资源描述
单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,爵士大厦,市 场 调 查 分 析,一、爵士大厦概况,地理位置：罗湖中心商业区，和平路与嘉宾路交界处。,交通：步行至罗湖口岸仅需十分钟。,二、可比物业-酒店式公寓,汇展阁,和平广场,名仕阁,1、,汇展阁,地理位置：,罗湖区建设路，,香格里拉旁。,1、,汇展阁,楼层：共37层。,户型：全部为40平方米带卫生间单房。户型仿照酒店式设计。,装修：木地板或地毯，墙纸，卫生间（配洁具，冲凉房），中央空调。,销售：售罄,公共部分：地毯，豪华电梯。,销售价格：18000-22000元,管理费：23.8元/平方米.月,汇展阁,现租金实例：,2013：4000元/月（地毯，简单家私，电视，冰箱）,908：3200元/月（地板，简单家私）,酒店式房间清洁（可选）：230元/月,销售：,16F，建筑面积：73平方米，价格：46万元，即6301元/平方米。,18F，建筑面积：74平方米，价格：55万元，即7432元/平方米。,2、和平广场,地理位置：,罗湖区建设路，其商场裙楼为茂业和平店。,和平广场,装修：五星级豪华装修，包括大理石窗台、静音玻璃、灯饰、全套橱柜组合、抽油烟机、煤气炉、高级木地板及名厂卫生洁具销售：售罄。,销售均价：最高阶段13，000元/平方米。,管理费：4元/平方米.月,和平广场,配套：会所4000 M,2,（园林式天台泳池、健身房、商务中心等）；商场（茂业百货）；,物业管理：英式物管（保姆、送餐、清洁、商务秘书）；闭路保安系统、可视对讲系统、自动防火报警系统、车辆防盗系统、24小时保安服务。,升值点：将建设二期；通过地铁隧道，直达东门。,和平广场,出租实例：,C30A:2房，63平方米，3800元/月。（全家私家电）,21,F:3房，76平方米，4500元/月。（全家私家电）,销售实例：,2房2厅1卫，建筑面积84平方米，价格70万，即8333元/平方米。,34F，5房2厅2卫，建筑面积140平方米，价格200万元，即1.4285万元/平方米。,3,、,、,名,名,仕,仕,阁,阁,地,理,理,位,位,置,置,：,：,罗,湖,湖,区,区,解,解,放,放,路,路4068,号,号,，,，,地,王,王,大,大,厦,厦,后,后,。,。,名,仕,仕,阁,阁,装,修,修,：,：,木,木,地,地,板,板,，,，,乳,乳,胶,胶,漆,漆,墙,墙,壁,壁,，,，,卫,卫,生,生,间,间,瓷,瓷,砖,砖,，,，,洁,洁,具,具,，,，,橱,橱,柜,柜,，,，,橱,橱,具,具,。,。,销售：,售,售罄。,销售均,价,价：最,高,高阶段13，000,元,元/平,方,方米。,管理费,：,：5元/平方,米,米.月,名仕阁,出租实,例,例：,A1507:,一,一房两,厅,厅，53平方,米,米，3000,元,元/月,B1207:,两,两房两,厅,厅，75平方,米,米，4000,元,元/月,。,。,B1208:,两房两,厅,厅，82平方,米,米，5000,元,元/月,。,。,（以上,均,均为全,家,家私家,电,电。）,三房两,厅,厅：7000-12000,元,元/月,。,。,出售：,跌,跌价过,多,多，罕,有,有出售,少量,业,业主以800010000,元,的价格,出,出售。,调查分,析,析：,由以上,三,三个可,比,比物业,分,分析：,位于罗,湖,湖关、,东,东门、,地,地王金,融,融圈等,港,港、外,资,资较集,中,中的位,段,段的酒,店,店式公,寓,寓全部,售,售罄，,说,说明这,些,些位段,的,的酒店,式,式公寓,在,在推出,当,当时满,足,足了该,地,地段客,户,户的需,求,求，有,相,相当的,市,市场空,间,间。,该三项,物,物业以,外,外销为,主,主，多,为,为港人,作,作为投,资,资购买,。,。,由于炒,作,作因素,，,，价格,由,由楼花,阶,阶段的8000元左,右,右，上,涨,涨至均,价,价13,，,，000元，,现,现跌价,较,较多，,一,一般跌,至,至80009000,元，甚,至,至离本,项,项目最,近,近的汇,展,展阁，,业,业主多,以,以50006000元放,盘,盘。,以上酒,店,店式公,寓,寓的现,状,状，会,导,导致买,家,家对此,类,类物业,的,的购买,信,信心受,到,到打击,。,。,所以对,于,于爵士,大,大厦，,我,我司建,议,议以一,个,个较合,理,理的价,格,格推出,。,。?(价格,定,定位具,体,体是多,少,少？),期待与,贵,贵公司,共,共创辉,煌,煌,谢谢！,9,、静,夜,夜四,无,无邻,，,，荒,居,居旧,业,业贫,。,。12,月,月-2212,月,月-22,Thursday,December22,2022,10,、雨,中,中黄,叶,叶树,，,，灯,下,下白,头,头人,。,。00:49:0900:49:0900:49,12/22/202212:49:09AM,11,、以我,独,独沈久,，,，愧君,相,相见频,。,。12月-2200:49:0900:49,Dec-2222-Dec-22,12,、故人,江,江海别,，,，几度,隔,隔山川,。,。00:49:0900:49:0900:49,Thursday,December22,2022,13,、乍,见,见翻,疑,疑梦,，,，相,悲,悲各,问,问年,。,。12,月,月-2212,月,月-2200:49:0900:49:09,December22,2022,14,、他乡生,白,白发，旧,国,国见青山,。,。22 十,二,二月 202212:49:09,上,上午00:49:0912月-22,15,、比不了,得,得就不比,，,，得不到,的,的就不要,。,。十二月2212:49 上午12月-2200:49,December22,2022,16,、行动出,成,成果，工,作,作出财富,。,。2022/12/22 0:49:1000:49:10,22 December2022,17,、,做,做,前,前,，,，,能,能,够,够,环,环,视,视,四,四,周,周,；,；,做,做,时,时,，,，,你,你,只,只,能,能,或,或,者,者,最,最,好,好,沿,沿,着,着,以,以,脚,脚,为,为,起,起,点,点,的,的,射,射,线,线,向,向,前,前,。,。,。,。12:49:10,上,上,午,午12:49,上,上,午,午00:49:1012,月,月-22,9,、,没,没,有,有,失,失,败,败,，,，,只,只,有,有,暂,暂,时,时,停,停,止,止,成,成,功,功,！,！,。,。12,月,月-2212月-22,Thursday,December22,2022,10,、很多,事,事情努,力,力了未,必,必有结,果,果，但,是,是不努,力,力却什,么,么改变,也,也没有,。,。00:49:1000:49:1000:49,12/22/2022 12:49:10 AM,11,、成功就,是,是日复一,日,日那一点,点,点小小努,力,力的积累,。,。12月-2200:49:1000:49,Dec-2222-Dec-22,12,、世间成,事,事，不求,其,其绝对圆,满,满，留一,份,份不足，,可,可得无限,完,完美。00:49:1000:49:1000:49,Thursday,December 22,2022,13,、,不,不,知,知,香,香,积,积,寺,寺,，,，,数,数,里,里,入,入,云,云,峰,峰,。,。,。,。12,月,月-2212,月,月-2200:49:1000:49:10,December22,2022,14,、意,志,志坚,强,强的,人,人能,把,把世,界,界放,在,在手,中,中像,泥,泥块,一,一样,任,任意,揉,揉捏,。,。22,十,十,二,二月202212:49:10,上,上,午,午00:49:1012,月,月-22,15,、楚,塞,塞三,湘,湘接,，,，荆,门,门九,派,派通,。,。,。,。十二,月,月2212:49,上,上午12,月,月-2200:49,December22,2022,16,、少年十五,二,二十时，步,行,行夺得胡马,骑,骑。2022/12/220:49:1000:49:10,22 December 2022,17,、空山新雨,后,后，天气晚,来,来秋。12:49:10 上,午,午12:49,上,上午00:49:1012月-22,9,、杨,柳,柳散,和,和风,，,，青,山,山澹,吾,吾虑,。,。12,月,月-2212,月,月-22,Thursday,December22,2022,10,、阅,读,读一,切,切好,书,书如,同,同和,过,过去,最,最杰,出,出的,人,人谈,话,话。00:49:1000:49:1000:49,12/22/202212:49:10AM,11,、越是没,有,有本领的,就,就越加自,命,命不凡。12月-2200:49:1000:49,Dec-2222-Dec-22,12,、越是,无,无能的,人,人，越,喜,喜欢挑,剔,剔别人,的,的错儿,。,。00:49:1000:49:1000:49,Thursday,December22,2022,13,、知人者,智,智，自知,者,者明。胜,人,人者有力,，,，自胜者,强,强。12月-2212月-2200:49:1000:49:10,December22,2022,14,、意志坚,强,强的人能,把,把世界放,在,在手中像,泥,泥块一样,任,任意揉捏,。,。22 十,二,二月 202212:49:10,上,上午00:49:1012月-22,15,、最具挑战,性,性的挑战莫,过,过于提升自,我,我。十二月 2212:49,上,上午12月-2200:49,December 22,2022,16,、业余生活,要,要有意义，,不,不要越轨。2022/12/220:49:1000:49:10,22 December 2022,17,、一个人即,使,使已登上顶,峰,峰，也仍要,自,自强不息。12:49:10 上,午,午12:49,上,上午00:49:1012月-22,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor,sit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis,amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blanditut,cursus.,感谢您的下,载,载观看,专家告诉,
展开阅读全文