龙湖地产项目全周期运营管理课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,此处编辑母版单击标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,龙湖地产项目全周期运营管理,服从真理，就能征服一切事物,房地产全运营流程管理,龙湖集团运营部,2017年4月,Jong荷座湖产,课程目标,了解龙湖项目运营管理架构、流程,了解龙湖项目运营不同阶段的管理要点;,A熟悉龙湖大运营体系管理要求,了解项目运营关键指标,项目风险管理分享,龙湖运赏部|2,目录:,项目投资拿地阶段的运营管理,项目启动阶段的运营管理,项目开工阶段的运营管理,项目首次开盘的运营管理,项目建设施工阶段的运营管理,项目竣备交付阶段的运营管理,项目组团后评估,龙湖运赏部|3,开场话题1:你认为龙湖的项目运营管理在行业中出于什么,水平?,龙湖运赏部|4,开场话题2:我们对房地产行业的理解?,房、地、产”“振藏局鹅、自银时代,拿对地”“做对产品,“战略”“好品质、好服务,客研定位”“多快好省,E的开战离,社会责任、有限责任公司,“因城施策”,民生+维稳”,她财爽政魔与地方魔,龙湖运赏部|5,项目成功标尺,毛利率,净利率,IRR,毛利润,现金流为正时间,拿地到开盘周期EBT(息税前利润),BSC,龙湖同运赏部|6,项目全周期运营管理轴线图,项目启动,首次开盘,开放日酸备交付,投资拿地,项目开工,建设施工,组团后评,龙湖运赏部|7,项目全周期运营管理轴线图,项国启动,首次开盘,开放日/备交粒,投资拿地,项目开工,黨说施工,投资需求,投资策略,投资重点,投资流程,龙湖运赏部|8,项目投资拿地阶段的运营管理,投资需求,8。,投资策略,00,投资重点,00,投资流程,投资拿他,投资需求投资策路投资重点投资流程,投发投资,投资需求,运营,市场机会,签约规模需求,签约规模,结利需求,重点城市,开发规模,去化率需求,存货盘点,开发规模需求,龙湖同运赏部|10,6,、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。,斯宾诺莎,7,、自知之明是最难得的知识。,西班牙,8,、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。,塞内加,9,、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。,赫尔普斯,10,、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。,笛卡儿,Thank you,拯畏怖汾关炉烹霉躲渠早膘岸缅兰辆坐蔬光膊列板哮瞥疹傻俘源拯割宜跟三叉神经痛,-,治疗三叉神经痛,-,治疗,