新版浙江电大-物权法题库本科汇编

新版浙江电大-物权法题库本科汇编 物权法机考题库 一、判断题 物权法第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。 物权法规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、*权能。 按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。 按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。 不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。 不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。 财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。 财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。 财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。 承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。 城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。 城市国有土地可以设定土地承包经营权。 出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。 出质人可以许可转让他人使用出质的知识产权。 村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。 担保物权无需以特定的物或权利为客体。 当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。 当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。 当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应首先支付*抵押物所需费用，然后清偿欠银行的主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同约定的其他费用。 登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。 抵押合同既可以是单独订立的书面合同，也可以采取在主债权文书上载明抵押条款的方式订立。 抵押权不具有追及效力。 抵押权不能因继承而取得。 抵押权人并无物权请求权。 抵押权人所支配的是抵押物的用益价值。 抵押权自登记时设立。 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。 地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 地役权的设定是有偿的。 地役权合同可以以口头形式设立。 地役权可以被继承。 地役权可以单独抵押。 地役权人应当按照合同约定的目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 地役权自办理登记之日起设立。 动产可设抵押权，可设动产质权，但是不能设定权利质权。 动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。 动产质权不可以依让与取得。 动产质权不能因法律之外的因素取得。 动产质权人未经出质人同意处置质物的属于无权*。 动产质权是以他人动产为标的的物的质权。 对所有权的限制违背了所有权的绝对性，所以不应该对其进行限制。 法定利息和约定利息都属于抵押权担保的范围。 返还请求权也可以作为交付对象。 非法占有包括恶意占有和善意占有。 根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地。 公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。 共同共有的成立需要有共同关系为前提，按份共有则无此限制。 共同共有中，对重大修缮行为，需经过一半以上共同共有人的同意才可以。 共有人对共有的动产或者不动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。 国有土地上不得设立宅基地使用权。 海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。 基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。 即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。 甲、乙按份共有一辆卡车，甲在一日运输时，一个轮胎爆炸，甲可以单独决定更换轮胎。 甲和乙按份共有一间房，则甲有权转让、抵押自己共有的份额。 甲将汽车出卖给乙并交付，约定乙分期付款，在乙付清款项之前，甲保留所有权。乙在付清款项之前，构成的是直接占有，有权占有，自主占有，单独占有。 甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。 甲将一套房屋（登记在甲名下）租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权，由于乙居住在房屋中的事实状态，法院应根据占有状态的推定，推定乙为承租权人。 甲向乙设定地役权，用来在乙的土地上种植玉米。 简易交付是一种现实交付。 建设用地使用权的抛弃无需经过注销登记就有效力。 建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。 金钱不得成为质权的标的物。 留置权人负有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物毁损灭失的，应当承担赔偿责任。 留置权人既可以留置动产，也可以留置不动产。 留置权人没有使用收益留置物的权利，但是可以收取留置物的收益。 留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。 留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。 买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。 民法对占有即提供债权法上的保护，也提供物权法上的保护。 票据质权的标的必须具有让与性。 票据质权人可以行使票据权利以及对抗票据债务人抗辩。 票据质押应该办理质押权背书手续，办理了质押权背书手续的票据应记明“质押”“设质”等字样。 企业合并时，被合并的企业的直接占有由合并后的企业承受。 权利质权的设立不需要出质人和质权人的合意。 权利质权是指所有权以外的可让与的财产权为标的物而设定的质权。 人的担保不包括并存的债务承担。 商场的雇员对柜台上的货物构成间接占有。 商事留置权具有专属性。 拾得遗失物属于直接占有的继受取得。 虽然民法既保护有权占有又保护无权占有，但保护程度不同。对无权占有的保护仅为暂时、非终局性的保护，保护程度低。 所有权的物权请求权，包括：所有物的返还请求权、所有物的排除妨害请求权、所有权的妨害预防请求权。 所有权的义务主体是特定的，因为谁侵犯了他人的所有权，谁就得承担民事责任，所有权的权利主体是不特定的，因为谁有了财产，谁就是权利主体。 所有权观念和制度的变迁经历了个人的所有权-社会所有权-个人与社会向调和的所有权。 先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。 添附是动产所有权产生的一种重要方式。所谓添附，是指不同所有人的物结合在一起而 形成不可分离的物或者具有新物性质的物。主要有附合、混合和加工三种形式。 同一标的物上可以设立两个以上的物权。 土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。 土地所有权人享有或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 我国是*国家，所以对国家所有权的保护要大于对集体所有权和私人所有权的保护。 我国现行物权法并未将私人所有权与国家所有权、集体所有权并立规定。 物权的定义可以界定为：物权人直接支配特定物并排他性地享受其利益的权利。 物权的排他性与物权公示原则无关。 96.占有人的占有在法律上被推定为自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。 97.主物与从物的关系以“从随主”为原则。 98.住宅建设用地使用权期间届满的续期，应按照法律的规定进行办理。 二、单选题 1.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是甲与丁之间转让房屋的合同无效 2.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的，抵押（）。有效 3.被称为“担保物权之王”的是（）。抵押权 4.不动产登记机构可以有下列哪种行为？（）核对不动产登记人身份信息 5.不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施（）。建筑区划内的绿地，如果明确约定,归个人所有，则依规定 6.不属于权利质押合同的公式方式的是（）。设立第三方投保 7.仓单出质后，因出质人的原因而使仓储物有所损失时，质权人有下列哪个权利？（）保全仓单质权的权利 8.陈某从省图书馆借了一本目送回家阅读，此期间该图书的占有人是（）。陈某 9.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。物上代位 10.登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，下列哪项为登记物权？（）小李的房屋 11.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（）。全体住户所有 12.对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（）。从物与主物的所有权人是同一人 13.法律规定应当登记的不动产物权自（）发生物权效力。记载于不动产登记簿时 14.法律上的*是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，*意味着（）。权利的变动 15.法系之间自二战以来交流增多，下列移植于英美法系的是（）。按揭制度 16.返还原物请求权和占有回复请求权的相同点有（）。权利调整法律 17.根据物权法的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（）房屋所有权 18.关于抵押权的性质，说法正确的是在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权 19.关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（）地役权不是一种*的物权 20.关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（）地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 21.关于共有，下列说法错误的是（）。对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定共同共有 22.关于建设用地使用权，下列哪种方法不是属于法律行为以外原因而发生的？（）出让 23.关于建设用地使用权，下列说法错误的是（）。建设用地使用权只能因合同产生 24.关于留置权，下列说法正确的是（）。留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额 25.关于用益物权的法律特征，下列哪一选项是错误的？（）相对性 26.甲把房屋租赁给乙并交付，租期两年。后甲见利忘义，趁乙不在家，把乙的家具搬出，以高价租赁给不知情的丙并交付。下列说法正确的是（）。丙是善意的占有人，所以乙不能对丙行使占有返还请求权。 27.甲把一辆长安奔奔汽车出租给出租车司机乙，租赁期为两年。两年期满后乙拒绝归还。甲的好友丙为了帮助甲拿回汽车，趁夜黑风高之际偷走乙停在车库里的长安奔奔汽车并还给了甲。下列说法错误的是（）。乙可以对丙主张不能营运的利润损失。 28.甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（）。甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍 29.甲出卖电脑与乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。占有改定 30.甲大学毕业，将自己的电脑出售给乙，但是距离正式离校还有半个月，因此想再用一段时间，遂和乙约定借用该电脑两个月，此种交付电脑的方式称为（）。占有改定 31.甲的邻居乙盗走了甲的手机，甲发现后十分气愤，但因忙于工作没有要求乙返还。一年半后，甲向乙主张占有返还请求权。以下说法正确的是（）。甲有权对乙主张返还原物请求权。 32.甲的苹果5S手机被乙盗窃，乙送给了不知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙认为只有6plus才配得上自己，把乙送给自己的手机丢入大海。下列说法正确的是（）。丙是善意的自主占有人，甲无权请求丙赔偿损失。 33.甲的苹果5S手机被乙盗窃，乙送给了知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙所在的地方发生泥石流，苹果手机被冲走。下列说法正确的是（）。因为苹果手机已经灭失，所以甲不可以请求丙返还手机。 34.甲的手机丢失，被乙拾得。下列说法正确的是（）。甲不能对乙主张占有返还请求权。 35.甲的相机被乙盗窃，乙放在家中被神偷丙偷走。下列说法错误的是（）。甲可以对乙主张占有返还请求权。 36.甲公司欠乙公司货款200万元，乙公司与丙公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，丙公司指示乙公司将该合同项下的电脑交付给甲公司。因甲公司届期未清偿所欠贷款，故乙公司将该电脑扣留。关于乙公司的行为，下列表述正确的是（）。属于行使留置权 37.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权 38.甲公司与乙公司约定：甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己厂区建造了8米高的厂房。下列选项正确的是（）。小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 39.甲公司在银行开设一特别帐户，存入人民币200万元。并将该帐户移交乙公司，作为其向乙公司承担的200万元粮食款的担保。则下列说法正确的是（）。自该帐户移交，甲乙公司之间存在质权关系 40.甲将房屋出租给乙，租赁期间台风来袭，住在隔壁的丙种有一个大树，狂风几乎快要把树折断。下列说法正确的是（）。乙可以对丙行使占有妨害防止请求权。 41.甲将房屋出租给乙，租赁期满，乙拒不返还。甲十分气愤，每日倒脏水在乙家门前。下列说法错误的是（）。乙无权对甲行使占有妨害排除请求权。 42.甲将其房屋出租给乙，租期两年。租赁期间甲乙两人产生矛盾，甲趁乙上班之际，进入房屋搬出乙的家具。下列说法错误的是（）。因为甲是房屋所有权人，乙无权对甲主张占有返还请求权。 43.甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。 44.甲将自己的相机出租给乙，双方约定租期一年，年租金5000元，租赁期间相机的维修费由乙承担。租赁期届满后乙要求甲支付花去的维修费共计800元。下列说法错误的是（）。因为乙不是恶意占有人，所以乙有权基于物权法242条的规定，要求甲补偿维修费。 45.甲贪污一个价值百万的名贵花瓶，乙得知后十分生气，夜晚潜入甲的家中盗得花瓶。下列说法正确的是（）。甲可以对乙行使占有返还请求权。 46.甲为一个钢琴爱好者，每日在自己房子里练琴，影响了邻居乙的休息，乙与甲达成一纸协议：甲不得在早5点至7点和晚12点以后在家中练琴。1年后，甲将自己的房屋租给好友丙，丙为一青年歌手，不分时段每日在家纵情高歌，乙不堪忍受，遂与甲丙发生纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是（）。乙有权请求丙停止每日高歌 47.甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遭遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在大多数额内承担保证责任？（）6万元 48.甲向乙借款50万元，为担保甲对乙还本付息的债务，丙以自己的房屋为乙设立了抵押权，办理了抵押登记。订立后才发现甲乙间的合同无效，那么（）。抵押权未设立 49.甲养有一匹马，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家饲养。后来大白走失，被丙拾得，丙卖给了不知情的丁。丁把大白出租了一个月，获得租金5000元，几天后大白被洪水卷走，再无音讯。下列说法正确的是（）。甲只有权请求丁返还法定孶息5000元。 50.建筑物区分所有权的客体不包括（）。公寓门前的城镇公共道路 51.借用他人屋顶空间用于设置广告牌的行为的依据是行为人有（）。空间使用借贷权 52.老李除了远在荷兰的儿子小李以外没有其他继承人。某日老李突发疾病死亡，小李何时取得登记在老李名下的房屋（）。老李死亡之日起。 53.李某从自己承包的土地上出入不方便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪一选项是错误的？（）。该约定属于有关相邻关系的约定 54.李某将一部手机丢失，孙某捡到后，委托经营手机旧货交易的朋友王某在旧货市场上出卖，胡某买下该手机，后被李某发现，要求胡某返还手机。对此案，下列判断正确的是（）。胡某返还之后，有权要求李某返还价款 55.某小学校方为方便乘坐地铁，与相邻的研究院约定，学校人员有权借用研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪项权利？（）地役权 56.某招领处将招领期已过的一辆摩托车以拍卖的方式卖给甲，乙将该车盗走并以较低的价格卖给丙。经查，该摩托车原为丁所有。丁发现自己的摩托车在丙处，遂向并索取。该摩托车应归谁所有？（）应归甲所有 57.潘德克顿体系的主要特征是（）。物权债权互相* 58.如下情况中，占有人的占有没有灭失的是（）。晒在阳台上被风吹落的床单 59.所有人不明的埋藏物归（）所有。国家 60.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包（）等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者其他方式流转。荒地 61.土地承包经营权不得以下列哪种方式流转（）。出卖 62.土地承包经营权属于（）。用益物权 63.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。相邻关系 64.违反物权法定主义的效果有（）。设立物权因无法律规定而无效 65.我国耕地的承包期为（）。30年 66.我国工业用地的建设用地使用权最高期限是（）。50年 67.我国居住用地的建设用地使用权期限是（）。70年 68.我国物权法正式通过是在（）。202x年 69.物权的取得和行使有如下限制（）。不得随意转让 70.物权法的法律性质排斥下列哪项?（）公法 71.物权概念虽自中世纪才产生，但是具体的物权内容在古罗马时期就有，以下权利不属于具体物权的是（）。不当得利请求权 72.物权是侵权行为的客体，以下哪种行为属于侵犯物权的行为?（）撕破书本 73.物权形式主义的特点不包括（）。有因性 74.物权制度的价值和社会功用在于（）。定纷止争 75.下列不属于仓单质权的实行方法是（）。典当 76.下列不属于地役权消灭原因的是（）。需役地权利人变更 77.下列不属于物权客体的是（）。水星 78.下列不属于宅基地使用权消灭的原因是（）。宅基地的短期闲置 79.下列不属于债权质权人义务的是（）。处置义务 80.下列不属于质权人义务的是（）。使用质物 81.下列财产中，不能用于设定质权的是（）。建设用地使用权 82.下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。设定浮动抵押必须以书面形式 83.下列关于共同占有的说法，错误的是（）。一个寝室里住了四个同学，四个同学对该寝室构成统一的共同占有。 84.下列关于共有的说法错误的是（）。甲、乙、丙各自出资50万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人 85.下列关于股权质押的说法不正确的是（）。押合同自股份记载于股东名册 86.下列关于留置权的特征，不正确的是（）。留置权不能因债务人提供了担保就消灭 87.下列关于物权的保护方式，表述错误的是（）。当事人请求恢复原状不仅要在实际上可能，而且要在经济上合理 88.下列关于占有保护请求权的说法正确的是（）。都不适用诉讼时效。 89.下列哪个属于无主物？（）。抛弃物 90.下列哪些权利不可以质押？（）专有权 91.下列哪一项不属于质权合同的一般条款？（）担保的种类 92.下列哪一选项不属于土地承包经营权消灭的原因？（）家庭承包中有一人死亡的 137.下列哪一选项不属于用益物权？（）所有权 93.下列哪一选项不属于用益物权的权能？（）* 94.下列哪一选项属于所有权的继受取得？（）甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 95.下列哪一种情况，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（）受托代位转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 96.下列企业的建没用地使用权不得单独抵押的是（）。乡镇企业、村企业 97.下列说法错误的是（）。土地承包经营权流转中，若未办理过户登记，不发生物权变动 98.下列说法正确的是（）。不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 99.下列属于法定动产物权的是（）。留置权 100.依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为（）。登记之日 101.依据我国物权相关法律的有关规定，财产所有权的权能已经转移、但原所有人尚未丧失所有权的是下列哪一项?（）承包 102.依照担保权是否转移担保标的物的占有为标准，可以分为（）。占有担保物权和非占有担保物权 103.以下并非近现代物权法区分动产与不动产的原因的是（）。不动产均为国家所有 104.以下不属于抵押权的从属性特征的是（）。抵押物应予公示，以使第三人知晓该财产已用于抵押 105.以下不属于抵押权的特征的是（）。转移性 106.以下不属于物权和债权的区别的是（）。法律效力不同 107.以下哪一种用益物权实行登记生效制度？（）建设用地使用权 108.以下权利不属于担保物权的是（）。共有权 109.以下权利不属于占有保护请求权的是（）。返还原物请求权 110.以下选项中适用诉讼时效的有（）。债权 101.有许多财产是银行不可以接受为抵押物的，以下可以作为抵押物的是（）。抵押人依法有权*的国有机器或其他财产 102.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（)内未申请登记的，预告登记失效。三个月 103.张某将自己的货物质押给刘某，刘某疏于管理，任其日晒雨淋，下列说法错误的是（）。张某有权要求刘某妥善保管货物，如刘某拒绝，张某可以解除质押关系 104.质权因下列哪种情况而消灭？（）质物灭失 105.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？（）质押合同生效，但不具有对抗效力 106.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（）。转让 三、多选题 1.202x年2月，M地块使用权人甲公司与N地块使用权人乙公司约定，由乙公司在N地块上修路。同年4月，甲公司将M地块过户给丙公司，6月，乙公司将N地块过户给不知情的丁公司，下列哪些表述是正确的？（）202x年2月，甲公司对乙公司的N地块享有地役权,202x年4月，丙公司对乙公司N地块享有地役权 2.丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些表述是正确的？（）丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人。,甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还。,无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权。,对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任。 3.不动产和动产的区分，在法律上有何意义（）。不动产涉诉由法院专属管辖,公示方法不同,动产无主物可以先占取得而不动产则不可,构成添附的要件和效果不同 4.除担保合同另有约定外，担保范围包括（）。主债权及利息,违约金,实现担保物权的费用,损害赔偿金 5.担保物权消灭的原因包括（）。主债权的消灭,担保物权的实现,债权人放弃 6.登记对抗主义是不同于一般登记生效和交付生效的物权变动原则，是为维护交易安全而对部分动产采取的未经登记不得对抗善意第三人的变动原则，以下属于采用登记对抗主义的动产是（）。汽车,航空器,玉石 7.抵押权的实现方式包括（）。抵押物折价,抵押物拍卖、变卖 8.发生以下哪些情况时，抵押权人可以请求加害人赔偿损害？（）抵押物毁损,抵押物灭失,所担保的债权无法受偿,抵押物交换价值减少 9.根据物权法的规定，以下列财产抵押的，应当办理抵押登记（）。建筑物,建设用地使用权 10.根据物权法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（）。相邻 关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿的也可以是有偿,相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定,相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种 11.关于动产质押的正确表述有（）。出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任,动产质权的效力及于质物的从物 12.关于共有，下列哪些表述是正确的？（）按份共有人对共有的动产不动产享有的份额，没有约定或约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有,夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定,对共有物的分割，当事人没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割 13.关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（）自土地承包经营合同生效时设立,县级以上地方人民政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证 14.关于占有推定的效力，以下说法正确的是（）。占有人不得利用此种占有推定，请求为所有权登记的证明。,占有权利的推定，不仅适用于现时的占有人，也适用于过去的占有人。,受推定权利的占有人就其对标的物的权利，免举证责任。 15.季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的？（）自土地承包经营权合同生效时设立,如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物 16.甲与乙签订房屋买卖合同，约定50万价款，第二天甲又与丙签订房屋买卖合同，约定60万价款，第三天甲又与丁签订房屋买卖合同，约定80万价款，并完成过户登记。丙丁得之后起诉要求判决甲与丁的合同无效。下面哪些选项是正确的？（）无法律依据,丁取得房屋所有权,丙、丁可以要求甲承担违约责任 17.可以以动产为客体的物权包括（）。抵押权,质押权,留置权,所有权 18.留置权的积极要件包括（）。标的物是动产,须债权人合法占有债务人的动产,须债权已届清偿期,须债权的发生于动产的占有基于同一法律关系 19.没有土地的投资者可以通过以下哪些方式利用他人土地？（）设立土地承包经营权,设立建设用地使用权,设立地役权 20.某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此，小区业主可以采取的救济方式有（）。可以业主委员会的名义提起诉讼,可以个别业主的名义提起诉讼 21.区分所有权和定限物权（他物权)的法律意义有（）。权利行使的范围不同,定限物权有限制所有权的作用 22.所有权的取得方式有（）。建造房屋,接受赠与,买卖合同,生产 23.所有权具有（）。全面性,整体性,弹力性,永久性 24.所有权人对自己的动产或者不动产依法享有（）。占有,使用,收益,* 25.所有权人可以通过以下途径享受所有权利益（）。占有,使用,*,收益 26.谭某将房屋出售给陈某，交付了房屋但没有办理过户登记。后谭某又将房屋出售给不知情的张某，并办理了过户登记。以下说法正确的是（）。此时房屋的占有人为陈某。,谭某不可以向陈某行使返还原物请求权。,张某可以向陈某行使返还原物请求权。 27.土地承包经营权可以以哪些方式流转？（）转包,互换,转让 28.土地所有权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。地铁公司在地下开凿地铁隧道,电力公司在地上架设输电线路,电信公司在地下铺设通信光缆,航空公司在地上通航飞机 29.王某从自己承包的土地上出入不方便，遂与李某书面约定在李某承包的土地上修一条道路供王某通行，王某支付给李某4万元，但没有进行登记。下列哪些选项是正确的的？（）该约定属于地役权合同,如果王某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在李某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外,如果李某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝王某在自己的土地上通行 30.物权变动的原因有（）。法律行为,事实行为,公法原因 31.物权的标的物原则上限于（）。特定物,*物,有体物 32.物权的民法保护方法有（）。返还原物,排除妨害,恢复原状,赔偿损失 33.物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（）是*于物权的一种行为请求权,不能与物权分离而单独存在 34.物权是一种对世权，其主要特征是（）。权利主体特定,义务主体不特定,不特定第三人负有不作为义务 35.物权行为无因性产生的效果有（）。债权行为不产生物权变动效果,物权变动不依赖于债权行为效力,物权法律关系不受债权行为丧失之影响 36.下列财产中，可以用于抵押的财产包括（）。抵押人所有的房屋,抵押人所有的汽车,抵押人所有的机器 37.下列关于地役权的说法中正确的是（）。地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次催告仍未支付的，地役权消灭,未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权,除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让 38.下列哪些构成原始取得？（）私营业主王某指示他的秘书张某将办公室一台旧电脑丢掉，第二天张某将电脑抱回家自用，进而获得所有权,甲将乙的一块玉石雕刻成一个精美而价值连城的玉佛，进而获得所有权,甲向丙借相机一部，丁到甲家见此相机，执意要买，甲便隐瞒实情卖于丁 39.下列哪些情形下，供役地权利人可以解除地役权合同？（）违反法律规定或者合同约定，滥用供役地的,有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经催告两次还不支付费用的40.下列哪种物权不以登记为生效要件？（）小李在自己的宅基地上造了一栋房屋,小李继承了老李的一栋房屋,法院生效判决将王某的房屋判决给小李 41.下列权利可以用于质押（）。商标专用权,专利权,依法可以转让的股份,应收账款 42.下列权利中，其设立一般不需要登记的有（）。质权,留置权,地役权,土地承包经营权 43.下列权利中，属于物权的是（）。李某对自己所有的房屋享有的权利,刘某对自己的承包地享有的权利 44.下列权利属于绝对权的有（）。地役权,永佃权 45.下列说法错误的是（）。贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时物权发生变动,贾某自建房屋一套，自房屋建成并办理登记时物权设立,政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时物权发生变动 46.下列说法正确的有（）。土地承包经营权不以支付对价为必要,土地承包经营权自土地承包合同生效时设立,土地承包经营权合同既可以是有偿的又可以是无偿的47.下列物权属于担保物权的有（）。抵押,动产质权,权利质权 48.下列行为属于法律上的*的是（）。将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉,向乞讨的流浪汉施舍饭食,将得病的狗弃于荒野之中 49.下列属于共同共有类型的是（）。夫妻财产共有,家庭财产共有,遗产分割前继承人间的共有 50.相邻关系具有（）。从属性,相对*性,复合性,法定性 51.小金把手机出售给小宋并且交付，但小宋一直未支付手机价款。下列说法错误的是（）。小金可以向小宋主张返还原物请求权,小金对手机成立间接占有。 51.小李偷了小张家一只怀孕的母羊，后把母羊卖给了不知情的小郑。小郑为母羊接生花费500元，然后把母羊生出的小羊送给了朋友小陈。下列说法正确的是（）。小张有权请求小郑返还母羊,小郑有权请求小张支付500元的接生费 53.须办理登记的质押合同包括（）。以依法可以转让的股票、股份为质物的质押合同,以依法可以转让的专利权、商标专用权、著作权中的财产权为质物的质押合同 54.依据物权法理论，下列哪些不属于用益物权？（）留置权,动产质权 55.依照我国法律，下列合同中可能发生留置权的有（）。保管合同,委托合同,加工承揽合同,行纪合同 56.以下哪些属性是质权的性质？（）附从性,伴随性,不可分性,物上代位性 57.以下属于建设用地使用权人的义务的是（）。支付出让金,返还建设用地,合理使用土地,容忍出让人提前收回建设用地 58.以下属于物权变更的是（）。建设用地使用权期限的延长,所有权的客体因附和而增加,抵押权的客体因损毁而减少,抵押权设定后抵押权受偿顺位的升降 59.以下属于用益物权的是（）。土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权 60.用益物权人可以享受标的物的利益，其中包括（）。直接使用,出租 61.用益物权有哪些权能？（）使用,收益,占有 62.有关相邻关系的说法错误的是（）。资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因,通过对相邻关系d调整，有利于降低交易成本、防止权力滥用,相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸 63.张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。下列表述正确的是（）。张某拾得小样后因占有而取得所有权,张某有权要求王某返还占有,张某有权要求李某返还占有,李某侵犯了张某的占有 64.张三向李四借款，王五与李四约定以自有房屋担保该笔借款。王五仅将房本交给李四，未按约定办理抵押登记。借款到期后张三无力清唱，王五的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的？（）李四有权要求王五以房屋的价值为限承担担保义务,李四有权要求王五承担赔偿损失 64.属于抵押权所担保的债权范围的有（）。主债权以及利息,违约金,保管担保财产和抵押的费用,损害赔偿金