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,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第七章 建设项目可行性研究及基本建设,一、建设项目和基本建设的概念,1.项目、投资项目、建设项目,项目,只要是投入一定资源的计划、规划或方案，并可以进,行分析和评价的独立单位都可以称之为项目。,投资项目,拟投入一定资金，执行既定计划，实现投资目标,的项目。,建设项目,是指具有独立的功能和明确的费用投入及产出的,项目，必须通过,设计和施工,来完成，从而形成,项,目实体,。,第七章 建设项目可行性研究及基本建设一、建设项目和基本建,1,有明确的建设目标和任务(如质量,工期,投资目标),具有建安工程的有形资产,还可有无形资产,过程的一次性和成果的单件性;,建设过程必须按建设程序进行。,建设项目形成的条件和特点:,“三统一”原则,统一设计,统一管理,统一核算,有明确的建设目标和任务(如质量,工期,投资目标)具,2,2.基本建设是指建筑、购置和安装固定资产 的活动,以及与此相联系的其他工作，是形成新,的整体性固定资产的投资经济活动。,分类：,按投资,用途,分：生产性建设和非生产性建设,安项目,性质,分：新建、改建、扩建、恢复和迁建项目,按,投资额构成,分：建设安装工程、设备工器具购置和,其他基本建设;,按项目,规模,分：大型、中型、小型建设项目,按,投资主体,分：中央、地方、企业、外商投资的建,设项目。,2.基本建设是指建筑、购置和安装固定资产 的活动分类：,3,二、项目建设的程序,1.建设程序又称基本建设程序,是指建设项目从设想,选择,评估,决策,设计,施工到竣工验收交付使用整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序.,2.建设程序的阶段和内容：,项目建议书阶段,可行性研究阶段,勘测设计阶段,建设准备阶段,建设实施阶段,竣工验收阶段,项目后评价阶段,七阶段：,二、项目建设的程序2.建设程序的阶段和内容：项目建议书阶,4,十内容:,1.项目建议书,2.可行性研究报告的编制,3.建设地点的选择（厂址的选择）,选择厂址的前提条件:,工程地质水文等自然条件；,建设时所需的水电,运输条件；,项目投资后的原材料燃料等条件；,生产人员的生活条件和生产环境。,4.编制设计文件 两阶段或三阶段设计,十内容:,5,5.列入年度计划是项目贷款和基建拨款的主要依据,6.做好建设准备,7.组织施工必须具备开工条件才能开工,。,8.生产准备机构设置、人员配备和培训、技术准备、,物资准备、外部协作条件等,9.竣工验收,交付使用竣工验收分为单项工程和单位,工程的验收工作,10.建设项目后评估 一般为项目建成后13年,5.列入年度计划是项目贷款和基建拨款的主要依据,6,三、项目可行性研究,（一）概念运用多种科学研究的成果，在建设项,目投资决策前进行技术经济论证，以,保证实现项目最佳经济效益的一种综,合经济分析技术。,任务是以市场为前提，以技术为手段，以经济效果为最终目标来研究建设项目在技术上的先进性，经济上的合理性和财务上的盈利能力。,三、项目可行性研究（一）概念运用多种科学研究的成果，在,7,（二）国际上可行性研究阶段的划分,：,阶 段 名 称,投资误差范围,研究所需时间,研究费用占总投资额的比重,1,机会研究,30,12个月,0.21,2,初步可行性研究,20%,4个月左右,0.251.25,3,可行性研究,10%,6个月以上,13,（三）可行性研究报告的结构与内容：,1.总论,（1）项目提出的背景,（2）项目概况,（3）问题与建议,（二）国际上可行性研究阶段的划分：阶 段 名 称投资误差范围,8,2.市场预策,（1）,市场现状调查,（2）产品供需预测,（3）价格预测,（4）竞争力分析,（5）市场风险分析,3.资源条件评价,（1）资源可利用量,（2）资源品质情况,（3）资源赋存条件,（4）资源开发价值,2.市场预策,9,4.建设规模与产品方案,（1）建设规模与产品方案构成,（2）建设规模与产品方案的比选,（3）推荐的建设规模与产品方案,（4）技术改造项目与原有设施利用情况,5.场址选择,（1）场址现状,（2）场址方案比选,（3）推荐的场址方案,（4）技术改造项目现有场址的利用情况,4.建设规模与产品方案,10,6.技术方案、设备方案和工程方案（1）技术方案选择,（2）主要设备方案选择（3）工程方案选择（4）技术改造项目改造前后的比较7.原材料燃料供应（1）主要原材料供应方案（2）,燃料供应方案,8.总图运输与公用辅助工程（,l）,总图布置方案（2）,场内外运输方案,6.技术方案、设备方案和工程方案（1）技术方案选择,11,（3）公用工程与辅助工程方案,（4）,技术改造项目现有公用辅助设施利用情况,9.节能措施,（1）节能措施,（2）能耗指标分析,10.节水措施,（1）节水措施,（2）水耗指标分析,11.环境影响评价,（1）环境条件调查,（2）影响环境因素分析,（3）环境保护措施,（3）公用工程与辅助工程方案,12,12.劳动安全卫生与消防,(1)危险因素和危害程度分析,(2)安全防范措施,(3)卫生保健措施,(4)消防设施,13.组织机构与人力资源配置,(1)组织机构设置及其适应性分析,(2)人力资源配置,(3)员工培训,14.项目实施进度,(1)建设工期,(2)实施进度安排,12.劳动安全卫生与消防,13,(3)技术改造项目建设与生产的衔接,15.投资估算,(1)建设投资估算,(2)流动资金估算,(3)投资估算表,16.融资方案,(1)融资组织形式,(2)资本金筹措,(3)债务资金筹措,(4)融资方案分析,(3)技术改造项目建设与生产的衔接,14,17.财务评价,(1)财务评价基础数据与参数选取,(2)销售收人与成本费用估算,(3)财务评价报表,(4)盈利能力分析,(5)偿债能力分析,(6)不确定性分析,(7)财务评价结论,18.国民经济评价,(1)影子价格及评价参数选取,(2)效益费用范围与数值调整,(3)国民经济评价报表,17.财务评价,15,(4)国民经济评价指标,(5)国民经济评价结论,19.社会评价,(1)项目对社会影响分析,(2)项目与所在地互适性分析,(3)社会风险分析,(4)社会评价结论,20.风险分析,(1)项目主要风险识别,(2)风险程度分析,(3)防范风险对策,(4)国民经济评价指标,16,21.研究结论与建议,(1)准荐方案总体描述,(2)推荐方案优缺点描述,(3)主要对比方案,(4)结论与建议,21.研究结论与建议,17,（四,）,可行性研究的结论,可以是推荐一个最佳方案；也可以提出几个可行方案并阐述其利弊，由投资者决策；也可以是“不可行”的方案，并提出改进意见和建议。,（四）可行性研究的结论 可以是推荐一个最佳方案,18,四、必要性分析,主要考虑以下几方面：,1.项目产品的市场潜力,2.投资者的发展战略,项目是否符合投资者的发展战略,3.发挥投资者的优势,项目应建立在充 分发挥投资者在市场营销、经营、,技术、管理经验以及本国的自然资源、天然条件等方面,的优势基础上,四、必要性分析,19,五、市场研究,主要内容：,1.明确市场定位,2.市场现状及市场发展趋势预测,3.明确目标市场特征,项目产品销量预测及销售策略的,确定,五、市场研究,20,
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