建筑报建方案深度资料课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,报建方案文件内容,、,深度,以及报相关部门准备资料,(,讨论稿,),报建方案文件内容、深度以及报相关部门准备资料(讨论稿),目录,第一部分：文本内容第二部分：图纸深度第三部分：分析图深度第四部分：报相关部门资料,目录第一部分：文本内容第二部分：图纸深度第三部分：分析,第一部分：文本内容,1,、封面、扉页,设计单位名称（加盖公司印章）,2,、项目组各专业成员表,（签字）,3,、营业执照、资质证书,4,、建设用地规划许可证或建设项目选址意见书复印件（其他复印件）,5,、图纸目录,1,）建筑表现（含彩总及指标）,2,）项目概况（含区位图）,3,）功能定位（有无根据项目具体情况而定）,4,）规划分析（含消防，景观绿化，高程，功能，交通，停车等）,5,）建筑设计（含建筑平面图、立面图、剖面图）,6,）设计说明（根据项目实际情况编制）,7,）总图蓝图（详见图纸深度,01-05,）（相关专业会签）,第一部分：文本内容1、封面、扉页设计单位名称（加盖公司印章,第二部分：图纸深度,第二部分：图纸深度,平面图,1,、标明承重结构的轴线、开间尺寸和总尺寸,2,、标明各房间的使用功能。,3,、绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗,(,幕墙,),、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭,(,及其上空,),、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等的位置，当维护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系。,4,、表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备位置。,5,、表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图。,6,、标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高。,7,、标明指北针,(,画在底层平面,),。,8,、标明剖切线及编号。,9,、绘出有特殊要求的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图。,10,、列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标,(,也可在说明中列出,),。,11,、标明图纸名称、总图区位、比例。,平面图1、标明承重结构的轴线、开间尺寸和总尺寸2、标明各房间,立面图,1,、选择主要立面绘制,(,每栋建筑不少于,2,个立面,),。,2,、立面材质描述。,3,、立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗,(,幕墙,),、雨棚、檐口,(,女儿墙,),、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等。,4,、平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口,(,女儿墙,),、室外地面等主要标高或高度。,5,、图纸名称、比例。,立面图1、选择主要立面绘制(每栋建筑不少于2个立面)。2、,剖面图,剖面图应剖在层高、层数不同、室内外空间比较复杂的部位,(,如中庭与邻近的楼层或楼梯及错层部位,),，剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：,1,、主要内外承重墙、柱的轴线。,2,、主要结构和建筑构造部件，如地板、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等。,3,、楼层地面和室外标高、以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必要的尺寸等。,4,、图纸的名称、比例。,剖面图 剖面图应剖在层高、层数不同、室内外空间比较,01,总平面图,1,、保留的地形和地物。,2,、测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标,(,或定位尺寸,),，道路红线、建筑红线或用地界限。,3,、场地四邻原有规划道路的位置,(,主要坐标或定位尺寸,),和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距。,4,、建筑物、构筑物的位置,(,人防工程、地下车库、油库、贮水池、生化池等隐蔽工程用粗虚线表示,),，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标,(,或定位尺寸,),、名称,(,或编号,),、层数高度。,5,、道路、广场的主要坐标,(,或定位尺寸,),、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意。,6,、绿化、景观及休闲设施的布置示意，挡土墙、护坡、排水沟的布置等。,7,、指北针或风玫瑰图。,8,、主要技术经济指标：,9,、说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期、坐标及高程系统名称,(,如为场地坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系,),，补充图例及其他必要的说明。,01总平面图1、保留的地形和地物。2、测量坐标网、坐标值，,表一：,技术经济指标一览表（民用项目）,项 目,规划条件,设计数值,备注,建设用地面积,居住户数,居住人口,（注,1,）,总建筑面积,其中,地上建筑面积,地下建筑面积,1,、居住（注,2,）,2,、配套设施（注,3,）,其中,1,）幼儿园,2,）社区组织工作用房,3,）物业管理用房,4,）公厕,5,）,3,、公建（注,4,）,4,、车库,5,、设备用房,6,、其他（注,5,）,总计容建筑面积,容积率,建筑密度,绿地率,停车位,其中,室外,室内,建筑高度（层数）,（注,6,）,注：,1,、居住人口一般每户按,3.2,人计算，小套型居住人口参照,重庆市小套型住宅设计规范,（,DBJ50-079-2008,）执行，公租房按,公共租赁房设计标准,（,DBJ50/T-133-2011,）执行。,2,、居住建筑是指住宅、宿舍、休（疗）养院住宿楼等供居住使用的建筑。,3,、配套设施是指按,建设用地规划许可证,要求配置的公共设施和国家相关规定设置的配套用房。表中各项可根据本项目规划实际要求自行增减。,4,、公共建筑（不含配套设施）是指商业、酒店、办公、科研等供人们进行各种公共活动的建筑。,5,、不属于居住、公建、配套设施、车库、设备用房等功能的，如架空层、转换层等其他建筑功能列入,“,其他,”,栏。,6,、建筑控制高度为限高时，建筑高度系项目用地内最高建筑的建筑高度；建筑控制高度为限低时，建筑高度系项目用地内最低居住建筑的建筑高度。,表一：技术经济指标一览表（民用项目）规划条件设计数值备注建设,表二：,技术经济指标一览表（工业项目）,项 目,规划条件,设计数值,备注,建设用地面积,总建筑面积,其中,地上建筑面积,地下建筑面积,其中,1,、工业建筑（注,1,）,2,、配套设施（注,2,）,其中,1,）办公,2,）倒班楼（宿舍）,3,）食堂,4,）公厕,5,）,3,、车库,4,、设备用房,5,、其他（注,3,）,总计容建筑面积,容积率,建筑密度,配套用房占地比例,绿地率,停车位,其中,室外,室内,建筑高度,注：,1,、厂房、仓储等列入工业建筑面积类别。,2,、配套设施是指按,建设用地规划许可证,要求配置的公共设施和国家相关规定设置的配套用房。工业项目的办公、倒班楼（宿舍）、食堂、公厕等列入配套设施，表中各项可根据本项目规划实际要求配施自行增减。,3,、不属于工业、配套设施、车库、设备用房等功能的，如架空层、转换层等其他功能列入,“,其他,”,功能类栏。,表二：技术经济指标一览表（工业项目）规划条件设计数值备注建设,表 三：,配建体育设施一览表,该项目总户数为（,）户，按每户,1.5,平方米应配建体育设施用地（,）平方米。,设施名称,单个设施最小占地面积,数量,合计（,m,2,）,乒乓球,20 m,2,羽毛球场,150 m,2,健身路径,150 m,2,儿童游戏场,150 m,2,三人制篮球场（半场）,310 m,2,室外综合健身场,400 m,2,标准篮球场,560 m,2,普通游泳池,610 m,2,门球场,380 m,2,五人制足球场,460 m,2,合计,注：具体配建标准按照,重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定,执行。,表 三：配建体育设施一览表该项目总户数为（）户，按每,表四：,建筑面积及计容建筑面积明细表,栋号,部位,部位编号,主要,功能,层高,(,米,),层数,(,层,),标准层建筑面积（,m,2,）,标准层计容建筑面积（,m,2,）,总建筑,面积,（,m,2,）,总计容建筑面积（,m,2,）,备注,1,塔楼,4-30,31,32,裙楼,1,层,2,层,3,层,地下,-1,层,-2,层,小计,2,塔楼,4-30,31,32,裙楼,1,层,2,层,3,层,地下,-1,层,-2,层,小计,总计,注：,1,、,“,大底板,”,建筑，以一块完整的,“,底板,”,为一个栋号单位，塔楼、裙楼和地下层部分分别计算列表，楼层数按纳入计算面积部分的层数统计计算，高度按纳入计算面积部分的屋顶标高列表，裙楼、地下层部分可分层计算，也可综合计算。在同一,“,大底板,”,上的建筑应汇总小计。,2,、无地下层、无裙楼的建筑以单体建筑为一个栋号单位，按,“,小计,”,栏的内容填写；对单栋建筑，可根据实际情况对上表内容取舍填写，但地下层部分内容须单列。,表四：建筑面积及计容建筑面积明细表部位部位编号主要层高层数标,表五：,住宅套型建筑面积明细表,套型,套型建筑面积（,m,2,）,套数,合计,套型面积比,（,%,）,套数比,（,%,）,套型建筑,面积,90,m,2,A,B,C,套型建筑,面积,90,m,2,D,E,F,表五：住宅套型建筑面积明细表套型建筑面积（m2）套数合计套型,表六：,配建停车位统计表,建筑使用功能,单位,指标,面积（,m2,）,应配建停车位（个）,设计配建停车位（个）,居住,中高档住宅（计容建筑面积,100,）,车位,/100,m,2,建筑面积,1,普通住宅（计容建筑面积,100,）,车位,/100,m,2,建筑面积,0.8,公共租赁房、安置房,车位,/100,m,2,建筑面积,0.34,廉租房,车位,/100,m,2,建筑面积,0.2,幼儿园、物管用房、社区组织工作用房等住宅配套用房,车位,/100,m,2,建筑面积,0.7,商业、办公、医院、五星级旅馆,车位,/100,m,2,建筑面积,1,四星级及以下旅馆、展览馆、博物馆、科技馆、图书馆等文化设施,车位,/100,m,2,建筑面积,0.7,场馆,不包括设在学校内的体育场（馆）,会展中心,车位,/100,m,2,建筑面积,0.6,大型体育场（馆）,车位,/100,座,4.0,其他体育场（馆）,车位,/100,座,2.5,学校,中小学校,车位,/100,m,2,建筑面积,0.3,大中专院校,车位,/100,m,2,建筑面积,0.5,工业、物流仓储,车位,/100,m,2,建筑面积,0.1,长途客运站、火车站、客运码头、机场,车位,/100,m,2,建筑面积,0.5,公园,车位,/100,m,2,公园用地,0.05,合计,注：,1,、本表中停车位均指小型汽车的停车位。计算出停车位数量不足,1,个的按,1,个计算。,2,、长途客运站、火车站、客运码头、机场等交通枢纽项目，场馆，工业、物流仓储的配建标准为规划参考值；高新技术产业中的楼宇工业等项目配建标准按照办公建筑标准执行。,3,、大中专院校、中小学校建设项目的停车位配建按扣除教学用房以后的建筑面积计算。,4,、宿舍建筑停车位配建标准按宿舍所服务的建筑（如工业、学校等）确定。,5,、车库及设备用房不配建停车位。地上建筑按计容建筑面积配建停车位，地下建筑按建筑面积配建停车位。,表六：配建停车位统计表建筑使用功能单位指标面积（m2）应配建,表七：,建设工程（施工图）建筑面积及计容建筑面积明细表,栋号,楼层,楼 层（,m,2,）,建筑物性质分类,层高,（,m,2,）,停车位（个）,备注,居 住（,m,2,）,公 建（,m,2,）,配套设施（,m,2,）,工 业,（,m,2,）,车库（,m,2,）,其 他,（,m,2,）,建筑面积,计容建面,建筑面积,计容建面,建筑面积,计容建面,建筑面积,计容建面,建筑面积,计容建面,建筑面积,计容建面,建筑面积,计容建面,合计,注：,1,、表格根据指标核算情况，分栋、分楼层、分功能填写，一般每层填写一行。同一栋号中功能、面积、层高相同的楼层可合并填写，并在,“,楼层,”,栏注明所包含