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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,项目规划,开发商:,三亚德商房,地,地产开发有,限,限公司,投资商：,南丰集团（,香,香港）,建筑设计单,位,位：,中建集团,景观设计单,位,位,:Edaw易道环境,规,规划设计有,限,限公司,物业公司:,世邦魏理仕,物业费：,20元/,西山渡,亚龙湾,红,红树林畔,纯,纯半山,别,别墅,项目现状,开盘时间：,第一次2009.10.1，第二,次,次2010.2.14,户型及配比,：,：,180,、,220,、,、380,、600,游泳池面积,：30-60,销售进度:,一期已售罄,，,，二、三期,未,未开盘,价格区间：,410万,元,元/,，一户一,价,价,付款方式：,一次性付款,无,无折扣,客户来源：,北京、上海,、,、东北,西山渡,亚龙湾,红,红树林畔,纯,纯半山,别,别墅,综合评价,开发商：,三亚德商房,地,地产开发有,限,限公司,价格：,1000万,元,元/栋以上,，,，总价较高,，,，导致对客,户,户群体购买,实,实力要求较,高,高,。,推广渠道：,路牌、电视,、,、杂志、网,络,络等常规媒,体,体,项目优势：,海滨别墅；,依,依托亚龙湾,生,生活配套，,属,属于亚龙湾,国,国家红树林,湿,湿地保护,区，坐享亚,龙,龙湾唯一稀,缺,缺资源。以1389亩,红,红树林湿地,保,保护区为私,家,家前庭，占,据,据了亚龙湾,里,里最好的生,态,态环境。利,用,用自然坡度,，,，依山而建,，,，将山、海,、,、林融入居,所,所日常生活,之,之中,。,项目劣势：,私家泳池太,小,小，别墅私,密,密性不高，,楼,楼梯过道狭,窄,窄，项目内,部,部无生活配,套,套,设施,。,西山渡,亚龙湾,红,红树林畔,纯,纯半山,别,别墅,申亚翡翠,谷,谷,亚龙湾首席,半,半山全景美,宅,宅,基本概况,项目地址：,亚龙湾国家,旅,旅游度假区,物业类别,：海景公寓,，,，独栋别墅,，,，联排别墅,，,，双拼别墅,项目特色：,海景地产,产权年限：,50年,占地面积:,89亩,总建筑面积:,27663,可销售套数:,约300套,总容积率:,0.41,绿化率:,50%,装修状况：,公寓精装，,别,别墅毛坯,物业公司：,海南海顿物,业,业管理公司,建筑风格:,热带东南亚,风,风格,申亚翡翠,谷,谷,亚龙湾首席,半,半山全景美,宅,宅,项目规划,开发商:,海南申亚实,业,业股份有限,公,公司,设计单位:,上海建筑设,计,计研究院,施工单位：,江苏省南通,市,市第四建安,工,工程公司海,南,南分公司,营销企划：,天萌房地产,顾,顾问有限公,司,司,配套设施:,两大商业配,套,套，湖滨商,业,业街，百花,谷,谷商业街,申亚翡翠,谷,谷,亚龙湾首席,半,半山全景美,宅,宅,项目现状,开盘时间：,一期：2004年10,月,月1日,二,二期：2008年初,三,三期：,待,待定,户型,及,及配,比,比：,一期,（1,）,）公,寓,寓：63,，82,（2,）,）别,墅,墅：185,，,，239,，336,，,，361,二期,（,（1,）,）公,寓,寓：58,，84,，100,（2,）,）别,墅,墅：,联,联排172,，,，双,拼,拼192,，,独,独栋211,三期,待,待定,现在,所,所处,阶,阶段,：一,期,期和,二,二期,全,全部,交,交房,，,，即,将,将推,出,出三,期,期，,时,时间,待,待定,销售,进,进度:,二期,剩,剩两,套,套别,墅,墅，,一,一个,独,独栋,（,（40000,元,元/,）,，,，一,个,个双,拼,拼（35000元/,）,）,价格,区,区间,：,：,35000-40000元/,付款,方,方式,：,：,一次,性,性付,款,款无,折,折扣,客户,来,来源,：,：,北京,、,、天,津,津、,上,上海,、,、太,原,原、,香,香港,等,等地,申亚,翡,翠,翠谷,亚龙,湾,湾首,席,席半,山,山全,景,景美,宅,宅,开发,商,商：,海南,申,申亚,实,实业,股,股份,有,有限,公,公司,是,是上海,申,申亚,机,机构下属,的,的十,二,二家,公,公司,之,之一。上,海,海申,亚,亚机,构,构成立,至,至今,已,已十,六,六年,，,，建,立,立了,庞,庞大,的,的机,构,构体,系,系，,行,行业,涉,涉足,房,房,地,地产,、,、市,政,政、,教,教育,、,、金,融,融、,旅,旅游,、,、物,业,业管,理,理、,农,农业,等,等，实力,比,比较,雄,雄厚,。,。,价格,：,：,35000-40000元/,，,，相,对,对同,区,区域,别,别墅,产,产品,价,价格,较,较低,推广,渠,渠道,：,：,路牌,、,、电,视,视、,杂,杂志,、,、网,络,络等,常,常规,媒,媒体,项目,优,优势,：,：,依山,而,而建,，,，占,据,据了,亚,亚龙,湾,湾片,区,区的,制,制高,点,点,由,由于,亚,亚龙,湾,湾日,后,后开,发,发房,产,产限,高,高20米,因,此,此将,成,成为,亚,亚龙,湾,湾区,域,域绝,版,版高,度,度建,筑,筑。别墅,建,建于,山,山坡,，,，坡,度,度很,陡,陡，,吸,吸收,美,美国,莱,莱特,草,草原,山,山地,别,别墅,风,风格,，,，全,方,方位,的,的将,外,外部,虹,虹霞,岭,岭山,景,景、,亚,亚龙,湾,湾海,景,景、,亚,亚龙,湾,湾高,尔,尔夫,景,景引,入,入建,筑,筑中,，,，将,建,建筑,全,全面,打,打开,，,，打,造,造360,度,度全,景,景观,生,生态,住,住宅。,项目,劣,劣势,：,：,产品,推,推出,市,市场,较,较早,，,，开,发,发周,期,期较,长,长，,产,产品,无,无特,色,色。,综合,评,评价,东和,福,福湾,纯西,班,班牙,风,风情,社,社区,基本,概,概况,项目,地,地址,：,：,东线,高,高速,土,土福,湾,湾出,口,口,物业,类,类别,：,：,联排,别,别墅,酒,店,店式,公,公寓,，,，花,园,园洋,房,房,项目,特,特色,：,：,一线,海,海景,地,地产,产权,年,年限,：,：,70,年,年，,余,余66年,占地,面,面积:,总共1000,亩,亩,总建,筑,筑面,积,积:,34,万,万,可销,售,售套,数,数:,别墅,约,约500,套,套/,公,公寓,约,约600,套,套/,花,花园,洋,洋房,待,待定,总容,积,积率:,0.5,绿化,率,率:,53%,装修,状,状况,及,及标,准,准：,精装,带,带家,具,具家,电,电，,公,公寓3000,元,元/,、别,墅,墅5000元/,物业,公,公司,：,：,东和,酒,酒店,管,管理,公,公司,物业,费,费：,公寓,：,：4.8,元,元/,别墅,：,：5.8,元,元/,建筑,风,风格:,西班,牙,牙风,格,格,东和,福,福湾,纯西,班,班牙,风,风情,社,社区,项目,规,规划,项目,分,分两,期,期开,发,发:,一期,为,为公,寓,寓及,别,别墅,二期,为,为商,业,业部,分,分和,花,花园,洋,洋房,一线,临,临海,为,为公,寓,寓区,，,，别,墅,墅及,花,花园,洋,洋,房,房,离,离海,较,较远,投资,商,商,：东,和,和实,业,业房,地,地产,开,开发,有,有限,公,公司,建筑,设,设计,：美,国,国JWDA,景观,设,设计,：香,港,港贝,尔,尔高,林,林,销售,代,代理,：伟,业,业顾,问,问,东和福湾,纯西班牙,风,风情社区,项目现状,开盘时间,：,：,09年春,节,节开盘推,出,出ABCDE区,2010,年,年2月3,日,日开盘推,出,出F区、G区、D1区,别,别墅,，,，共72,套,套。,户型及配,比,比：,别,别,墅,墅：,68约,占,占69%,，,，占地168,，,，游泳,池,池面积60,；,；137,约,约31%,，,，占地280,，,，游泳池,面,面积100。,公寓,：40,占55%，80,占35%,138 10%,销售进,度,度:,推出别墅,已,已售罄，,公,公寓剩4,套,套，花园,洋,洋房未开,盘,盘。,价格区,间,间：,380万/栋-600万/,栋,栋(今年2月份价,格,格)，,公寓45000元/-55000元/,。,付款方,式,式：,一次性付,款,款,客户来,源,源：,四川、重,庆,庆、贵州,、,、北方等,地,地,东和福湾,纯西班牙,风,风情社区,综合评价,地理位置,：,：,地处国家,海,海岸海棠,湾,湾，区域,发,发展潜力,巨,巨大,。,产品：,以小户型,为,为主的公,寓,寓、别墅,、,、花园洋,房,房产品，,纯,纯正西班,牙,牙风格。,开发商：,在三亚开,发,发了三亚,椰,椰林湾酒,店,店、东和,中,中央海岸,等,等项目，,当,当地操作,经,经验较丰,富,富。,价格：,单价较高,，,，但由于,都,都为小户,型,型，总价,相,相对适中,。,。,推广：,以岛内推,广,广及维护,老,老客户为,主,主，推广,力,力度较小,。,。但岛内,广,广告量极,大,大，岛内,客,客户拦截,效,效果较好,。,。,项目优势,：,：,一线海滨,别,别墅；配,有,有酒店、,医,医院等配,套,套设施，,户,户型小总,价,价低。,项目劣势,：,：,虽拥有私,家,家游泳池,，,，游泳池,面,面积过小,，,，使用率,不,不高；别,墅,墅密度过,大,大；房间,格,格局不合,理,理。,华宇皇冠,会,会馆别墅,亚龙湾距,海,海最近,仅属,于,于您的私,人,人豪华会,馆,馆别墅,基本概,况,况,项目地,址,址：,三亚市,亚,亚龙湾,旅,旅游度,假,假区,物业类,别,别：,独栋别,墅,墅、双,拼,拼别墅,项目特,色,色：,特色别,墅,墅,豪,华,华居住,区,区,投,资,资地产,产权年,限,限：,40年,（,（商业,用,用地）,占地面,积,积:,别墅200,亩,亩（酒,店,店作为,别,别墅配,套,套约60亩）,总建筑,面,面积：,6088.76,可销售,套,套数:,29套,（,（18栋独,栋,栋别墅3套已,售,售、11套双,拼,拼别墅1套已,售,售）,总容积,率,率:,0.35,绿化率:,75%,装修状,况,况：,独栋别,墅,墅毛坯,（,（有一,栋,栋精装,样,样板房,可,可售）,、,、双拼,精,精装,物业公,司,司：,洲际管,理,理公司,物业费,：,：,9元/,建筑风,格,格:,纯欧美,设,设计风,格,格,华宇皇,冠,冠会馆,别,别墅,亚龙湾,距,距海最,近,近,仅属,于,于您的,私,私人豪,华,华会馆,别,别墅,项目规,划,划,开发商:,三亚华,宇,宇旅业,有,有限公,司,司,设计单,位,位:,整体规,划,划和园,林,林设计,分,分别由,美,美国WATG,和,和EDSA公,司,司担岗,施工单,位,位：,山西华,宇,宇集团,开,开发有,限,限公司,合作酒,店,店：,三亚华,宇,宇皇冠,酒,酒店,配套设,施,施:,绿地广,场,场、小,区,区儿童,乐,乐园、,医,医院、,商,商店、,户,户外泳,池,池,室内设,施,施：桑,拿,拿浴室,、,、健身,室,室、乒,乓,乓球室,、,、桌球,室,室、棋,牌,牌室、,卡,卡拉OK酒廊,、,、迪吧,另,另,外,外可依,托,托亚龙,湾,湾区域,配,配套。,华宇皇,冠,冠会馆,别,别墅,亚龙湾,距,距海最,近,近,仅属,于,于您的,私,私人豪,华,华会馆,别,别墅,项目现,状,状,开盘时,间,间：,2008-03-012010-2-21,户型及,配,配比：,独栋别,墅,墅529,-,8栋,、,、575,-,6栋,、,、614,-,3栋、1500,-1,栋,栋,双拼别,墅,墅420,-,6套、440,-,5套,别墅占,地,地面积,：,：,别墅420-614,占地区,间,间700-10000,销售进,度,度:,18栋,独,独栋别,墅,墅3栋,已,已售、11套,双,双拼别,墅,墅1套,已,已售,价格区,间,间：,2008年3,月,月1号,开,开盘时,均,均价为35000元/,2010年2,月,月21,号,号开盘
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