资源描述
单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第三章 施工项目投标,第三章 施工项目投标,学 习 重 点,了解投标活动的一般程序,掌握投标文件的组成,熟悉技术标编制要求、投标报价的费用组成、影响投标决策的因素、不平衡报价的意义和做法,学 习 重 点了解投标活动的一般程序,第一节 施工项目投标概述,一、投标的概念,投标是按投标人根据招标文件的要求，提出完成发包业务的方法、措施和报价，竞争取得业务承包权的活动。,第一节 施工项目投标概述一、投标的概念,（,1,）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；,（,2,）投标人之间约定中标人；,（,3,）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；,（,4,）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；,（,5,）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行为。,第一节 施工项目投标概述,串标的情况：,（,1,）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；,（,2,）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；,（,3,）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；,（,4,）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；,（,5,）不同投标人的投标文件相互混装；,（,6,）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。,（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；第一节,第一节 施工项目投标概述,（,1,）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；,（,2,）招标人直接或间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；,（,3,）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；,（,4,）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；,（,5,）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；,（,6,）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。,违法行为的情况：,（,1,）使用伪造、变造的许可证件；,（,2,）提供虚假的财务状况或者业绩；,（,3,）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；,（,4,）提供虚假的信用状况；,（,5,）其他弄虚作假的行为。,第一节 施工项目投标概述（1）招标人在开标前开启投标文件,第一节 施工项目投标概述,二、投标的组织,投标的组织主要包括组建一个强有力的投标机构和配备高素质的各种人才。,投,标,班,子,经营管理类人才,专业技术类人才,商务金融类人才,第一节 施工项目投标概述二、投标的组织投经营管理类人才专,三、投标的程序,第一节 施工项目投标概述,成立投标组织,未被选中,被选定投标,投标初步决策,参加资格预审,领购招标文件,现场勘察、招标预备会,环境调查,编制投标文件,参加开标,接受评标结果,未中标,中标,签订承包合同,报价计算,三、投标的程序第一节 施工项目投标概述成立投标组织未被选,第二节 投标文件编制,一、投标文件的组成,建设工程投标文件，是建设工程投标人,单方面,阐述自己响应招标文件要求，,旨在向招标人提出愿意订立合同的意思表示,，是投标人确定和解释有关投标事项的各种书面表达形式的统称。,（,1,）投标函及投标函附录；,（,2,）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；,（,3,）联合体协议书；,（,4,）投标保证金；,（,5,）已标价工程量清单；,（,6,）施工组织设计；,（,7,）项目管理机构；,（,8,）拟分包项目情况表；,（,9,）资格审查资料；,（,10,）投标人须知前附表规定的其他材料。,投,标,文,件,的,组,成,第二节 投标文件编制一、投标文件的组成（1）投标函及投标,第二节 投标文件编制,二、投标文件的编制要求,（一）投标文件编制的一般要求：,（,1,）投标人编制投标文件时必须使用招标文件提供的投标文件表格格式，但表格可以按同样格式扩展。,（,2,）应当编制的投标文件“正本”仅一份，“副本”则按招标文件前附表所述的份数提供，同时要在标书封面标明“投标文件正本”和“投标文件副本”字样。,（,3,）投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，各种投标文件的填写都要字迹清晰、端正，补充设计图纸要整洁、美观。,（,4,）所有投标文件均由投标人的法定代表人签署、加盖印鉴，并加盖法人单位公章。,（,5,）填报投标文件应反复校核，保证分项和汇总计算均无错误。,第二节 投标文件编制二、投标文件的编制要求（一）投标文件,第二节 投标文件编制,（,6,）如招标文件规定投标保证金为合同总价的某百分比时，开投标保函不要太早，以防泄漏已方报价。,（,7,）投标人应将投标文件的技术标和商务标分别密封在内层包封，再密封在一个外层包封中，并在内封上标明“技术标”和“商务标”。标书包封的封口处都必须加贴封条，封条贴缝应全部加盖封章或法人章。内层和外层都应由投标人的法定代表人签署、加盖印鉴，并加盖法人单位公章。,（,8,）投标文件的打印应力求整洁、悦目，避免评标专家产生反感。,第二节 投标文件编制（6）如招标文件规定投标保证金为合同,第二节 投标文件编制,（二）技术标编制的要求,需注意的问题,（,1,）针对性,（,3,）先进性,（,4,）可行性,（,5,）经济性,（,2,）全面性,第二节 投标文件编制（二）技术标编制的要求需注意的问题（,第二节 投标文件编制,三、投标文件的递交,投标人应在招标文件前附表,规定的日期,内将投标文件递交给招标人。,投标人在递交投标文件以后，在规定的,投标截止时间之前,，采用,书面形式,向招标人递交补充、修改或撤回其投标文件的通知。,投标截止日期以后,，,不能,更改投标文件。投标人的补充、修改或撤回通知，应按招标文件中投标须知的规定编制、密封、签章、标识和递交，并在包封上标明“补充”、“修改”或“撤回”字样。,投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起,5,日内退还；投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。,第二节 投标文件编制三、投标文件的递交 投标人应在招标,第三节 投 标 报 价,一、投标报价及其依据,投标报价，根据有关法规、取费标准、市场价格、施工方案等，考虑上级企业管理费、风险费用、预计利润和税金等所确定的承揽该项工程的企业水平价格。,投标估价的主要依据：,（,1,）招标文件，包括招标答疑文件；,（,2,）建设工程工程量清单计价规范、预算定额、费用定额以及地方的有关工程造价文件，有条件的企业应尽量采用企业施工定额；,（,3,）劳动力、材料价格信息，包括由地方造价管理部门编制德尔造价信息；,（,4,）地质报告、施工图，包括施工图指明的标准图；,（,5,）施工规范、标准；,（,6,）施工方案和施工进度计划；,（,7,）现场踏勘和环境调查所获得的信息；,（,8,）当采用工程量清单招标时应包括工程量清单。,第三节 投 标 报 价一、投标报价及其依据 投标报价，根,第三节 投 标 报 价,二、投标报价的程序,研,究,招,标,文,件,现,场,调,查,编,制,施,工,组,织,设,计,计,算,或,复,核,工,程,量,确,定,工,、,料,、,机,单,价,计,算,工,程,直,接,费,计,算,间,接,费,计,算,工,程,总,报,价,估算上级企业管理费、预计利润、税金及风险费用,审,核,工,程,报,价,确定报价策略和投标技巧,最终确定投标报价,第三节 投 标 报 价二、投标报价的程序研现编计确计计计,第三节 投 标 报 价,现场调查,（,1,）自然地理条件,施工现场的地理位置；地形、地貌；用地范围；气象、水文情况；地质情况；地震及设防烈度；洪水、台风及其他自然灾害情况等。,（,2,）市场情况,建筑材料和设备、施工机械设备、燃料、动力和生活用品的供应状况、价格水平与变动趋势；劳务市场状况；银行利率和外汇汇率等情况。,（,3,）施工条件,临时设施、生活用地位置和大小；供排水、供电、进场道路、通信设施现状；引接供排水线路、电源、通信线路和道路的条件和距离等。,（,4,）其他条件,交通运输条件；工地现场附近的治安情况等。,第三节 投 标 报 价现场调查（1）自然地理条件施工现场,第三节 投 标 报 价,计算或复核工程量,计算中应注意以下方面：,1.,正确划分分项工程，做到与当地定额或单位估价表项目一致；,2.,按一定顺序进行，避免漏算或重算；,3.,以施工图为依据；,4.,结合已定的施工方案或施工方法；,5.,进行认真复核与检查。,第三节 投 标 报 价计算或复核工程量计算中应注意以下方,第三节 投 标 报 价,审核工程报价,（,1,）单位工程造价,（,2,）全员劳动生产率,（,3,）单位工程消耗指标,（,4,）分项工程造价比例,（,5,）各类费用的比例,（,6,）预测成本比较,（,7,）扩大系数估算法,（,8,）企业内部定额估价法,第三节 投 标 报 价审核工程报价（1）单位工程造价,第三节 投 标 报 价,三、工程量清单报价规定,投标报价应根据下列依据编制：,（,1,）,建设工程工程量清单计价规范,505002013,；,（,2,）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；,（,3,）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；,（,4,）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；,（,5,）建设工程设计文件及相关资料；,（,6,）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；,（,7,）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；,（,8,）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；,（,9,）其他的相关资料。,第三节 投 标 报 价三、工程量清单报价规定投标报价应根,第三节 投 标 报 价,四、投标报价的方式,工料单价法,定额计价法,指分部分项工程的单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金得到工程总报价。,综合单价法,工程量清单计价法,综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和风险因素,(,措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。,第三节 投 标 报 价四、投标报价的方式 工料单价法,综合单价的确定步骤和方法：,1.,确定计算基础。,计算基础主要包括消耗量的指标和生产要素的单价。投标人应根据本企业的施工定额，并结合拟定的施工方案确定完成清单项目需要消耗的各种人工、材料、机械台班的数量。当没有企业定额或企业缺项时，可参照与本企业实际水平相近的国家、地区、行业定额，并通过调整来确定清
展开阅读全文