洛阳果蔬农批市场调研报告

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,洛阳果蔬农批市场调研报告,目录,CONTENTS,洛阳通河农贸市场,1,洛阳谷水农贸市场,2,洛阳宏进农副产品批发市场,3,洛阳李楼农产品物流中心,4,洛阳果品批发市场,5,一,洛阳通河农贸市场,简介：位于洛阳市瀍河回族区310国道与启明北路交叉口西100米。距离本工程约20公里，占地约600亩。有水果批发区、蔬菜批发区、海鲜区、粮行调味品区、粮油干货区等。其中水果批发区经营有60家左右，蔬菜批发有120多家，粮行、粮油干货50-60家，海鲜门市40多家，旁边有渔具配套3家。,物业种类,单元面积,（,）,租金,结算,提成,售价,政策,大棚,120,3,万元,/,年,4%,销售量大免租,商铺,70,900,元,/,月,4%,30,万左右,/,套,洛阳通河农贸市场分析,市场分析,简介,二、,洛阳谷水农贸市场,位于洛阳市涧西区谷水西南环高速路与310交汇处东200米。距离本工程45公里，占地面积约10亩。,信息,租金,1.,蔬菜批发商,13,户，摊位以大棚为主。,2.,配套：粮油调料批发门市,6,户，肉品门市,5,户，饭店,1,家，有结算中心处。,门市面积,30,平米,/,间，,550,元,/,月；蔬菜批发摊位免租，结算中心从中抽取,4.5%,利润。,地址：位于洛阳市洛吉快速通道与G310交叉口西北角,简介：距离本工程37公里，占地面积约1000亩，由深圳某公司开发，,全国连锁，为豫西地区最大的一站式综合农副产品物流中心，,是洛阳市最大的农批市场搬迁改造。有完善的配套设施和效劳体系，,拥有冷链仓储、加工配送站、检验检测中心、电子结算中心等。,市场有一宾馆，外围商铺都为自营户，彩票、饭店、汽修、轮胎类。,三、,洛阳宏进农副产品,批发市场,信息：,租金：,面积：,物业费：,市场分为,9,大板块儿：蔬菜、水果、粮油、调料、干货、水产 海鲜、冻品区、综合副食品、生鲜牛羊肉,9,个区域。蔬菜摊位,39,家，大棚区,22,家，果蔬,36,家，粮油,241,家，调料区,168,家，干货,39,家，水产海鲜,15,家，冻品区,48,家，百货副食,22,家，牛羊肉,8,家。,大棚面积约为100平米，商铺面积划分大小区域，上下两层面,积约为70100平米不等。配送站约为500平米。,小棚摊位800-900元/月，大棚2000元/月，商铺租金按地段划分不等，临街旺铺40元/平米，卖价12000元/平米；一般商,铺25元/平米，卖价8500元/平米。,1元/平米，水费4元/吨，电费1.1元/度。,租金：,面积：,入驻 情况：,信息：,四、洛阳李楼农产品物流中心,地址：位于洛阳市洛龙区李楼镇李城路102号,简介：距离本工程22公里，占地约20亩。原李楼蔬菜交易中心，目前在建新的大棚、结算中心等尚未完善。,以蔬菜批发为主，早上6点-8点交易顶峰。,大棚面积约70平米，新建大棚二层为住宿区，总面积约120 平米。粮油调料门市上下两层，每层40平米，整套总面积80平米左右。门口配套门市上下两层，每层25平米。,大棚免租，但有市场管理人员计数抽取3%营业额；粮油门市租金目前暂定1200元/套/月；门口配套门市8000元/年。,新建大棚及原有大棚已经租完，目前门市价钱还在调整，尚未有具体价格。整个市场正在招商中，预计九月初开业。,地址,简介,物业,位于洛阳市西工区道南路55号。,距离本工程约35公里，市场分为东、西两个区域，东区占地约30亩；西区占地约20亩。,五、洛阳果品批发市场,水费9块/吨，电费1.5/度，均不收物业费。,信息,1,2.西区水果批发摊位30家，5家水果批发门市，商户可根据需,要自建冷库。,信息,2,1.东区以批发整车瓜类水果和干果为主，园区内干果铺20家；周边商铺干果干货店约60家，共两层，二楼无法居住，可当仓库使用。,3.东区水果摊位商户无固定位置，进场时管理处安排位置。,信息,3,信息,4,4,.西区水果摊位与东区管理一致。,面积、租金,1.东区园区内干果商铺面积40平/间，租金2万/年。周边 商铺共两层，面积共计50平/间，租金4万/年。,2.西区水果门市每间50平，租金3万/年。,3.东区水果摊位管理处每车抽取费用500-800元。,4.西区摊位不收取物业水电费，管理处按批发件数收取费用3元/件。,目前，除偃师农贸市场和李楼农产品批发中心外，其余大多都是以抽点的方式收取租金，由4%-4.5%不等。商业配套租金另计。目前洛阳市做的最大最成功的为宏进农贸市场。,通河,市场占有率分析,宏进,谷水,李楼,洛阳果品,通河,谷水,宏进,李楼,洛阳果品,林安商贸,偃师市,各个市场分布图,谢谢观看,