房产网邻通端口培训ppt课件

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一套房源,16,怎么做好网络推广,3,、小区名称:,请务必真实准确填写房源所属小区,若您填写的小区名与,我们小区数据相一致,您的房源将会显示在小区频道相关页面,增加您,的房源展示机会。,4,、地址:,不必详细到门牌号,请尽量用地标建筑,或明显道路,以及估,算距离来填写,方便用户快速判断房源位置,例如石景山区玉泉路路口,西南侧。,6,、图片:,(,1,)上传真实的房源图!更容易赢得用户的信任!,(,2,)图片不宜过多,否则影响打开速度,影响上户率。最好发布,2-3,张,图片,,1,张室外环境,3,张为室内环境。,怎么做好网络推广3、小区名称:请务必真实准确填写房源所属小区,17,怎么做好网络推广,7,、补充说明怎么写,补充说明可分四个模块:,一、内:房屋内部基础设施情况简介;,家具家电情况、已经入住情况、是否可以洗澡做饭、是否有独立卫生间、是否木质地板;,二、外:房屋外部基础设施及周边情况;,小区内部:,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等,小区周边:社区医院、大型超市或菜场、银行、学校、餐饮娱乐等,三:费:中介费用的收取,是否可以减免;,四:人:经纪人个人从业经历:对租房、售房有一定的专业知识,经手多套房源,广受客户好评等等;,怎么做好网络推广7、补充说明怎么写,18,优质照片展示,怎么做好网络推广,优质照片展示怎么做好网络推广,19,房产网邻通介绍,房产网邻通介绍,(,1,)房产网邻通,(),是,58,同城用户的高级服务版本,是让您发布房源优先显示的特权端口。使用房产网邻通发布的房源信息将拥有优先显示的广告特权,包括竞价广告、端口广告、置顶广告模式。,(,2,)推广优势,享受,58,同城网推广服务,广告形式多样,选择灵活,包括网络广告、公交媒体广告、手机媒体广告、杂志报纸媒体广告、,LED,广告。限量广告位,即保证用户体验、又保证投放效果。,(,3,)产品优势,房产网邻通,(),提供优先推送、免费刷新、竞价置顶、店铺管理等功能,为经纪人增加上户率,提供了一条全新绿色通道。房产网邻通独享显示特权、全天,24,小时排名靠前,聚焦用户关注点,独享“推广”标识,定位精准,内容全面,分类明确,快捷体验!,房产网邻通介绍,20,2.,房源信息展示规则,房源信息录入端口后并不是自动展示在前台列表页中,必须经过推送、置顶、竞价才能在前台列表页中显示,房源信息展示的规则为:,竞价房源、置顶房源、推送房源、普通房源,房产网邻通介绍,2.房源信息展示规则房产网邻通介绍,21,房产网邻通介绍,1.,房源发布操作说明,经纪人在端口里可以发布租房、二手房和写字楼等多种房源类型。具体操作如下:点击,【,信息管理,】,在录入信息中选择相应的分类,例如二手房、租房和写字楼,点击相应的页面即可录入相关的房源信息。例如:,房产网邻通介绍1.房源发布操作说明,22,怎么做好网络推广,3、,优先推送的具体操作说明,优先推送房源可以在城市、区域、商圈及小区以及其他辅助产品等页面获得展示位置。,显示的规则为:,始终在免费普通房源的前面,参与竞价房源和置顶房源的后面。,步聚一,:点击,VIP,端口首页的,【,我要推送,】,或者点击导航栏上的,【,推广中心,】,怎么做好网络推广3、优先推送的具体操作说明,23,怎么做好网络推广,步骤二,:进入,【,推广中心,】,后选择相应的房源信息,点击,【,推送,】,按钮,在下拉页面中选择相应的推送时长即可完成推送。,怎么做好网络推广步骤二:进入【推广中心】后选择相应的房源信息,24,怎么做好网络推广,4,、房源特色刷新,五八同城网邻通在系统每天每条免费刷新,30,之外,再赠送每天,100,次手动刷新,双重刷新真正实现排位靠前,浏览高峰不再错过。,手动刷新分为立即刷新和预约刷新,(,1,)立即刷新方法如下:,步骤一,:点击,【,推广中心,】,右侧导航下的,【,刷新,】,怎么做好网络推广4、房源特色刷新,25,怎么做好网络推广,步骤二:进入,【,刷新,】,页面,点击想要刷新的房源信息后面的,【,立即刷新,】,按钮即可完成刷新,怎么做好网络推广步骤二:进入【刷新】页面,点击想要刷新的房源,26,怎么做好网络推广,(,2,)预约刷新方法如下:,来到刷新页面,在需要刷新的房源后面点击,【,预约刷新,】,按钮,然后选择,刷新开始时间、间隔时间、使用次数,,选择完毕后点击,【,修改预约,】,即可完成预约刷新。,系统每日自动为,35,套房源刷新,1050,次,另赠送,35,套房源共,100,次的刷新机会,可以让您随心所欲安排刷新时间,刷新时间可以精确到分钟,每套可以预约,15,次,与自动刷新互不冲突。,刷新时段在早、中、晚三个时段分配均匀,间隔时间最好在,20-30,分钟,,1-10,分钟不推荐,怎么做好网络推广(2)预约刷新方法如下:系统每日自动为35套,27,怎么做好网络推广,5,、如何置顶,信息置顶是,58,同城为用户提供的增值服务,对自己已经发布成功的信息,您可以用余额进行置顶,置顶后该信息就会在该类别的列表页中长时间处在靠前的固定位置,并带醒目标识。置顶信息会引起用户更多关注,不会因为有新的帖子发布,而使您的帖子被挤到后边,以至于无法被关注到。置顶分为普通置顶、高级置顶和委托置顶,3,种。,步骤一:,点击,【,推广中心,】【,推广方式,】【,置顶,】,,进入信息置顶页面,步骤二:,选择您想要置顶的信息,点击,【,置顶,】,按钮,出现下拉页面,步骤三:,在下拉页面,【,置顶,】,选项卡中,选择,要置顶的页面,、,置顶时长,,系统会自动计算出您所需要花费的积分数,确定后点击,【,马上置顶,】,即可。,怎么做好网络推广5、如何置顶,28,怎么做好网络推广,6,、如何竞价,竞价投放是使用您通过活动赠送或购买获得的,58,积分进行竞拍第一名到第五名的位置(包含个人筛选前五名)竞价时间为每天,0,:,00-17,:,00,结束,,10,积分(,1,元)起拍。一次竞价全天,24,小时显示在列表页前,5,名。,步骤一:,点击,【,推广中心,】【,推广方式,】【,竞价,】【,参与竞价,】,,,进入竞价页面,选择要竞价的城市、区域和商圈。默认为房源发布所填写的区域和商圈。您可以选择在此商圈进行竞价,也可以点击后面的,【,选择更多区域,】,进行在多个区域、多个商圈中竞价。选择后,点击直接竞价或进行出价按钮,进入出价页面。,怎么做好网络推广6、如何竞价,29,怎么做好网络推广,步骤二:,点击,【,对所选地区进行出价,】,按钮或左侧,【,进行中的竞价,】,会进入到“进行中的竞价”操作页面中。在此页面,您可以对您刚才所选择的地区进行出价。,点击出价框,可以查看当前的区域的排名以及出价的积分和出价方式。没有标明出价方式的为直接出价。出价后,可以在“当前排名”栏目下的查看您的排名。当您出价高过别人,或者有人出价高过您时,当前排名会随之变化(每,2,秒刷新一次)。,怎么做好网络推广步骤二:点击【对所选地区进行出价】按钮或左侧,30,怎么做好网络推广,步骤三:,每日竞价结束半个小时后,点击竞价成功的房源,当日竞价成功的房源将在此页面显示。并且第二天显示在前台列表页。竞价成功展示的贴子,每,4,小时可编辑修改一次。如果用户是以代理竞价的方式竞得排名,剩余积分将在竞价结束后返还账户。,注:,1.,直接出价或代理出价在没有竞价成功的情况下,系统将您今天所出的分数全部如数返还。,2.,代理出价如果系统自动为您出价没有达到您的上限分数,剩余多少分数则如数返还。,3.,竞价时间为每天,0,:,00-17,:,00,,,17,点之后停止出价、固定排名。,怎么做好网络推广步骤三:每日竞价结束半个小时后,点击竞价成,31,怎么做好网络推广,7,、管理网络店铺,五八同城专业技术团队根据企业特点量身打造的企业版动态网站。,12,个橱窗展示位,精品房源随时随地精彩展现您的房源。,怎么做好网络推广7、管理网络店铺,32,怎么做好网络推广,(,1,)橱窗推荐,在店铺首页给出,12,个橱窗推荐位置,经纪人可以用于展示重点、最新房源信息。橱窗展示的房源信息,和推送房源没有冲突,,可以是推送中的信息也可以是已入库信息。,不占用推送名额,也,不花费任何积分,。,操作说明:,点击,【,店铺管理,】【,网站管理,】【,橱窗推荐
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