单身公寓方案设计演说稿

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,生命才是真实的：在你的心跳时你可以感觉到它，在你血脉中可以感到它的震颤，生命遍地都是在花中在河流里，在星星中,Free,your life,作者:十组董相钊,班级:,11,装饰-1,学号:,1103090109,单身享自由,设计主题,设计风格,设计展示,致谢！,目录,CONTENTS,design motif,design style,design,show,市场调查,market survey,Thanks!,1.产生的原因,2.区域分布,3.,需求市场典型特征,4.,小面积公寓存在的问题,.总结,单身公寓市场调查报告,a.,经济增长与流动人口壮,大催,生小户型物业的进入,，城,市人口数量激增，从而会催生出对包括小户型物业的巨大需,求。,b.,收入者年轻化和青年人独立意识强化催生小户型物业,。小,面积公寓无疑成为了他们的首,选。,d.,对投资者而言，小面积公寓是一种绝佳的投资手段。小户型物业因其较低的总价，较小的投入及较高的回报率而易受到投资客的,追捧。,1.产生的原因,2.,区域分布,小,户型主要分布在三个区域，其一是闹市中心，其二是城市轻轨附近，其三是以工作为导向，从业人员多数为年轻人的地区，如大学城附近、科技园附近、,IT,产业人士的聚居地、电视台附近、广告人的聚居地等等。,3.,需求市场典型特征,a.,强调总价要低,b.,投资客占很大一部分，注重投资回报率,c.,客户大部分是收入较高的年轻白领，也占一小部分中年投资者,d.,注重产品的实用性，地段是其首要考虑的因素，目前在售的小面积公寓的面积范围从,35,平米到,58,平米。,.,小面积公寓存在的问题,1.,物业管理的品质和档次不高,2.,生活配套不能满足生活所需，多为单体建筑，社区生活匮乏,3.,电梯数量可能不给满足需要,4.,房屋使用率低，居住功能差，通风采光不足等弊病,.,总结,作为我们从事设计和装饰的人员，我们改变不了市场，那就让我们立足于市场，尽力去改善单身公寓本身存在的问题，对于通光采风还有储存空间的问题，我后面有自己的处理，在满足需求的基础上也会尽量去控制面积。,设计主题,单身享自由,每个人都有那么一段美好的青春时光，那时候我们单身，我们享受着一个人的自由,设计风格,DESIGN STYLE,后现代,从这套,48,平米小居中，,钢条、马赛克、银镜、软包的应用,能够,让我们,感受到,现代,的气息,，给人一种大方稳,重的感觉。,空间以最经典的白色为基调，而其他的配色基本为低调的灰黑色系,。,钢,条、马赛克、银镜的亮面反光给予空间灵动与生机。,设计展示,DESIGN SHOW,计设图面平,计设图面顶,计设图面立,计设图面平,计设图面顶,计设图面立,计设图面立,计设图面立,计设图面立,计设图面立,计设图面立,计设图面立,