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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,文化旅游专题 之 文化古镇重庆,长寿古镇,文化旅游专题 之 文化古镇重庆长寿古镇,【政策背景】长寿区的城市文化定位、产业发展定位和城市形象设定均为长寿文化提供了巨大的发展空间,城市文化战略定位：要将长寿打造成为一座具有“长寿”文化独特精神气质的文化名城，形成城市经济发展的核心竞争力,产业定位：将吸收全球先进理念，把养生医疗、养生食品、养生方法做起来，让长寿区成为全国有影响力的养生产业基地,城市营销：突出长寿牌，提出城市品牌营销“长寿,人人向往”,推出纪录片,巴寡妇清,城市文化定位,产业定位,城市营销,我们要围绕“长寿文化”下功夫、做文章，全面收集整理与之相关的文献资料、掌故传说，理顺长寿文化之血脉，固守长寿文化之根本,区委十一届六次全委会上的讲话,长寿区将以文化为魂，旅游为体，形成完整的长寿旅游文化产业链。将吸吸收全球先进理念，把养生医疗、养生食品、养生方法做起来，让长寿区成为全国有影响力的养生产业基地,长寿区旅游局局长张勇,当前长寿旅游产业正处于大发展时期，长寿区今年将整合,3000,万元营销推广长寿旅游。为此，长寿提出了“长寿，人人向往”的城市形象宣传语,长寿区委常委、副区长左永祥,【政策背景】长寿区的城市文化定位、产业发展定位和城市形象设定,【开发商背景】由汇通地产的全资子公司之一重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司开发，通过下设五个子公司管理古镇,重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司,重庆长寿古镇物业管理有限公司,长寿古镇旅游公司,长寿古镇旅行社,长寿古镇园林有限公司,长寿古镇旅游商贸会展有限公司,楚雄汇通古镇文化旅游开发有限公司,公司,2,公司,3,公司,4,公司,5,公司,6,基本概况：成立于,2009,年,11,月，注册资本,5000,万元,公司性质：隶属于云南楚雄汇通古镇文化旅游开发有限公司，是民营企业,经营业务：主要从事旅游地产开发（人文古镇、特色星级酒店、嘉年华），尤其擅长开发人文古镇,【开发商背景】由汇通地产的全资子公司之一重庆长寿古镇文化,【项目背景】“菩提山中国寿文化城”是长寿文化产业新名片，将商业地产和文化旅游相结合（1/2）,定位：生态屏障、文化地标、宜居乐园,大规模、高级别打造标准,项目规划面积约,15,平方公里，按照,5A,景区标准打造，总投资,100,亿元,符合重庆市大政方针,2010,年，菩提山,中国寿文化城被评为全市文化产业的十大亮点，入围“十二五”重庆市重点发展的,50,个文化产业项目,第一阶段（,2010-2015,年）,核心区,第二阶段（,2016-2020,年）,拓展区,一廊,从山脚到山顶的万寿天梯寿文化长廊,一镇,长寿古镇,两核,丹寿文化游览区和佛寿文化游览区,规模,重点建设项目,5,平方公里,10,平方公里,文化创意产业,未来生态居住区,绿色生态抚育区,【项目背景】“菩提山中国寿文化城”是长寿文化产业新名片，,【项目背景】长寿古镇是其重要组成部分，是集商业、居住、旅游于一体的，表达寿、巴渝文化的文化旅游地产项目（2/2）,郊野山林游览区,绿色生态抚育区,宗教文化游览区,山水养生度假区,长寿文化游览区,老年产业示范区,旅游地产区,长寿古镇区,休闲游憩体验区,旅游地产区,入口综合服务区,入口综合服务区,菩提寺,“菩提山,中国寿文化城”总体规划图,2010.8,开工,2015.12,总体完工,2013.12,核心区完工,以渝、川、云、贵经典建筑为载体，以寿文化为核心，以巴渝文化为背景，投资,43,亿元打造的具有商业、居住、旅游等功能的文化旅游地产项目,寿文化,巴渝文化,【项目背景】长寿古镇是其重要组成部分，是集商业、居住、旅游,【区位及交通】古镇位于重庆市长寿区城区，属于重庆1小时经济圈范围内；处在长江三峡旅游线上，大旅游环境较好,区位及交通：位于重庆市东部长寿区，处于重庆一小时经济圈内；距重庆江北国际机场约,1,小时车程，距目前在建的长寿火车站,10,分钟车程，动车行驶至重庆北站预计,15,分钟，与周边多个城市具有便捷的交通联系,是“长江三峡国际旅游黄金线”的第一站，距离长江,3,公里,在长寿区城区，区域配套较为成熟,四至：南邻渝宜高速公路，北靠渝巫（山）路和渝利铁路、渝万城际铁路，东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区,长江三峡旅游线,重庆主城区,【区位及交通】古镇位于重庆市长寿区城区，属于重庆1小时经济圈,【规模及分区】古镇总占地约2000亩，文化旅游区占40，住宅区占60，通过旅游项目驱动地产开发,规模：占地,2000,余亩，总建筑面积为,136,万平方米,分区：,文化旅游区：占地,800,亩，建面约,54,万平,配套住宅区：占地,1200,亩，纯商住，物业形式包括小高层、高层、花园洋房、独栋别墅、联排别墅,文化旅游区,（,800,亩、容积率,0.7,）,配套居住区,（,1200,亩、容积率,1.15,）,小高层、高层、花园洋房、独栋、联排,菩提山风景区,【规模及分区】古镇总占地约2000亩，文化旅游区占40，住,【功能业态】文化旅游区业态丰富，其中文化旅游类项目在古镇的建面占比为30，充分表达了巴渝文化及寿文化,业态类型,面积（万平）,建面占比,基本情况,餐饮,7,13,大型餐饮,30,户，中小型餐饮,21,户，大面积小吃,90,户，中面积小吃,5,户，小面积小吃,70,户、长寿阁、民间综艺馆中的特色餐饮,住宿,9.4,17,五星级酒店,2.84,平，,42,套四合院客栈，共,1955,个间客房,娱乐,7.3,14,酒吧、茶吧、,KTV,、生日会所、桑拿室、演绎吧,商业购物,8,15,缅甸玉石街、东南亚旅游商品风情街、巴渝特产街、书画古玩街,文化旅游要素,16.3,30,万寿广场、魁星双塔、三星观、衙门、古戏台、庙会广场、文庙、寿星楼、万寿公园,其他,6,11,停车场、公厕、游客接待中心等,合计,54,100,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,11%,长寿古镇核心区业态建面占比（）,【功能业态】文化旅游区业态丰富，其中文化旅游类项目在古镇的建,【文化表达方式】通过“一线两系一园N节点”的格局，将核心的文化设施串联起来，成功的表达了古镇文化,1,线,2,系,1,园,N,节点（广场等）,城门楼,庙会广场,万寿广场,入口牌坊,万寿路,青龙溪,万寿河,万寿公园,长寿塔,御龙潭广场,衙门,一条主线：,万寿路人文大街,两条水系：,青龙溪西部古镇,万寿河江南水乡,一园：,万寿公园,广场上的演出、综艺节目,民间综艺馆,文庙,城隍庙,【文化表达方式】通过“一线两系一园N节点”的格局，将核心的文,【核心设施】将门楼和广场设定为古镇的文化节点，是游客及市民的主要活动中心，展示民间寿文化和巴渝市井文化（1/2）,城门楼,过街楼,入口主牌坊,庙会广场,万寿广场,【核心设施】将门楼和广场设定为古镇的文化节点，是游客及市民的,【核心设施】以寿文化为主线，贯穿表达巴渝文化、道教文化、儒家文化等,城隍庙,御龙潭公园,文庙,展示儒家文化,展示道教文化,展示巴渝民居、民俗、传统食品加工,民俗综艺馆,展示巴渝大众娱乐,万寿公园,展示巴渝歌舞、饮食文化,【核心设施】以寿文化为主线，贯穿表达巴渝文化、道教文化、儒家,【寿文化表达】古镇把与“长寿”相关的吉祥物、寿星、典故和风景等，用建筑雕塑、景点取名和演绎活动等方式，表达寿文化,寿的吉祥物,寿星的代表,长寿典故,长寿风景名胜,建筑、雕塑,文字、命名,演绎、活动,“文星拜寿星”照壁、寿星雕塑、三星观、仙鹤雕塑、福寿双塔、长寿阁,万寿河、蟠桃湖、万寿路、福寿街、福园、寿园、长寿塔、长寿阁、彭祖桥、龟寿桥、文峰桥,“文星拜寿星”仿古节目、八仙祝寿演绎、巴寡妇清与秦始皇剧目,【寿文化表达】古镇把与“长寿”相关的吉祥物、寿星、典故和风景,【文化表达文字命名】古镇内的水系、道路、景观桥以及广场等，多以“福”、“寿”以及代表物命名,水系：万寿河、蟠桃湖,道路：福寿街、万寿路,福寿街,万寿路,万寿河,桥梁：,万寿河上十六桥之福寿六桥,青龙溪上的长寿六桥：取名自长寿名胜等,青鹿桥,龟寿桥,宴桃桥,鸠杖桥,彭祖桥,麻姑桥,寿的吉祥物,寿星代表,蜀侠桥：长寿人李寿民巨作,蜀山剑侠传,东林桥：长寿著名的佛脚胜地东林寺,文峰桥：长寿八景之一,文峰塔,菩提桥：长寿菩提山,赐寿桥：长寿湖有天赐的“寿”字,御候桥：长寿名胜御候宫,广场、园林景观：福园、寿园、万寿公园、御龙潭广场,福园,万寿公园,【文化表达文字命名】古镇内的水系、道路、景观桥以及广场等,【文化表达建筑雕塑】古镇整体建筑风格、广场雕塑、照壁等凸显寿文化,“,长寿”地名的由来,文星拜寿星故事浮雕照壁,“三星”分别代表着福运、官禄、长寿,拜寿照壁,雕梁画栋（仙鹤）,木材（龙）,【文化表达建筑雕塑】古镇整体建筑风格、广场雕塑、照壁等凸,【文化表达演绎活动】将长寿的典故以剧目的形式演艺出来，达到“文化活化的效果”,2011年3月长寿古镇正式组建艺术团，购置舞台演出设备、聘请演艺人员，精心策划演艺活动,宗旨：天天小型活动，月月中型活动，季度大型活动,“寿”文化演艺活动：将长寿的典故“文星拜寿星”、“八仙祝寿”、“巴寡妇清与秦始皇”等以剧目形式演绎出来,长寿“文星拜寿星”的传说,仿古乐器演奏,迎宾舞,寿星,【文化表达演绎活动】将长寿的典故以剧目的形式演艺出来，达,【项目小结】独特的长寿文化、古镇资源稀缺的区域背景以及政府对文化发展的政策支持，是长寿古镇成功的关键因素,寿文化，长寿区有丰厚的文化底蕴；“文星拜寿星”的美好传说以及崇尚健康向往长寿的人文积淀,黄金位置：地处“长江三峡旅游黄金线”上；同时也处于“菩提山,中国寿文化城”风景区内；处在桃花新城、北部新区和老城区的中心三角地带，交通便利，人流量大,资源补缺：长寿以及重庆古镇资源稀缺,城市文化战略定位：具有“长寿”文化独特精神气质文化名城,产业定位：养生产业基地,城市营销：突出长寿牌“长寿,人人向往”,成功,KPI,独特的文化要素,政府支持,优越的区位条件,【项目小结】独特的长寿文化、古镇资源稀缺的区域背景以及政府对,
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