9070优秀户型借鉴

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,内部资料，请注意保密。,最 新,90/70,优 秀 户 型 借 鉴,最新,90/70,优秀户型借鉴,呈：,房地产开发有限公司,2008,年,4,月,3,日,本报告目录,一、入户花园户型,（,5,套方案）,3,二、,空中庭院住宅,（,3,套方案）,8,三、可分可合户型,（,2,套方案）,11,四、其它优秀户型,（,8,套方案）,12,2,1-1,入户花园方案,(,一,),类地面集合住宅,户型方案评价：,本方案提出入户花园的理念，充分考虑了通风和采光。,A,户型设计多功能房和卫生间分区，方便业主生活，,90 m,2,内做出小三室值得借鉴。,B,户型图中标识处厨房应考虑开窗或将厨房调到外侧。,户型,建筑面积,使用面积,阳台面积,A,87.57,62.20,7.93,B,77.03,53.95,7.93,3,1-2,入户花园方案,(,二,),空中花园住宅,户型方案评价：,本方案将入户花园理念发挥到极致，且套型面积全部控制在,80,90m,2,之间。,A,户型端头可按单元组合调整,B,户型布局可供方案借鉴。,本方案不足之处：,交通合公摊面积偏大，土地利用率不太高；如考虑将,A,户型整体向下（南侧）偏移，则有助于提高土地利用。,4,1-3,入户花园方案,(,三,),中空、明厨明卫,户型方案评价：,本方案中空布局和端户型的入户花园设计，实现全明厨明卫。,客厅,3.9m,开间和,90 m,2,内小三室是最大亮点,。,如用于,18,层以上住宅，图中标识的楼梯处可调整为剪刀梯，满足消防设计规范。,5,1-4,入户花园方案,(,四,),入户花园空中庭院,户型方案评价：,一单元,5,户，土地利用率高。,B2,户型配休闲阳台，,B3,户型带入户花园，小套型高品质。,B1,户型可与,B2,户型组成一户。,右图为,18,层设计方案，如改为,21,层以上，可将图中标识楼梯改为两部剪刀梯，适当调整,B3,户型厨房、餐厅布局。,户型,套型描述,建筑面积,套内面积,B1,1,室,2,厅,1,卫,54.35,45.70,B2,2,室,2,厅,1,卫,79.78,67.09,B3,3,室,2,厅,2,卫,89.55,75.30,6,1-5,入户花园方案,(,五,),其它可借鉴户型,户型方案评价：,这些户型方案均设计有入户花园。,合理的单元布局，能实现全明厨明卫。,右边一单元两户设计，确保了产品品质。,四种户型可根据地块情况自由组合。,7,2-1,空中庭院住宅,(,一,),1+2/3,组合住宅,户型方案评价：,本方案引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成,2+1,户型，庭院成为独享“空中花园”。,右图为小高层设计方案，如改为高层，可调整楼梯、电梯布局，仍可延续上述设计理念。,户型,套型描述,建筑面积,套内面积,A,1,室,1,厅,1,卫,54.05,46.91,B,2,室,2,厅,1,卫,81.14,70.40,C,3,室,2,厅,2,卫,87.34,75.78,8,2-2,空中庭院住宅,(,二,),前庭后院，休闲空间,户型方案评价：,本方案采用“前庭后院”设计概念，使点式单元中间部分的功能空间得到了较好布局。,本单元方案提供了不同的组合思路，每种户型均可实现明厨明卫。,户型,套型描述,建筑面积,套内面积,A,3,室,3,厅,2,卫,130.07,116.13,B,3,室,2,厅,2,卫,137.19,122.49,C,3,室,2,厅,2,卫,110.15,98.35,D,2,室,2,厅,1,卫,89.92,80.29,入户，生活空间,后院,前庭,用餐、品茶,休闲、聚会,9,2-3,空中庭院住宅,(,三,),前庭后院，休闲空间,户型方案评价：,拥有“前庭后院”的高层花园洋房。,灵活个性装修，庭院可封可不封。,一个充满乐趣的家，一种全新休闲生活。,10,3-1,可分可合户型,(,一,),“,两代居”住宅,户型评价：,本方案考虑了“两代居”可分可合的灵活设计，两个边户适当调整，即能实现明厨明卫,(,凹槽,),。,套型平面较紧凑，功能分区明确，如不受,90,限制，客厅开间可考虑适当加大。,外墙规整，利于节材、节能,户型,套型描述,建筑面积,套内面积,3E-1,3,室,2,厅,1,卫,89.52,75.46,1E-1,1,室,1,厅,1,卫,64.18,54.10,11,3-2,可分可合户型,(,二,),“2+1”,组合住宅,可借鉴之处：,明厨明卫设计，功能空间齐全，可适应不同需要；,组合功能，可变、可发展,一家两天地，老少皆相宜,1+2,，让我的家更宽敞,买两套，住,1,套，租,1,套,各自购买，邻里预约转让,板式结构，品质生活。,户型,套型描述,建筑面积,套内面积,A,2,室,2,厅,1,卫,92.55,87.1,B,3,室,2,厅,1,卫,96.77,87.9,C,1,室,1,厅,1,卫,36.44,33.1,A,B,C,12,4-1,其它优秀户型,(,一,),97,回归、集约用地,可借鉴之处：,两梯五户，土地利用率高；,户型丰富，适应更多客群；,分区合理，实现明厨明卫；,左侧作为楼端头户型，右侧可与另一单元拼接。,户型,套型描述,建筑面积,套内面积,A,3,室,2,厅,1,卫,88.96,68.59,B,1,室,2,厅,1,卫,62.30,48.03,C,2,室,2,厅,2,卫,79.12,61.00,D,3,室,2,厅,1,卫,88.12,67.93,13,4-2,其它优秀户型,(,二,),精密设计、灵活组合,可借鉴之处：,灵动布局，空间使用率高；,单元拼接有多种组合方式；,功能分区、开间合理，基本满足经济、适用、舒适的要求。,建筑立面活泼，对通风、采光和视线干扰的关系处理较好。,户型,套型描述,建筑面积,套内面积,A,3,室,2,厅,2,卫,90.05,66.06,B,3,室,2,厅,2,卫,90.05,67.14,C,2,室,2,厅,1,卫,71.15,53.27,A,B,C,14,4-3,其它优秀户型,(,三,),从一到三“半间房”,可借鉴之处：,半间房，适合成长型家庭；,A+B,户型可组合为一大套；,客厅开间偏小，适当加大。,户型,套型描述,建筑面积,套内面积,A,一间房,47.2,39.0,B,一间半,64.7,53.4,C,两间房,77.7,63.9,E,两间半,88.9,78.8,15,4-4,其它优秀户型,(,四,),精密模块设计理念,可借鉴之处：,户型布局紧凑，功能齐全；,全明厨明卫，南北通风好；,需修改建议：,客厅开间可加大到,3.9,米；,厨房、卫生间开间调大；,楼梯调整，满足高层需要。,户型,套型描述,建筑面积,使用面积,A,3,室,2,厅,2,卫,89.80,78.48,B,2,室,2,厅,1,卫,76.35,66.73,A,B,16,4-5,其它优秀户型,(,五,),精致,90,、舒适生活,可借鉴之处：,A,户型餐厅布局；,B,户型双卫设计。,修改建议：,18,层以上高层需考虑调整楼梯布局，,(A,户型去掉书房,);,A,户型考虑明卫；,B,户型主卧卫考虑改为“半间房”；,B,户型客厅开间可考虑适当增大。,17,4-6,其它优秀户型,(,六,),餐厨一体设计理念,可借鉴之处：,A,户型门口玄关设计；,B,户型餐厨一体设计；,外形规整，土地利用率高。,需修改建议：,A,户型明卫设计调整；,B,户型入口通道偏窄偏长。,A,B,18,4-7,其它优秀户型,(,七,),全方位视野设计理念,可借鉴之处：,观景电梯厅；,C,户型玄关；,调整建议,：,D,户型卫生间门的开向；,D,户型玄关和入口显狭窄；,18,层以上户型需考虑电梯和楼梯的布局。,19,4-8,其它优秀户型,(,八,),节地型高层住宅,可借鉴之处：,体型规整，利于节能；,每户设计有面积较大的客厅和一个主卧室；,90m,2,内均做到了,3,室。,修改建议：,应考虑增加南向阳台；,B,户型可考虑调为,1,卫。,户型,套型描述,建筑面积,A,3,室,2,厅,2,卫,88.28,B,3,室,2,厅,2,卫,88.15,A,B,20,演示结束，谢谢！,2008,年,4,月,3,日,