第一章-建设工程工程量清单计价规范

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第一章,建设工程工程量清单计价规范,简介,一、简介,2003,年,2,月,17,日建设部发布,建设工程工程量清单计价规范,（,GB50500-2003,），于,2003,年,7,月,1,日,在全国正式施行。,第一节,计价规范,的原则和指导思想,我国第一次以国家规范的形式规范工程领域的计价方法,2008,年,7,月,9,日发布,建设工程工程量清单计价规范,GB50500-2008,（建设部第,63,号）,，,12,月,1,日,起实施。原,建设工程工程量清单计价规范,GB50500-2003,同时废止。,一、简介,规范了什么？,规范了建设工程的,计价方式,：按照规范的项目设置、编码、工程量计算规则编制工程量清单，投标方按照招标方的工程量自主报价。,工程量清单,工程量清单计价,第一节,计价规范,的原则和指导思想,二、计价规范的指导思想,政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市场监管,1.,政府宏观调控,强制执行范围,全部使用,国有资金或国有资金投资为主的,建设工程,强制执行的“五个统一”,统一项目名称,统一计量单位,统一工程量计算规则,统一项目编码,统一,项目特征,清单和报价的标准格式,二、计价规范的指导思想,2.,企业自主报价、市场形成价格,不规定人、材、机消耗量，企业结合自身的,生产效率、消耗水平和管理能力,与市场价格，自主报价,。,3.,加强市场监管,规定安全文明施工费、规费为不可竞争费用,较为公平的提出了发、承包双方分担风险的范围,三、计价规范的主要内容,正文,总则,术语,工程量清单编制,工程量清单计价,工程量清单计价表格,附录,A F,规范用词说明,条文说明,对正文的说明和解释,在法律上具有同等效力,附录,附录,A,，建筑工程,工程量清单项目及计算规则,附录,B,，装饰装修,工程工程量清单项目及计算规则,附录,C,，安装工程,工程量清单项目及计算规则,附录,D,，市政工程,工程量清单项目及计算规则,附录,E,，园林绿化,工程工程量清单项目及计算规则,附录,F,，矿山,工程工程量清单项目及计算规则,附录统一了,项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则，项目特征,，是,编制工程量清单的依据。,既包含实体项目也包含措施项目工程量清单项目及计算规则,注意：,附录,A,土方工程（编码：,010101,）,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,010101001,平整场地,土壤类别,M,2,按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算,1.,土方挖填,2.,场地找平,3.,场地内运输,010101002,挖土方,1.,土壤类别,2.,挖土平均厚度,3.,弃土运距,M,3,按设计图示尺寸以体积计算,1.,排地表水,2.,土方开挖,3.,挡土板支拆,4.,基底钎探,5.,运输,010101003,挖基础土方,1.,土壤类别,2.,基础类型,3.,底宽、底面积,4.,挖土深度,5.,弃土运距,M,3,按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算,1.,排地表水,2.,土方开挖,3.,挡土板支拆,4.,基底钎探,5.,运输,1,、总则,规范,建设工程,工程量清单计价行为,，,统一,建设工程工程量清单的,编制和计价方法,规定了制定的,目的、依据、适用范围、计价活动遵循的基本原则及附录的作用,（,1,）目的,（,2,）依据,中华人民共和国,建筑法,、,中华人民共和国,合同法,、,中华人民共和国,招标投标法,（,3,）适用范围,建设工程的,工程量清单计价活动,建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山,1,、总则,（,3,）适用范围,建设工程的,工程量清单计价活动,工程量清单,招标控制价,投标报价的编制,工程合同价款的约定,竣工结算的办理,施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、工程计价争议处理,国有资金：,1),使用各级财政预算资金的项目,2),使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目,3),使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目,1),使用国家发行债券所筹资金的项目；,2),使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；,3),使用国家政策性贷款的项目；,4),国家授权投资主体融资的项目；,5),国家特许的融资项目,国家融资资金投资,（,4,）强制范围,全部使用,国有资金投资或国有资金投资为主,的建设工程,指国有资金占总投资额,50以上,或虽,不足50，,但国有资产投资者实质上拥有,控股权,（,5,）遵循原则,客观、公正、公平,国有资金投资为主,（,6,）附录的作用,为,编制,工程量,清单的依据,五、,计价规范,的特点,强制性,：强制范围、五统一、标准格式,实用性：,附录提供编码、计算规则、名称、项目特征、工程内容,竞争性,：措施项目、无消耗量和价格,通用性,：与国际惯例接轨,第二节 工程量清单计价与定额计价的比较,一、定额计价的特点及缺陷,定额项目是国家规定以,工序,为划分项目的原则；,施工工艺、方法是根据,大多数,企业的施工方法综合取定的；,工、料、机消耗量是根据“社会,平均,水平”综合测定的；,取费标准是根据不同地区,平均,测算的。,结论,由此算出的价格是,社会平均价格,，无法体现企业实力,二、清单计价的特点及优势,1,、采用,综合单价,计价，有利于,企业,编制内部,定额,，提高管理水平和竞争力。,2,、投标单位根据,市场行情和自身实力,对招标人统一编制的工程量清单项目进行逐项报价，充分体现企业,自主报价,，淡化标底作用，强化市场竞争。,3,、有利于招投标工作的顺利进行，增加企业中标的可能性。,4,、有利于工程结算，,简化结算,方法,结论,由此算出的造价是,企业个别价格,，体现企业实力,三、清单计价与定额计价的不同点,计价模式,单价方法,项目划分,计算规则,定额计价,量价合一,工料单价,工序,实体和措施结合,实体的净值,清单计价,量价分离,综合单价,实体和措施分离,消耗量,计量单位,风险分担,项目编码,编制方法,定额计价,不是基本单位,投标方承担,量和价,的风险,各省不同,施工图、定额、造价信息,清单计价,基本单位,招标承担,量,的风险,招标承担,价,的风险,全国统一编码,施工图、计价规范、企业定额、市场价格信息,编制单位,编制时间,合同类型,评标办法,定额计价,招标单位,投标单位,发出招标文件后,总价合同,百分制,清单计价,招标单位,发出招标文作前,单价合同,最低价法,三、清单计价与定额计价的不同点,四、清单计价与定额计价的联系,（,1,）章节的划分到,项目设置,，参考了原定额的结构形式、项目划分。,（,2,）附录中的“项目特征”的内容 ，基本上取自原定额上的项目（或子目）设置的内容。,（,3,）附录中的“工程内容”均为定额的相关子目，是综合清单的组价内容。,（,4,）清单计价需根据本企业实际消耗量计算，但目前多数企业无企业定额，定额可作为消耗量的重要参考。,工程量清单计价,招标人,按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，,投标人,依据工程量清单、拟建工程的施工方法，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程量,计价模式,。,