资源描述
,0,做,先做人,后事,做好人,做好事,国,际,机,电,五金城,暖通系统解决方案,世界缤纷,大陆锦绣,做先做人 后事 做好人 做好事国际机电五金城暖通系统解决方,1,目,录,1,项,目,概况,2,设计,依据,3,建,设内,容,4,投,资运营,5,风险评,估,先做人,后做事,做好人,做好事,目录先做人 后做事 做好人 做好事,2,项目概况,项,目,定,位,项,目位于高新,区,大道汽,车,西,邻,（水,厂,南偏,东,，直,线,距,离,约,2,公里）定位,建,设国内,首,个网,上交易,与,实,体交易相,结,合的,O2O,网,上交易平 台，覆盖,产,（商）品范,围,：机,电,、五金、,劳,保、,厨,卫,、,洁,具等。,主体,概况,土地性,质,为,50,年,产权,的工,业,用地，,总,占地,300,亩,；,规划,建筑面,积,25,万，共,计,18,栋单,体建筑，分三期建,设,。,目前,进,度,1,#,主生,产厂,房已建成，目前用于豪客太,阳,能,产,品生,产,及,办,公,，,2,#,-9,#,建筑,称,为,一期建,设内,容，占地,130,亩,，建筑面,积,6.5,于今年,10,月,份,奠基,动,工，目 前,仍,处,于基,础,大,开挖,阶,段。,参,建,内,容,参,照整体,进,度，投,资,建,设,整,个,项,目的商用冷暖系,统,，承接建,设,民用公寓部分的 采暖,系,统,。,先做人,后做事,做好人,做好事,项目概况项目定位先做人 后做事 做好人 做好事,3,设计依据,面积及负荷,一期项目计划将建筑的,1,-,3,层做为商铺使,用,，,4,-,6,层做为公,寓,使用,。,因此,一,期需,要,建设 的内容,为,1-3,层冷暖供应和,4-6,层的热供应，项目以地,源,热泵,系,统为,主,要供,应,系统。,先做人,后做事,做好人,做好事,名称,一层,二层,三层,四层,五层,六层,建筑面积,空调面积,楼座,2#,1092,991,1092,1092,1092,1092,6452,5679,3#,842,764,842,842,842,842,4973,4223,4#,982,893,982,982,982,982,5805,5044,5#,736,665,736,736,736,736,4344,3602,6#,982,893,982,982,982,982,5805,5044,7#,982,893,982,982,982,982,5805,5044,8#,1092,991,1092,1092,1092,1092,6452,5679,9#,1092,991,1092,1092,1092,1092,6452,5679,层高,米,5.2,3.6,3.2,4.5,4.5,4.5,25.5,单位负荷,冷,W/,178,142,142,/,/,/,热,W/,100,80,80,100,100,100,负荷合计,冷,KW/,1194,865,953,/,/,/,3012,热,KW/,765,555,612,765,765,765,4227,注,总建筑面积,46090,；空调使用面积,39994,设计依据面积及负荷先做人 后做事 做好人 做好事名称一层二层,4,设计依据,先做人,后做事,做好人,做好事,设计依据先做人 后做事 做好人 做好事,5,设计依据,负荷确定,1-6,层热负荷总和,4,2,2,7,kw,/,h,；,1-3,层冷负荷总,和,30,1,2kw/h,。（,1-3,的热负,荷,1932kw/h,）,（冷）热源供应,一期地块可打井,650,口；单井直径,159mm,；,井深,100,米，下管,DN25,双,U,；预计取热量,45W/,米,/,h,；释热量,60W/,米,/,h,，合计一期地下的冷热负荷供应能 力为：冷供应,3900kw/h,；,热供应,2925kw/h,（,地源井联建：,一期项目容积,率低于三期项目，处于整个项目考虑，一期地块的地源井建设按照最大量设计，富余部分供三期高层使用。）,地热平衡,冬季运行,10h/d,，,120d/y,；,累计取热量,5072Mwh,；夏季运,行,10h/d,，,9,0d,/,y,累计释热,量,2,7,1,1,Mw,h,，取热释热不平衡率超,过,20,%,红线，且取热时,热源不足。,设计依据负荷确定,6,设计依据,负荷分配,型号,AWH-D3002B,数量,运行数量,运行时负荷供应,冷热源来源,备注,制热量,1128KW,4,台,2+2,2256kw+2256kw,地,源,井,2256+,蓄,热,水,箱,可和三期,互用,制冷量,1052KW,3,3156kw,地源井,空气源模块,65kw,30,30,1971kw,空气源,上表设备选型中夏季运行,3,台，冬季运行,2,台，地源侧冷热完全处于平衡状态，但 是制热时却少,2,台设备的热量来源。因此再配,备,1,971kw(,需求缺口,),的空气源模块。,末端设备选型,末端采用风机盘管散热设备，风盘选型按照对应使用区域设计负荷,的,120%,选型。,先做人,后做事,做好人,做好事,设计依据负荷分配型号AWH-D3002B数量运行数量运行时负,7,建,设内容,地源井系统,主辅设备选定 机房系统,管道工程系统 末端风盘系统 优化运行系统,先做人,后做事,做好人,做好事,建设内容地源井系统先做人 后做事 做好人 做好事,8,建,设内容,水,源,热泵,地源热泵,蓄能中心,地源井,空,气,源,末端用户,系统结构,单台：制冷,1052kw,；制热,1128kw,先做人,后做事,做好人,做好事,建设内容水源热泵地源热泵蓄能中心地源井空气源末端用户系统结构,9,建,设,内,容,地源井系统,地源侧打井,650,口，一期使用量约,500,口，剩,余,15,0,口为三期备用，建设边界至 机房集分水器。,主设备系统,型号,AWH-D3002B,数量,运行数量,运行时负荷供应,冷热源来源,备注,制热量,1128KW,4,台,2+2,2256kw+2256kw,地,源,井,2256+,蓄,热,水,箱,可和三期,互用,制冷量,1052KW,3,3156kw,地源井,空气源模块,65kw,30,30,1971kw,空气源,先做人,后做事,做好人,做好事,空气源模块优先选用地下室沿墙位置摆放。,建设内容地源井系统型号AWH-D3002B数量运行数量运行时,10,建,设,内,容,辅设备系统,序号,设备名称,设备参数,数量（台）,1,使用测循环泵,流量200,m,3,/h,扬程,50m,6,风冷与冷凝侧循环,泵,流量200,m,3,/h,扬程,32m,6,地源侧循环泵,流量150,m,3,/h,扬程,32m,3,2,冷冻侧补水泵,流量30,m,3,/h,扬程,15m,2,冷却侧补水泵,流量20,m,3,/h,扬程,15m,2,3,蓄能水箱,300m,1,4,冷冻侧稳压罐,1000L,1,冷却侧稳压罐,800L,1,自动软水系统,5t/h,1,先做人,后做事,做好人,做好事,建设内容辅设备系统序号设备名称设备参数数量（台）流量200m,11,建,设,内,容,机房系统,主辅设备基础建设,配电系统建设 蓄能中心建设,循环系统建设,管道工程系统,使用侧集、分水器至单体建筑垂直管道井,末端风盘系统,垂直管道井至入户末端，温控器需要具备分项独立计量，可远程通讯，后台控制,等功能。,先做人,后做事,做好人,做好事,建设内容机房系统先做人 后做事 做好人 做好事,12,建,设,内,容,优化运行系统,序号,名称,数量,单位,1,温度传感器,96,只,2,差压传感器,48,只,3,电磁流量计,48,只,3,电动调节阀,48,台,4,手动碟阀,96,台,5,信号线,240,点,*300,米,*2,米,6,控制线,48,点,*300,米,*2,米,7,机房就地仪表,1,宗,8,小计,9,安装部分,10,系统部分,PLC,先做人,后做事,做好人,做好事,建设内容优化运行系统序号名称数量单位1温度传感器96只2差压,13,建,设,内,容,前后方案区别,建设费用方面由于新,增,4-6,层供,暖,建设,，,主机,符,合增,加,投资,增,加,144,万,，占用地源井,220,口增加后期投,资,132,万元，末端,建,设增,加,400,万元（暂按,40000,），机房系统,18.3,万元，配电系统,50,万元,，,管道,、,保温,、,安装、等暂,估,100,万元。合计增加费,用,844.3,万元,，,折合,每,平,米,211,元。,地源井的使用数量,由,350,口增加,到,500,口，剩余,150,口三期,备,用,；（,原,650,口,井,350,口一期使用，剩余,300,口为三期预备。）,设备选型方面由原方案,的,2,台地源,热,泵,+2,台冷水,机,组,+,冷却,塔,变更,为,2,台地源热泵,+2,台水源热,泵,+30,台（,套,）空,气,源模,块,，设,备,选型,比,原计,划,型 号增加约,130%,负荷能力，,运行方面，原方案夏季,制,冷时,，,开,启,2,台,地,源热,泵,，峰,值,需求,时,开,启,2,套 冷水机组，制热时开,启,2,台,地,源热,泵,；现,在,模式,为,夏季,开,启,3,台地,源,热泵制 冷，冬季开启,2,台地源热泵,，,2,台水,源,热,泵,，,30,台,空,气源,模,块,。,先做人,后做事,做好人,做好事,建设内容前后方案区别先做人 后做事 做好人 做好事,14,投,资,运营,投资,独立建 设内容,实验井及,设计费,打井及 地埋管,主设,备,机房 系统,配电 系统,管道及,末端,控制 系统,安装 部分,合计/,万元,面积,单位成,本元/,1-3,层,20,390,160,65.6,50,160,100,100,1045.6,20000,507,4-6,层,132,144,18.3,50,400,100,844.3,40000,211,1-6,层,20,390,304,83.9,100,560,332,200,1990.3,60000,328,备注,4-6,层业主承担建设费用，仅解决有无供暖问题，因此地源侧的设计和控 制部分建设内容，转移至对运行要求较高的运营方即我方；,地源井建设数量为,650,口，一期项目使用,500,口，剩余,150,口为三期预备，折合费用约,90,万元，详细见建设区别；,机组建设时可不用建设空气源模块，热源需求采用夜间水箱蓄热的方法提 供热源，可节约设备成本,120,万，安装成本,50,万；,如按照,40000,收取,78,元,/,配套费计算，可收取,312,万元用于冲抵成本；,综上：我司对于一期,8,栋建筑的建设实际投资费用为,1990.3-844.3-90-120-50-312=574,万元，按照,40000,折算建设成本，仅为,144,元,/,。,先做人,后做事,做好人,做好事,投资运营投资独立建 设内容实验井及 设计费打井及 地埋管主设,15,投,资,运营,运营,收费额均按照物价局标准收,费。,先做人,后做事,做好人,做好事,楼层,层,高,/,米,面,积,/,收费范围,收费单价,/,元,总,价,/,元,运行单价,元,/,年,运行合计,元,/,年,一层,5.2,7082,建筑面积,39.8,281864,23,162886,二层,3.6,7080,39.8,281784,23,162840,三层,3.2,7082,39.8,281864,23,162886,四层,4.5,2.25,6090,使用面积,26.7,162603,12,73080,2.25,26.7,162603,12,73080,五层,4.5,2.25,6090,26.7,162603,12,73080,2.25,26.7,162603,12,73080,六层,4.5,2.25,6090,26.7,162603,12,73080,2.25,26.7,162603,12,73080,合计,使用率,100,%,1821129,927092,使用率,80,%,1456903,741674,年收益,71
展开阅读全文