精装施工质量敏感点

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,精装房房,工程质量敏感点的分析,前言,1.根据精装饰房的样板收集整理出客户的精装饰敏感点；,2.敏感点共计51个；,3.在施工进场前对质量的敏感点进行专题的培训；,4.在施工过程中对于质量敏感点必须进行100的检查；,阳台地砖质量敏感点,敏感点阳台积水：,1.要求排水坡向正确；,解决办法:泼水实验全检不积水,2.空调位积水；,解决办法:室外机未安装排水管,3.阳台墙面无踢脚线；,解决办法:增加100高踢脚线,新增管道开槽的放线电气隐蔽施工质量敏感点,预留预埋与实际开槽和预留预埋不符,解决办法：要求必须每户档案的光盘和本 户位预留预埋一致,监理物管必须100频率的复检,墙面木基层施工质量敏感点,门套和木基层之间漏缝过大,卫生间镜面基层地面反光槽未处理,解决办法：,木基层处理时缝隙必须填实,反光槽底面油漆,对墙面进行检查，对于镜面的基层在安装前油漆后才进行安装,吊平顶的质量敏感点,1.卫生间吊顶不平导致贴砖或马赛克墙面完成后收口不一致,2.厨房间吊顶局部铝扣板检的收边碰角有明显的拼缝,3.厅、卧室阳光窗、卫生间阳光窗走道吊顶不平,解决办法：加强过程的检查,抽油烟机排气管接入烟道的质量敏感点,使用过程中漏油烟,解决办法：安装完成后设立停止点并进行 100检查,卫生间墙面防水施工的质量敏感点,卫生间隔壁房间墙面发霉,解决办法：防水施工完成后进行检查,厨房墙砖施工质量敏感点,窗台压顶石收口石材和墙面砖的收口线不一致,解决办法：按施工图留5mm的水缝,卫生间墙砖施工质量敏感点,窗台压顶石收口石材和墙面砖的5收口线不一致,墙面的大理石高于面砖（或马赛克）10 不均匀,解决办法：过程检查；细部交底；每个班组作样板,卫生间地面防水施工质量敏感点,敏感点：卫生间地面漏水,卫生间门套下口经过半年使用后发霉,解决办法：设立停止点进行检查,门套的下口距地留5mm并用耐候胶收口。,厨房地砖铺贴敏感点,敏感点：厨房放冰箱位的主视立面墙地砖缝对齐；,解决办法：冰箱位图中确定主立面；,卫生间地砖大理石铺贴敏感点,敏感点：主视立面墙地砖缝对齐；,卫生间大理石泛碱,马赛克的带状收水槽宽度100不一致,次卫的的淋浴位大理石拉槽不一致,（8宽*1深100），并高于收水槽10,解决办法：施工图中确定主视立面墙；,卫生间石材铺贴密实，,后期清洁时不要使用酸性物质进行清洁；,注重施工交底；,过门石大理石铺贴敏感点,石材掉角、（施工时断裂或水裂纹）,解决办法：,过门石长边倒边2毫米见光；,过门石安装完成后比木地板高5-8，,与面砖地面齐平；,加强成品的保护；,天棚、墙面批腻子施工的质量敏感点,天棚顶面不平,解决办法：做好样板带路,加强施工的监控和检查,天棚涂料施工的质量,敏感点,乳胶漆后期修补时污染墙纸,解决办法：做好成品保护,乳胶漆施工面层时刷漆的方向是 顺光方向；,橱柜安装,敏感点,橱柜台面与墙面的收口胶不均匀,柜门五金件使用不灵活,进出水口开孔不规范,解决办法：,加强成品检查和事前的交底,卫生间台盆柜、台盆面人造石施工质量,敏感点,柜台面与墙面的收口胶不均匀,柜门五金件使用不灵活,进出水口开孔不规范,人造石有损坏,解决办法：,加强成品检查和事前的交底,成品门框安装的质量,敏感点,橱卫门框发霉,门框的在施工过程中阳角被损坏,解决办法：,要求门套离开地饰面5毫米并用耐候胶收口，,橱卫门套的四周打耐候胶密封；,加强成品保护,木地板施工质量,敏感点,木地面起拱：,木地面表面油漆损坏,过门石处地板松动，地板高于过门石,解决办法：,加强成品检查和事前的交底；,必须落实成品保护措施,成品,门扇,、门贴脸、踢脚线安装,敏感点,成品门、贴脸掉漆、（贴脸线条落地）,门锁开启不灵活,门安装好后开启不灵活并与门框碰撞,踢脚线接口和阳角碰口缝隙明显,解决办法：加强成品检查和事前的交底；,必须落实成品保护措施,踢脚线在客厅和主卧的接头位置应,在靠近阴角600到1000处,（采用木地板收门贴脸的口）,墙纸施工质量,敏感点,阴阳角的墙纸空鼓,墙面墙纸显墙面封闭漆的流坠,墙纸的接头有明显的接缝,墙纸与天棚交接面被乳胶漆污染,解决办法：,分析墙纸的属性（纹理、纸基、表面抗污）,贴墙纸前必须进行基层的检查交底；,橱卫洁具和五金件质量,敏感点,给水龙头,排水堵塞或排水不畅,卫生间面盆的提排使用不便,卫生间和厨房给水角阀漏水,厨房的燃气灶的进气空的位置，,燃气嘴接口位置和离墙的距离,解决办法：加强试压检查；,提前正式通水进行预检,注意角阀露出墙面的距离并便于检修；,燃气嘴接口位置和离墙的距离便于检修；,室内环境质量的敏感点,室内的空气质量检查，并进行公示,谢谢聆听,