商业综合体推介会课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,热烈欢迎,参加圣地亚哥,邻里中心产品推介会的各位嘉宾,热烈欢迎参加圣地亚哥邻里中心产品推介会的各位嘉宾,产品解析说明会,产品解析说明会,目 录,租售情况,4,伟华集团,1,板块区域,2,商业定位,3,认购政策,5,目 录租售情况4伟华集团1板块区域2商业定位3认购政,伟华集团,伟华集团,安徽伟华控股集团由著名的西班牙籍爱国华人朱华、邵筱余夫妇共同创立,业务涉足房地产综合开发、环保水处理、内外贸易、城市基础设施、汽车零部件制造、酒店管理等众多领域。,商业定位,板块区域,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,安徽伟华控股集团由著名的西班牙籍爱国华人朱华、邵筱余夫妇共同,朱华董事长,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,2001,年，朱华荣膺中国侨联海外青年委员光荣称号,2003,年，朱华当选为中国侨商联合会常务理事，被省侨联聘为海外顾问。她还被推选中国侨联青年委员会副理事长,2009,年应邀进京参加国庆,60,大庆,朱华董事长接受国家领导人接见,朱华董事长租售情况伟华集团认购政策商业定位板块区域2001年,马鞍山华龙置业发展有限公司,安徽伟华联合置业有限公司,伟华置业（安徽）有限公司,巢湖伟华置业有限公司,合肥绿城联华房地产开发有限公司、控股公司,安徽伟华控股有限公司,安徽伟华物业管理有限公司,合肥华都房地产开发公司,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,马鞍山华龙置业发展有限公司安徽伟华联合置业有限公司伟华置业（,中西友好花园,伟华22世纪,圣地亚哥,香樟城市花园,香格里拉花园,中央花园,马鞍山,芜湖,凤凰名城,百合公寓,玉兰公寓,华都城市花园,合肥,巢湖,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,中央大厦,汇金广场,中西友好花园伟华22世纪圣地亚哥香樟城市花园香格里拉花园中央,百合公寓,华都城市花园,玉兰公寓,香格里拉花园,香樟花园,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,伟华集团部分项目展示,百合公寓华都城市花园玉兰公寓香格里拉花园香樟花园租售情况伟华,板块区域,板块区域,圣地亚哥,邻里中心,在合肥市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中，合肥市政府提出构筑“一主城、四中心、一滨湖新区”的现代化大城市框架，“141”发展战略正式形成。,圣地亚哥邻里中心,座落于,合肥中心城区,连接,东部城市副中心,桥头堡位置，区域发展潜力无限。,合肥市141战略发展规划,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,圣地亚哥邻里中心 在合肥市国民经济和社会发,瑶海区,：,位于合肥市主城区东部，东与肥东县接壤，西、南滨南淝河，北邻,新站区，面积,64.4,平方公里，辖,12,个街道、,1,个镇、,1,个开发区，,90,个社区，常住人口约,100,万,，,外来人口中肥东人口占据较大比重,。,2014,年，全区实现地区生产总值,400.1,亿元，增长,8.9%,；财政收入,15.5,亿元，增长,8.1%,；全社会固定资产投资,323.6,亿元，增长,20.5%,；规模以上工业总产值,45.5,亿元；社会消费品零售总额,290.1,亿元，增长,10.8%,；招商引资,267,亿元，增长,20%,；城镇、农村常住居民人均可支配收入达到,31211,元和,18482,元，分别增长,8.5%,和,11.2%,。,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,瑶海区：2014年，全区实现地区生产总值400.1亿元，增长,瑶海区“十二五”发展目标提出 建立,“四足鼎立、中间开花”,产业布局，基要形成五大特色片区。,圣地亚哥,邻里中心,瑶海区“十二五”发展目标,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,圣地亚哥,邻里中心处于“龙岗商贸商居区”核心位置,瑶海区“十二五”发展目标提出 建立 “四足鼎立、中间开花,本案,恒大城,圣地亚哥,华凌锦苑,65万方 4200余户 14000多人,花溪龙庭,瑞泰江南,万城华府,皇马花园,河畔雅居,琥珀名城,棕榈园,琥珀名城,河畔雅居,5万方 550余户 1700多人,棕榈园,7.5万方 750户 2400多人,恒大城,70万方 5000余户 17000多人,圣地亚哥,35万方 2800余户 9000多人,华凌锦苑,16万方 1600余户 5000多人,皇马花园,52万方 2800余户 9000多人,花溪龙庭,10万方 1000余户 3200多人,瑞泰江南,12万方 1200余户 3800多人,万城华府,25万方 1200余户 3800多人,圣地亚哥邻里中心1.5km范围内座落大小社区11座，常住人口数高达9万。,天锦苑,7.6万方 650余户 2000多人,天锦苑,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,1.5km,本案恒大城圣地亚哥华凌锦苑65万方 4200余户,圣地亚哥,邻里中心,39路,146路,154路,地铁2号线,汽车东站,39路（滁州路-肥东公交站）：连接肥东县城合肥主城区 20分钟/班,146路（绿地赢海-王岗路）：连接龙岗开发区马鞍山路主商圈,20分钟/班,154路：（安医站-王岗路）,连接龙岗开发区包河万达芜湖路步行街 15分钟/班,地铁2号线（2016年底通车）：三孝口、四牌楼至王岗路站仅需19分钟；,合肥交通主动脉,大东门、包河万达至王岗路站仅需15分钟。,汽车东站：2016年建设,周边常住人口集散地,圣地亚哥邻里中心路网发达、交通便利、人流聚集,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,圣地亚哥邻里中心39路146路154路地铁2号线汽车东站3,商业定位,商业定位,满足周边1.5KM范围内常住人口日常消费需求，,集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的一站式商业中心,不受电商冲击的社区商业，常住居民家门口的购物中心,又名街坊中心，源于新加坡的新型社区服务概念,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,邻里中心,满足周边1.5KM范围内常住人口日常消费需求，不受电商冲击的,邻里中心的发展,起 源,1929年，美国社会学家C.A.佩里首先提出“邻里单位”概念；,根据这一理论社区商业在美国、英国等西方国家开始出现，这是“邻里中心”的雏形。,发 展,20世纪60年代新加坡推行“组屋计划”并根据国情推动“邻里中心”建设，“邻里中心”,的概念和规模得到飞跃的发展，成为当今“邻里中心”发展的基础。,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,邻里中心的发展起 源 1929年，美国社会学家C.A.,引 进,1996,年，苏州工业园区开发建设了第一个邻里中心。这是邻里中心建设在我国的,首次尝试。该邻里中心规划建筑面积,18000,平方米，覆盖约,4000,套住宅。,发 展,苏州：湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、师惠、沁苑、方洲8座邻里中心。,全国：上海、江苏南京、扬州、常熟、天津、福建厦门、石狮、内蒙古通辽、,青海西宁、云南昆明、浙江温州、山东即墨等。,邻里中心在中国,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,趋 势,纳入国家城市规划，扮演城市基础商业角色。,引 进1996年，苏州工业园区开发建设了第一个邻里中心。,世界各地邻里中心实景展示,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,世界各地邻里中心实景展示租售情况伟华集团认购政策商业定位板块,北京芳草街、上海新天地、成都宽窄巷子、香港朗豪坊、,香港青衣城、武汉光谷步行街等知名情景式商业街区出现,情景式商业,商业空间正日益强劲地朝着情景式体验消费的方向发展,世界商业前沿的商业消费模式,情景式商业在全国各地雨后春笋般的出现,商家营造商业现场环境和氛围,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,北京芳草街、上海新天地、成都宽窄巷子、香港朗豪坊、情景式商业,北京芳草地,上海新天地,成都宽窄巷子,武汉光谷步行街,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,不同风情商业街实景展示,北京芳草地上海新天地成都宽窄巷子武汉光谷步行街租售情况伟华集,西班牙风情商业街实景展示,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,西班牙风情商业街实景展示租售情况伟华集团认购政策商业定位板块,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,西班牙主题情景式社区商业,租售情况伟华集团认购政策商业定位板块区域西班牙主题情景式社区,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,品 牌 餐 饮,中西,餐饮,中华美食,服装、鞋、帽等,日用百货,社,区,商,业,配,套,一层经营业态分,布图,租售情况伟华集团认购政策商业定位板块区域品 牌,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,二层经营业态分,布图,超 市,影院,租售情况伟华集团认购政策商业定位板块区域二层经营业态分布图超,发展迅猛，全国600多家门店,1,1,万达、绿地、世纪金源等知名开发商项目主力店,中国第一家上市超市企业,1,生鲜产品为主要经营特色,1,股票代码：601933,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,发展迅猛，全国600多家门店11万达、绿地、世纪金源等知名开,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,5A级旅游区,影响强烈,中国,好莱坞,巨无霸,影视集团,12个影视拍摄基地，用地4963亩,建筑面积495995平方米,亚洲最大的影视城。,投名状、画皮、,鸿门宴小李飞刀,等多部知名影视作品拍摄于此,投入30个亿资金兴建广州街、,香港街、明清宫苑、秦王宫、,清明上河图、华夏文化园、,影响强烈,北京-北漂一族，横店-横漂一族,无数青年创业梦想,多年票房稳居全国第二位,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本5A级旅游区,地下车库至超市动线,一层至超市动线,超市离开人流动线,内铺构筑“回”字型步行街，“四点两轴一圈”铺铺灵动无死角,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,地下车库至超市动线一层至超市动线超市离开人流动线内铺构筑“回,租售定位,租售定位,1层平面图,2层平面图,3层平面图,-1层平面图,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,仅 此 发 售,自 持,自 持,自 持,1层平面图2层平面图3层平面图-1层平面图租售情况伟华集团认,1层平面图,一层商铺共111个，其中外铺47个,沿街外铺最大化，弥补传统底商的不足,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,1层平面图一层商铺共111个，其中外铺47个沿街外铺最大化，,东北角入口,恒大城、肥东客户进出,西北角入口,皇马花园、花溪龙庭、瑞泰江南客户进出,西北角入口,皇马花园、花溪龙庭、瑞泰江南客户进出,四大入口同步繁华 每个入口辐射不同区域的客群,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,西北角入口,皇马花园、花溪龙庭、瑞泰江南客户进出,东北角入口,恒大城、肥东客户进出,西南角入口,大店社区居民、,地铁2号线人流进出,东南角入口,圣地亚哥社区居民进出,东北角入口恒大城、肥东客户进出西北角入口皇马花园、花溪龙庭、,商铺面积：50-60,商铺位置：沿街外铺,经营业态：餐饮、烟酒店、药店,商铺位置：部分沿街外铺 “回”型内铺为主,商铺面积：30-40,经营业态：日用品零售、干洗,商铺面积：80以上,商铺位置：沿街外铺,经营业态：社区便利店,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,商铺面积：50-60商铺面积：80以上租售情况伟华集团认,圣地亚哥,邻里中心,其他商铺,6.5m,4-5.5m,租售情况,伟华集团,认购政策,商业定位,板块区域,单层经营，经营空间严重受限,自由分割,买一层得两层,圣地亚哥邻里中心其他商铺6.5m4-5.5m租售情况伟华集,5m层高商铺外景