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,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑面积计算与总阐明,第1页,第1页,建筑面积计算,概述,计算建筑面积范围,不计算建筑面积范围,第2页,第2页,第一节 概 述,一、建筑面积概念：,建筑面积是建筑物各层面积和。,二、建筑面积构成：,建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。,三、计算建筑面积意义：,1、是计算主要技术经济指标单方造价依据。,2、是计算一些分项工程数量基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时基数。,第3页,第3页,第二节 计算建筑面积范围,单层建筑物,多层建筑物,其它,第4页,第4页,普通规则：,单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。,注意:,建筑物勒脚及装饰部分厚度不计算建筑面积.,3.0.1单层建筑物,建筑面积=外墙外围水平面积=AB,计算条件：H2.2米，不足算二分之一）,第5页,第5页,3.0.2特殊情况：,单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算建筑面积。,建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积,AB+ab。,第6页,第6页,普通要求：,多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。,同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,3.0.3多层建筑物,第7页,第7页,11500,例题1：,计算如图所表示建筑物建筑面积,底层平面示意,（6.900.24）（4.504.50）,64.26m,2,（11.500.24）（6.60.24）,80.30m,2,扣：1.50（2.4+2.1）,6.75m,2,第8页,第8页,二、三层平面示意,（6.900.24）（4.504.50）,64.26m,2,（11.500.24）（6.60.24）,80.30m,2,第9页,第9页,四层平面示意,（6.900.24）4.50,32.13m,2,（6.600.24）（8.000.24）,56.36m,2,第10页,第10页,解：,S底层建筑面积以上各层建筑面积之和,底层建筑面积,64.2680.306.75137.81(m,2,),二层建筑面积,64.2680.30144.56(m,2,),三层建筑面积,64.2680.30144.56(m,2,),四层建筑面积,32.1356.3688.49(m,2,),S137.81144.56288.49515.42(m,2,),第11页,第11页,3.0.5,地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。,注意：,采光井、防潮层及其保护墙，无论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。,第12页,第12页,例题2：,计算如图所表示建筑物建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面,地下室建面:,（12.30+0.24）（10.00+0.24）,128.41(m,2,),出入口建面:,2.10 0.806.00 2.00,13.68(m,2,),S=128.4113.68142.09(m,2,),第13页,第13页,3.0.6.,建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层,假如设计加以利用时且层高超出2.2m，,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,建于坡地建筑物,11,H2.2m 并且设计加以利用,0.000,第14页,第14页,解：,架空部分建,筑面积,S,（6.000.40）,（5.500.40）,37.76(m,2,),例 题 3,第15页,第15页,3.0.9.书库、立体仓库设有结构层，按结构层计算建筑面积；,没有结构层，无结构层按一层计算,。,第16页,第16页,3.0.10.有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,有围护结构舞台灯光控制室示意图,第17页,第17页,3.0.11.相关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等,（1）建筑物外有围护结构门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高超出2.2米全算，不足算二分之一,（2）有盖无围护结构走廊、檐廊按其结构底板水平面积二分之一计算建筑面积。,第18页,第18页,3.0.13、屋面上部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,第19页,第19页,4建筑物内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。,注意：,若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,按3.0.15处理,第20页,第20页,3.0.19.关于车棚、货棚、站台等建面计算,有永久顶盖无围护结构,雨篷、车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积二分之一计算建筑面积.,无柱雨篷,有柱雨篷,独立柱雨篷,建筑面积,s=ab,建筑面积,S=1/2(AB),不计算建面,有 柱 货 棚,建筑面积S=(AB),单排柱货棚、站台,建筑面积S=1/2(AB),第21页,第21页,3.0.18无围护结构,只有栏杆、栏板或挡墙凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积二分之一计算建筑面积。,3.0.8建筑物间,有顶盖架空走廊,，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。,第22页,第22页,3.0.17 有永久顶盖,室外楼梯,，按自然层投影面积二分之一计算建筑面积。,3.0.23.建筑物内变形缝，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。,第23页,第23页,第三节 不计算建筑面积范围,1.突出外墙构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。,2.用于检修、消防等室外爬梯。,3.建筑物通道（骑楼、过街楼底层）,4。自动扶梯、自感人行道,第24页,第24页,4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构屋顶水箱、花架、凉棚等。,5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。,6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布，布景天桥，挑台等。,第25页,第25页,第26页,第26页,
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