墙柱面工程工程量清单及计价

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,第十三章 编制墙柱面与隔断、幕墙工程工程量清单与计价,第,5,讲 编制墙柱面与隔断、幕墙,工程工程量清单与计价,建筑装饰装修工程预算,墙柱面装饰工程,是在墙柱结构上进行表层装饰的工程，分为内墙面装饰工程和外墙面装饰工程。主要是指抹灰、油漆、裱糊、镶贴、幕墙等工程。,抹灰,工程：,建筑工程的抹灰工程主要是保护墙身不受风、雨、湿气的侵蚀，增强墙身的耐久性，提高建筑美观，改善室内的清洁卫生条件。,油漆、涂料,工程：,建筑工程进行油漆装饰是为了抵抗外界空气、水分、日光、酸碱等腐蚀性化学物质的侵蚀，防止腐朽、霉柱、锈蚀，并使表面美观，起到装饰和保护的作用。,第一节 术语,镶贴,工程,镶贴块料面层就是将各种块体饰面材料用粘结剂，依照设计图纸镶贴在各种基层上，用于镶贴的块体饰面材料很多，主要有：大理石、花岗石、各种面砖及陶瓷锦砖等，所用粘结剂主要有：水泥浆、聚酯类水泥浆及各种特殊胶粘剂等。,饰面,工程,饰面是指以金属或木质材料为骨架或框架，在其表面用装饰面板所形成的墙面和柱面。,它与以砖墙柱和混凝土墙柱为基层进行的表面装饰有所区别。,隔墙工程：,分隔建筑物内部空间的墙。隔墙不承重，一般要求轻、薄，有良好的隔声性能。对于不同功能房间的隔墙有不同的要求，如厨房的隔墙应具有耐火性能；盥洗室的隔墙应具有防潮能力。,隔断,工程：,隔断是指专门作为分隔室内空间的立面，应用更加灵活，如隔墙、隔断、活动展板、活动屏风、移动隔断、移动屏风、移动隔音墙等。活动隔断具有易安装、可重复利用、可工业化生产、防火、环保等特点。,石材挂贴：,是将大规格的石材（大理石、花岗岩、青石板材等）使用先挂后灌浆的方式固定于墙、柱面表面的施工方法。,石材干挂：,包括直接干挂法和间接干挂法。直接干挂法是通过不锈钢膨胀螺栓、不锈钢挂件、不锈钢钢针等，将石材（大理石、花岗岩、青石板材等）固定在外墙墙面上的施工方法。间接干挂法是先在墙、柱、梁面上固定金属龙骨，再使用各种挂件将石材（大理石、花岗岩、青石板材等）固定在金属龙骨上的施工方法。目前采用比较多的为间接干挂法。,嵌缝材料：,指镶贴块料的嵌缝砂浆、嵌缝油膏、密封胶水等材料。,防护材料：,指贴块料的石材背面涂刷防碱处理剂和面层涂防酸剂等。,第十三章 编制墙柱面与隔断、幕墙工程工程量清单与计价,喷涂：,用挤压式砂浆泵或喷斗将砂浆或涂料、油漆喷成雾状涂在墙体表面、木材面和金属面上形成装饰层。,滚涂：,先将砂浆抹或喷在墙体表面，然后用磙子滚出花纹，再喷罩甲基硅酸钠疏水剂。,弹涂：,利用弹涂器将不同色彩的聚合物、水泥浆，弹在已涂刷的水泥涂层上或水泥砂浆基层上，形成,3,5mm,扁花点的施工工艺。,基层材料：,指面层内的底板材料，如木墙裙、木护墙、木板隔墙等一般在龙骨上粘贴或铺钉一层加强面层的底板。,一般抹灰：,墙面抹水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆、石膏砂浆、麻刀灰、纸筋灰等普通抹灰面层。,装饰抹灰：,墙面抹水刷石、干粘石、斩假石、拉条灰、甩毛灰、仿石和彩色抹灰等高级抹灰面层。,第十三章 编制墙柱面与隔断、幕墙工程工程量清单与计价,墙面抹灰,（清单编码：,011201,），均按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个,0.30,以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积（指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接），门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、,垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。计算公式为：,墙面抹灰面积,=,墙长,墙高,+,附墙柱、梁、垛、烟囱侧,壁面积墙裙、门窗洞口面积单个,0.30,以外孔洞面积,13.2,清单工程量项目设置,柱面抹灰,（清单编码：,011202,），按设计图示柱结构断面周长乘以柱高以面积计算。计算公式为：,柱面抹灰面积,=,设计柱结构断面周长,柱高,零星抹灰,（清单编码：,011203,），按设计图示尺寸以面积计算。,墙面镶贴块料,（清单编码：,011204,），均按设计图示尺寸以面积计算；其中钢骨架按设计图示尺寸以重量计算。,柱面镶贴块料,（清单编码：,011205,），按镶贴的表面积进行计算。计算公式为：,柱面镶贴块料面积,=,柱结构断面长,+,柱结构断面宽,+,（砂浆厚度,+,块料厚度）,4,2,柱高,零星镶贴块料,（清单编码：,011206,），均按设计图示面积计算。,墙面装饰,（清单编码：,011207,），按设计图示墙净长乘以墙净高以面积计算，扣除门窗洞口及单个,0.30,以上的孔洞所占面积。计算公式：,墙面装饰面积,=,墙净长,墙净高门窗洞口面积单个,0.30,以上孔洞面积,柱面（梁）装饰,（清单编码：,011208,），按设计图示外围装饰面尺寸以面积计算，柱帽、柱墩并入相应柱装饰面工程量内。计算公式：,柱面装饰面积,=,柱装饰面周长,柱净高,+,柱帽和柱墩装饰面积,幕墙,（清单编码：,011209,），带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算，与幕墙同种材质的窗所占的面积不扣除；全玻璃幕墙，按设计图示尺寸以面积计算，其中玻璃肋按实际展开面积计算。,隔断,（清单编码：,011210,）,，按设计图示框外围尺寸以面积计算。扣除单个面积在,0.30,以上的孔洞所占面积。浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积中。,墙柱面清单项目工程量清单子项计算规则：,【,例,13-1】,某混凝土柱净高,3m,，结构断面尺寸为,800,800,，下部,2m,高柱面镶贴,20,厚白色理石板，,1,：,2.5,水泥砂浆粘结厚度为,20,厚；上部,1m,高柱面用,1,：,2.5,水泥砂浆抹灰,20,厚，刮防水大白,3,遍，编制柱面装饰的招标工程量清单。,解：,查,清单计价规范房屋建筑与装饰工程计价规范,的,80,页知：,“,石材柱面,”,的项目编码为,“,011205001,”,，计量单位：，应计算的清单工程数量为,(0.80m+0.02m,2+0.02m,2),4,2.00m=7.04,查,清单计价规范房屋建筑与装饰工程计价规范,的,78,页知：,“,柱面一般抹灰,”,的项目编码为,“,011202001,”,，计量单位：，应计算的清单工程数量为,0.80m,4,1.00m=3.20,。,查,清单计价规范房屋建筑与装饰工程计价规范,的,89,页知：,“,抹灰面油漆工程,”,的项目编码为,“,011406001,”,，计量单位：，应计算的清单工程数量为,(0.80m+0.02m,2),4,1.00m=3.36,。,编制的招标工程量清单如下：,序号,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量,金额（元）,综合单价,合价,其中：暂估价,1,011205001001,石材柱面,柱截面尺寸,800,800,；,柱面贴白色理石板板厚,20,；,1,：,2.5,水泥砂浆粘结,20,厚,7.04,2,011202001,001,柱面一般抹灰,截面尺寸,800,800,；,1,：,2.5,水泥砂浆抹,20,厚,3.20,3,011406001,001,抹灰面油漆工程,混凝土矩形柱面刮防水大白,3,遍，基层为水泥砂浆,3.36,分部分项工程量清单与计价表,【,例,13-2】,某砖外墙面（假设面积：,87.70,）的装饰由内至外的设计做法为：,外墙面抹水泥砂浆,20,厚；,外墙面刷丙烯酸涂料,(,一底二涂）。,要求按,消耗量定额,及,参考价目表,并管理费取人工费的,28%,，利润取人工费的,18%,，编制外墙面装饰的清单综合单价（不考虑风险因素）并编制分部分项工程量清单及计价表。,解：查,清单计价规范房屋建筑与装饰工程计价规范,的,70,页知：,“,墙面一般抹灰,”,的项目编码为,“,011201001,”,，计量单位：，应计算的清单工程量为,87.70,，,再查,清单计价规范房屋建筑与装饰工程计价规范,的,132,页知：,“,抹灰面油漆工程,”,的项目编码为,“,011406001,”,，计量单位：，应计算的清单工程量为,87.70,序号,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量,金额（元）,综合单价,合价,其中：暂估价,1,011201001,001,墙面一般抹灰,砖外墙面；,水泥砂浆抹,20,87.70,2,011406001,001,抹灰面油漆工程,基层为水泥砂浆,烯酸涂料,(,一底二涂）,87.70,分部分项工程量清单与计价表,根据,清单计价规范房屋建筑与装饰工程计价规范,的,44,页,“,项目特征,”,与,“,工程内容,”,知构成该清单计价的定额项目及应计算的定额工程量情况如下：墙面抹水泥砂浆,20,：定额子目,9-2-20,项，工程量,S=87.70,根据,清单计价规范房屋建筑与装饰工程计价规范,的,132,页的,“,项目特征,”,与,“,工程内容,”,知构成该清单计价的定额及应计算的定额工程量情况如下：外墙面刷丙烯酸涂料：定额子目,9-4-184,项，工程量,S=87.70,套取定额参考价格并计算的清单综合单价构成见下表。,工程名称 标段 第 页 共 页,项目编码,011202001001,项目名称,墙面一般抹灰,计量单位,m2,清单综合单价组成明细,定额,编号,定额,名称,定额,单位,数量,单价,合价,人工费,材料费,机械费,管理费,和利润,人工费,材料费,机械费,管理费和利润,9-2-20,砖墙面墙裙水泥砂浆,14+6,m2,1.0,7.69,5.61,0.36,3.54,7.69,5.61,0.36,3.54,人工单价,小计,7.69,5.61,0.36,3.54,36,元,/,工日,未计价材料费,清单项目综合单价,17.20,材,料,费,明,细,主要材料名称、规格、型号,单位,数量,单价（元）,合价（元）,暂估单价（元）,暂估合价（元）,其他材料费,-,-,材料费小计,-,-,工程量清单综合单价分析表,工程名称 标段 第 页 共 页,项目编码,011406001001,项目名称,抹灰面油漆工程,计量单位,m2,清单综合单价组成明细,定额,编号,定额,名称,定额,单位,数量,单价,合价,人工费,材料费,机械费,管理费,和利润,人工费,材料费,机械费,管理费和利润,9-4-184,抹灰外墙面丙烯酸涂料,(,一底二涂,),m2,1.0,4.29,10.63,1.97,4.29,10.63,1.97,人工单价,小计,4.29,10.63,1.97,36,元,/,工日,未计价材料费,清单项目综合单价,16.89,材,料,费,明,细,主要材料名称、规格、型号,单位,数量,单价（元）,合价（元）,暂估单价（元）,暂估合价（元）,其他材料费,-,-,材料费小计,-,-,工程量清单综合单价分析表,序号,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量,金额（元）,综合单价,合价,其中：暂估价,1,011202001,001,柱面一般抹灰,砖外墙面；,水泥砂浆抹,20,87.70,17.20,1508.44,2,011406001,001,抹灰面油漆工程,基层为水泥砂浆,刷多彩花纹涂料,87.70,16.89,1481.25,分部分项工程量清单与计价表,【,练习,1】,如图所示,，内墙面为,12,水泥砂浆，外墙面为普通水泥白石子水刷石，门窗尺寸分别为：,M-1,：,900mm2000mm,；,M-2,：,1200mm2000mm,；,M-3,：,1000mm2000mm,；,C-1,：,1500mm1500mm,；,C-2,：,1800mm1500mm,；,C-3,：,3000mm1500mm,。试计算外墙面抹灰工程量。,13.3,课堂练习题,【,练习,2】,某建筑平面图,如图所示,，墙厚,240mm,，室内净高,3.9m,，门,1500mm2700mm,；具体装饰做法为：内墙抹灰,20mm,厚，,刮石灰大白浆三遍,。编制南立面内墙装饰工程工程量清单并计价。,1,、,【,解,】,外墙抹灰工程量墙面工程