2021年04月济宁二手房市场监测报告ppt课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年04月济宁二手房市场监测报告,2021年04月济宁二手房市场监测报告,1,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,目录二手房产市场市场成交排行榜评级,2,二手房产市场,二手房产市场,3,市场成交|成交量,济宁市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月济宁市二手住宅总体共成交989套，环比下降4.5%，同比上升13.5%，较2021年1-4月，平均成交水平上升11.8%。2021年4月济宁市二手住宅成交面积为10.17万，环比下降3.3%，同比上升17.2%,2021年1-4月，济宁市二手住宅成交面积为36.5万，同比上升98.9%。,套,%,市场成交|成交量济宁市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二,4,市场成交|成交均价,济宁市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年4月济宁市,二手住宅均价为9611元/平米，环比上升2.3%，同比上升6.2%，今年以来，二手房均价在2021-04月达到最高。,%,市场成交|成交均价济宁市二手房成交均价走势从价格走势看,20,5,市场成交|成交对比,济宁二手房成交面积段对比,2021年4月，从面积段来看，90(含)-110面积段成交260套，同比增长16.1%，套数占比同比上升0.6个百分点。,济宁二手房成交总价段对比,2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交969套，同比增长12%，套数占比同比下降1.3个百分点。,市场成交|成交对比济宁二手房成交面积段对比2021年4月，从,6,市场成交|成交结构,2021年4月济宁市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,17,114,250,260,142,122,63,1,0,969,91.1,200-250万,0,0,0,0,0,6,6,1,0,13,1.2,250-300万,0,0,0,0,0,0,5,2,0,7,0.7,300-400万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,400-500万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,500-800万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,800-1000万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,其他,1,9,22,13,20,7,3,0,0,75,7.0,汇总,18,123,272,273,162,135,77,4,0,1064,100,占比(%),1.7,11.6,25.6,25.7,15.2,12.7,7.2,0.4,0,100,市场成交|成交结构2021年4月济宁市二手房面积、总价成交结,7,排行榜|区域排行（按成交套数）,2021年4月济宁市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）,从区域分布来看，2021年4月任城区位居全市成交套数排行榜首位，成交726套。市中区、兖州区,分别成交226套、87套分别位居二三位。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,任城区,726,7.68,9306,106,71469.48,2,市中区,226,2.11,8910,93,18784.99,3,兖州区,87,0.90,7338,103,6605.97,4,曲阜市,6,0.04,2210,67,89.26,5,鱼台县,6,0.06,-,96,-,6,嘉祥县,5,0.04,6063,75,226.76,7,邹城市,2,0.02,-,77,-,排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月济宁市二手住宅分,8,排行榜|板块排行（按成交套数）,2021年4月济宁市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）,从板块分布来看，市中区板块成交最热，2021年4月共成交725套房源。城北区，兖州区和太白湖新区也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,市中区,725,7.05,9258,97,65256.74,2,城北区,97,1.12,7947,116,8939.61,3,兖州区,95,0.99,7214,104,7147.17,4,太白湖新区,82,1.03,10918,126,11293.54,5,东部高新区,47,0.54,8318,116,4531.08,6,鱼台县,6,0.06,-,96,-,7,曲阜市,3,0.02,4620,64,89.26,8,泗水县,3,0.04,7652,136,312.92,9,微山县,2,0.02,7252,94,136.77,10,邹城市,2,0.02,-,77,-,排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月济宁市二手住宅分,9,排行榜|小区排行（按成交套数）,2021年4月济宁二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看，2021年4月华城小区成交套数居首,成交29套，套均面积为105平米/套，均价为7707元/平米。运河佳园次之，成交26套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,华城,29,3056.84,7707,105,2355.91,2,运河佳园,26,2592.62,8479,100,2198.28,3,冠亚星城,22,2627.96,10523,119,2765.40,4,绿地国际城,21,2484.55,8291,118,2059.94,5,益民 东区,20,2135.85,11046,107,2359.26,6,开泰花园,20,2015.00,8333,101,1679.10,7,金色兰庭香堤,18,2059.65,-,114,-,8,九州方圆,16,1639.87,7590,102,1244.66,9,洸河花园,16,1615.04,8333,101,1345.81,10,冠鲁明德花园,16,1746.88,10152,109,1773.43,排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月济宁二手住宅小区,10,评级|区域评级结构,济宁市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看，2021年4月任城区评级为A级的小区共计90个，占比最高，达82.6%；市中区次之。B级小区任城区占比最高，达49.8%,评级|区域评级结构济宁市二手房小区分区域评级结构从小区评级分,11,THANKS,THANKS,12,