电商产业园案例分析课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015/4/11,.,#,宁夏银川电商产业园项目,15,年,4,月,11,日,.,宁夏银川电商产业园项目15年4月11日.,1,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,一、,义乌幸福里国际电子商务产业园,1,、项目背景：,义乌幸福里市场开发有限公司成立于,2012,年，是东方巨龙集团旗下的一家全资子公司。东方巨龙集团是一家集箱包生产、建筑装饰、建筑智能化、玻璃幕墙装饰、进出口贸易和五金贸易于一体的综合性集团企业。幸福里国际电子商务产业园位于义乌市北苑街道，占地面积,75,亩，总建筑面积约,20,万平方米。,2,、项目定位：,集电子商务、研发、办公、服务、展示、仓储、培训、商务配套、生活配套等大型功能于一体的全产业链综合服务平台。通过打造商业环境人才流动、金融支持、综合配套的立体服务模式，聚焦电子商务产业。,3,、业态形式：,商务、研发、办公、生活、培训、仓储、展示、服务。,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS一、义乌幸福里,2,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,一、,义乌幸福里国际电子商务产业园,B1,、,B2,是幢精英人才公寓楼，以智慧蓝为主色调，再辅以浅灰和白色，沉静、广远、智慧的色彩效应，体现幸福人才蕴涵强大的知识能量，凝聚人类的智慧和探索精神；,A1,、,A2,、,A3,是中小企业孵化中心，以明亮黄为主色调，再辅以浅灰和白色，明朗、激情、活泼的色彩效应，避免了入驻中小电商企业过分压抑，体现了蓬勃向上的工作氛围；,C1,、,C2,是仓储，其中,C1,是智能托管仓储中心，以工业灰和褚红色为主色调，再配合白色，大气、沉稳、品质感强的色彩效应，彰显了物流仓储作为电子商务基石的地位，展现了电商物流仓储必备秩序、严谨和快捷的特性。,A8,楼是商务中心，,A5,、,A6,、,A7,是办公写字楼。,整个幸福里外立面色彩设计以“办公酒店化、生活舒适化、色彩现代化”和“让工作取悦生活”为发展理念，按办公、仓储、生活三大分区，取粉色、黄色、绿色、青色、蓝色、灰色和褚红色为主色调，园区每栋楼各取一到两种主色，组成了色彩斑斓、活力四射、潜力无限的创新型电子商务全产业链综合服务园区，充分体现出每栋楼的特点、相对独立性以及园区的整体协调性。,3,、功能布局：,园区由,11,栋楼组成，其中,7,幢办公写字楼、,1,幢智能仓储、,1,幢传统仓库、,2,幢精英人才公寓楼。,4,、空间形态：,高起点设计，科学化布局，融入现代生态理念，以,A8,号楼为中心，其余建筑环绕拥簇呈三角形分布，给人以,“,稳如泰山,”,的美感。园区分主次两个入口，各条通路交错连接，进出便捷；园区每栋楼之间距离适宜、阳光充足、视野开阔；中心花园、芳香草坪、雾升草坪等多个绿化区遍布园区各个角落，入眼处处皆绿色。,幸福里国际电子商务产业园，采取超富弹性的空间分割机制，,90-600loft,全能空间，,5.2,米气派挑高，为入驻企业量身定制专属户型。,A8,号楼设有大中小三类标准会议室、多媒体培训室、,1500,平方米创业孵化中心、多功能楼层休息区，企业可以在此进行会议、培训、新闻发布。,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS一、义乌幸福里,3,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,一、,义乌幸福里国际电子商务产业园,小企业办公,5.2,米挑高健身房,LOFT,办公,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS一、义乌幸福里,4,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,一、,义乌幸福里国际电子商务产业园,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS一、义乌幸福里,5,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,一、,义乌幸福里国际电子商务产业园,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS一、义乌幸福里,6,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,一、,义乌幸福里国际电子商务产业园,5,、十大服务平台：,（,1,）政务服务,行业发展管理与规范、工商注册办理、税务办理等；与政府合作，为入驻企业提供各项财税优惠政策；,（,2,）生活配套服务,人才公寓、健身房、篮球场、医疗站等生活配套；连锁餐饮、咖啡厅、便利超市等商业服务；,（,3,）智能办公服务,智能化办公系统，商务首脑一手掌控；园区一卡通，实现智能停车、智能门禁、智能考勤和消费；配备智能商务中心，提供虚拟前台等服务；,（,4,）企业云服务,与电信、移动等合作，建立基础性云服务；提供数据中心，共享硬件资源，解决入驻企业,IT,需求；,（,5,）人力资源服务,为园区企业或人员提供培训课程预定、培训课件订阅、培训场地预定、培训讲师介绍等一体的培训平台；根据产业特点，按照专业分类，建立人才库，对接供需双方等；,（,6,）仓储物流中心,提供高性价比的仓储物流服务，集约化享最惠、最优物流快递服务；智能仓储提供的高效精准的仓储配送一体化全托管服务；,（,7,）投融资服务,与政府、银行合作，提供融资担保各方面咨询，帮助中小企业缓解在发展时遇到的资金紧张的问题，使中小企业能快速成长，免去后顾之忧；,（,8,）展示中心,为企业提供产品及解决方案展示平台，集中展示园区的产业群实例；,（,9,）个性化服务,提供代运营、营销策划、模特、摄影、设计、微电影制作等优质第三方服务商；,（,10,）孵化服务平台,为微小、创业初期企业提供办公场地支持（,20-30,微小办公室），并为企业提供审批、经营、金融、综合事务以及专业企业孵化服务。,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS一、义乌幸福里,7,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,一、,义乌幸福里国际电子商务产业园,6,、运营情况：,现如今，义乌幸福里国际电子商务产业园已于,2014,年年初开园，并与顺风速运、申通快递、,58,同城、运营中国、恒信人才、焦点电脑、中国电信、工商银行、泰隆银行、浙江大学、浙工大等物流、金融、高校和电商服务商等,30,多家知名企事业单位签约，为构建全产业链综合服务园区取得了良好的开端。,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS一、义乌幸福里,8,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,一、,义乌幸福里国际电子商务产业园,1,1,2,4,5,6,3,1,、义乌苏溪电子商务产业园,2,、义乌网上创业园,3,、义乌,e,电园电子商务产业园,4,、义乌跨境电子商务产业园,5,、义乌幸福里国际电子商务产业园,6,、义乌国际电子商务城,7,、义乌高铁站,8,、义乌机场,8,7,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS一、义乌幸福里,9,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,二、,义乌国际电子商务城,1,、项目背景：,义乌国际电子商务城由,义乌小商品城恒大开发有限责任公司,（主要经营市场建设开发、房地产开发：建筑设计、建筑五金、水暖器材、建材、电工器材、装潢材料批发零售）,投资建设,，目前电子商务城正在进行前期准备阶段。义乌国际电子商务城工程位于义乌市城西街道，毗邻义乌国际生产资料市场，规划总占地面积,660,亩，总建筑面积,152,万平方米，其中一期工程占地,100,亩，共,10,幢建筑。,2,、项目定位：,义乌国际电子商务城定位“跨境贸易,B2B,电子商务产业集聚区”。,3,、业态形式：,电子商务、仓储物流、生活配套、金融服务、数据中心、培训会议。,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS二、义乌国际电,10,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,二、,义乌国际电子商务城,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS二、义乌国际电,11,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,二、,义乌国际电子商务城,4,、功能布局：,园区一期规划用地约,100,亩，,规划,10,幢建筑，包括,6,幢电子商务产业楼，,3,幢服务型公寓，,1,幢数据中心。,计划引入电商产业链各环节主体，构建电子商务发展的初级生态链，共涵盖以下,6,大功能板块：,（,1,）,电商产业集聚板块,重点引进大型跨境电商企业、平台商、优质服务商、行业协会、专业研究机构等电商产业相关单位，在园区内形成初级生态产业链。,（,2,）功能配套板块,主要包括仓储物流、数据中心、金融服务等重要功能配套，呼叫服务、商务交流、公共会议等相关功能配套，形成园区核心竞争力，加大对入园企业及人才的粘合力。,（,3,）生活配套板块,充分利用下沉式商业广场和楼宇临街商业空间，配套商场、超市、便利店、餐厅、影院、,KTV,、洗衣房等生活娱乐设施，营造高品位、原生态消费生活环境。,（,4,）公共服务版块,引进工商、税务、海关、商检、外汇等公共服务机构，通过“一站式”代办服务系统完善电子商务产业链的服务体系。,（,5,）增值服务板块,包含人才引进、品牌培育、创意设计及知识产权保护等增值服务。设立大学生实习基地、大学生创业孵化中心、品牌运营中心，搭建创意产品交易平台，建立知识产权保护机制。,（,6,）跨境电子商务试验板块,按照贸易流程便利化和规范化相结合的原则，借鉴“市场采购”贸易方式部分监管政策，探索“平台服务,+,通关机制,+,境外配送”的跨境电子商务新模式，设立跨境电子商务进出口货物监管仓库，布局国际邮件处理中心，探索搭建综合第三方平台、在线通关、检验检疫、出口退税和外汇管理等数据的信息平台。,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS二、义乌国际电,12,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,二、,义乌国际电子商务城,5,、运营情况：,义乌市电子商务办公室提供的信息显示，,2013,年义乌市电子商务实现交易额,856,亿元，其中，内贸网购交易额,334,亿元，内贸,B2B,交易额,125,亿元，外贸网购交易额,107,亿元，外贸,B2B,交易额,290,亿元，国内快递日均出货,60,万票，业务量位居全国城市第,6,位，跨境快递日均出货,25,万票，跨境电子商务货源采购吸引力日增。目前，大龙网、米兰网等跨境电子商务龙头企业都有意向在义乌设立采购中心，广州、深圳等地外贸电商行业的一些会员企业也开始入驻义乌直接采购。另外，目前义乌电子商务产业链日趋完善，快递、第三方平台、摄影、代运营、创意、推广、培训、第三方仓储等已形成规模，从事网络摄影的摄影师近千人。下一步，义乌电子商务城将边建设边招商，力争引进一批规模以上跨境,B2B,电商企业、优质电子商务服务企业和大型第三方支付平台企业，助推义乌电子商务产业发展。,义乌国际电子商务城一期主要入驻对象是：知名电子商务服务商、平台商、跨境电子商务企业、传统企业电商部门、电子商务协会、投融资机构。,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS二、义乌国际电,13,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,二、,义乌国际电子商务城,.,_ 案例分析/CASE ANALYSIS二、义乌国际电,14,_,案例分析,/,CASE ANALYSIS,三、杭州,上峰电商产业园,1,、项目背景：,杭州上峰电商产业园是杭州首个社区型电子商务产业园,区,，,由上峰集团倾力打造的国际化电商产业园，也是滨江现代服务业的重要载体，上峰集团有限公司创办于,1994,年，是一家以生产纸制品包装及印刷为主营业务，集房产开发、水泥建材、实业投资、园林绿化等产业于一体的跨地区、跨行业的民营股份制企业集团。,位于杭州市滨江区高科技产业区。园区总建筑面积约,21,万平方米。,上峰电商产业园分三期规划，一期已经交付，二期,2014,年年底也会交付。一期和二期是以商务办公为主；三期主要还是作为一期、二期的服务配套设施，由两幢,100,米的高层，加上裙楼组成。三期规划有人才公寓。,2,、项目定位：,以,电子商务服务为重点，将打造成滨江区最具规模及影响力的电子商务产业基地，发展成为国内知名的电商务产业园区。,3,、业态形式：,电商运营、商务办公、产品展示、综合服务,。,4,、功能布局：,园区由,9,幢多层建筑及,2,幢高层建筑组合而成。包含电商运营区、商务办公区、