2021年04月昆明二手房市场监测报告ppt课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年04月昆明二手房市场监测报告,2021年04月昆明二手房市场监测报告,1,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,目录二手房产市场市场成交排行榜评级,2,二手房产市场,二手房产市场,3,市场成交|成交量,昆明市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月昆明市二手住宅总体共成交3637套，环比上升17.4%，同比上升27.3%，较2021年1-4月，平均成交水平上升31%。2021年4月昆明市二手住宅成交面积为35.75万，环比上升20.5%，同比上升32.2%,2021年1-4月，昆明市二手住宅成交面积为108.6万，同比上升69.9%。,套,%,市场成交|成交量昆明市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二,4,市场成交|成交均价,昆明市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年4月昆明市,二手住宅均价为13914元/平米，环比上升0.5%，同比上升2%，今年以来，二手房均价在2021-02月达到最高。,%,市场成交|成交均价昆明市二手房成交均价走势从价格走势看,20,5,市场成交|成交对比,昆明二手房成交面积段对比,2021年4月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交966套，同比增长38.2%，套数占比同比上升2.1个百分点。,昆明二手房成交总价段对比,2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交3130套，同比增长25.8%，套数占比同比下降1个百分点。,市场成交|成交对比昆明二手房成交面积段对比2021年4月，从,6,市场成交|成交结构,2021年4月昆明市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,316,749,934,481,311,260,77,2,0,3130,85.4,200-250万,0,0,13,22,47,55,63,16,0,216,5.9,250-300万,0,0,12,6,16,22,39,21,0,116,3.2,300-400万,0,0,7,3,7,11,25,39,0,92,2.5,400-500万,0,0,0,0,8,3,4,26,0,41,1.1,500-800万,0,0,0,0,0,2,10,20,0,32,0.9,800-1000万,0,0,0,0,0,0,0,6,0,6,0.2,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,4,0,4,0.1,其他,0,6,12,6,3,1,1,1,0,30,0.8,汇总,316,755,978,518,392,354,219,135,0,3667,100,占比(%),8.6,20.6,26.7,14.1,10.7,9.7,6.0,3.7,0,100,市场成交|成交结构2021年4月昆明市二手房面积、总价成交结,7,排行榜|区域排行（按成交套数）,2021年4月昆明市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）,从区域分布来看，2021年4月官渡区位居全市成交套数排行榜首位，成交950套。五华区、盘龙区,分别成交841套、786套分别位居二三位。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,官渡区,950,9.39,12770,99,119933.93,2,五华区,841,7.29,14740,87,107443.52,3,盘龙区,786,7.38,14138,94,104277.87,4,西山区,729,7.18,15507,98,111345.25,5,呈贡区,212,2.41,10776,113,25924.71,排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月昆明市二手住宅分,8,排行榜|板块排行（按成交套数）,2021年4月昆明市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）,从板块分布来看，金源板块成交最热，2021年4月共成交322套房源。银河，白云路和前卫也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,金源,322,3.44,12285,107,42291.45,2,银河,299,2.85,12844,95,36595.41,3,白云路,238,1.97,15232,83,30057.47,4,前卫,215,2.49,15417,116,38456.72,5,海源,203,1.72,12927,85,22223.43,6,西园,192,1.41,13271,74,18741.93,7,新迎,169,1.19,13047,70,15494.39,8,北辰,165,1.52,14259,92,21707.07,9,大学城,147,1.73,11045,118,19146.66,10,经开,136,1.27,10492,93,13289.94,排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月昆明市二手住宅分,9,排行榜|小区排行（按成交套数）,2021年4月昆明二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看，2021年4月颐明园小区成交套数居首,成交77套，套均面积为78平米/套，均价为12924元/平米。子君欣景花园次之，成交64套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,颐明园,77,5984.91,12924,78,7735.14,2,子君欣景花园,64,4307.70,10248,67,4414.54,3,新迎小区,63,4401.49,12536,70,5517.60,4,世纪城,63,8885.95,13234,141,11759.91,5,天骄北麓,59,3735.78,11068,63,4134.88,6,海伦国际,54,6193.56,13470,115,8342.68,7,时代俊园,53,8001.46,9597,151,7678.71,8,万科魅力之城,46,4201.17,13113,91,5509.08,9,润城三辰府,44,4578.93,16271,104,7450.26,10,云南映象,38,3343.98,13213,88,4418.49,排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月昆明二手住宅小区,10,评级|区域评级结构,昆明市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看，2021年4月盘龙区评级为A级的小区共计100个，占比最高，达32.7%；五华区次之。B级小区五华区占比最高，达31.1%,评级|区域评级结构昆明市二手房小区分区域评级结构从小区评级分,11,THANKS,THANKS,12,