工业园规划课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,课程名称：工业园区规划设计,山东 理工大学建筑工程学院,规划设计教研室,13.10,工业园区规划设计,主讲教师：冯 敏,第一章 工业园区,规划设计概述,1.1,工业园区概念及类型,1.2,工业园区规划层次及内容,1.3,工业园区布局的设计原则,1.4,工业园区的选址,第二章,工业园区规划设计,2.1,工业园区的组成及规模,2.2,影响工业园区布局的因素,2.3,工业园区的布置基本要求,2.4,工业园区的结构模式,2,.5,工业园区中建筑群的布置,2.6,道路交通系统规划,2.7,绿地景观系统规划,第三章,工业园区规划设计发展趋势,第一章,工业园区规划设计概述,1.1.1,工业园区概念,在一片土地上聚集若干工业企业的区域。（联合国环境署定义）,特征：,1,、开发较大面积的土地,2,、大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种,公共设施和娱乐设施,3,、对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制,4,、详细规划对园区环境规定了执行标准和限制条件,5,、为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定,园区长期发展政策和计划等提供必要的管理条件,1.1.1,工业园区概念,狭义：,一个特定地理区域内，有众多通过交换相互生产产品、,技术等要素进行内外部贸易的企业组成的体系,有若干不同性质的工业企业聚集并集中在相对独立的区域,形成生产生活区域与产业一同发展，通过统一的行政主管,单位或公司为进入园区的企业提供必要的基础设施、服务,与管理等。,广义：,1.1.2,工业园区常见类型,传统产业园区：,基于工业产业集群理论、企业间有生产工艺的直接联系,一般有一定污染,物质在各种产业间流动，形成产业链，从而形成产业集群。,特征：,以工业性质；以环境污染程度,分类：,1.1.2,工业园区常见类型,高科技工业园区：,以高科技产业为主的高科技园区，技术先进，科技含量高,2,、规模不大，环境好。,特征：,1,、一般可以靠近市区布置,3,、以研发和技术应用为主，各企业基本不存在产业上,物质流动关系,1.1.2,工业园区常见类型,综合性工业园区：,2,、占地规模较大，交通量大，人员多。,特征：,1,、构成复杂，多行业。,3,、环境好坏不一。,控制性,详细规划,修建性,详细规划,厂区,总平面设计,概念性规划,1.2.1,工业园区规划层次,控制性,详细规划,修建性,详细规划,厂区,总平面设计,概念性规划,1.2.2,工业园区规划各层次内容,1,、对规划区域的资源市场进行分析和预测,在,宏观层面,上对工业园区的发展勾勒理想蓝图,2,、确定工业园区的发展方向和发展战略,3,、明确工业园区的定位、特色和主要内容,5,、提出规划区发展的重点项目，强调创新、个性和特色,4,、提出相关要素发展的原则和方法,概念性规划,控制性,详细规划,修建性,详细规划,厂区,总平面设计,概念性规划,控制性,详细规划,1.2.2,工业园区规划各层次内容,（一）从多个层次对工业园区分析，对其定位、定性。,（二）确定工业园区内不同性质用地的界线。,（三）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。,（四）确定工业园各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标。,（五）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则（六）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。,（七）制定相应的土地使用与建筑管理规定。,控制性,详细规划,修建性,详细规划,厂区,总平面设计,概念性规划,控制性,详细规划,重点在于对,道路、指标及容量,的控制,1.2.2,工业园区规划各层次内容,控制性,详细规划,修建性,详细规划,厂区,总平面设计,概念性规划,修建性,详细规划,1.2.2,工业园区规划各层次内容,1,分析现状；合理处理厂区与厂外的关系；因地制宜的布置全厂建筑物、构筑物及各种设施，并留有发展余地；力求总平面布置合理紧凑，节约用地。,2,、正确选择厂内外各种运输方式，充分利用地形，因地制宜地布置厂内交通运输系统，组织好人流与货流。,3,、经济合理地选择竖向布置形式和平土方式，正确确定建筑物、构筑物、堆场及铁路、道路等的标高。,1.2.2,工业园区规划各层次内容,4,、合理地综合布置地上、地下各种工程技术管线。,5,、研究环境设计，合理布置污染源，搞好工厂绿化与美化，以改善和创造人工空间环境。注意厂区或工厂组群的群体建筑艺术处理及其与周围环境的协调关系。,6,、妥善处理工厂总平面布置与工程地质和防、排洪的关系，做到安全可靠，经济合理。,1.2.2,工业园区规划各层次内容,1,、符合上位规划，选址合理，有适当的规模和工业构成。,2,、有良好的交通、能源、设施条件，为工业园的发展创造条件。,3,、统一规划，合理利用土地资源，降低开发成本。,4,、合理布局，营造良好的生产生活环境。,5,、防止污染，保护生态环境，强调可持续发展。,1.3,工业园区规划设计原则,1.4.1,在城市中布局,1.4,工业园区选址,1.4.2,工业园区与居住区布局关系,1.4.1,在城市中布局,1,工业区在城市内布局,对于污染小或没有污染、占地小、运输量不大的工业,3,工业区远离城市布局,1.4,工业园区选址,2,工业区在城市边缘布局,对城市有一定污染、用地较大、运输量中等、,需要采用铁路运输的工厂,对于污染严重、运输量大、,用地很多或有特殊要求的工业,1.4.2,工业区与居住区的布置关系,1,）,工业区与居住区平行布置,特点,它的优点是工业区宽度比较合适，利于工厂成组布置，并且工业区与居住区的关系较好，职工上下班方便，扩充发展也互不影响。,2,）,工业区与居住区垂直布置,特点,它的优点是工业区内各工厂可通过交通干道与居住区联系，工业发展余地较大，易于解决铁路专用线与人流交叉间题。其次，由于工业区与居住区的相邻长度较短，加之各种污染源又可按不同活染程度排列，所以，防护带大为减少。,3,）,工业区与居住区混合布置,4,）工业区相对独立于城市居住区布置,当工业区面积很大，而又受地形或现状,(,如中为丘陵、河流或铁路所隔,),条件限制，可把工业区与居住区分别布置在两个独立地段，但必须合理组织好专用交通，以解决职工上下班问题。,特点,5,）以集中式大工业区为核心，分散布置居民点,在各居民点组群之中建立一个大工业区，而大工业区中有综合性工业，科研、教育机构，行政管理和公共中心等,特点,6,）工业区远离居住区布置,将工厂的居住区布置在最适于生活的地方,(,水域沿岸、大片林地之间,),，而将工业区布置在远离居住区的、最利于生产的地方。适宜于生产自动化的工厂，或对周围环境带有危险性的工厂。在这种情况下，生产过程可采取远程控制。,特点,7,）综合性工业一居住区的布置方式,工业用地规划和居住用地规划紧密结合，并组成一个综合的有机整体，同时，也是城市的组成部分。,居住和工作地点之间以步行交通为主；工业区和居住区可在动力供应、热力设施以及生活福利设施等方面开展协作和统一安排；还可以统一建设工业区和居住区共用的公共中心。,特点,六大功能区域：,文化休息区,公共综合体的居住区,绿化卫生防护区,工业企业区,仓库区,农业生产区,第二章,工业园区规划设计,工业园区组成,2.1,工业园区组成和规模控制,工业园区功能分区,工业园区规模,2.1.1,工业园区组成,一般由管理区、标准厂房区、专业工厂区、仓库区、公共和公用设施、生活区以及道路和绿化等组成。,1,标准厂房区,按统一标准批量建设的通用厂房，供公司企业购买或租赁。标准厂房区的划分，根据国内外的资料分析和研究，一般以,200mx400m,组成的地块来布置较为经济，这样既便于厂房的布置，也可以减少内部的道路面积。,工业园标准厂房区分为分块建造和统一建造两种方式。,4,管理区,主要用途为园区的管理办公，一般设有管理办公楼、科技中心、信息中心、展览中心、培训中心等。,2,专业厂房区,按工厂的特定要求建造，以适应特定的工业流程、空间尺度等需求。专业工厂区的用地，应根据工厂的实际需要来划分，一般划成,15,公顷的地块。,3,仓库区,用以原材料、产品等物资的一般周转性存放。,5,公用与公共设施区,商业、体育休闲、医疗卫生等公共设施与服务用地。根据具体情况确定，一般设有医疗门诊部、消防站、车库、环境卫生和绿化服务机构、饮食和方便商店以及变电站、供水设施、污水处理等。,6,生活区,为职工生活配建的宿舍、住宅、服务等用地。生活区是指为单身职工和外地不带家属,的职工而建造的单身宿舍、食堂、浴室等建筑。生活建筑也可建造在附近的居住区内。,7,道路用地,服务于工业园区交通、运输功能。,8,绿化用地,包括公共绿地、防护隔离绿地等。,淄博市技术规定：,1,工业企业及有关设施的,生产厂房区,（包括标准厂房区和专业厂房区）,2,仓库区,3,动力和公用设施区,（包括动力设施和,运输设施区,：包括专用线、编组站和装卸等设施）,4,、,行政管理和生活服务区,（包括文化福利、教育、科研机构以及技术服务设施和生活区）,5,、,卫生防护、绿化区,2.1.2,工业园区功能分区,仓库区,生产厂房区,生产厂房区,生产厂房区,动力设施及公用设施区,公共服务设施区,管理区,管理区,生活区,动力设施及公用设施区,标准厂房区,仓库区,管理区,绿化用地,管理区,生产厂房区,公共服务设施区,绿化用地,动力设施及公用设施区,仓库区,管理区,工业区的规模是指工业区的职工人数和用地面积。,参考数值,:,用地面积不超过,700800,公顷；,职工人数不超过,56,万人，,工业区中项目则以,10,一,15,个为宜。,2.1.3,工业园区规模确定,一般根据实际投资和项目类型来确定。,3,、工厂协作与联合的形式,2.2,影响工业园区内部布局的因素,2,、工厂生产工艺的要求,1,、工厂所处的地形环境,“平、直、长、大”,1,、工厂所处的地形环境,平原,“短、小、与工艺结合”,1,、工厂所处的地形环境,丘陵、山地,3,、工厂协作与联合的形式,2.2,影响工业园区布局的因素,1,产品生产过程具有连续阶段性的工厂进行联合,2,以原料的综合利用或利用生产中的废料为基础进行联合,3,以各个专业化工厂生产的零件、部件组装成机器和仪器,进行协作,4,、,建立为主要生产单位服务的统一的材料准备中心,5,共用公共设施,6,综合性协作和联合,2,、工厂生产工艺的要求,(1),总平面布置应充分利用地形、地势、工程地质及水文地质条件，合理地布置建筑物、构筑物和有关设施，并应减少土石方工程量和基础工程费用。,如：当厂区地形坡度较大时，建筑物、构筑物的长轴宜顺等高线布置，并应结合竖向设计，为物料采用自流管道及高站台、低货位等设施创造条件。,2.3,工业园规划布置基本要求,(2),总平面布置应结合当地气象条件，使建筑物具有良好的朝向、采光和自然通风条件。,将管理办公、居住等布置在有污染的,工业厂房上风位,；,应防止有害气体、烟、雾、粉尘、强烈震动和高噪声对周围环境的危害；,高温、热加工、有特殊要求和人员较多的建筑物，应避免西晒。,特别注意认清风玫瑰,总平面布置，应合理地组织货流和人流。,-,交通方面要求,工业园区功能分区与道路组织必须满足生产工艺流程要求，使物流线路短捷，运输总量最少；,按功能分区，合理地确定通道宽度；,根据工业区内各组成部分的功能要求，结合用地条件和周围环境关系，合理确定它们相互之间的位置，务使整个工业区的布置合理紧凑。,(4),在符合生产流程，操作要求和使用功能、符合各种防护间距要求的前提下，建筑物、构筑物等设施应联合多层布置，合理地紧凑安排；,厂区、功能分区及建筑物、构筑物的外形宜规整，便于节约用地。,-,建筑方面要求,5,辅助性设施不宜占用适于企业布置的地段。条件许可时，可以布置在各企业,(,工厂,),之间的