实心石柱，均为整根进口。l 建筑材质与结构别墅外立面采用全进口的石材、砂岩和石板瓦，体现其贵族质感。另外，檀宫的每栋别墅都有22米深的桩基。桩基上铺有一层阀板，防止沉降。在阀板和地下室之间，有2米的架空层。地下室采用双墙设计，彻底阻断地下的潮气。 v 借鉴案例4：北京财富公馆 项目总规划图鸟瞰 l 项目基本数据： l 法式古典贵族建筑风格，体现尊贵感欧式建筑风格的别墅在中国认同度较高，若为豪宅型别墅更是如此。因此出于客户认同度的考虑，财富公馆社区整体建筑设计均采用法式古典风格，外形全部为方正造型，显得稳重而又华丽，具有贵族感，也更能体现尊贵气息，符合公馆建筑的特点。 l 全石材外立面，用料高档工艺精细建筑立面上大量运用顶级的花岗岩等石材，GRC（玻璃纤维增强复合材料）装修线，较好复制出贵族气势和皇家风范。建筑饰面为全手工雕刻，制作工艺精细考究，细节处理上随处可见其法式贵族建筑风格的符号，如法式廊柱、雕花、线条等。 易居观点：通过对国内大量高档、大面积别墅案例的研究，我们发现，欧式风格是一种较为讨巧的建筑风格，客户接受度最高，不会有太过强烈的排斥感。1.3.3硬景为主，大树成林的景观体系i.大量硬景聚焦视线由于可利用土地面积的限制，使别墅社区只能通过大量的硬景铺设，起到提升整体品质的效果。从人类心理角度分析，硬景相对软景，给人的感觉更为直观，因此也更能聚焦视线，并迅速打动客户。 常见的豪宅社区硬景景观有喷泉、水池等。 ii.软景塑造精致景观想通过植被的种植来塑造良好的景观效果，往往需要比较长的时间，且会受到天气的影响，不确定性增加。但绿化又是景观中不可或缺的一部分。因此，在高档社区内，常见的绿化造景手法有两种：一是大量修葺精致的小型植物，二是大规模引入稀有或历史悠久的树种。 iii.地形高差丰富景观层次考虑到重庆地形高低落差大，在此可以借助原有的地形地貌特征，通过进一步塑造景观高差来丰富社区景观的层次感。v 借鉴案例5：北京御园 l 项目基本数据：项目总平面图 l硬景与滨水景观配合建造 社区景观实景图社区景观实景图 l 精致修葺的绿化与雕塑相辅相成 社区景观实景图 v 借鉴案例6：北京财富公馆注：项目基本数据见1.3.2中“案例借鉴4”财富公馆在景观体系上，同样采用了类似的手法。l 法式园林格调景观风格，与建筑风格相统一社区内整体园林景观已基本建造完成，形成法式园林格调的景观风格，与别墅建筑风格相统一。 园林设计上注重修剪与构造，使社区景观体现贵族气息，也与别墅的客户定位相吻合，符合该人群的审美需求。 财富公馆社区园林实景图l 大量公共景观和雕塑硬景，体现社区档次社区内公共区域的景观建造，运用了大量的硬景，如雕塑、小型广场等，这些硬景打造能够最直 接地提升社区内部景观档次，且在雕塑等硬景的建筑处理上，容易做到与别墅建筑风格的统一，从而使社区内整体风格保持一致。 小区主入口处小广场的雕塑设计图1 小区主入口处小广场的雕塑设计图 2 喷泉广场景观设计 l 别墅院落庭院景观精致，有效隔离邻近建筑社区由于容积率较高，建筑栋距较近，可能会对业主的私密性产生干扰。因此，项目院落庭院景观的设计非常精致，其不但丰富了社区景观，也起到了有效隔离邻近建筑、增加业主生活私密性的作用。1期 E户型庭院景观设计图 1期 F户型庭院景观设计图u u u 每栋别墅四周都被庭院景观所围绕 各种高低、大小的植物均匀种植，丰富景观配臵 庭院景观有效补足社区景观，且隔离相邻建筑，增加私密性 别墅花园面积的大小能反映出其产品是否高档，而财富公馆由于建筑占地面积大，相比之下，使得花园面积有些小，但如果不将两者进行比较，别墅外围的庭院景观还是能为项目景观增色的。易居观点：项目应强化重点公共区域的硬景打造，以此提高社区品质感；并尽可能通过高低错落、品类丰富的植被软景来塑造社区景观的层次感，同时起到分隔建筑的作用，增加业主居住私密性，也避免了小面积社区内容易产生的景观同质感。这不失为一种一举三得的成功方法。 1.4全国顶级豪宅大户型别墅案例特征 【超大户型】 1.4.1 房型面积段：650- 900 4 深圳观澜湖高尔夫 868 房型特点： n 总裁会议室 n 66气派宴会厅 n 80超大观景露台 n 双弧形主楼梯 功能配臵： 功能间尺度统计： n中轴对称、强调比例和空间主从关系 n 用餐区功能划分细致，八角型宴会厅景观极佳 n 一层80左右超大观景露台n 双弧形主楼梯 n 二层主卧豪华全套房设计、卧室、起居室、书房、男女衣物室、卫生间功能丰富。 4 上海西郊庄园 865房型亮点：n 挑高宴会厅n 总裁办公室 功能配臵： 功能间尺度统计： n 大尺度挑高客厅n 总裁会议室n 用餐功能严格区分，正餐厅尺度较大，适宜举办小型商务沙龙、宴会等n 双佣人房设计，满足豪宅需教多服务人员的要求；n 佣人房与厨房、洗衣房等工作区域相连，使主仆动线分离 n 二层主卧豪华全套房设计、卧室、起居空间、男女进入式衣物间、女士化妆间、卫生间景观按摩浴缸等配置齐全。 n 顶层预留娱乐空间：影音室、棋牌室n 方便业主可根据自己需要进行定制。 4 北京东方普罗旺斯 830 房型特点：n n n n八角型总裁办公室 双楼梯、双主卧套房设计 高标准双佣人房 全采光步出式地下室 功能配臵： 功能间尺度统计： 首层：302.58nn 总裁办公厅 主佣双楼梯设计、佣人专用出入口，主佣动线分离n 分离式中西厨房配早餐厅 二层：212.81 nn 豪华全套房设计 次主卧局部错层设计 二层：212.81nnnn 步出式地下室，扩大采光面 双佣人房、双佣人专用卫生间并配置浴缸 洗衣房、杂物储藏室等工作区域与休闲娱乐区动线分离。 多处设置储藏室有效利用零散空间4 深圳观澜湖高尔夫 700 房型特点：n 多书房、多家庭厅n 叠式大露台n 主卧书房另设独立卫生间 功能配臵： 功能间尺度统计： nnnnn 欧洲风格生活空间，豪华餐厅兼具娱乐休闲之所。开敞的厨房相连阳台，适用于早餐、下午茶。 nn二层次卧均设室外欧式大露台。 二层有八角型景观书房，方便家庭成员使用，也可作为客用。 三层n主人区面积达150平方米，形成卧室、起居室、书房、男女衣物室、卫生间等丰富的功能区域。 n书房707 房型特点：n n n n美式空间布局 双弧型主楼梯 地下温泉入户200标准层自然采光地下室功能配臵： 功能间尺度统计： 一层：251.83平方米 nn 6米挑高迎宾客厅 注重家庭观念，设计美式家庭室和敞开式厨房，中西厨分离。 二层：211.98平方米 nnnn 双主卧豪华全套房设计 主卧室5米面宽，设起居空间 男女分离式衣帽间、卫生间功能区分隔 二楼家庭起居室 三层：245.77平方米 nn 地下室娱乐功能齐全：健身房、酒吧、桌球室、棋牌室、影音室 佣人房 4 上海西郊庄园 697 房型亮点：n 总裁办公室n 中西厨分离设计n 阳光棋牌室功能配臵： 功能间尺度统计（）： 一层：412平方米n n n n n n挑高客厅 总裁办公室中西厨房分离设计、早餐厅、正餐厅 高标准佣人房配有浴缸 大露台 阳光棋牌室 二层：239平方米n全套房设计 4 上海东紫园 651 房型亮点：n 总裁办公室 n 全景观客厅 n 双入口主卧 功能配臵： 功能间尺度统计（）： D户型底层：239 n n n娱乐功能较齐全，配有室外游泳池。3米层高，增加空间距离感觉及舒适度全室通透明亮、多功能融合雪茄吧、影音室、酒窖等 D户型一层、二层：412n 起居室面宽9米，采光性好；且增加景观面；n双面落地窗,全景观客厅D户型二层n卧室全套间设计，使住户间互不影响；n 双入口主卧拥有独立书房；n 家庭室居中而设 D型：客户定位为金融家，采取大面积客厅作为基奠，客厅既可以平时接待客人，且又可用于进行临时会议，功能完善，但细节上，底部厕所通透较差，动线较长，使户主生活不便。4 上海绿城玫瑰园 650 房型亮点： n 个性化定制空间 n 中西双厨双餐厅n 豪华室内独立无机房液压双电梯 功能配臵： 功能间尺度统计（）： n 个性化定制空间n 分离式中西双厨双餐厅n 豪华室内独立无机房液压双电梯 n 地下一层娱乐、休闲、健身功能多 4 北京西山美庐 650 房型亮点：n 主卧双入口设计 n 下沉式花园 功能配臵： 功能间尺度统计（）： 一层nnnn 大面积玄关 中西厨分离式设计下沉式花园 家庭室临近厨房二层n n 主卧全套房设计。 主卧双入口 地下层n n 步入式下沉庭院 娱乐功能齐全 1.4.2 房型面积段：1000-1500 4 上海檀宫 1600 房型亮点：1. 私家车库<配私家电梯、另设司机房> 2. 卧室功能明晰化设计设臵卧室休息区 3. 豪华总统套房附带按摩浴池功能配臵： 功能间尺度统计（）： n 娱乐休闲区<室内泳池、SPA健身区、影音室>n 服务专区<储藏杂物空间、佣人卧室等、并单独配置服务楼梯、>n 私家车库<配私家电梯、另设司机房> n 中庭区域：弧形主楼体n 家庭社交区：起居室灵动空间透明天顶；家庭厅n 私人会客区：大型藏书室另设独立书房n 生活功能区<中西厨早餐正餐室> n n 卧室功能明晰化设计设置卧室休息区 男女均设计单独更衣室：保证私密性的体现 私密生活区域为主人单独享有空间，对尺度以及布局的合理性较高： n 豪华总统套房附带按摩浴池 n 套房之间注意私密性保证 4 上海檀宫 1600 房型亮点：4. 室总裁会议厅 藏书室 130总统套房 6. 回游空间巧妙运用，不打破空间连贯性 功能配臵： 功能间尺度统计（）： 地下空间设计构成已休闲娱乐作为主题元素，可为地下空间创造更多附加值，成为客户关注点： n 娱乐休闲区<私家泳池、SPA健身区、影音室> n 服务专区<储藏杂物空间、佣人卧室等，并单独配置服务楼梯> n 私家车库<配私家电梯> 一层作为生活功能分区最为重要的空间，其在功能明细以及视觉效果中更值得关注。 n 功能明细：家庭社交区私人会客区 n 生活功能区<中西厨早餐正餐室> n 视觉效果：中庭区域<玄关、挑高空间> 家庭社交空间主要作为客房准备，为保证私密性，可采用全套房设计。n 套房配置：独立更衣室、盥洗室，部分套房带有书房 4 上海世贸佘山庄园房型亮点：7. 社交空间占比大，首层会客空间全挑高设计 8. 主卧男女独立衣帽间 9. 分离式中西双厨双餐厅 10. 双佣人房 11. 主卧室直达阁楼间 功能配臵： 功能间尺度统计（）： 地一二 4 上海世贸佘山庄园 房型亮点：12. 带室内恒温游泳池 13. 服务楼梯与私人电梯分离 14. 家庭娱乐、交流空间丰富15. 主卧直达阁楼间，套件设计豪华，特设皮草专用冰箱 16. 双佣人房 功能配臵： 功能间尺度统计（）： 一二 4 上海绿城玫瑰园 房型亮点：17. 个性化定制空间 18. 分离式中西双厨双餐厅 19. 豪华室内独立无机房液压双电梯 20. 地下一层娱乐、休闲、健身功能多 21. 双佣人房 功能配臵： 功能间尺度统计（）： 一二n 个性化定制空间n 分离式中西双厨双餐厅n 豪华室内独立无机房液压双电梯 n 地下一层娱乐、休闲、健身功能多 地 4 上海绿城玫瑰园 1300 房型亮点：22. 个性化定制 23. 分离式中西式厨房24. 豪华室内独立独立无机房液压双电梯 25. 地下一层娱乐、休闲、健身功能多 26. 双佣人房 功能配臵： 功能间尺度统计（）： 一地n 个性化定制空间n 分离式中西双厨双餐厅n 豪华室内独立无机房液压双电梯 n 地下一层娱乐、休闲、健身功能多二 4 北京财富公馆 1400 房型亮点：n 个性化定制空间 n 分离式中西双厨双餐厅 n 豪华室内独立无机房液压双电梯功能配臵： 功能间尺度统计（）： 地上一层 地上二层 地下一层 n 地下一层主要为休闲活动区域。n 室内泳池：大型室内泳池因北方天气寒冷，特将泳池设在室内，使其具有实用性。n 个性化定制空间：地下一层共有6类个性化定制可供选择，如古董鉴赏室、水族游泳池、私人窖藏、酒吧、私家保险库等，并特别设置紧急避险室。个性化空间的定制能够满足不同客户的喜好及需求。n 地下一层还设有两间佣人房，且单独配置卫生间。使别墅的主仆居住空间完全分离。 双弧形楼梯实景图 n 室内交通流线设计丰富，除每栋楼均有双弧形楼梯及佣人楼梯外，还配有室内电梯，主佣居住生活空间完全分离。 4 北京玫瑰园 1471 房型特点： n 挑高客厅 n 超大露台 n 私家电梯 n 室内恒温游泳池 功能配臵： 功能间尺度统计（）： n 私家恒温泳池配以桑拿房，泳池地面采用地板送暖，更适合北方冬季寒冷天气，为业主提供人性化贴心设计。n 门厅面宽5.1米，尺度大，第一时间显示尊贵身份。n 客厅面宽达7.5米，十分方正大气，挑高7米空间开阔。n 八角型早餐厅通风采光均极佳，外部环绕大露台，并与下沉式庭院连通，有效将室内外景观有机融合。n 室内双车位车库可直接进入首层，方便主人入户。 n 次卧全部为全套房设计，并配以客用书房，方便客人使用n 书房及卧室连接处通道尺度较大，面宽达3.9米。n 书房面宽8.7米，兼有私人会客室功能，并配有小型储藏室。 n 主卧奢华全套房设计。n 超大卫生间33平方米，功能配置完善，配以桑拿间，衣帽间、观景式按摩浴缸、淋浴间。n 卧室区域面宽6.6米，配有起居空间及露台。 n 地下室休闲娱