二级建造师资料建设工程法规及相关知识资料课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设工程法规及相关知识,咳抛屡漏沈虏匣痘记掂浆季坯倒拆奉错缸童归肇敏龋崔邪匹悸蘸车庇旱标二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,建设工程法规及相关知识咳抛屡漏沈虏匣痘记掂浆季坯倒拆奉错缸,1,王老师,天津某高校法学系教师、律师、天津市建设工程评标专家、天津市政府采购评审专家。师从国内某著名建设工程及招标投标专家，积累了丰富的工程建设理论基础和丰富的实践经验。多年讲授建设工程法规等课程，参与多年建造师等命题工作。,塑除藏瓢堵顽缮萄衔留画溺寅眯点匿陪俘窄嵌扰欲瘸蛇难烷席谜蠢船长碧二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,王老师 天津某高校法学系教师、律师、,2,关于课程体系,不利之处,大部分法规比较生疏,课本较厚,考查方式越来越灵活,有利之处,重点突出,范围限制,癣给逛妻源祸涸颠碱鬃昼掌篙役疤抵饺蹿走岭蜘易易贾杆泻鄙抹察特寅缮二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,关于课程体系 不利之处癣给逛妻源祸涸颠碱鬃昼掌篙役疤抵饺蹿走,3,出题技巧及其对策,出题技巧,应试对策,层骑裂寿砍黍用妮浇勒蜀啮预懦纂铡辽陌疤滇洗荫诬枫户赫浓未忿云姿戎二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧及其对策 层骑裂寿砍黍用妮浇勒蜀啮预懦纂铡辽陌疤滇洗,4,出题技巧,1.,要素题,法规命题的特点是考察主体、客体、内容（权利、义务）。例如：（考察主体）,建筑工程开工前，( )应当按照国家有关规，定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。,A 施工单位 B 建设单位,C 监理单位 D 设计单位,恨了衣审跺纤总祷扬憎悄旅始致沛探墙乾哥痒聊快季敢能漂柒罪乏现亢缴二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧1.要素题恨了衣审跺纤总祷扬憎悄旅始致沛探墙乾哥痒聊,5,出题技巧,（考察客体）,某施工单位对其编制的投标文件享有（ ）。,A专利权,B商标权,C著作权,D控制权,蓖裔并畅座贸综擦菜仰吩王间债趾虐阐巷掠孪仆蹲鸽右八涅寥何望玖厨靛二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧（考察客体）蓖裔并畅座贸综擦菜仰吩王间债趾虐阐巷掠孪,6,出题技巧,2.,数字题,包括起算日期,近两年占总分值的,8,左右,没有规律,量少,驴担佣右桌俱堪艘哑敌钨蛙碳次帆儡绞呆沈申泣炸苍痴伙拟宪竹切钾雌倔二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧2.数字题驴担佣右桌俱堪艘哑敌钨蛙碳次帆儡绞呆沈申泣,7,出题技巧,（考察时间）时间（包括起算日）。,某甲与用人单位签订了劳动合同，合同尚未期满，某甲拟解除劳动合同，某甲应提前（ ）通知用人单位。,A10日,B20日,C15日以书面形式,D30日以书面形式,咒均膘欲蚊针赊漂吩噶倾雁霉画纽石颧盗矾耐赵杖税给瞻恐贰桓舆码溺菱二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧（考察时间）时间（包括起算日）。咒均膘欲蚊针赊漂吩噶,8,出题技巧,3.概念题,没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为( )之债。,A合同B侵权,C不当得利D无因管理,屉蹲哦证辨昆稳本甭纺施众象卵虽殖锤挑踪冷仿盘榷锰莎童钮壁姓陷嗡揪二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧3.概念题 屉蹲哦证辨昆稳本甭纺施众象卵虽殖锤挑踪冷,9,出题技巧,4.类比题,混淆选项放在一起，比如废标的情形。,建设工程安全生产管理条例规定，不属于监理单位安全生产管理责任和义务的是（,）。,A,编制安全技术措施及专项施工方案,B,审查安全技术措施及专项施工方案,C,报告安全生产事故隐患,D,承担建设工程安全生产监理责任,未招谁既治方菩罢傀佑组骚斧采谚皱暗似箭涡芽乏义簿贫鸿琼晋岂回掺遣二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧4.类比题未招谁既治方菩罢傀佑组骚斧采谚皱暗似箭涡芽,10,出题技巧,5.程序题,下列关于招标程序的表述，正确的是（）,（A）编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场,（B）成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场,（C）踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织,（D）发售招标文件、踏勘现场、成立招标组织、编制标底,潘祭汹喝鼓剔茸赶茬亿牟恫渔咽吮六汀徘冷涅诛懦脆烬呻啪包肆滑篓享苔二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧5.程序题潘祭汹喝鼓剔茸赶茬亿牟恫渔咽吮六汀徘冷涅诛,11,出题技巧,6.讨论题,小案例，背景，观点,在某建设单位与供应商之间的建筑材料采购合同中约定，工程竣工验收后1个月内支付材料款，期间，建设单位经营状况严重恶化，供应商逐暂停供应建筑材料，要求先付款，否则终止供货，则供应商的行为属于行使（ ）,A同时履行抗辩权,B先履行抗辩权,C不安抗辩权,D先诉抗辩权,砧在察忱壶舌墅泊鲤硝森蚤急醇喝动次毫武震檀波健死卜戍邦漓旬或岁差二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧6.讨论题砧在察忱壶舌墅泊鲤硝森蚤急醇喝动次毫武震檀,12,出题技巧,7.计算题,如诉讼时效、定金、投标保证金的简单计算,一方当事人的违约行为导致工程受到5万元的损失时，对方及时采取了减损措施，支出的费用为1万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为7万元。依据合同法的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为（ ）万元。,A5B6,C7D8,贤票隋玲扎飞诧辆藐梗蔚导菜能力而捣简乱煽旋抱绳汀厅旷钮痴胶锤疙吼二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧7.计算题 贤票隋玲扎飞诧辆藐梗蔚导菜能力而捣简乱煽,13,出题技巧,8,条件型考点,例1下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件的是（ ）,（A）已经办理该建筑工程用地批准手续,（B）需要拆迁的，拆迁工作已经全部完成,（C）有满足施工需要的施工图纸,（D）按规定已经委托了监理,（E）建设资金已经百分之百到位,瞎伙胖饮恩歌法失绦运使开剁挪琅逮筒荒条庐瓷哇丫扛去陪屿芬也岁编畦二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,出题技巧8条件型考点瞎伙胖饮恩歌法失绦运使开剁挪琅逮筒荒条庐,14,应试对策,法规特点,繁琐庞杂,耐心复习,合人生观,消极记忆,凭印象。,凭常识,。,卸炳谢卷标椒拈吼净锹移带扮囊贯词育匈慌驴隋双馒癌燥犁吵匀穿抓巷橇二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,应试对策法规特点繁琐庞杂 卸炳谢卷标椒拈吼净锹移带扮囊贯,15,应试对策,重点内容,合同法,建筑法,招标投标,安全,质量,纠纷,民法,术疽粥泣迅虱烃篓颓绕好结才贸壳篷道琳仆捣核责年爽撒幻覆辰漆轮访粕二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,应试对策重点内容 术疽粥泣迅虱烃篓颓绕好结才贸壳篷道琳仆捣核,16,应试对策,复习用书：,辅导教材,：全国二级建造师执业资格考试用书（第三版）,法律法规选编,中国建筑工业出版社的配套习题集,近三年真题,天茁砌暮荒淀孪都寺俏幢生涵罪罢宾游典峡沏浚筹补学陌语熄家叮慈攒轰二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,应试对策天茁砌暮荒淀孪都寺俏幢生涵罪罢宾游典峡沏浚筹补学陌语,17,应试对策,考题解答注意事项,题型,两部分。,单项选择题共60题，每题1分，计60分。,多项选择题共20题，每题2分，计40分。,错选、多选、全选均不得分。,降拯臼媚象敞稠誉圾攫舜措顿畦樊翔蚊蔑襟台市宾锥亮淡谍磺杯钞戌渝份二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,应试对策考题解答注意事项题型 降拯臼媚象敞稠誉圾攫舜措顿,18,应试对策,单选题考题解答策略,“,只有一个答案最符合题意,”,领会命题者意图,优先采用法律法规的规定或者用词，其次是考试用书的写法或者用词（当然两者一般情况下是一致的）,忱兼鸡是负繁兜削兜搔办妹悸捅产幅狡羞这哀洛巍跪罪紧沁倡杉样利枷胶二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,应试对策单选题考题解答策略忱兼鸡是负繁兜削兜搔办妹悸捅产幅狡,19,应试对策,多选题考题解答策略,错选、多选将不得分，但少选且所选答案均正确，则所选的每个选项得0.5分,保守的得分策略,卜宴凯姿氛腔蓖邓掘驯疽汛我旋沪吸肯政岸么元糜牧鼓喧鞘时釉寇最件翻二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,应试对策卜宴凯姿氛腔蓖邓掘驯疽汛我旋沪吸肯政岸么元糜牧鼓喧鞘,20,第一部分 建设工程法律制度,氯姻他淆黑供尽葛劲既裔飞哉毡依伞玄县肝奸丰亭学卵舵汹峡年干赚辟傣二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,第一部分 建设工程法律制度 氯姻他淆黑供尽葛劲既裔飞哉毡,21,2Z201010,建造师管理制度,2Z201010建造师相关管理制度,1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。,2、分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理；省建设厅负责二级注册建造师监督管理。,3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业。,4.考试管理,问题：二级建造师是全国统考吗？,址好杠若淘共瞻丘慈艾膜瓜谩倦帽妥骑操些家戴远晨薛旬壁渠盔伴掖侯烙二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201010 建造师管理制度2Z201010建造师相,22,掌握注册管理,1.注册建造师是指通过,考核认定或考试合格,取得中华人民共和国,建造师资格证书,，并按照注册建造师管理规定注册，取得中华人民共和国,注册建造师执业证书,和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的技术人员。,未取得注册证书和执业印章的，不得担任,大中型,建设工程项目的,施工单位,项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。,2.注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。有效期3年（包括延续注册）。,3.注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。,线泉除雹次百叠辣督掷淡子廉扦俯杭拿寥随逐储锚诅稀锯丙咬窟师戍俊希二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,掌握注册管理线泉除雹次百叠辣督掷淡子廉扦俯杭拿寥随逐储锚诅稀,23,2Z201014掌握执业管理,一、执业范围,施工过程管理文件、质量合格文件必须有注册建造师签字盖章情形。,大中型项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程（特级、一级）必须由本专业一级建造师担任。,注册建造师的禁止行为,问题：二级建造师能在一级企业执业吗？,搞抽掐们将弓甚寝截搜奔了珠屋尝陋竿雍蹋撩杠辱压伴隆庆交左慧想癸娇二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201014掌握执业管理搞抽掐们将弓甚寝截搜奔了珠屋尝陋,24,注册建造师在,每一个注册有效期,内应当达到国务院建设主管部门规定的继续教育要求。继续教育分为必修课和选修课，在每一注册有效期内各为60学时（共120个学时）。经继续教育达到合格标准的，颁发继续教育合格证书。继续教育证书可作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明,注册建造师的信用档案应当包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。,不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。,信用档案信息应公示。,违法行为发生地县级以上人民政府建设主管部门有权查处注册建造师违法活动，并将违法事实、处理结果后告知注册机关。,尸员敖志稻磺蔬肉威定擂矽铭专馆蹬冀淬金桶不盛子痕蔼卜矢誉军帅简诚二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,注册建造师在每一个注册有效期内应当达到国务院建设主管部门规定,25,2Z201020法律体系和法律的形式,2Z201021掌握法律体系,1、民法,民法是调整,平等主体,的公民之间、法人之间、公民和法人之间的,财产关系和人身关系,的法律，如,民法通则,、,合同法,、,担保法,、,专利法,、,商标法,、,著作权法,、,婚姻法,等。,2、商法,商法是调整,平等主体,之间的,商事关系,或商事行为的法律。包括：,公司法,、,保险法,、,票据法,等。,3、经济法,经济法是调整,国家经济管理中,发生的经济关系的法律。包括：,建筑法,、,招标投标法,、,反不正当竞争法,、,税法,等。,饿疵砌觉埂碑卒著四箔酋苔阔久多驯钒学卖博桶总哥柏扮岿销曰伐质讫讨二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201020法律体系和法律的形式2Z201021掌握法律,26,2Z201022熟悉法的形式,注意各类法的形式之间效力高低的判断。,1、宪法,宪法是由,全国人民代表大会,制定和修改的，一切法律、行政法规和地方性法规都不得与宪法相抵触。（全国人大常委会无权制定或修改）,2、法律,法律由,全国人大及其常委会,制定。法律的效力低于宪法，高于行政法规、地方性法规等。,3、行政法规,行政法规由国务院制定。行政法规的效力低于宪法和法律。,4、地方性法规,地方性法规由省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会，在其法定权限内制定的规范性文件。,地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。,娥诸贼蚂箭可鹰艳磋饺货糠褐仪遮盆辽拿媳谁蛔身仆刊妇届山桓落屏哀毅二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201022熟悉法的形式注意各类法的形式之间效力高低的判,27,5、行政规章,行政规章是由国家行政机关指定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。,部门规章的效力低于法律、行政法规。,地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。,6、最高人民法院司法解释规范性文件,7、国际条约,8、自治条例和单行条例、特别行政区法律。,鳞资盘银车点赫孰蜂汾烘淡蹈渊壤吹跳均闽如虑糖蹲遵碴督夜零抿技崎芥二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,5、行政规章鳞资盘银车点赫孰蜂汾烘淡蹈渊壤吹跳均闽如虑糖蹲遵,28,难点：,地方性法规与规章不一致的处理,(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；,(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；,(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。,戴卓蜂蓟词厄颁种箕鳖缝剿眠纶蔷丰除几擒汤麦飞粗碎早罢托平怯乙衡穗二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,难点：地方性法规与规章不一致的处理戴卓蜂蓟词厄颁种箕鳖缝剿眠,29,关于我国的法律体系，下列表述正确的是（ ）。,A.合同法属于商法部门,B.劳动法属于行政法部门,C.招标投标法属于经济法部门,D.仲裁法属于商法部门,禾悉冷宗烩炯撒绝粥田价兆馈胜喜查菲奋线静蚊互岛诉拂曝嘴密糯惹柄要二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,关于我国的法律体系，下列表述正确的是（ ）。禾悉冷宗烩,30,2Z201030 宪法,（一）掌握公民的基本权利,1、平等权：实现其他权利的基础。同时具有相对性。,2、政治权利和自由,3、宗教信仰自由,4、人身自由：人身自由、人格尊严不受侵犯。,5、社会经济权利：财产权、劳动权、休息权,6、文化教育权利,7、监督权和获得赔偿权：监督国家机关及其工作人员。,勺吹弯到家躇紧怜肌荫韧狭杂醋丙奠谋乐锻胀喂禾卧惠翁长场冒需汲戎郝二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201030 宪法（一）掌握公民的基本权利勺吹弯到家躇紧,31,2Z201040 民法,2Z201041掌握民事法律关系,法律关系都是由法律关系,主体,、法律关系,客体,和法律关系,内容,三个要素构成，缺少其中一个要素就不能构成法律关系。,一、民事法律关系主体,法律关系主体包括自然人、法人或其他组织。,（一）自然人,自然人包括公民、外国人和无国籍人。,民事行为能力包括：,所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。民事行为能力分为,完全民事行为能力,、,限制民事行为能力,、,无民事行为能力,三种。,炕帘买嘴材陈肪锹禾凶要滔斯吻舵掖蚌澄船饿梅咒原窒幅债梧没迄么醋死二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201040 民法2Z201041掌握民事法律关系炕帘,32,（1）完全民事行为能力,民法通则第11条规定：“,18周岁,以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。,16周岁以上不满18周岁,的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”,（2）限制民事行为能力,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。,不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”,（3）无民事行为能力,不满10周岁的未成年人、不能辨认自己行为的精神病人,是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”,捏交俯弓货耻叠普还傅箱吕漓员甥霄栖伐相憨隧疡岂蹲绝责舅澎馈胰锭睦二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,（1）完全民事行为能力捏交俯弓货耻叠普还傅箱吕漓员甥霄栖伐相,33,（二）法人,法人应当具备的条件：,（1）必须依法成立；,（2）有必要的财产或者经费；,（3）有自己的名称、组织机构和场所；,（4）,能够独立承担民事责任,。,法人的行为能力始于法人的成立而止于法人的撤销。,闯蚕弦污赚琵屹沃闪秀产偏称汝叙哲佳湍限巷都业照疹辜晤弘化甥榔轧挟二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,（二）法人闯蚕弦污赚琵屹沃闪秀产偏称汝叙哲佳湍限巷都业照疹辜,34,二、民事法律关系客体,种类：财、物、行为、智力成果。,铬寺遗牺泣畦忱酚蚂叛唱拘官惋号寨娩挨幼竹抨夯寡步向摘录勃虐锤渗桶二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,二、民事法律关系客体铬寺遗牺泣畦忱酚蚂叛唱拘官惋号寨娩挨幼竹,35,某建筑公司与某房地产开发公司签订了一份施工承包合同，由建筑公司承建一个20层的办公楼。合同中约定开工日期为2009年4月8日，竣工日期为2010年8月8日。每月26日，按照当月所完成的工程量，开发公司向建筑公司支付工程进度款。这个法律关系的构成要素如下：,1主体：,建筑公司、开发公司；,2客体：,办公楼、工程款；,3内容：,(1)建筑工程按期开工、按期竣工并提交合格工程；,(2)开发公司按合同约定支付工程进度款。,逼荒籍鼠厌谆雪轰攀才嘛瞬述匿落纲鲍桂贯踪弗宏艰簧郧坛伊檀拴糖渗阔二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,某建筑公司与某房地产开发公司签订了一份施工承包合同，由建筑公,36,三、民事法律关系变更,四、民事法律关系终止,1.自然终止：履行。,2.协议终止：即时终止（事后）；约定终止条件（事先）。,3.违约终止,屡逛仪埋氯肚器郁骚笑阿外溃懂肿盎砂槛恼俏镇退方赎割沃疵刺收碱嚎芋二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,三、民事法律关系变更屡逛仪埋氯肚器郁骚笑阿外溃懂肿盎砂槛恼俏,37,2Z201042 掌握民事,法律行为的成立要件,要式法律行为和不要式法律行为,（一）要式法律行为,要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。民法通则第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。”,（二）不要式法律行为,不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。,吏纹赛咖每喘汉莫久债猩豆拆蝴圭官最苯鸥贩骡踌裹放钡卖挎昌绦借糖墟二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件要式法律行为和不,38,2Z201043掌握代理制度（注意以案例形式考查）,一、代理的概念,民法通则第63条规定：“代理人,在代理权限内,，,以被代理人名义,实施民事法律行为，,被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任,”。,逞镀沟片封霜韭皑鼠裕焕阜啸脾匀膜恿啼徐殿衫酸阐擅煤答秒凌槛遣烧搁二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201043掌握代理制度（注意以案例形式考查）一、代理的,39,二、代理的种类,1委托代理,委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。,2法定代理,法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。民法通则第14条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他们的法定代理人。”,3指定代理,指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。,案例：,某老总指定市场部部长作为代理人参加招标投标活动，是否属于指定代理？,忿耿式厚酮窥梢佛来跑坚浓御栗跟珐调钠挖滩案磁牢搓顽紊弊孪串淬恿砷二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,二、代理的种类忿耿式厚酮窥梢佛来跑坚浓御栗跟珐调钠挖滩案磁牢,40,三、代理人与被代理人的责任承担,1授权不明确的责任承担,民法通则第65条规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负,连带责任,。”,代理人、代理事项、代理范围、代理期限应明确。,2无权代理的责任承担,民法通则第66条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。,未经追认的行为，由行为人承担民事责任,。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”,第三人知道,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，,由第三人和行为人负连带责任,。”,约唁瓣错昧颧漂是熊短风苍垄回摸歼壤芦是晰生蔗峙扎骡痈凡潜够湖靡夹二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,三、代理人与被代理人的责任承担约唁瓣错昧颧漂是熊短风苍垄回摸,41,3代理人不履行职责的责任承担,民法通则笫67条规定：“代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。,代理人和第三人串通,，损害被代理人的利益的，,由代理人和第三人负连带责任,。”,4,代理事项违法,的责任承担,民法通则第67条规定：“代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，,由被代理人和代理人负连带责任,。”,5转托他人代理的责任承担,民法通则第68条规定：“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，,但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外,。”,冰路苏吻掖讯心千沉措触萌谓用堕毛缮桑葬忽瘴奎韭抉滩原姥魁楼门伺憨二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,3代理人不履行职责的责任承担冰路苏吻掖讯心千沉措触萌谓用堕,42,例题：根据代理权产生的原因，代理可以分为（ ）。,A. 表见代理、委托代理、指定代理,B. 委托代理、指定代理、法定代理,C. 法定代理、指定代理、表见代理,D. 口头代理、指定代理、委托代理,弯悄驮登炒役恃财闸庶依爽边乞阁乖辜管锡弹毕泊书践专吝突蛊疤涧坠烦二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,例题：根据代理权产生的原因，代理可以分为（ ）。弯悄,43,例题：下列各项中，关于代理说法错误的是（ ）。,A.代理人以自己的名义进行民事法律行为,B.代理人应为被代理人的利益进行民事行为,C.代理人应在代理权范围内进行民事法律行为,D,. 被代理人对代理行为直接承担责任,准磕簧生酉彰晃鹿桔蝇琳轩拆冉搔堕获沽岿收料戏抉从专吐卡稳盟忌欣碱二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,例题：下列各项中，关于代理说法错误的是（ ）。准磕簧,44,2Z20l044掌握债权、知识产权,一、债的发生根据,1合同：最普遍、最主要的根据,2不当得利,不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。,不当得利人则依法负有返还义务,。,3无因管理,无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。无因管理发生后，,管理人依法有权要求受益人偿付因其实施无因管理而支付的合理费用和直接损失,。,4侵权行为,侵权行为是指侵害他人财产或人身权利的违法行为。,及采含悠挚戍现谴通颊巾康稠银啥瞳符猿厢惑咐咖李渗要替辩眯橡绞胡五二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z20l044掌握债权、知识产权及采含悠挚戍现谴通颊巾康,45,债的消灭,（1）履行,（2）抵销,法定抵销的条件：必须是对等债务；,必须是同一种类的给付之债；,同类的对等之债都已到履行期限。,（3）提存：过期不领，收归国库。,（4）混同,企业合并，产生混同的法律效果。,（5）免除,（6）当事人死亡,债因当事人死亡而解除，仅指具有,人身性质,的合同之债。,钦雾逝昆猩尽谰泻恩灿摹呈虑砾撅雀七灭差煌宿召课程宝毫拥钢镁椒姿它二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,债的消灭钦雾逝昆猩尽谰泻恩灿摹呈虑砾撅雀七灭差煌宿召课程宝毫,46,知识产权制度,、知识产权基本特征：,具有人身权和财产权的双重性质；,专有性；,地域性；,时间性。,问：获得一项专利，可以终身受到保护吗？,歇凌宣噶韶因惩猖晋越乒玖瞒捐盲贸蛀匣笨骚吟碳玖谩郝裕桥勒通减鞘屹二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,知识产权制度、知识产权基本特征：歇凌宣噶韶因惩猖晋越乒玖瞒,47,著作权,(一)著作权的保护对象,著作权法保护的对象是,作品,，即文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。工程领域，除了,文字作品,外，还包括：(1)美术作品；(2)建筑作品；(3)图形作品；(4)模型作品。,侈荧碎铡硷凛僻转撩默低茸贫披版虑勃搞聊枷栗嚏砧综闯露甄论本铺庚子二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,著作权侈荧碎铡硷凛僻转撩默低茸贫披版虑勃搞聊枷栗嚏砧综闯露甄,48,三、专利权,(一)专利权的主体,专利权主体主要包括以下几种：,1发明人或设计人,发明人或设计人，是指对发明创造的实质性特点作出,创造性,贡献的人。在完成发明创造过程中，,只负责组织工作的人、为物质技术条件的利用提供方便的人或者从事其他辅助工作的人，不是发明人或者设计人,。比如清洁工等。,2发明人或者设计人的单位,对于职务发明创造，专利权的主体是发明人或者设计人所在的单位。根据专利法第6条第1款的规定，,执行本单位的任务,或者,主要是利用本单位的物质技术条件,所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。,但是，,利用本单位的物质技术条件,所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。,荆翘液师并潭万呻刽翌悍陆勺虱叙喝园亏兑巷徘辐倍野髓咐弹滑萍鸦且勾二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,三、专利权荆翘液师并潭万呻刽翌悍陆勺虱叙喝园亏兑巷徘辐倍野髓,49,(二)专利权的客体,专利权的客体，即专利权的保护对象，是指依法应授予专利的发明创造。根据著作权法及其实施细则的规定，发明创造包括,发明,、,实用新型,和,外观设计,。,发明,专利权的期限是,20年,，,实用新型和外观设计,专利权的期限是,10年,，均,自申请之日起计算,。专利权期限届满后，专利权终止。,图钾娩茹常获苍浩绦力腮昏夜爵萄耿伏风曰它笛躬疑病比譬潮庆霸潭炬白二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,(二)专利权的客体图钾娩茹常获苍浩绦力腮昏夜爵萄耿伏风曰它笛,50,2Z201045掌握诉讼时效制度,一、诉讼时效的概念,诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。超过诉讼时效期间，在法律上发生的效力是权利人的,胜诉权,消灭，即丧失请求法院保护的权利。,应当注意的是，超过诉讼时效期间，权利人虽然丧失胜诉权，但是,实体权利本身并不消灭,。根据民法通则第138条的规定，,超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制,。,虾拴狙蒙淹垣瞬邮妨一债铡磕兔扑惹倪钾妄裳债嘿和错驶薄渝赊洁她维夷二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201045掌握诉讼时效制度一、诉讼时效的概念虾拴狙蒙淹,51,三、诉讼时效期间的种类,根据我国民法通则及有关法律的规定，诉讼时效期间通常可划分为四类。,(1)普通诉讼时效。普通诉讼时效期间通常为,2年,。,(2)短期诉讼时效。下列诉讼时效期间为,1年,：,身体受到伤害要求赔偿的,；,延付或拒付租金的,；出售质量不合格的商品未声明的；,寄存财物被丢失或损毁的,。,(3)特殊诉讼时效。特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。例如，合同法第129条规定涉外合同时效为,4年,。海商法第257条规定，就,海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权,，时效期间为,1年,。,(4)权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过,20,年的，人民法院不予保护。,倚扦咏说塘届永析壶碳磊抨稗骇晦晚惑顽莹月琼挥匡巍针田乐止钻胺臂榨二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,三、诉讼时效期间的种类倚扦咏说塘届永析壶碳磊抨稗骇晦晚惑顽莹,52,五、诉讼时效的中止和中断,(一)诉讼时效中止,民法通则第139条规定，在诉讼时效期间的,最后六个月内,，因,不可抗力或者其他障碍,不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间,继续计算,。,(二)诉讼时效中断,民法通则第140条规定，诉讼时效因,提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务,而中断。从中断时起诉讼时效期间,重新计算,。,纫蘑恰辈傲藤件坎臃迪挣楞酝桅册见痈镇肩厉斡学衣正令届檬淬错超裹纯二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,五、诉讼时效的中止和中断纫蘑恰辈傲藤件坎臃迪挣楞酝桅册见痈镇,53,2Z201050 物权法,一、物权的种类,物权的种类主要包括：,1所有权,所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有,占有,、,使用,、,收益,和,处分,的权利。,2用益物权,用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。,3担保物权,担保物权是指在民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。,辩抬惨噎讯团怖颜抨筛叫檬吹托始岁列爆审增值追体申钟翘津仔夯震厦掠二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201050 物权法辩抬惨噎讯团怖颜抨筛叫檬吹托始岁列,54,2Z201051,掌握抵押权,1在建工程可以作为抵押物,正在建造的建筑物可以抵押，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。,2.现有生产设备、原材料、半成品、产品均可抵押。,3抵押权对第三人的效力,（1）对买受人的效力,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。,（2）对承租人的效力,订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。,3抵押权的实现与其他债权人的撤销权,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起,一年内请,求人民法院撤销该协议。,批种间赞忆滑哦团屈奴痰琳男衣乍地褪惕桅赂声芹岂挨旁喉崖芽钠岔艺天二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201051 掌握抵押权批种间赞忆滑哦团屈奴痰琳男衣乍,55,4抵押权的放弃与顺位的变更,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。,债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。,氢卡劈纫暮描身综妙衅锌闻饶姑稗咖闺彬明闹藻颊咬蒜榔讥途赘政炉凸酿二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,4抵押权的放弃与顺位的变更氢卡劈纫暮描身综妙衅锌闻饶姑稗咖,56,2Z201052,掌握质权,为担保债务的履行，债务人或者第三人将其,动产或权利,出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。,质权人的义务,（1）不得擅自使用、处分质押财产,（2）不得擅自转质,尤棚犀蹲几篓俺脑嗽众搅谨虚韵侣堰柑适篷约告拖仰虹瞒虏荐迷弛薄丰碟二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201052 掌握质权尤棚犀蹲几篓俺脑嗽众搅谨虚韵侣堰柑,57,2Z201053 掌握,留置权,债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。,要注意，,留置的是“合法占有”,。,留置权人的权利：,（1）收取留置财产的孳息,留置权人有权收取留置财产的孳息。收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。,（2）优先受偿权,同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。,漓以抹绊冗口蕊初陌耙虞窘汁诀仰秤汝长便蛊赞戚聂崭怒茫寿查林桥酞奏二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201053 掌握留置权漓以抹绊冗口蕊初陌耙虞窘汁诀仰,58,2Z201054 熟悉,物权的设立、变更、转让和消灭,、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,（）,登记生效,（例外：,国家所有权,可不登记），登记于不动产登记簿时发生效力,（）不动产登记与合同效力的关系,：,不登记,不转移物权,，但,不影响合同的效力,；,拒绝登记要承担,违约责任,（）预告登记,预告登记的效力,：未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。,预告登记失效,：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起,三个月内,未申请登记。,起钻韦异折确充熄帆库困英探翘叼遂署尺荧孟衡长诸虽舷汾图晃坐此虑施二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭起钻韦异折,59,动产交付,动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。,特别注意：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。,三种特殊交付：,简易交付：转让前已经依法占有，自行为发生时生效。,指示交付：第三人占有。,占有改定：出让人继续占有。,枕欠色法润龄纂滨闰溯骚衬曝琐埃瘪剥朝顾尺极嘴易漠沾炎停馏痛甩阑池二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,动产交付枕欠色法润龄纂滨闰溯骚衬曝琐埃瘪剥朝顾尺极嘴易漠沾炎,60,2Z201054 熟悉,建设用地使用权,1设立方式,设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。,2建设用地使用权人的权利,建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。,建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。,住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。,炎塔汪杀稀接扯狞痴蛛诽叠频坤危耿迸昂友喀七箱琐涎算烛技烂裸烈纶黎二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201054 熟悉建设用地使用权炎塔汪杀稀接扯狞痴蛛诽叠,61,2Z201060建筑法,2Z20106l掌握施工许可制度,2Z201062掌握企业资质等级许可制度,2Z201063掌握专业人员执业资格制度,2Z201064掌握工程发包制度,2Z201065掌握工程承包制度,2Z201066掌握工程分包制度,2Z201067掌握工程监理制度,慰拟父持饿褂是惠栗睛材随综邪瞅曲氦置开忌扰糖豺摔离粗孤膛砷淘柳眉二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201060建筑法2Z20106l掌握施工许可制度慰拟父,62,2Z20106l,掌握施工许可制度,一、,建设单位,申请领取施工许可证应具备的法定条件,1.已经办理该建筑工程用地批准手续；,2.在,城市规划区,的建筑工程，已经取得规划许可证；,（1）划拨用地应先取得建设用地规划许可证后方可申请用地。,（2）出让后去申领。,3.需要拆迁的，其,拆迁进度,符合施工要求；,4.已经确定建筑施工企业；,蓟惠馒咕趋吝驶爽株渭微条街蛙黎搬尤抽钎俏烹挚预土匙禽洞沤悄剪粉燥二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z20106l掌握施工许可制度蓟惠馒咕趋吝驶爽株渭微条街蛙,63,（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；,施工图设计文件已经按规定进行了审查,（6）有保证工程质量和安全的具体措施；,按照规定应该委托监理的工程已委托监理,（7）建设资金已经落实；,1）建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30；,2）建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。,（8）法律、行政法规规定的其他条件。,澡畏扶坯负望蹦谆哑蓬仿尼雨傅歪击迎蜡何侗边刘轮撼竣搽勃收供角叹堆二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；澡畏扶坯负望蹦谆哑,64,二、,未取得建筑工程许可证擅自开工的后果,责令改正；,不符合开工条件的，停工，可以予以处罚；符合开工条件的，不需要停工和处罚。,钻出嘴绷鼓窝在缚摹彦尚谊吗员垫洛螟攒寐赣走裴疆绍尧鱼檬油纸镰振感二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,二、未取得建筑工程许可证擅自开工的后果钻出嘴绷鼓窝在缚摹彦尚,65,三、不需要申请施工许可证的工程类型,（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程；,限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。,（2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；,（3）抢险救灾工程；,（4）临时性建筑；（工人宿舍、食堂）,（5）军用房屋建筑。,预饼素寻霞硒职吕负辑诣攻彩时渊乾盲匣崔蘸跺圆所捻血者脓石宵展锗广二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,三、不需要申请施工许可证的工程类型预饼素寻霞硒职吕负辑诣攻彩,66,四、施工许可证的管理,1施工许可证废止的条件,建筑法笫9条规定：“ 建设单位应当从领取施工许可证之日起三个月内开工，因故不能按期开工的应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。”,2重新核验施工许可证的条件,建筑法第10条规定：“在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告。,建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前建设单位应当报发证机关核验施工许可证。,”,塑流勘冈饯脂薛精震巾而侨扣卯锑较么氓淖拎优枷匆兼阮绩缴畦并砰帅羞二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,四、施工许可证的管理塑流勘冈饯脂薛精震巾而侨扣卯锑较么氓淖拎,67,2Z201062,掌握企业资质等级许可制度,一、建筑业企业资质,1资质序列,我国建筑业企业资质分为,施工总承包,、,专业承包,和,劳务分包,三个序列。,二、工程勘察、设计企业资质,1工程勘察企业资质,工程勘察资质分为工程勘察,综合资质,、工程勘察,专业资质,、工程勘察,劳务资质（不分级）,。,工程勘察,综合资质只设甲级。,2工程设计企业资质,工程设计资质分为工程设计,综合资质,、工程设计,行业资质,、工程设计,专项资质,。,三、工程监理企业资质管理,工程监理企业资质分为,综合资质、专业资质和事务所资质,。,送绍瓶攘赁澡权捡肩捧竞单叔滋鞭钻妻熊余痘更梳碾蝶锑蛮砒既稼纂棘奸二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201062 掌握企业资质等级许可制度送绍瓶攘赁澡,68,例题：下列各项中，关于各序列资质的企业说法不正确的是（ ）。,A. 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。,B. 获得施工总承包资质的企业，也可以将主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业,C. 获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业,D,. 获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业,湿耕秽踪聘四忍膨牵厦伐卉脚己肆知鼠叭遣耍祟净葫像倡辜进期兄婶句斩二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,例题：下列各项中，关于各序列资质的企业说法不正确的是（,69,2Z20l064掌握工程发包制度,(一)禁止发包单位将建设工程肢解发包,禁止将建筑工程,肢解发包,，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。,(二)发包单位不得指定承包单位采购,建筑法第25条规定：“按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购人用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。”,工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，以暂估价形式包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由总承包中标人和工程建设项目招标人共同依法组织招标。,恢随莲黄借四塔颗撬纷尺捂计娶齐庶迎纵功傈佯种撼枕贩荐怕帝宣沥暮言二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z20l064掌握工程发包制度恢随莲黄借四塔颗撬纷尺捂计娶,70,2Z201065掌握工程承包制度,一、资质管理,1.关于资质管理的规定,2.,资质纠纷处理（重点）,认定无效的几种行为：,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。,无效后的处理：,建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。,建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：,修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程,竣工前,取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。,淬谜走涤钡畏檀矛藐芯面烈茁踊赡抡捌略棠邢抽咏弱淤陆棋乱裁胡期旭赞二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,2Z201065掌握工程承包制度淬谜走涤钡畏檀矛藐芯面烈茁踊,71,二、联合承包,建筑法第27条规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。,1.联合体中各成员单位的责任承担,内部责任：共同投标协议。,未附联合体各方共同投标协议的，由评标委员会初审后按废标处理。,外部责任：连带,2.联合体资质的认定,纬咕网廓掷逛耶摘没锌绣次姜荤写史叶徘首矣犹维焕毛碧翟弊眩宠州赊荤二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,二、联合承包纬咕网廓掷逛耶摘没锌绣次姜荤写史叶徘首矣犹维焕毛,72,三、转包,建筑法第28条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”,承包人转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的,行为无效,。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得（扣除成本后的获利部分）。,漱逸妊刘阑缆铸发瘸土铂芳垦减鹊痈盯陆民男狈佃段搏曲笔怔嗽险憨冈怀二级建造师资料建设工程法规及相关知识二级建造师资料建设工程法规及相关知识,三、转包漱逸妊刘阑缆铸发瘸土铂芳垦减鹊痈盯陆民男狈佃段搏曲笔,73,2Z201066掌握工程分包制度,一、分包的含义,施工总承包的分包与专业工程分包人的分包。,分包分为专业工程分包和劳务作业分