某楼盘广告推广策略

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,2019年12月11日星期三4时19分28秒,#,心,海,海,伽,伽,蓝,蓝,【广告,推,推广策,略,略】,【,第一篇,章,章,】,我们卖,什,什么,我们面,对,对,深,深圳,东,部,部海滨,在,在行动,！,！,深圳东,部,部整个,海,海岸线,群,群山簇,拥,拥植物,繁,繁盛茂,密,密，拥,有,有多处,金,金色沙,滩,滩，风,光,光无限,。,。这里,，,，被政,府,府规划,为,为以滨,海,海旅游,度,度假为,主,主的“,东,东部旅,游,游组团,”,”。,政府将,投,投资50亿彻,底,底实现,东,东部过,境,境交通,与,与疏港,交,交通和,城,城市内,部,部,交通的,有,有效分,离,离，全,面,面改善,东,东部交,通,通现状,。,。,华侨城,将,将投资30个,亿,亿打造,三,三洲田,生,生态旅,游,游，不,久,久，大,梅,梅沙、,三,三洲田,片,片区将,出,出现一,个,个集世,界,界茶艺,博,博览、,高,高尔夫,运,运动健,身,身、自,然,然生态,旅,旅游于,一,一体的,综,综合生,态,态旅游,区,区。,政府对,于,于东部,海,海滨的,规,规划就,是,是要把,东,东部黄,金,金海岸,建,建成适,宜,宜观光,旅,旅游,、,、休闲,度,度假、,生,生活居,住,住的地,区,区，而,东,东部滨,海,海地区,的,的开发,，,，更将,使,使深圳,成,成为真,正,正意义,上,上的滨,海,海城市,。,。,深圳，,一,一个依,山,山傍海,的,的海滨,城,城市，,一,一种可,以,以参与,的,的海岸,生,生活，,在,在,21世,纪,纪初，,和,和国际,潮,潮流一,起,起，吸,引,引着深,圳,圳人的,目,目光：,大,大梅沙,，,，离市,区,区,最近的,海,海滩，,背,背倚青,翠,翠挺拔,的,的梧桐,山,山脉，,面,面向风,光,光美丽,的,的大鹏,湾,湾，演,绎着国,际,际一流,的,的海滨,度,度假胜,地,地。,随着市,政,政的开,发,发,一个布,局,局合理,、,、基础,设施完,善,善、生,活,活配套,齐,齐全、,环,环境优,美,美、交,通,通便利,的,的现代,滨,滨海城,区,区已经,逐渐清,晰,晰地呈,现,现在我,们,们的眼,前,前。,万科、,中,中海、,华,华侨城,等,等一大,批,批知名,开,开发商,已,已经在,大,大梅沙,登,登陆，,用,用,独特的,方,方式诠,释,释着大,梅,梅沙海,滨,滨生活,的,的魅力,。,。,大梅沙,，,，一个,国,国际化,滨,滨海度,假,假生活,社,社区正,在,在生动,起,起来。,我们处,于,于,深圳,大,梅,梅沙,心海,伽,蓝,蓝,心海,伽,伽蓝位,于,于大梅,沙,沙愿望,湖,湖畔，,依,依山、,伴,伴湖、,观,观海，,自,自然景,观,观丰富,。,。项目,占,占,地约2,万,万平方,米,米，总,建,建筑面,积,积约平,方,方米，,包,包括小,高,高层、,联,联排别,墅,墅、单,体,体别墅,等,等多元,化的建,筑,筑形态,。,。社区,内,内建有,平,平方米,的,的海滨,式,式内庭,花,花园、,约,约平方,米,米的多,功,功能泛,会,会所。,周边生,活,活配套,齐,齐全，,即,即将建,设,设的愿,望,望岛商,业,业街就,在,在家门,口,口。社,区,区由美,国,国都市,国,国际和,ACLA国际,园,园林设,计,计公司,联,联袂设,计,计，采,用,用纯北,美,美建筑,风,风格，,演,演绎国,际,际化的,生,生活环,境,境。,互视觉,认,认为：,环境资,源,源是价,值,值基础,，,，人、,海,海相融,洽,洽才是,灵,灵魂,【,第二篇,章,章,】,我们卖,给,给谁,【项目,属,属性定,位,位】,大梅沙,纯,纯景观,复,复式,国,际,际滨海,栖,栖居,【项目,属,属性定,位,位语解,析,析】,1、,“大梅,沙,沙”：,点明了,该,该项目,的,的区域,。,。,2、,“纯景,观,观复式,”,”,：点明,项,项目特,有,有优势,：,：倚山,、,、傍湖,、,、观海,及,及小区,园,园林,四重景,观,观；同,时,时又是,大,大梅沙,片,片区唯,一,一的全,复,复式户,型,型。,3、,“国际,”,”：,因为有,了,了大梅,沙,沙，深,圳,圳才成,为,为一个,国,国际化,的,的滨海,城,城市。,同,同,时该项,目,目从建,筑,筑到园,林,林的设,计,计都是,由,由国际,化,化公司,联,联袂打,造,造，,“,“国际,”,”,传达出,该,该项目,建,建筑品,质,质国际,化,化、园,林,林品质,国,国际化,、,、滨海,生,生活国,际,际化。,4、,“滨海,栖,栖居”,：传达,出,出项目,作,作为滨,海,海住宅,的,的特性,；,；同时,“,“滨海,栖,栖居”,向,向人,们展,示,示出美,丽,丽海岸,生,生活的,情,情趣。,我们面,对,对的是,什,什么样,的,的客户,群,群？,通过,对,对项,目,目属,性,性定,位,位的,分,分析,，,，我,们,们认,为,为面,对,对的,客,客户,是,是一,群,群社,会,会精,英,英阶,层：,具,有,有文,化,化品,位,位和,审,审美,价,价值,。,。,因为,他,他们,大,大都,受,受过,良,良好,教,教育,，,，有,一,一定,的艺,术,术鉴,赏,赏力,；,；,有,自,自己,明,明确,的,的观,点,点。,因为,他,他们,的,的专,业,业地,位,位，,对,对诸,多,多事,物,物都,有,有自,己,己独,到见,解,解；,有,足,足够,的,的想,象,象空,间,间。,他们,是,是智,慧,慧的,一,一群,，,，不,需,需要,喋,喋喋,不,不休,地,地灌,输,输；,保,持,持高,尚,尚优,雅,雅的,格,格调,。,。,他们,是,是为,了,了缓,解,解工,作,作压,力,力和,享,享受,生,生活,，,，才,聚,聚,集于,此,此的,；,；,注,重,重精,神,神上,的,的愉,悦,悦。,他们,渴,渴望,回,回到,大,大自,然,然的,怀,怀抱,，,，无,悠,悠无,滤,滤的,生,生活,。,。,客户,群,群具,体,体描,述,述：,1、,有,有一,定,定的,经,经济,基,基础,2、,二,二次,置,置业,或,或三,次,次置,业,业的,人,人,3、,乐,乐于,享,享受,生,生活,的,的人,4、,崇,崇尚,自,自然,，,，酷,爱,爱海,边,边生,活,活的,人,人,5、,有,有共,同,同生,活,活理,想,想的,人,人,6、,对,对精,神,神生,活,活有,较,较高,的,的要,求,求,【,第三,篇,篇章,】,我们,怎,怎么,卖,卖？,如何,在,在区,域,域内,原,原有,自,自然,资,资源,的,的基,础,础上,进,进行,深,深化,、,、,延展,？,？,消费,者,者如,何,何才,能,能感,受,受到,海,海给,自,自己,生,生活,带,带来,的,的享,受与,乐,乐趣,，,，在,心,心海,伽,伽蓝,寻,寻找,到,到什,么,么样,的,的回,忆,忆与,遐想,？,？,？,形象,推,推广,思,思考,重,重点,地,段,生,态,环,境,户,型,设,计,周,边,配,套,交,通,自,身,配,套,建,筑,设,计,卖点,整,整合,与,与权,衡,衡,xxx认,为,为：,“生,态,态环,境,境”,是,是本,项,项目,的,的核,心,心卖,点,点。,成,成为,项,项目,整,整合,推,推广,主,主题,延,延伸,的,的有,力,力的,、,、积,极,极的,着,着陆,点,点，,也,也将,项,项目,能,能够,脱,脱颖,而,而出,的,的保,证,证。,纵观,大,大梅,沙,沙版,块,块的,在,在售,楼,楼盘,，,，其,广,广告,推,推广,的,的重,点,点,主要,在,在于,版,版块,的,的炒,作,作和,海,海景,，,，这,无,无疑,已,已为,心,心海,伽,伽蓝,的,的,面市,奠,奠定,了,了一,定,定的,价,价值,基,基础,，,，如,项,项目,再,再以,此,此为,推,推广,为,为,重点,，,，将,很,很难,形,形成,市,市场,差,差异,，,，致,使,使项,目,目胎,死,死腹,中,中。,如何,寻,寻找,差,差异,市,市场,？,？,？,形象,推,推广,再,再思,考,考,xxx提,出,出：,心,心中,的,的海,每个,到,到海,边,边人,心,心情,都,都是,不,不同,的,的，,看,看海,的,的角,度,度是,不,不同,的,的，,对,对海,的,的感,受,受是,不,不同,的,的，,对,对海,的,的欣,赏,赏也,不,不同,。,。,在每,一,一个,人,人心,中,中，,海,海都,是,是不,同,同的,。,。我,们,们卖,的,的不,仅,仅仅,是,是自,然,然的,海,海景,，,，更,是,是每,一,一个,人,人，,心,心中,的,的那,片,片海,。,。,由海,联,联想,到,到什,么,么？,穿着,比,比基,尼,尼躺,在,在沙,滩,滩享,受,受日,光,光浴,的,的女,人,人,驾驶,着,着游,艇,艇或,帆,帆船,的,的运,动,动爱,好,好者,抱着,游,游泳,圈,圈在,海,海边,嬉,嬉戏,的,的小,孩,孩,漫步,于,于沙,滩,滩寻,找,找珊,瑚,瑚、,贝,贝壳,的,的热,恋,恋情,侣,侣,静坐,于,于沙,滩,滩椅,上,上窃,窃,窃私,语,语的,已,已过,金,金婚,的,的模,范,范夫,妻,妻,夜晚,邀,邀一,群,群知,心,心好,友,友于,沙,沙滩,上,上烧,烤,烤、,开,开PARTY,翱翔,的,的海,鸥,鸥时,常,常在,眼,眼前,飞,飞过,，,，甚,至,至还,会,会停,落,落在,礁,礁石,上,上对,您,您高,歌,歌一,曲,曲,心海,伽,伽蓝,描,描述,的,的就,是,是这,样,样一,种,种美,好,好的,生,生活,形,形态,，,浪漫,在,在这,里,里滋,生,生，,温,温情,在,在,这里,泛,泛滥,；,；激,情,情是,你,你的,旗,旗帜,，,，真,诚,诚是,我,我们,的,的约,定,定；,更,更多,是,是满,足,足精,神,神生,活,活的,。,。,在心,海,海伽,蓝,蓝，,你,你觉,得,得自,己,己可,以,以是,渔,渔夫,、,、是,花,花农,、,、是,艺,艺术,家,家、,是,是隐,者,者、,是,是诗,人、,是,是是,唱,唱诗,班,班里,的,的孩,子,子,在,这,这里,，,，都,能,能找,到,到自,己,己心,中,中的,那,那片,海,海！,【,核心,形,形象,概,概念,导,导入,】,心,中,中,的,的,海,海,形象,演,演变,发现,心中的海,感受,认同,享受,心中的海,心中的海,心中的海,为什,么,么是,享,享受,？,？,夜以,继,继日,地,地工,作,作，,身,身心,常,常常,处,处于,疲,疲惫,状,状态,，,，最,渴,渴望,的,的就,是,是悠,闲,闲与,享,享受,。,。,现在,是,是他,们,们享,受,受的,时,时候,了,了，,当,当太,阳,阳升,起,起的,时,时候,，,，或,者,者当,朝,朝霞,漫,漫天,的,的时,候,候，,对于,他,他们,都,都有,着,着一,样,样的,趣,趣味,。,。阅,读,读城,市,市，,阅,阅读,大,大海,，,，阅,读,读人,生,生，,成,成了,他,他们,日常,生,生活,的,的全,部,部。,而,而我,们,们的,项,项目,正,正是,迎,迎合,了,了这,些,些人,的,的心,理,理需,求,求，,它,它宣,扬,扬自,己的,悠,悠闲,生,生活,方,方式,，,，它,是,是纯,粹,粹享,受,受型,的,的住,宅,宅，,而,而不,是,是一,般,般居,住,住意,义,义的,住,住宅,。,。,享受,是,是什,么,么？,享受,是,是一,种,种生,活,活哲,学,学和,生,生活,艺,艺术,！,！,享受,是,是懂,得,得生,活,活！,享受,是,是智,慧,慧的,安,安排,自,自己,的,的生,活,活！,享受,是,是一,种,种生,活,活的,态,态度,：,：热,爱,爱生,活,活！,享受,是,是一,种,种价,值,值观,：,：,创,创造,享,享受,！,！,享受,是,是对,生,生命,的,的充,分,分尊,重,重：,珍,珍,