项目的第一部分ppt课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华东MALL项目资料,1、项目背景,2、科学定位与概念设计,3、项目介绍,4、管理理念,5、合作方式,华东MALL项目资料1、项目背景,1,华东MALL周边规划,项目背景,城市化进程,外商投资,昆山商业布局,地理位置与交通,华东MALL周边规划项目背景城市化进程外商投资昆山商业布局地,2,昆山,华东MALL,上海,蘇州,無錫,南京,常州,40km,40km,地处中国最具活力的长江三角洲，完全融入大上海经济圈,地理位置,昆山上海蘇州無錫南京常州40km40km地处中国最具活力的长,3,沪宁高速公路,沪宁铁路,沪苏机场路,318国道,312国道,华东MALL具有便利的交通外部环境,昆嘉路,339省道,华东MALL,在建项目,环城快速路,在建路段2019年开通,昆太路,环城快速路,已贯通路段,至上海,40KM,至苏州,40KM,苏州绕城路在建,2019年通车,建设中,已建成,苏昆太高速,2019年底通车,同江-三亚高速,苏沪高速公路,2019年底通车,沿江高速,外部交通,沪宁高速公路沪宁铁路沪苏机场路318国道312国道华东MAL,4,昆山开发区,六纵七横,的主干道,网,黄浦江路,南北,长江路,南-北,昆太路 西东,柏庐路,南北,朝阳路 西东,前进路 西东,震川路 西东,青阳路,南北,华东MALL,在建项目,环城快速路在建路段,2019年底开通,沪宁高速出口与环城路连接项目在建，2019年底开通,沪宁高速,至太仓,6KM,太仓,洞庭湖路,南北,夏架河路,南北,2019年开通,昆嘉路 西东,至老城区,6KM,同丰路 西东,景王路 西东,城市交通,昆山开发区六纵七横的主干道黄浦江路长江路昆太路 西东柏庐,5,主要商业项目及特色街区分布,建设中,已建成,好家居,超华商贸城,欧尚超市（在建）,亿丰装饰城,港龙建材市场,小商品市场,中山路娱乐一条街,昆山商厦,人民路,商业街,黄河路,餐饮街,百润发,超市,易初莲花,华东MALL,2019年开业,吉田广场,2019建成,协亨广场,餐饮娱乐街,2019年建成,商业布局,沃尔玛,主要商业项目及特色街区分布建设中已建成好家居超华商贸城亿丰装,6,现有主要零售业态：,百货公司1家24000,m,2,（昆山商厦）,大卖场2家30000,m,2,（百润发、易初莲花）,商业街1条150000,m2,（人民路，全长800米）,特色街区：,娱乐、酒吧一条街（中山北路，全长200米）,餐饮一条街（黄河路，全长600米）,批发市场(另计)：,好家居建材市场（60000,m2,）,港龙建材市场（20000,m2,）,亿丰装饰城（80000,m2,）,超华商贸城（30000,m2,）,小商品市场（30000,m2,）,昆山商业现状与本地经济发展极不相称,數據來源：现场勘察数据,商业布局,现有主要零售业态：昆山商业现状与本地经济发展极不相称數據來源,7,规划建设项目：,數據來源：开发区规划局,昆山城区2019年前建成开业商业项目,开发项目及业态,规划建筑面积,（万平方米）,开业时间,沃尔玛（大卖场）,3.5,2019年,华东MALL（综合Mall）,28.5,2019年,协亨广场（餐饮娱乐街）,5,2019年,欧尚,4,2019年,吉田广场（封闭式购物中心）,5,2019年,合计,46,商业布局,规划建设项目：數據來源：开发区规划局,8,人均商业面积对比,参考數據來源：高纬宏腾,2019年,2019年（预计数）,商业,规模,（万）,城市,人口,（万人）,人均,面积,（/人）,商业,规模,（万）,城市,人口,（万人）,人均,面积,（/人）,28.8,66,（总人口,120万）,0.44,75,88,（总人口,150万）,0.85,以上数据表明：昆山具有巨大的商业发展潜力,商业布局,人均商业面积对比参考數據來源：高纬宏腾,9,3500 企業群落,縂投資200億美元,1億美元：22个,3千萬美元：357个,1千萬美元：784个,其他投資,10.48億美元,5.19%,臺灣投資,120億美元,60%,歐美投資,38.8億美元,19.4%,韓國投資,5.16億美元,2.58%,日本投資,25.56億美元,12.78%,昆山招商引资数据及比例,数据来源：昆山市招商局,外商投资,3500 企業群落其他投資臺灣投資歐美投資韓國投資日本投,10,项目的第一部分ppt课件,11,全球500强企业在昆山投资规模（欧美等）,排序,500强企业,英文名称,500强企业,中文名称,在昆山投资企业名称,投资总额,万美元,来源,合计,26915,1,Industries,PPG工业,必成玻璃纤维（昆山）有限公司,12100,美国,2,Tyco International,泰科国际,泰科电子（昆山）有限公司,1850,美国,3,CATERPILLAR,卡特彼乐,利星行机械（昆山）有限公司,1350,美国,4,Texaco,德士古公司,德士古气化服务有限公司,60,美国,5,HURST,赫斯特,梅塞尔切割焊接(昆山)有限公司,240,德国,6,Alcatel,阿尔卡特,昆山凯特通信设备有限公司,1750,法国,7,Neste,耐斯迪,耐斯迪聚脂（昆山）有限公司,150,芬兰,8,Total Fina Elf,菲纳,式玛卡龙涂料（昆山）有限公司,515,荷兰,9,Novartis,偌华,偌华农化（江苏）有限公司,3000,瑞士,10,Sandoz,山德士,先正达（苏州）作物保护有限公司,3000,瑞士,11,HYUNDAI,现代汽车,金刚化工（昆山）有限公司,2500,韩国,12,LG,LG,昆山乐金微永电脑有限公司,250,韩国,13,HYUNDAI,现代汽车,苏派特金属（昆山）有限公司,150,韩国,数据来源：昆山市统计局,外商投资,全球500强企业在昆山投资规模（欧美等）排序500强企业50,12,全球500强企业在昆山投资规模（日本）,排序,500强企业,英文名称,500强企业,中文名称,在昆山投资企业名称,投资金额,万美元,来源,合计,55747,1,Seiko Instruments,日本精工（原）,昆山恩斯克有限公司,14800,日本,2,Marubeni,丸红株式会社,昆山华成织染有限公司,12500,日本,3,Suntory,三得利株式会社,三得利啤酒（昆山）有限公司,7085,日本,4,TOYOTA,丰田通商,丰田工业（昆山）有限公司,3000,日本,5,TOYOTA,丰田通商,丰田工业汽车配件（昆山）有限公司,2998,日本,6,Itochu,伊藤忠株式会社,星光树脂制品(昆山)有限公司,2500,日本,7,Itochu,伊藤忠株式会社,昆山司达福纺织有限公司,2413,日本,8,TOYOTA,丰田通商,昆山六丰机械工业有限公司,2300,日本,9,TOYOTA,丰田通商,丰和机械（昆山）有限公司,1500,日本,10,Toshiba,东芝,哈利盛东芝照明（昆山）有限公司,1096,日本,11,Mitsui,三井物业株式会社,昆山高日汽车内饰件有限公司,1040,日本,12,Sumitomo,住友商事,原野随车起重机（昆山）有限公司,1000,日本,13,Mitsubishi,三菱集团,商菱铝业(昆山)有限公司,705,日本,14,Itochu,伊藤忠株式会社,昆山自重堂时装有限公司,700,日本,15,Itochu,伊藤忠株式会社,昆山恩锦时装有限公司,600,日本,16,Itochu,伊藤忠株式会社,昆山福莱克斯纺织有限公司,500,日本,17,Nichimen,日绵商社,大隆棉业（苏州）有限公司,383,日本,18,Marubeni,丸红株式会社,昆山新富达服装有限公司,280,日本,19,Itochu,伊藤忠株式会社,昆山约克斯服饰有限公司,220,日本,20,Sumitomo,住友商事,大宏机电（昆山）有限公司,127,日本,数据来源：昆山市统计局,外商投资,全球500强企业在昆山投资规模（日本）排序500强企业500,13,开发区部分全球500强企业分布,日本三得利啤酒,韩国LG电子,日本丰田,三井物业,法国阿尔卡特,日本精工,德国赫斯特,日本三菱,瑞士偌华,美国卡特彼乐,华东MALL,日绵商社,美国德士古,数据来源：昆山市招商局,外商投资,开发区部分全球500强企业分布日本三得利啤酒韩国LG电子日本,14,投资额超过1亿美元的企业,编,号,企业,英文名称,企业,中文名称,在昆山投资企业名称,投资金额,万美元,来源,合计,334689,1,Cheng Shin-Toyo,正新东洋,正新橡胶,(,中国,),有限公司,31500,台日合资,2,浩腾电子,浩腾电子科技,(,昆山,),有限公司,30000,台湾,3,Nanya,南亚集团,南亚电路板,(,昆山,),有限公司,17300,台湾,4,Lilifeng,台湾六和集团,昆山六丰机械工业有限公司,16789,台湾,5,Kenda,台湾建大集团,建大橡胶,(,中国,),有限公司,16500,台湾,6,COXON PRECISE INDUSTRIAL,谷崧精密工业,谷崧工业,(,昆山,),有限公司,15000,台湾,7,佶鴻電子股份有限公司,佶鸿电子科技,(,昆山,),有限公司,15000,台湾,8,Seiko Instruments,日本精工（原）,昆山恩斯克有限公司,14800,日本,9,Nanya,南亚集团,南亚热电,(,昆山,),有限公司,14700,台湾,10,CFG,台玻,台玻长江玻璃有限公司,14600,台湾,11,Nanya,南亚集团,南亚化学纤维,(,昆山,),有限公司,14000,台湾,数据来源：昆山市招商局,外商投资,投资额超过1亿美元的企业编 号企业企业在昆山投资企业名称投,15,投资额超过1亿美元的企业,编,号,企业,英文名称,企业,中文名称,在昆山投资企业名称,投资金额,万美元,来源,12,Nanya,南亚集团,南亚加工丝,(,昆山,),有限公司,14000,台湾,13,Nanya,南亚集团,南亚聚酯长纤,(,昆山,),有限公司,14000,台湾,14,台湾沪铼光电,昆山沪铼光电科技有限公司,13600,台湾,15,Nanya,南亚集团,南亚织布染整,(,昆山,),有限公司,13000,台湾,16,Makita,牧田工业,牧田,(,中国,),有限公司,12800,日本,17,Marubeni,丸红株式会社,昆山华成织染有限公司,12500,日本,18,APP,浙江金光集团,亚龙纸制品,(,昆山,),有限公司,12500,昆山,19,Industries,PPG工业,必成玻璃纤维（昆山）有限公司,12100,美国,20,Nanya,南亚集团,南亚铜箔,(,昆山,),有限公司,10000,台湾,21,Giant,台湾巨大,捷安特,(,中国,),有限公司,10000,台湾,22,Sanmina-SCI,鹰讯科技,四海电子,(,昆山,),有限公司,10000,新加坡,数据来源：昆山市招商局,外商投资,投资额超过1亿美元的企业编 号企业企业在昆山投资企业名称投,16,年份,1984年,1994年,2019年,2019年,城区面积,（平方公里）,4.2,16.5,112,150,城区人口,（万人）,4,12.5,66,88,居民支配年收入,（美元）,97.95,802.05,1570.36,2299,GDP（百万美元）,950,1200,5180,8150,社会消费品总额,（百万美元）,35,297,720,1133,數據來源：2019年前昆山统计局统计年鉴,2019年数据按前三年增幅预测,城市化进程,2019年中央电视台（CCTV）评比“中国十大魅力城市”之一,年份1984年1994年2019年2019年城区面积4.21,17,昆山城市化进程图,华东MALL,在建项目,1984年昆山城区,4.2平方公里,1994年昆山城区,16.5平方公里,2019年昆山城区