[教育]有限合伙

教育有限合伙,什么是共同投资开发收益金？,项目成本底价进入，市场高价销售退出。,投资人按出资比例获得在地产项目中对应的销售面积,，,最终获得项目成本底价与市场销售价格之间的高额差价利润。,一起投资,一起开发,一起收益,共同投资开发收益金-结构图,2家以上开发商60%左右,采禾集团,10%左右,新型城镇化,1.从政府获取1-5折低地价甚至零地价,2.相应优惠政策,3.项目不溢价,社会募资30%,采禾集团,美丽乡村,定制区域经济多元体,城镇产业园,资本运作,招商运营,建设开发,开发商,材料供应商,配套设施等,建设单位,1.开发商谁占大股谁开发，其余开发商和采禾集团共负监管权,2上下链企业，同条件下，优者上,3.获取双层收益,采禾集团通过,自有渠道募集,1.充裕的资金保证,2.稳定的资金渠道,3.忠实的合伙人群体,采禾集团通过自身资,源优势引进产业资源,1.不同主题的城市综合体,2.不同主题的城镇综合体,3.不同主题的产业聚集地,1,项 目 优 势,2,资 金 优 势,3,招 商 优 势,4,模 式 优 势,采禾集团优势,资金优势,资金足、渠道稳、周期快,1.采禾集团是多元化投资发展集团，已投资上百家企业，成功孵化17家上市公司，投资涉及地产、矿产、能源、农业等多领域。,2.采禾集团下设世银基金、百亿地产投资基金两家全资子公司，仅世银基金年募资能力就超过200亿。,3.,开发与销售周期快，确保资金,快进快出，滚动式投资,。,项目优势,成本低、政策好、收益高,1.采禾控股集团通过主题定制地产投资开发模式，在符合政府规划发展情况下，获得政府优惠,超低地价,及,政策支持,。,2.,项目成本底价越低，获得的项目的成本底价与市场销售价格的差价越高。,高差价,必然带来,高利润,，高利润必定获得,高收益,。,3.优势进驻方，可获取,双重收益,。,招商优势,规划好、定位准、资源优,1.采禾集团拥有专业的咨询、顾问、评估、风控、会计、法律等专业团队，拥有中国城市设计院、清华设计院等紧密合作伙伴，规划设计符合市场需求。,2.采禾集团根据地方区域资源、产业结构、发展规划，量身定制区域经济多元，市场定位精准。,3.采禾集团在自身产业优势的基础上与中国光华科技基金会、家乐福、奥特莱斯等众多知名企业结成战略合作伙伴。,模式优势,风险小、门槛低、分配均,1.每个项目均有3-5家核心企业参与，发挥各自优势进行风险评估与管控。,2.房地产行业属于资金密集型行业，一般个人或机构很难单独进入地产开发领域，,通过,“,共同投资开发收益金,”,则可以低门槛参与地产投资开发。,3.合伙人结合自身实际情况选择参与方式与力度，获取相对应对应的收益。参与力度越大，获得收益越多。,投资人盈利结构,投资人,获得优质地产项目成本底价与市场销售价格之间的高额差价利润和,对应本职业务（如：土地开发、工程建设、材料供应等等）收益,收益特点：开发快，销售快，收益快，低风险,地产共同投资,开发收益金,项目收益+本职收益,回报,投资,投资收益计算,1.项目收益,获益销售面积,=,投资金额项目成本价格,/m,2,；,项目投资收益,=,（项目市场销售价格,/m,2,-,项目成本底价价格,/,）,获益销售面积,2.本职收益,优势进驻方可获取对应的本职业务,，,如：土地开发、,工程建设、材料供应等等，由此获得本职收益。,投资收益周期,收益周期：,收益周期,12,个月,投资收益率：,预期收益,30%,50%,投资要求,认同共同投资开发收益金的投资价值和模式，资金来源合法，符合中国法律、法规规定的境内外个人、企业、机构投资者：,最低投资人民币,500,万元,投资额以人民币5,0,万元为单位递增,投资收益流程,收益,投资,沟通,签约,转账,1,2,3,4,5,退出机制,以,12,个月为一个预期销售周期，以实际销售周期进行结算收益：,实际销售周期预期销售周期，延后结算收益，或由采禾控股集团按年以溢价,10%,或,15%/,的方式回购。,实际销售周期预期销售周期，按期结算收益；,实际销售周期预期销售周期，提前结算收益；,企业简介,采禾控股集团,中国城市投资运营商,采禾控股集团：亚洲品牌,500,强企业，亚洲十大最具影响力品牌企业，,亚洲十大创新商业领袖,采禾控股集团是创新型、资本型、资源型、产融协同多元化国际集团。,集团在北美、西欧、澳新、港台、北京、深圳等多地拥有,100,多家全资及参控股公司，,17,家上市企业，分别在美国纽交所、纳斯达克、香港联交所、上交所、深交所中小板和创业板上市。,采禾控股集团 以,“定制区域经济多元体”,助推,中国新型城镇化发展,“定制区域经济多元体”是以城市与城镇为主体，根据地方区域资源、产业结构、发展需求量身定制的产融城一体化投资运营模式。通过主题定制方式，携资本与资源进入地方区域，打造不同主题的城市综合体、不同主题的城镇综合体、不同主题的产业聚集区，推进中国新型城镇化发展，实现产业升级，智造美丽中国。,企业简介,企业简介,采禾控股集团已经投资进入多个城市、城镇,2014,年计划投资开发,100,个城市、城镇及产业综合体，不同主题的地产项目,宗旨：共聚合、共发展、共分享,远见与共识：,采禾控股集团意愿与更多的地方政府、地方企业、金融机构、协会机构、行业领袖、投资个人等就共同推进中国新型城镇化的发展，以“定制区域经济多元体”战略实施为核心，结愿共识！,企业简介,