从建设工程施工合同条款浅述履约风险控制管理课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,从建设工程施工合同条款看,履约风险控制管理,2018年5月,前言,在目前的建设施工活动中,存在重中标,轻履约;重报价,轻,措施;重义务,轻权利;重口头承诺,轻证据保留;重实体规,定,轻程序过程;重客观性,轻时效性。对于合同风险的估计,和控制意识不强,相应的控制措施不到位,导致合同纠纷层出,不穷。,建设部和国家工商行政管理局于2019年12月24日发布的建设,工程施工合同(示范文本),该合同文本借鉴了国际上广泛,使用的土木工程施工合同,结合了我国现行法律法规和建设工,程施工的实际情况,平衡发包人与承包人之间利益,侧重于对,施工单位的利益保护。因此,在发包人没有指定适用合同文本,的情况下,我们应尽量釆用该合同文本签订合同。现就使用该,合同文本签订合同后履约风险控制以及签订补充协议条款提,些建议A,、概念定义问题,在合同文本通用条款中,虽然对有关概念给出了定义,但是不可能涵盖施工合同所有方面,有必要对比较重,要的和可能产生歧义的概念进行定义。如开工时间,竣工时间的界定等。,在实际履行过程中,项目人员对开工时间、竣工时间、,保留金等等概念的理解与合同约定有较大偏差,不论,是什么样的项目,都应当遵循一个原则:以本项目合,同约定的概念定义严格履行合同。,二、在协议书中明确合同文件的组成及解释顺序,除了合同文本中列明的十项内容外,可以根据需要,将其他文,件列为合同文件的组成部份,如质量、技术方面的其他要求等,合同文本通用条款只给出了合同文件的一般解释顺序,合同当,事人可以在专用条款中对合同文件的解释顺序进行特别约定,确定一个对自己有利的解释顺序,特别是招标文件、投标文件、,投标承诺书等等效力先后的规定。同时,在专用条款中还可以,约定,在同一顺位的合同文件中,内容发生冲突时,时间在后,的优先于时间在前的文件,在合同的履行中,要注意,有关工程的变更、洽商等必须釆用,书面形式,或对于监理工程师的口头指令及时进行书面确认,合同文本通用条款不承认口头变更和口头协议的效力,没有将,其作为合同文件的组成部分。,CPMHAIAA,三、专用条款应明确部门及地方法规、规章的适用,在专用条款中,对于法律、行政法规一般无须约定,因为法律,和行政法规及最高人民法院的司法解释是强制适用的。对于地,方法规、部门和地方规章文件等的适用要明确约定,如建设,工程价款结算暂行办法、建筑工程施工发包与承包计价管,理办法等。对于技术标准、规范必须明确约定适用本项工程,所适用的标准、规范的名称,必要时,还要详细列明各分项工,程或使用材料适用的标准和规范,没有相应标准、规范的,对,于双方约定的施工技术要求、施工工艺应有明确的文字记载,或列明国外有关参考规范、资料的名称。,此建议仅限于对承包人有利的情形时在合同条款中应加以明确,在实际履行过程中,项目相应的技术人员应当将类似条款的详,细约定复印,作为工程技术指导意见放在醒目的位置时时提醒,A比 LAMiA taks,in,