依法维护邻里关系课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,案例（一）,我的阳光没有了,张成与李杨两家系前后邻居，李杨住在张成北面，两家房距,5,8,米。张成翻盖房屋，准备在原来的宅基上建两层,9,22,米高的楼房，便找到李杨协商。李杨表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是,4,8,米，看在祖家爷的份上，前后可以一样。张成虽口头答应，但他趁李杨外出做生意之机，强行超建。在上层已建,3,米时，闻信而至的李杨以该房建成后会影响自己房屋采光为由加以阻止，但张成却认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。,案例（一）我的阳光没有了,处理邻里关系，不仅与个人的,道德水平,有关，还与,法律,有着密切的关系,。,处理邻里关系，不仅与个人的道德水平有关，还与法律有着密切的关,第七课 第三框,依法维护邻里关系,第七课 第三框依法维护邻里关系,李杨诉至法院。经科学测算，李杨的整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。,作为法官，你该如何判罚呢？,依据是什么？,李杨诉至法院。经科学测算，李杨的整个窗户在冬季近二个月,中华人民共和国民法通则,第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。,中华人民共和国民法通则,法院经审理认为，,不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,，被告张成在未征得原告李杨同意的情况下，强行超建房屋。法院作出一审判决，被告张成建房不得超出48米，超出部分于判决生效后5日内拆除完毕。,法院经审理认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活,试问：,案例中的“按农村风俗”这一说法有法律依据吗？,试问：,民法通则,为解决邻里纠纷制定了总原则，而最高法院根据总原则，对,常见的邻里纠纷,提出了具体的法定要求，其具体内容在课本,P45-47,上。,谁能用最简短直接的语言总结出这些规定是什么？,民法通则为解决邻里纠纷制定了总原则，而最高法院根,四不原则,：,不能堵塞通道,不得损害邻居房屋,不要让噪声妨碍邻居,不能随意排放污物,四不原则：,最高人民法院,关于贯彻执行,中华人民共和国民法通则,若干问题的意见（试行）,97.,相邻一方因施工,临时占用他方使用的土地,，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。,98.,一方,擅自堵截或者独占自然流水,，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。,99.,相邻一方必须使用另一方的土地,排水,的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。,相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。,最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的,100.,一方必须,在相邻一方使用的土地上通行,的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。,101.,对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的,必经通道,，所有权人或者使用权人,不得堵塞。,因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。,102.,处理相邻房屋,滴水纠纷,时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。,103.,相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，,危及另一方建筑物的安全和正常使用,的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。,100.一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；,中华人民共和国物权法,第七章 相邻关系,第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。,第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，,可以按照当地习惯,。,第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人,用水、排水提供必要的便利,。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。,第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因,通行,等必须利用其土地的，应当,提供必要的便利,。,中华人民共和国物权法第七章 相邻关系,第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人,应当提供必要的便利。,第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的,通风、采光和日照,。,第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放,大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射,等有害物质。,第九十一条 不动产权利人,挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全,。,第九十二条 不动产权利人因,用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害,；造成损害的，应当给予赔偿。,第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、,模拟法律援助中心,：,1,号,求助者,：,彭先生与去年买了新房，入住后，发现楼上一家业主购买了房屋进行出租。但租房的人通常要深夜才回来，用力开关门的声音、吵吵闹闹的声音、走来走去的声音等噪声，这对他们一家人正常的休息造成了不小的困扰。,模拟法律援助中心：,按物权法第九十条的规定,，“,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”,彭先生遭遇的是相邻人的噪声侵害。,他有权要求相邻的小区相关业主采取措施解决噪声问题。,对彭先生反映的问题，只能要求出租人和承租人晚归时避免发出较大的声响。,对噪声负有控制职责的单位主要是环保部门和城管部门，彭先生可请求这些部门予以解决,。当然，,如果通过鉴定，彭先生所反映的“困扰”不属于噪声范围的，则彭先生负有,容忍的义务。,按物权法第九十条的规定，“不动产权利人不得违反国家规定弃置固,2,号求助者,：,我楼上一家防水做的不好，总漏水，前后漏了三次了，虽然漏水的量不大，但是第一次我家的灯坏了，因为进水；第二次外墙体被淹，新刷的墙都是水痕；第三次漏水就是漏，因为有人在家，发现及时，制止住了。,我明确的告诉过楼上房主，防水做的不好，用水时小心，赶快把防水做好，可是房主嘴上答应的挺好，就是不实施，虽然漏的不严重，但是挺让人担心的，因为家里铺的都是地板，怕哪天不在家漏大了，造成更大的麻烦，我想问的是，尽管漏水漏的并不严重，如果说不通，我可不可以提起法律武器去维护自己的权利，如果可以，我要告谁，怎么告。,请大家帮我出出主意，多谢了，太困扰了,。,2号求助者：,3,号求助者,刘先生一家近期正在装修房子，当装修队要搬运装修工具上楼时，却遭到一楼住户李大爷的阻拦，李大爷说；楼下的建筑垃圾不仅导致他们家最近蚊虫开始多起来，还影响了正常出行，要求他们先将楼下堆的建筑垃圾清理后，才能继续上楼施工；而装修队说等装修结束会统一清理；双方坚持不下。装修队负责人给正在上班的刘先生打来电话，以无法正常施工为由，要停工一天，如工期无法正常完成，将由刘先生自己承担损失。,3号求助者,法律所作的规定，实质是什么？,实质是要求人人都应该,尊重邻居的正当权利,；如果发生了难以解决的矛盾，一定要,依法维护和调整。,法律所作的规定，实质是什么？实质是要求人人都应该尊重邻居的正,在法治社会，邻里之间互相谦让、互相宽容是值得提倡的。不仅道德要求我们多考虑他人利益，从法律角度来说，损害他人合法权益要付出相应的代价。但现实生活中，如果邻里双方在权益上发生纠纷，互不让步，不妨通过法律途径解决问题，我们应该学会运用法律捍卫自己的权益。要力争做一个知法、懂法、守法、护法的好邻居，好公民。,在法治社会，邻里之间互相谦让、互相宽容是值得提倡的。不仅道德,