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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015-11-05,#,我对房地产市场有一定的了解，十万元准备用于炒楼。我会找那些户型较孝价位较低、位置也不太好的小项目，和朋友一起合作进行炒作。这种楼每个单元一般订金为,1,万元，一次订下,10,个单元,，一个月之内一,定,定出货，赢利大,约,约为,20%,。前些日子我的,朋,朋友曾成功地炒,作,作了一个楼盘，,那,那个楼总共不到,200,个单元，他们一,下,下订了,80,套，一个星期内,全,全部出手，每套,赢,赢利在,15%-30%,之间。所以，加,盟,盟炒楼生意，还,是,是会有很大进项,的,的。优势：炒楼,除,除了对市场熟悉,，,，更重要的是凭,着,着和开发商的关,系,系，没有关系，,千,千万不要贸然入,市,市。凭着和开发,商,商关系入市的，,一,一般都和开发商,有,有非,常铁的关系，事,先,先征得开发商同,意,意。因为关系好,，,，一旦楼盘卖得,不,不太如意，开发,商,商也会全额退还,押,押金。劣势：很,多,多城市的楼市已,经,经显露一定的疲,态,态，随便问一问,房,房产中介，虽然,中,中高档价位的二,手,手新,房或毛坯新房房,源,源甚多，虽然挂,牌,牌的人都是在成,本,本上加价不少，,看,看似涨了，但鲜,有,有人问津，属于,有,有行无市。一宗,商,商品在没有正式,流,流通之前，其“,增,增值”的概念还,只,只是账面上的虚,拟,拟数字。因此，,除,除非,和开发商有着“,亲,亲哥们”般的关,系,系，确定其房屋,售,售不出去可以退,房,房的，最好不要,凑,凑热闹，也不要,漠,漠视市场已经发,出,出的风险信号，,别,别总想着赚取差,价,价之类的好事。,毕,毕竟炒楼不像炒,股,股，不仅所需的,资,资金,量大，而且二者,的,的风险不可同日,而,而语，一旦被套,牢,牢，解套的周期,肯,肯定要比股市长,得,得多。结论：属,于,于投机且风险很,大,大的投资。成功,可,可能性,50%,。个人梦想,2,：到大理开酒吧,LOLA 27,岁平面设,计师我的老家在,大,大理，虽然已经,在,在北京定居，如,果,果有十万元，我,还,还是打算在大理,开,开家酒吧。在离,大,大理酒吧街不远,的,的巷子里，星罗,棋,棋布着不少小酒,吧,吧，百多平方米,的,的地方，每个月,的,的租金只需要,150,0,元，为了防止以,后,后房价上涨，我,准,准备一下子交满,两,两年的房租，然,后,后用剩下的,6,万元做简单的装,修,修、雇员工。虽,然,然短时间之内不,会,会有太大的回报,，,，但两年肯定会,回,回本赚钱了。优,势,势：大理是旅游,胜,胜地,，那里无论平时,还,还是节假日都游,客,客众多，尤其以,年,年轻人为主，而,酒,酒吧是必不可少,的,的热门消费场所,，,，因此选择在大,理,理开酒吧是一项,不,不错的选择。且,他,他是大理本地人,，,，熟悉其地理环,境,境，了解地方特,色,色，,又可得到其父母,及,及亲朋好友的帮,助,助与扶持。而且,大,大理的店面租金,低,低，开店的成本,不,不是很高，风险,也,也就随之降低。,利,利用这些优势，,相,相信成效会不错,。,。劣势：投资者,已,已在北京定居，,在,在大理开酒吧，,远,远程,管理效果不佳，,北,北京大理两边跑,，,，交通费用又成,为,为很大的负担；,大,大理属于自然风,景,景区，酒水的来,源,源肯定源自周边,的,的大城市，运输,费,费用高和物流费,用,用高是投资开店,的,的劣势；投资者,一,一下子交满两年,的,的房,租，有点投机的,味,味道，风险不校,最,最重要的，大理,的,的酒吧星罗棋布,，,，数量太多，且,如,如今的年轻人口,味,味独特，挑剔性,强,强，如果所开的,酒,酒吧很单调，与,其,其他酒吧大致相,同,同，没有自己独,特,特的食品、地位,、,、节,目等吸引大众的,特,特色，则不免很,容,容易遭到游客的,冷,冷落和其他酒吧,的,的竞争排斥。结,论,论：属于把握性,较,较大的投资类型,，,，成功几率,70%,左右。个人,梦,梦想,3,：开卤煮店孙毅,25,岁魔术师开卤煮,店,店的,首要原因是，我,喜,喜欢吃！有了兴,趣,趣才能干下去对,不,不对？况且小吃,行,行业还是放哪哪,活,活的，所以，我,决,决定花三万块钱,在,在大的居民区包,一,一家门脸很小的,铺,铺面房，雇两个,伙,伙计，就是“卤,煮,煮火烧”的字号,，,，保,证火！优势：吃,是,是永久不衰的话,题,题，据市场调查,，,，“十一”国庆,期,期间，单十月二,日,日一天，北京市,餐,餐饮市场销售额,为,为,600,多万元，比去年,同,同期上涨,8%,，因此选择方向,是,是正确的。同样,是,是做面条，人,家可以做出红火,的,的“面酷”，一,碗,碗馄饨能卖,4,元也能卖,100,元，创业不在做,什,什么，而是怎么,做,做。卤煮制作方,法,法简单，省去了,高,高薪聘请厨师的,麻,麻烦，小铺面积,不,不求大，所需雇,员,员少，成本较小,，,，收益,见效快。劣势：,民,民间特色小吃店,，,，生存或许不难,，,，但做大也不容,易,易。首先最好能,开,开在闹市或者旅,游,游地周边，以吸,引,引流动客源，居,民,民区隐蔽不说，,而,而且上不了档次,，,，要想能够打出,名,名声，则需要长,久,久的,努力了。而且现,代,代人嘴挑剔，民,间,间小吃已经是穷,途,途末路，加之人,们,们对自己的身体,更,更是百般呵护，,关,关怀备至，因此,对,对小店的卫生要,求,求极高。结论：,属,属于凭兴趣爱好,的,的小本投资，成,功,功几率,70%,。个人,梦想,4,：购买分红型保,险,险豆豆,26,岁文员我个性比,较,较保守，虽然手,里,里有十万块钱的,创,创业资金，但依,然,然不敢做有太大,风,风险的买卖。所,以,以我是这样选择,的,的：十万元中的,40%,，购买分红型保,险,险，剩余,的六万元购买二,级,级市场的国债。,虽,虽然钱花出去了,，,，短期之内也不,会,会有太明显的增,值,值，但是也不会,赔,赔本，形同储蓄,，,，却比单纯的储,蓄,蓄值得多。点评,优,优势：资金分配,比,比较合理。购买,分,分红型保险是一,个,个比,较稳妥的投资方,式,式，短期投资保,险,险的预期年收益,率,率为,3%-6%,，中长期为,5%-10%,，无事分红，有,事,事保障，并附加,健,健康疾病保障。,到,到二级市场购买,国,国债，一是可以,免,免税，二是每年,有,有一个保底,的投资收益率，,一,一般年收益率在,3%-4%,。劣势：每年的,投,投资回报不是很,高,高，估计在,3%-10%,左右。结论：风,险,险相对较小，十,万,万元经过若干年,的,的投资，积少成,多,多也是非常可观,的,的，属于稳妥保,底型的投资方案,，,，可行性,99%,。个人梦想,5,：开个性纪念品,店,店簌簌,24,岁编辑市场很多,卖,卖非洲纪念品的,小,小店都以次充好,，,，用美院学生的,仿,仿制品假装原单,货,货，所以我决定,用,用这些资金先到,非,非洲小国,转一圈，自己搜,罗,罗一些既便宜又,好,好，有民族和地,域,域特色的小纪念,品,品，拿回来卖。,因,因为家里本来有,一,一家礼品店，所,以,以省去了开店的,麻,麻烦，十万块钱,还,还是绰绰有余的,，,，既能旅游，又,能,能趸回好东西来,赚,赚钱,，一举两得。优,势,势：属于一石二,鸟,鸟的理想创业之,路,路，很符合现代,社,社会潮流中的自,由,由职业人创业之,举,举。利用本身的,便,便利条件，操作,较,较为简单，亏盈,虽,虽不大，但足以,换,换来一定的不错,的,的收入，以及无,法,法用,金钱来衡量的精,神,神享受。劣势：,供,供给不具备稳定,性,性和持续性。,去,去非洲的路费绝,不,不可小觑，个人,所,所带回的饰品数,量,量亦极其有限，,且,且国人模仿力极,强,强，成本低廉，,有,有又便宜又好看,的,的东西，又非国,际,际超,级名品，谁在乎,你,你是不是从非洲,背,背回来的！结论,：,：属于可行性不,大,大的一次性投资,类,类型，成功的可,能,能性为,10%,。个人梦想,6,：经营个人网站,沈,沈洋,26,岁平面设计师十,万,万元，足够我经,营,营一家个人网,站了。我打算做,一,一个信息类的网,站,站，主要搜集全,市,市最有特色的小,店,店、酒吧、小饭,馆,馆，以及小型有,个,个性的娱乐场所,，,，介绍这些吃喝,玩,玩乐地点的具体,信,信息。十万元主,要,要用于网站支持,和,和信息采集，找,两,两个,人和我一起“扫,街,街”搜集小店，,雇,雇个大学生兼职,负,负责网站维护，,上,上传照片、文字,。,。一年之后网站,有,有了稳定的受众,群,群，便把它以二,十,十万元的价格卖,掉,掉。优势：网站,的,的投入较小，不,需,需要很大的固定,资,资产,，而且目标群很,广,广阔，没有地域,限,限制，只要看到,的,的，都会有收益,。,。如果做得大，,还,还可以建立一些,广,广告合作业务。,此,此外，网站传送,信,信息的方式比图,册,册、报纸等快捷,方,方便，且更新频,率,率非常迅速，易,被,被大,众接受和喜爱。,劣,劣势：办此类网,站,站的风险，就是,竞,竞争激烈。网络,泡,泡沫时代已经过,去,去，做网站已经,不,不是太能赚钱的,新,新兴产业。除了,几,几个有名的门户,网,网站，个人网站,、,、规模较小不具,竞,竞争能力的小网,站,站，,很难出名，没有,声,声名在外，点击,率,率就成问题。而,且,且，如果没有很,好,好的商业运作手,段,段，缺少策划的,话,话，网站一旦建,成,成，很容易处于,一,一种停滞阶段，,既,既没有资金的消,耗,耗，也没有资金,的,的回流，成为死,网,网，,最后只能淹没在,商,商业网站的大潮,中,中。结论：属于,风,风险指数较高的,投,投资类型，成功,几,几率为,40%,。个人梦想,7,：加盟服装店雪,瑞,瑞,23,岁美容师我和好,朋,朋友准备合开一,家,家服装店，每个,人,人出资十万元，,所有的货源均从,香,香港进，卖仅此,一,一件的衣服和饰,品,品，我们挑选的,店,店面地处闹市，,所,所以租金比较贵,，,，每个月,8000,元，员工,1,人，每个月工资,800,元，加上水电费,，,，每个月的开销,超,超过万元。朋友,几乎每个月都会,到,到香港出差，所,以,以进货的路费省,下,下不少，只是服,装,装的进价比较高,，,，所以每件服装,的,的售价势必要提,高,高，打算定价在,300,元左右。优势：,当,当今服装消费崇,尚,尚个性，穿着趋,向,向休闲化、多,样化、个性化，,“,“香港”来的“,仅,仅此一件”的服,装,装，恰好抓住了,人,人们的“不与他,人,人同”的虚荣心,理,理。况且因为可,以,以公费出差，进,货,货的路费被省下,，,，所以成本降低,了,了许多，是个不,错,错的创业选择。,劣,劣势,：很明显的一点,，,，就是服装成本,高,高，使得定价不,得,得不更高，而喜,欢,欢在私人小店里,购,购买服装的人，,大,大多是抱着贪图,便,便宜“淘”货的,心,心理，加之商场,之,之间由于竞争而,疯,疯狂降价的行为,，,，使得人们看到,相,相同,高价位的服装，,就,就会产生“花这,么,么多钱还不如到,商,商场里买牌子货,”,”的心理。结论,：,：机会与风险共,存,存，做好的话投,资,资回报相当可观,，,，成功几率,50%-60%,。个人梦想,8,：做宠物生意跑,跑,跑,24,岁,秘书这宠物生意,，,，说的可不是开,个,个宠物医院或者,宠,宠物用品店什么,的,的，我实在没时,间,间照顾。,过,过因为住在郊区,，,，家里有个很大,的,的院子，所以我,打,打算用十万块钱,买,买几只纯种狗，,有,有公有母，公的,可,可以,当作种狗，母狗,用,用来生小狗,因为家里人本来,就,就非常喜欢宠物,，,，所以一举两得,。,。优势：随着生,活,活水平的持续提,高,高，和家庭规模,的,的缩小，饲养宠,物,物已经成为越来,越,越多都市人生活,的,的一部分，中国,的,的宠,物消费也随之形,成
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