建筑法规-02-新课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第二章 工程建设程序法规,第一节 工程建设基本程序概述,第二节 我国基本建设程序,第三节 建设项目可行性研究,第二章 工程建设程序法规第一节 工程建设基本程序概述,1,第一节 概 述,一、工程建设项目的概念,是指,土木建筑工程,、,线路管道和设备安装工程,、,建筑装修装饰工程,等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及与之相关的其他建设工作的总称。,第一节 概 述,2,二、工程建设的分类,（1）,基本建设项目,（2）,更新改造项目,能源、交通、原材料部门5000万，,属大中型,其他部门3000万，属大中型,能源、交通、原材料部门5000万，,属限额以上项目,其他部门3000万，属限额以上项目,二、工程建设的分类能源、交通、原材料部门5000万，能,3,三、,工程建设基本程序,的概念,就是要求基本建设工作必须按照符合客观规律要求的一定顺序进行，正确处理基本建设工作中从,制定建设规划、确定建设项目、勘察、订点、设计、建筑、安装、试车，直到竣工验收交付使用,等各个阶段、各个环节之间的关系，达到提高投资效益的目的。,三、工程建设基本程序的概念,4,第二章 工程建设程序法规,第一节 工程建设基本程序概述,第二节 我国基本建设程序,第三节 建设项目可行性研究,第二章 工程建设程序法规第一节 工程建设基本程序概述,5,三、工程建设程序(分五个阶段),工程建设前期阶段决策分析,投资意向,（,投资主体,投资愿望,）,投资机会分析,项目建 议书,（,须经过审批,）,可行性研究,审批立项,三、工程建设程序(分五个阶段)工程建设前期阶段决策分析投资,6,三、工程建设程序(分五个阶段),工程建设准备阶段,规划,（获取选址意见书、建设用地规划,许可证、建设工程规划许可证）,征地,（,获取土地使用权,）,拆迁,报建,工程发包与承包,三、工程建设程序(分五个阶段)工程建设准备阶段规划（获取选址,7,三、工程建设程序(分五个阶段),工程建设实施阶段,勘察设计,设计文件审批,施工准备（施工许可证）,施工,生产准备,工程设计,三、工程建设程序(分五个阶段)工程建设实施阶段勘察设计工程设,8,三、工程建设程序(分五个阶段),竣工验收,工程保修,工程验收与保修阶段,生产试运营,投资后评估,终结阶段,三、工程建设程序(分五个阶段)竣工验收工程验收与保修阶段生产,9,项目建议书,主要内容：,（1）,拟建工程的必要性和依据；,（2）产品方案、,拟建规模和建设地点的初步设想；,（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析,（4）投资估算和资金筹措设想,（5）经济效益和社会效益初步估算,我国规定：,大中型和限额以上项目的投资项目建议书，由行业归口主管部门初审后，再由国家计委审批。小型项目的项目建议书，按隶属关系，由主管部门或地方计委审批。,项目建议书,10,可行性研究,是指项目建议书被批准后，对拟建项目在技术上是否可行、经济上是否合理等内容所进行的分析论证。,其内容如下：,（1）对所涉及的社会、经济、技术问题进行深入的研究；,（2）对各种建设方案进行分析、比较、优化；,（3）对项目建成后的经济效益、社会效益进行科学的预测,及评价；,（4）提出该项目建设是否可行的结论性意见。,可行性研究报告,必须经有资格的咨询机构评估确认后才能作为投资决策的依据,。,可行性研究,11,审批立项,我国规定：,大中型建设项目的可行性研究报告，由各主管部门，各省、市、自治区或计划单列市负责预审，报国务院审批；小型项目的可行性研究报告，按隶属关系由各主管部门，各省、市、自治区或计划单列市审批。,审批立项,12,报建,建设项目被批准立项后，建设单位必须持,工程项目立项批准文件,、银行出具的,资信证明,、,建设用地的批准文件,等资料，向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建。,13,工程发包与承包,建设单位在上述准备工作完成后，须对拟建工程进行发包，,择优选定工程勘察设计单位、施工单位或总承包单位。,工程发包与承包方式有：,（1）,招投标方式；,（2）,直接发包方式。,为鼓励公平竞争，建立公正的竞争秩序，国家提倡招投标方式，并对许多工程强制进行招标和投标。,工程发包与承包,14,工程施工,工程施工是将工程设计转化为建筑产品的过程，也是投入劳动量最大，所费时间较长的工作。其管理水平的高低、工作质量的好坏对建设项目的质量、效益将产生重要影响。,工程施工管理具体包括,施工调度,、,施工安全,、,文明施工,、,环境保护,等几方面的内容。,工程施工,15,（1）施工调度,施工调度是进行施工管理，掌握施工情况，及时处理施工中存在的们题，严格控制工程质量、进度和成本的重要环节。,施工单位的各级管理机构均应配备专职调度人员，建立和健全各级调度机构。,（2）施工安全,A、职工身体健康与安全；,B、机械设备使用的安全；,C、物资的安全等。,（1）施工调度,16,（3）文明施工,是指施工单位应推行现代管理方法，科学组织施工，保证施工活动整洁、有序、合理地进行。具体内容有：,按施工总平面布置图设置各种临时设施；,施工现场设置明显标牌；,主要管理人员要佩带身份标志；,机械操作人员要持证上岗；,施工现场的用电线路、用电设施的安装使用要符合,规范要求；,现场水源、道路的设置要符合规范要求等。,（3）文明施工,17,（4）,环境保护,环境保护是指施工单位必须遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施控制各种粉尘、废气、噪声等对环境的污染和危害。如不能控制在规定的范围内，则应率先报请有关部门批准。,（4）环境保护,18,生产准备,是指工程施工临近结束时，为保证建设项目能及时投产使用所进行的准备活动。具体包括：,（1）招收和培训必要的生产人员；,（2）组织人员参加设备安装调试和验收；,（3）组建生产管理机构；,（4）制定规章制度；,（5）收集生产技术资料和样品；,（6）落实原材料、外协产品、燃料、水、电的来源及,其他配合条件等。,生产准备,19,工程竣工验收,工程项目按设计文件规定的内容和标准全部建成，并按规定将工程内外全部清理完毕后称为竣工。,我国有关法规规定：凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。,工程竣工验收,20,工程保修,根据建筑法及相关法规的规定，工程竣工验收交付使用后，在保修期限内，承包单位要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿责任。,21,投资后评价,投资后评价是工程竣工投产、生产运营一段时间后，,对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等,全过程进行系统评价的一种技术经济活动。,目前我国的投资后评价一般分为：,（1）建设单位的自我评价；,（2）项目所属行业（地区）主管部门的评价；,（3）各级计划部门的评价。,投资后评价,22,第二章 工程建设程序法规,第一节 工程建设基本程序概述,第二节 我国基本建设程序,第三节 建设项目可行性研究,第二章 工程建设程序法规第一节 工程建设基本程序概述,23,