合同操作实务培训[1]课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,合同操作实务培训1,*,PPT,文档演模板,Office,PPT,合同操作实务培训,2024/11/30,合同操作实务培训1,目录,合同履行注意事项,如何签订合同,合同的形式、内容,签订合同的流程,签订合同的意义,公司合同中的注意事项,合同操作实务培训1,签订合同的意义,D,C,B,A,约束合同当事人，,保障交易的顺利进行,；,合同当事人都能获得合同预期利益；,划清合同当事人各自的权利、义务，,减少纷争；,为守法、诚信者,寻求法律救济提供依据。,官司打得好，,不如合同签得好。,合同操作实务培训1,目录,合同履行注意事项,如何签订合同,合同的形式、内容,签订合同的流程,签订合同的意义,公司合同中的注意事项,合同操作实务培训1,赖祖亮小木虫,赖祖亮小木虫,合同签订的一般流程,交 易,磋 商,Step 1,Step 2,起 草,合 同,Step 3,O A,审 核,Step 4,签 字,盖 章,合同操作实务培训1,目录,合同履行注意事项,如何签订合同,合同的形式、内容,签订合同的流程,签订合同的意义,公司合同中的注意事项,合同操作实务培训1,合同的形式,合同书,书面,口头,其他形式,不提倡,信件,数据电文,要约,承诺,合同操作实务培训1,合同的内容,合同操作实务培训1,目录,合同履行注意事项,如何签订合同,合同的形式、内容,签订合同的流程,签订合同的意义,公司合同中的注意事项,合同操作实务培训1,如何签订合同,合同首部,前言(背景情况）,合同标的,期限,价款或报酬,质量/数量,权利义务,保密/不可抗力,生效、解除,签字盖章及附件,解决争议的方法,合同构成结构,违约责任,合同操作实务培训1,（一）合同首部,签订合同的主体是否正确、是否合法、,是否具有相应资质、是否具有履约能力,1,单位的，确认当事人名称与工商注册一致；,个人的，确认当事人姓名与身份证一致,2,住所地具体、真实，可以联系到合同相对方,3,注意合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期情形,4,2、当事人名称、住所、联系方式等,1、合同名称：简明扼要、反映合同主题,企业各,部/科/处/室、分厂/分公司/分行/办事处、工程部、经营部,等原则上均没有签订合同资质。如非要用，可用“,具体部室名称（负责人姓名）,”形式签订,合同操作实务培训1,合同操作实务培训1,（二）前言（背景情况）,前言（背景情况）,签订补充协议、解除协议,必须有前言部分,对主合同签订的时间、主要内容、履行情况进行简要描述，切忌冗长。,合同无相关签订背景的，可以省略前言部分,描述合同交易的背景情况：,如建设工程合同：建设工程用地的相关情况、项目名称、规模等,合同操作实务培训1,合同操作实务培训1,合同标的,，,是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。,标的条款必须清楚的写明标的名称，以使标的,特定化,，,从而能够界定权利义务。,1、,有形财产,（如：各种实物商品、有价证券等）；,2、,无形财产,（如：商标、专利、著作权、技术秘密等）；,3、,劳务,（如：运输合同中的运输行为，保管与仓储合同中的保管行为，接受委托进行代理、居间行为等）；,4、,工作成果,（如：建设工程合同中的,建设项目,，技术开发合同中的研究开发工作等）。,合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误，对于,名称、型号、规格、品种、等级、花色等,都要约定得细致、准确、清楚，防止差错。特别是,对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等,更要尽可能地描述,准确、齐全,。,A,B,C,（三）合同标的,合同操作实务培训1,合同操作实务培训1,（四）合同有效期,1,合同有效期，即,合同履行期限,，是指合同生效之时起至合同终止之时止的期限。,赖祖亮小木虫,2,有效期须具体明确,，有确定的起始时间和终止时间。若签订合同时无法确定，应约定计算期限的方式或终止的情形。,赖祖亮小木虫,3,约定的有效期应当合法、,合理,，能实现合同目的,合同法第214条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。,日历天和工作日的区别？,合同操作实务培训1,（五）质量,合同操作实务培训1,合同操作实务培训1,（六）数量,合同操作实务培训1,合同操作实务培训1,赖祖亮小木虫,赖祖亮小木虫,（七）价款或报酬,合同对价,明确货币类型、单价、总价、,价格组成、,支付方式、支,付步骤、账户等；特别是要明确保险、,税费、,代缴代,扣费用的负担。,政府指导价、市场价,注意：约定支付的成就条件，尽量有利于我方。,约定,定金（订金,不是法律用语,）,的，不得超,过合同总价款的,20%,，尽量不支付预付款。,支付方式：现金、支票、转账,收款收据、发票应与付款数额一致,合同操作实务培训1,（八）权利义务,合同操作实务培训1,（九）违约责任,合同操作实务培训1,承担违约责任的方式,25,合同操作实务培训1,违约金、定金、损害赔偿金的适用,定金罚则与违约金,不能并用,，守约方选择对自身有利的方式；,定金罚则与损害赔偿金,可以并用，相互补充，但两者并用的结果不得超过合同金额总额（不能获得额外利益）,合同法115条规定：给付定金的一方违约的，无权要求返还定金；收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金-,定金罚则,合同操作实务培训1,定金与违约金,定金,不是订金,定金 违约金,VS,合同前收,收方违约：双倍返还,支付方违约：不予返还,不超过合同总金额20%,不是罚金和赔偿金,违约后收,按约定，一般约定为合同标的额的,20%,，,诉讼的时候如果认为与损失相比,过高,或过低（30%）,是可以请求法院调整,现实中合同标的额过小时，违约金不足以约束对方违约可能，规定对方违约承担过高违约金是可行的,合同操作实务培训1,（十）解决争议的方法,仲裁,协商/调解,诉讼,应选择对我方有利的法院管辖，以公司办公所在地法院为首选。但不能同时选择仲裁和诉讼，否则仲裁无效，且仲裁机构要有,具体明确名称,（“,广州市仲裁委员会,”）是否正确？,一裁终局（,节省时间,）,仲裁费用远高于诉讼费用,慎重,选择：合同签订地、合,同履行地、标的物所在,地、当事人住所地的法院,管辖,合同操作实务培训1,（十一）签字盖章页及附件,签字盖章,附件,合同日期包括,签订日期、生效日期、有效期限,。签订日期说明,该合同从何年何月何日签订。生效日期是指该合同从何年何月,何日起生效。合同的有效期是指合同从其发生法律效力时起，,到法律效力终止时的时间界限。,签字盖章：,公司应加盖公章或合同专用章，,个人应当是其本人签名加指印（要清晰）。,（一）审“对方营业执照、组织机构代码、身份证等证件（加,盖公章或手印）复印件”需要,注意年检、证件有效期,的情况。,（二）审“对方签约代表授权书、被授权人身份信息”,审核授权人,签名、授权书范围、期限等有效性,（审核公章）。,（三）审“其它附件”，（主要为,相关资质证书、补充协议,等）。,需要注意：附件内容是否明确,是否与合同正文冲突,如有,冲突是否有解释顺序等。,合同操作实务培训1,目录,合同履行注意事项,如何签订合同,合同的形式、内容,签订合同的流程,签订合同的意义,公司合同中的注意事项,合同操作实务培训1,赖祖亮小木虫,一、对方未按合同约定履行的,Q1,我方接受的，应如何处理？,Q2,我方不接受的，应如何处理？,赖祖亮小木虫,保留对方违约证据，不放弃追究其违约责任的权利,（签订补充协议，确认对方的违约行为）,1、保留对方违约证据,，停止履行我方的义务；,2、书面通知对方，告知其已违约，要求承担违约责任,告知函,3、若对方构成根本违约，书面通知对方，解除合同；,4、所有通知需由对方签收，若不当面签收，采用EMS邮寄送达。,知会法务部,合同操作实务培训1,二、我方未按合同约定履行，应当如何处理？,知会法务部,合同操作实务培训1,三、合同履行过程中，往来函件应注意事项？,对方发给我方的函件须是原件；,发给对方的函件须由对方签收（合同指定的人签收）；,函件内容应先总结合同的履行情况，明确发函目的；,若我方存在违约行为，在往来函件中不能轻易,承认，避免给对方抓住把柄。,合同承办部门在合同履行过程中，涉及到,违约、合同内容变更、解除、终止等事项的往来函件,，最好经过法务部审查后才能发给对方，且此类函件必须采用,EMS,邮寄送达或,专人,递送由对方签收送达，尽量不要使用电子邮件等形式送达。,合同操作实务培训1,EMS表单填写注意事项,留存EMS回执，重要的文件应索要EMS签收影印件,对方拒收应注意封存退回的EMS,关于解除XXX采购合同的通知,中山榄菊日化实业有限公司,XXXXXXX有限公司,EMS邮寄送达注意事项,合同操作实务培训1,目录,合同履行注意事项,合同的形式、内容,签订合同的流程,签订合同的意义,公司合同中的注意事项,如何签订合同,合同操作实务培训1,一、成立生效,订立,成立,时间,生效时间,缔约,过失,责任,履行,转让变更,终止,效力待定,无效合同,可撤销合同,有效合同,不履行、不完全履行承担违约责任,违约,责任,合同订立,：是双方当事人成立合同的,过程,，是通过,要约与承诺,的方式，最终取得的成果是合同成立。,合同成立,：是当事人意思表示一致后的,结果,，应以当事人的意志来确认、解释。,合同生效,：是法律对合同效力的,评价,，是一种价值判断，合同成立不必然导致合同生效。,倒签/事后合同,36,合同操作实务培训1,二、买卖合同的组成,涉及,采购加安装,的合同，必须详细规定对方安装的责任及效果,合同操作实务培训1,三、合同文本编排格式,合同正文：,合同操作实务培训1,合同操作实务培训1,合同结构层次：,合同操作实务培训1,租赁合同实行格式合同，各部门一般不建议随意改动；若需改动，应先征询法务部意见。,房屋租赁合同,法务部制定有示范文本的合同，合同承办部门应尽量采用示范文,本；无示范文本的合同，合同承办部门应根据合同项目起草合同，,经法务部审查后采用。,采购合同、工程合同、,广告,合同等,其他合同,从,企业选择、合同起草签订、合同履行,等过程中，时刻绷紧“风险防控”这根弦，严格按照合同办事，时刻固定保留书面证据、谨记自己的权利义务责任，那么风险就会降低很多。,四、合同版本注意事项,合同操作实务培训1,演讲完毕，谢谢听讲,!,再见，see you again,2024/11/30,合同操作实务培训1,