广州亚运城规划及设施详细介绍

*,广州亚运城规划及设施详细介绍,2,国际级居住标准,规划、资源、配套、人文、科技,中国地王,255,亿创国内土地成交新纪录,超大规模,438,万超大规模新城,国际级大事件,广州亚运会,中国五大开发商联手,富力、雅居乐、碧桂园、中信、世茂,营销背景,3,目录,contents,一,亚运会的价值,一,三,亚运城项目介绍,三,四,首期住宅情况介绍,四,二,亚运助力广州城市升级,二,4,目录,contents,一 亚运会的价值,一,三,亚运城项目介绍,三,四,首期住宅情况介绍,四,二,亚运助力广州城市升级,二,5,亚运会的联想,【,关键词,】,国际大型体育盛事,1986,，首尔，亚运会,1990,，北京，亚运会,1994,，广岛，亚运会,2002,，釜山，亚运会,2006,，多哈，亚运会,2010,，广州，亚运会,6,一,.,亚运会的价值,1.,推动城市发展（城市版图、经济等）,广州亚运会的举办，将加快广州,城市化进程,，推动城市版图,空间发展,。,城市,国际事件,城市背景,对于城市的影响,首尔,1986,年亚运会,1988,年奥运会,1988,年奥运会，,1970,1980,年代韩国经济处于大发展时期，城市建成区集中在汉江以北，基础设施不足,极大的推动了首尔乃至全国的产业投资及发展，提高了韩国品牌在国际市场上的知名度,，使主要依靠对外贸易的经济进入了新一轮的快速发展。提升了首尔城市建设的水平，,拓展了位于汉江以南的城市新区,，首尔的发展水平和国际地位也得到显著提高,巴塞罗那,1992,年奥运会,1980,年代西班牙刚从经济衰退中复苏，正在寻求从政治和经济上“重返欧洲”，巴塞罗那以打造“南欧地区门户城市”为目标,实施了包括体育场改造，基础设施建设，,开发滨海地区等大规模的城市建设行动，改善了城市环境，,刺激了经济振兴，尤其是文化、旅游业的发展，使巴塞罗那重新成为了欧洲重要的文化、旅游中心,悉尼,2000,奥运会,1990,年代初经济出现衰退，政府积极进行经济结构调整，鼓励旅游、文化、教育产业发展,取得了可观的赛事经济收益，商业、贸易、旅游业得到了极大发展，工业旧区改造得以实现,，城市体育、居住、商业、文化娱乐等综合功能得到提升，国际声望和知名度空前提高,北京,2008,年奥运会,2000,年以来中国经济保持稳定持续增长，北京加快实现现代化和国际化步伐,创造了鸟巢、水立方等城市新地标，基础设施水平大幅度提升，城市环境显著改善，,经济和产业结构加速优化,，北京的国际交流与合作得到强化，国际形象得到极大提升,每一次国际体育事件的发生，都极大推动,城市空间版图拓展,，提升,城市经济、商业、贸易、旅游等相关产业,的发展。,7,一,.,亚运会的价值,2.,推动板块升级与价格提升,世博前，三林地区为浦东郊区，随着世博的举行，区域价值快速提升，未来将规划发展高端奢侈品区；,北京奥运进一步提升亚奥板块的价值，最终形成亚奥豪宅居住区，价值大幅提升；,推动区域,发展、成熟,，影响周边地区,楼价提升,，成为全城焦点,8,一,.,亚运会的价值,3.,案例借鉴,天河体育中心、奥体中心与广州城区发展图,在城市总体空间结构上,通过“六运会”、“九运会”的建设，形成了以,广州东站,中信广场,天河体育中心,珠江新城,新客运港,洛溪岛,为轴的城市新中轴线，彻底改变了广州传统的城市形态,有效疏解了老城区,并且为城市发展提供了新的核心和方向。,1987-,六运会,2001-,九运会,重大事件项目对城市发展有很大的推动力，,2010,广州亚运是洲级运动会，影响力远高于全国运动会，以此为契机实现,城市版图,的,南拓,。,启示与借鉴,一次东进，推动天河体育中心新,CBD,发展,加速城市二次东进，带动东圃板块发展,9,一,.,亚运会的价值,3.,案例借鉴,1988,年汉城奥运会时，汉城旧城区主要在汉江以北，而奥运的大量体育设施都设置在汉江以南，加上大批运动员村、公寓和新闻中心的建设，奥运会在短时间内创造了一个全新的汉城新区，实现了多中心的城市结构。,然而，新城在发展过程中，由于,城市职能,与,产业结构,难以协调，新城除了居住功能之外，其他城市功能未能得以发展，使得新城最终发展成为仅用于居住的卫星城，并出现了城市功能单一、交通负担严重等城市问题。,1988-,汉城奥运,(,基础设施,),居住,10,一,.,亚运会的价值,3.,案例借鉴,广岛,20,世纪,60,年代曾提出多心型城市构想,1994,年亚运会的举办促进了广岛市副中心西部丘陵地区,“,广岛西风新都,”,的形成。,亚运会主会场广域公园位于,“,广岛西风新都,”,城市规划的内、外环状道路的几何中心，包括各类体育设施辅助竞技场、球技场、网球场等。,亚运村内设,31,层高度,100,米以上超高层大楼,2,栋,1000,户集合住宅,16,栋,赛后通过广岛市政府的绿地住宅制度向社会出售。,为加强,“,新都,”,与老城的交通联系,建设了,轨道交通,，满足日后新都居民的出行需要，且规划有广岛西风,工业园区,，实现区域,自给自足,。,亚运会之后的新城发展,是一个长期的过程,不仅需要有完善的,城市基础设施,同时需要,产业支持,。,目前广州新城定位方向为,产业后勤服务中心、生态宜居、文化旅游,之地。以亚运城兴建为发展契机，最终实现居住与产业平衡、新城,自给自足,。,启示与借鉴,1994-,广岛亚运,(,基础设施,),居住,(,工业园区,),产业,+,11,目录,contents,一 亚运会的价值,一,三,亚运城项目介绍,三,四,首期住宅情况介绍,四,二 亚运助力广州城市升级,二,12,二,.,亚运助力广州城市升级,1.,广州城市定位与发展契机,北京,天津,上海,广州,重庆,五大国家级中心城市定位,城市,定位,北京,首都，全国政治、经济、交通和文化中心,上海,中国第一大城市，中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心,广州,华南地区第一大城市，华南地区政治、经济、科技、教育和文化中心、门户城市,天津,北方的经济中心，国际港口城市，北方的海运与工业中心,重庆,长江上游地区经济和金融中心，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放的先行区,珠三角改革发展规划纲要,对广州的城市定位：,“国家中心城市”、“综合性门户城市”,和,“国际大都市”,。,13,城市建设全面升级，以亚运为契机，广州投入,2200,亿元提升城市水平,，并完成,“,十年一大变”,工程；,迎亚运会广州部分城市工程,竣工日期,投资额,广州亚运城,2010,年,6,月,200,亿元,广州歌剧院,2008,年,11,月,10,亿元,琶洲会展二期工程,2007,年,12,月,40,亿元,广州机场二期,2010,年,3,月,75,亿元,广州市国际金融中心,2010,年,10,月,60,亿元,广州新电视塔,2009,年,11,月,28,亿元,广州南站,2010,年,1,月,21,亿元,海心沙市民广场,2009,年,12,月,9,亿元,此外，到亚运会开幕前，广州将形成,线,235.7,公里的地铁线网，开通,22.9,公里的,BRT,快速通道，公交专用道的实施规模达到,300,公里，新增,3,条高速公路总里程,105,公里；,在市区,604,平方公里范围内，推广黄埔大道、白云大道自然群落绿化模式，建设一批城市生态公园；进行市容环境改善和人文景观工程建设。,历届亚运会投入,城市,基础设施投入（亿元）,2006,多哈亚运,213,2002,釜山亚运,186,1994,广岛亚运,76,1986,汉城亚运,238,1982,新德里亚运,224,1978,曼谷亚运,215,迎亚运部分城市工程,二,.,亚运助力广州城市升级,1.,广州城市定位与发展契机,14,二,.,亚运助力广州城市升级,2.,广州新城的定位与机会,2.1,区位介绍,广州新城,位于广州市域中南部，珠三角核心地带，沙湾水道南岸的东涌镇、鱼窝头镇，以及沙湾水道北面市桥以东的地方，包括石基镇、石楼镇和化龙镇的一部分，,总面积,228k,，,人口规模将在,100-120,万人之间,；,其中：,广州新城规划控制区,位于广州新城的中心位置，北临清河路，南临市桥水道，西至南沙港快线，东至莲花山水道，,面积约,30k,；,广州亚运城,选址位于新城规划控制区的,东北角,。,资料来源：,广州新城规划说明书,广州新城规划控制区范围图,15,二,.,亚运助力广州城市升级,2.,广州新城的定位与机会,2.2,新城定位,传统的广州的新城模式是城市功能的完善和提升，但缺少承载广州中国名片的展示；,广州的新城，缺失的城市名片。,南沙开发区,广州空港城,白云新城,花地新城,琶洲会展新城,珠江新城,广州经济开发区,广州奥体新城,广州大学城,华南新城,广州新城,新城,新城的定位,空港城,空港产业新城,白云新城,商业、文化中心和宜居新城示范区,珠江新城,现代服务业核心及市级公共中心,广州经济开发区,现代化综合经济园区,花地新城,广佛共享的商贸文化区、宜居示范区,广州奥体新城,体育文化商业区,广州大学城,科技生态区,琶洲会展新城,广州国际会展商贸区,南沙开发区,珠三角物流中心、工业集聚区,广州新城,？,16,二,.,亚运助力广州城市升级,2.,广州新城的定位与机会,2.2,新城定位,广州新城,广州,东莞,深圳,中山,佛山,广州新城刚好处于“世界工厂”珠三角心脏位置，珠三角城市群几何中心；势必承载重要功能。,4,条地铁和高速组成区域便利的交通网络，连接广州、南沙及珠三角主要城市,珠三角心脏位置，珠三角城市群几何中心,清河东路,佛山,东莞,花都,三水,顺德,环城高速,中山,二环快速路,二环快速路,新光快速,华南快速干线,番禺市桥,京珠高速,东部大道,虎门大桥,广深高速,南沙快速干线,广州大道,-,洛溪,便利、完善的快速交通体系，辐射整个珠三角；,17,二,.,亚运助力广州城市升级,2.,广州新城的定位与机会,2.2,新城定位,广州市区,北有广州母城人口与服务业的移入和大学城,拥有丰富的人才、教育、科技资源；,西有珠江口西岸的家电、五金、纺织产业集群,东有珠江口东岸的电子、电气产业集群,西岸：佛山、中山、珠海,东岸：东莞、深圳、惠州,南有南沙资讯产业和重型装备产业群,南沙,广州新城,大学城,番禺片区的重点发展区，是南拓轴的核心节点，珠三角,的中心，,产业发展的脊梁，,承接周边日益升级的产业支撑，有较好的产业发展前景。,18,二,.,亚运助力广州城市升级,2.,广州新城的定位与机会,2.2,新城定位,中心组团,工业仓储组团,北部居住组团,北部综合组团,生态旅游组团,工业组团,生态旅游岛组团,（海鸥岛）,南部综合组团,南部居住组团,广州新城规划组团分布图,亚运城,位于的北部综合组团，毗邻中心组团和北部（高端）居住组团。,定位,产居一体的新型城市：,番禺片区的重点发展区,，是,南拓轴的核心节点,，集以控制、管理、服务等新型技术产业为主导的生态型文化旅游产业、国际化商务办公、现代物流、居住于一体。,19,广州,2020,年的交通蓝图：实现,1,小时轨道网都市圈,目标：,实现广州与珠三角地区和邻近城市,60,分钟互达，,广州中心城区至珠三角任何一个地级市不超过,90,分钟。,广州将重点保护,20.39,平方公里的历史文化名城保护区。,逐步外迁部分历史城区人口,，历史城区内教育职能尽量外移，新增学校，尤其是省、市一级学校尽量安排在新区。,旧城区人口外迁，选择,12,个安置点。其中,市区外围安置包括有番禺的广州新城,。,政策依据：,珠江三角洲地区改革发展规划纲要,(2008-2020,年,),广州城市总体发展战略规划,(2010-2020,年,),广州市“十五”期间历史文化名城保护规划,广州交通网络,广州人口外迁,二,.,亚运助力广州城市升级,2.,广州新城的定位与机会,2.3,发展机会,20,区域产业聚集,二,.,亚运助力广州城市升级,2.,广州新城的定位与机会,2.3,发展机会,大学城数字,家庭孵化基地,广州国际,商品展贸城,广汽零部件基地,广汽整车基地,广汽集团研发基地,生物医药园,利丰商贸城,现代