某地产设计标准卫生间篇课件

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,住宅卫生间设计研究,万科建筑研究中心,住宅卫生间设计研究万科建筑研究中心,1,卫生间设计所考虑的方面：,功能要求,生活习惯,经济发展,地理位置,家庭结构,建筑技术,对户型的影响,业主利益,资源利用,卫生间设计所考虑的方面：功能要求生活习惯经济发展地理位置家庭,2,第一部分,国家相关标准和规范,第一部分,3,某地产设计标准卫生间篇课件,4,第二部分,与国外同类户型的比较,第二部分,5,美国住宅标准,：“对于,5,口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个排便空间”,英国设计公报,：“,5,人住的,2,3,层单幢房子，,6,人住的平房应设两个便器，其中一个可与浴室在同室；,5,人住的平房应设另一个厕所并与浴室分开”,。,美国住宅标准：“对于5口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个,6,分别抽样选取日本、美国和中国公寓中较,为典型的住宅户型进行研究和比较,分别抽样选取日本、美国和中国公寓中较,7,主卫,客卫,美国公寓户型图（,107,m,2,）,主卫客卫 美国公寓户型图（107m2）,8,卫生间,卫生间,美国公寓户型图,（,90,m,2,）,卫生间卫生间 美国公寓户型图,9,日本住宅：分为公营、公团和分让三种,公营住宅,是指政府为低收入者提供的租赁住房；,公团住宅,是指政府或其隶属机构为中低收入者提供的租售住宅；,分让住宅,是指开发商开发的非独立式住宅,日本住宅：分为公营、公团和分让三种,10,浴室,厕所,洗衣机,洗脸台,日本分让住宅,（,86m,2,）,浴室 厕所 洗衣机 洗脸台 日本分让住宅,11,浴室,厕所,洗脸台,日本分让住宅,（,110m,2,）,浴室厕所 洗脸台 日本分让住宅,12,卫生间,金色家园户型,（,87m,2,）,卫生间 金色家园户型,13,主卫,客卫,金色家园户型,（,10,8m,2,）,主卫客卫 金色家园户型,14,样本卫生间面积比较表,说明：使用面积不包括公用分摊面积、阳台面积和凸窗面积,样本卫生间面积比较表 说明：使用面积不包括公用分摊面积、阳台,15,样本卫生间功能分区面积比较表,样本卫生间功能分区面积比较表,16,样本卫生间洁具个数比较表,样本卫生间洁具个数比较表,17,洁具使用频率统计表,数据来源：深圳业主抽样调查，样本数量,36,洁具使用频率统计表 数据来源：深圳业主抽样调查，样本数量36,18,各国人均居住面积统计数据比较图,数据来源：中国统计信息网,中国经济信息网,单位：平方米,各国人均居住面积统计数据比较图 数据来源：中国统计信息网单位,19,日本卫生间现状,1,、,除部分单身公寓采用三件洁具组合式卫生间外，其他住宅无论面积大小，多采用,“,一套,”,卫生间的方式，并对功能进行了详尽的分区,2,、,基于日本人泡澡的生活习惯，日本的浴室几乎全部是独立的，并且多采用整体浴室,3,、,在使用面积超过,120m,2,的高档住宅中，往往会增设一个客用卫生间，但此卫生间仅配置一个马桶和一个简易洗手盆，或者是一个自带洗手功能给水口的马桶,日本卫生间现状1、除部分单身公寓采用三件洁具组合式卫生间外，,20,美国卫生间现状,1,、美国早期的公寓或提供给低收入者的住房面积较小，一般在,60,80m,2,，只设一个卫生间,2,、,美国,80,年代后建成的公寓卫生间多为两个或两个以上，常与步入式衣帽间相连，主卧室均配有单独的卫生间，不强调功能分区，这与他们习惯睡前和清晨淋浴有关,3,、一般来说，美国的两房或以上公寓中，卫生间个数至少为,2,个,美国卫生间现状1、美国早期的公寓或提供给低收入者的住房面积较,21,中国卫生间现状,1,、中国住宅中卫生间的个数与,住宅的面积,卧室的个数相关,2,、,一般而言，在两房或两房以下的住宅中仅设一个卫生间，三房住宅中设置,1,2,个卫生间,3,、卫生间较少强调功能分区,中国卫生间现状1、中国住宅中卫生间的个数与 住宅的面积,22,第三部分,客 户 意 见,说明：,1,、统计样本数量为,36,2,、被访对象居住地为深圳,第三部分说明：,23,被访者住宅面积统计,被访者住宅面积统计,24,被访者对卫生间个数要求统计,住宅建筑面积为,100,120m,2,住宅建筑面积为,80,100m,2,被访者对卫生间个数要求统计 住宅建筑面积为100120m2,25,被访者卫生间隔断情况统计,被访者卫生间隔断情况统计,26,对卫生间分隔倾向的统计,对卫生间分隔倾向的统计,27,第四部分,万科部分楼盘三房一卫的比例,第四部分,28,深圳四季花城,成都城市花园一期,深圳金色家园一期,深圳四季花城 成都城市花园一期 深圳金色家园一期,29,第六部分,结 论,第六部分,30,1,、可将其分为经济型,(80,100m,2,),和舒适型,(100,120m,2,),两类,2,、对于舒适型三房，提供两套卫生间是可行的；对于经济型三房，只需要设置一个卫生间,对于三房住宅：,1、可将其分为经济型(80100m2)和舒适型(1001,31,1,、目前绝大多数的卫生间设计无法满足功能需要，这是业主倾向两卫的主要原因,对于经济型三房：,2,、对现有卫生间的改进有如下三种方案：,1、目前绝大多数的卫生间设计无法满足功能需要，这是业主倾向两,32,