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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,荷,塘,塘,月,月,色,色,市,市,场,场,营,营,销,销,提,提,报,报,汇,报,报,内,内,容,容,消,费,费,者,者,分,分,析,析,宏,观,观,区,区,域,域,市,场,场,分,分,析,析,项,目,目,媒,媒,体,体,建,建,议,议,附,加,加,值,值,建,建,议,议,宏,观,观,市,市,场,场,分,分,析,析-,深,深,圳,圳:,6,月,月,房,房,价,价,狂,狂,降,降36%,深,深,圳,圳,楼,楼,盘,盘,跌,跌,幅,幅,最,最,高,高,达,达40%,断,断,供,供,现,现,象,象,开,开,始,始,出,出,现,现,深,圳,圳,市,市,国,国,土,土,资,资,源,源,和,和,房,房,产,产,管,管,理,理,局,局9,日,日,发,发,布,布,的,的,2008,年,年,上,上,半,半,年,年,深,深,圳,圳,房,房,地,地,产,产,市,市,场,场,发,发,展,展,形,形,势,势,分,分,析,析,报,报,告,告,显,显,示,示,，,，深,圳,圳,市,市6,月,月,份,份,商,商,品,品,住,住,宅,宅,销,销,售,售,均,均,价,价,为,为11159,元,元,平,平,方,方,米,米,，,，,比,比,去,去,年,年,全,全,市,市,房,房,价,价,最,最,高,高,点,点,下,下,降,降,了,了36,。,。,2008上,半,半年，深圳,市,市各区大部,分,分楼盘均就,销,销售价格进,行,行了调整,关外宝安、,龙,龙岗两区的楼盘,降,降价幅度较,大,大，区域内,多,多数在售楼,盘,盘降价30%以上，其,中,中有的项目,降,降价幅度高,达,达40%。,关,关内的项目,调,调整幅度较,小,小，但南山,、,、盐田也有,降,降价近30%的楼盘。,宏观市场分,析,析-北京,房地产市场,需,需求情况：,房地产市场,观,观望情绪依,然,然较浓，销,售,售持续低迷,。,。上半年，,北京市商品,房,房销售面积,为,为457.1万平方米,，,，比上年同,期,期下降47.1%，降,幅,幅比一季度,扩,扩大1.1,个,个百分点。,其,其中，期房,销,销售面积为313.7,万,万平方米，,现,现房销售143.4万,平,平方米，分,别,别下降52%和31.9%。,房屋销售价,格,格情况：,房屋销售价,格,格涨幅呈回,落,落趋势，环,比,比涨幅为2005年以,来,来最低。6,月,月份，北京,市,市房屋销售,价,价格同比上,涨,涨11.2%，涨幅比,上,上月回落1.2个百分,点,点；环比上,涨,涨0.1%,，,，涨幅比上,月,月回落0.3个百分点,，,，,为2005,年,年以来的最,低,低涨幅。,北京房地产,市,市场上半年,销,销售低迷、销售价格涨,幅,幅降至2005年以来,的,的最低水平,，,，受奥运会的,影,影响，北京,楼,楼市成交低,迷,迷的状况仍,会,会继续。,宏观市场分,析,析-上海,典型个案：,中,中远两湾城,位置：轨道,交,交通3号线,中,中谭路站,预计销售价,格,格：21000元/平,米,米,实际销售价,格,格：16000元/平,米,米,销售成果：,该,该批房源全,部,部售罄,启示：上海,房,房地产市场07年上涨,过快，存在,泡,泡沫成分，08年价格,开,开,始向价值理,性,性回归。,从6月中旬,开,开始，一向,坚,坚挺的上海,房,房价也开始,出,出现松动，,连,连续五周均,呈,呈现出明显,下,下滑的迹象,。,。,宏观市场分,析,析-昆山,从上图可以,明,明显看出昆,山,山2008年2-4月份,呈,呈明显上升,趋,趋势，从5,月,月份开始市,场,场出现波动,，,，与去年同,期,期相比更是,出,出现了20%左右的降,幅,幅，这与去年上,半,半年的持续,上,上升趋势形,成,成了明显反,差,差。,昆山08年1月至6月,别,别墅成交量,2008年,昆,昆山整个别,墅,墅市场共成,交,交428套,，,，阳澄湖板,块,块和南部水,乡,乡作为昆山,别,别墅供应的,两,两大区域，,也,也是别墅成,交,交的主力,分,分别占到总成交量的33.6%,和,和28.3%。,与07年同,期,期相比,阳澄湖07.08年持,续,续在售的楼,盘,盘中，2008年,上,上半年的成,交,交量为98,套,套，与去年,同,同期147,套,套相比减少,了,了49套，,降,降幅为33.3%。由此可见昆,山,山2008,年,年的别墅市,场,场受全国房,地,地产市场的,影,影响非常明,显,显。,区域,竞,竞争,项,项目,2,龙城卡布琪诺,6.2万,纯叠加,1,锦绣蓝湾,占地13.8万,联体.双拼,3,天伦随园,6万独栋,6,檀香园,11万,独栋,4,丰泽园,17万平米,独栋、双拼,5,天使湾,11万,独栋,7,克拉水城,5万, 独栋、联体,8,泰泓花园,30万, 双拼、联体、叠加,9,鼎园美墅,13万, 独栋,10,品院,8.6万，联排,10,菏塘,月,月色,苏园,金湖,银,银滩,区域,板,板块,竞,竞争,激,激烈,项目名称,8月份销售量,产品面积/销售套数,独栋,双拼,联排,锦绣蓝湾,1,1,双拼200/1、联排168/1,檀香园,1,独栋509/1,丰泽园,1,独栋230/1,泰泓花园,-1,独栋233/1,天使湾,无成交,天伦随园,无成交,玉山胜境,1,独栋468/1,鼎园美墅,-1,双拼235/1,品院,无成交,中大易墅,4,独栋221/1、252/1、238/2,总计,7,1,1,8月,份,份别,墅,墅销,售,售情,况,况表,注：,截,截止,至,至9,月,月4,日,日,阳澄,湖,湖板,块,块内8月,销,销售,情,情况,，,，成交9套，7,月,月成,交,交25套,。,。成,交,交量下降16,套,套。,项目名称,独栋(总/售),双拼(总/售),联排(总/售),叠加(总/售),未来供应(户),锦绣蓝湾,/,80/57,108/86,/,/,苏园,/,/,/,/,联排249（一期47）,品院,/,/,87/20,/,联排220少量双拼,檀香园,93/59,20/1,/,/,/,丰泽园,137/110,28/25,/,/,双拼66,泰泓花园,112/60,/,/,/,独栋99,天使湾,84/39,/,/,/,独栋20,天伦随园,40/22,/,/,/,独栋38,玉山胜境,43/14,/,/,/,/,鼎园美墅,51/1,22/0,/,/,/,中大易墅,107/50,42/8,/,/,独栋77,金湖银滩,/,/,/,/,双拼8/联排292/叠加156,河塘月色,/,/,/,/,独栋74,澄湖水岸,/,/,/,/,联排77,金乔项目,/,/,/,/,独栋78,总计,667/355,192/91,195/106,/,联排838/双拼74/独栋386/叠加156,别墅,去,去化,表,表：,7、8月,别,别墅,成,成交,对,对比,图,图,7、8月,份,份成,交,交对,比,比可,以,以看,出,出独栋,联,联排,成,成交,下,下降是8,月,月别,墅,墅成,交,交量,下,下降,的,的主,要,要原,因,因，,小,小面,积,积经,济,济型,的,的别,墅,墅产,品,品受,波,波及,相,相对,较,较小,。,。,阳澄,湖,湖别,墅,墅未,来,来供,应,应量,未来,区,区域,市,市场,以,以独栋,、,、联,排,排别墅,为,为主,竞,竞争,比,比较,激,激烈,。,。双,拼,拼、,叠,叠加,别,别墅,未,未来,供,供应,量,量不,多,多，,竞,竞争,相,相对,平,平缓,。,。未来新,盘,盘澄,湖,湖水,岸,岸将,有,有77户,的,的独,栋,栋推,出,出，,故,故独,栋,栋别,墅,墅供,应,应量,有,有所,上,上升,。,。,产品,分,分析:,阳澄,湖,湖度,假,假型,别,别墅,区,区物,业,业类,型,型以,独,独栋,别,别墅,为,为主,，,，及,少,少量,双,双拼,和,和联,排,排,部分,项,项目,指,指标,：,：,天伦,随,随园0.32,独,独栋,玉山,胜,胜境0.39,独,独栋,天使,湾,湾0.6,独,独,栋,栋,丰泽,园,园0.36,独,独,栋,栋、,双,双拼,品院0.66,联,联排,檀香,园,园0.38,独,独,栋,栋、,双,双拼,清风,华,华院0.68,联,联,排,排、,小,小高,层,层,中大,易,易墅0.36,独,独栋,、,、双,拼,拼,丰泽,园,园,西班,牙,牙风,格,格,地中,海,海风,格,格泛,滥,滥，,阳,阳澄,湖,湖周,边,边,度,度,假,假别,墅,墅群,近,近1/3,为,为此,风,风格,，,，极,少,少数,的,的中,式,式现,代,代和,苏,苏式,园,园林,风,风格,，,，局,限,限颇,大,大。,容积,率,率从0.3到0.6，,面,面积,从,从200,到,到600,平,平方,米,米，,从,从独,栋,栋、,小,小独,栋,栋、,双,双拼,到,到联,排,排等,类,类低,密,密度,产,产品,。,。,西班,牙,牙风,格,格,清风,华,华院,建筑,风,风格,天使,湾,湾,欧洲,各,各式,风,风格,中式,现,现代,风,风格,苏式,风,风格,檀香,园,园,天伦,随,随园,综合,分,分析:,项目,总规划,套数,主力户型,价格（元/）,容积率,绿化率,本项目,建筑面积：180000 ,226套,双拼：198,独栋：230-330 ,8600-12000,0.36,40.2%,天伦随园,建筑面积：19446.6,74套,独栋：250-280 ,独栋：17000-,18000,0.32,65%,玉山胜境,建筑面积：25073 ,43套,独栋：300-500 ,独栋：20000,0.39,63.6%,丰泽园,建筑面积：60000多,247套,独栋：230-330,双拼：7500-,8000,独栋：11000,0.36,52%,天使湾,建筑面积：60014,230套,独栋：9200-9500,独栋：9200-,9500,0.6,45%,品院,建筑面积：300000 ,328套,联排：190-280 ,联排：6800-,8000,0.66,40%,檀香园,建筑面积：50000 ,106套,地上层面积：283-,424 ,地下层面积：160-,238 ,双拼：9000,独栋：12000,地下室：4000,0.38,70%,竞争,分,分析:,慢销,快销,竞争,矩,矩阵,(高,端,端),(低,端,端),玉山,胜,胜境,天伦,随,随园,檀香,园,园,丰泽,园,园,清风,华,华院,品院,天使,湾,湾,中大,易,易墅,15000以,上,上,900013000,70009000,荷塘月色,玉山,胜,胜境,地,址,址,：,：,巴,巴,城,城镇,临,临湖,路,路88号,价,格,格,：,：,独,独,栋,栋20000,元,元/,左,左右,主力,面,面积,：,：300-500,主力,总,总价,：,：600-1000,万,万,风,格,格,：,：,新,新,苏,苏式,容,积,积,率,率：0.39,绿,化,化,率,率：63.6%,推售,时,时间,：,：07年12,月,月,推售,状,状况,：,：,仅,仅43,套,套独,栋,栋别,墅,墅，,售,售出10,多,多套,物业,管,管理,费,费：4元/平,方,方米,月,开,发,发,商,商：,天,天元,置,置业,玉山,胜,胜境,主要,卖,卖点,阳澄,湖,湖一,线,线湖,景,景、,阳,阳澄,碧,碧玉,公,公园,苏式,建,建筑,风,风格,文化,概,概念,嫁,嫁接,檀香,园,园2,期,期,地,址,址,：,：,玉,玉,山,山镇,马,马鞍,山,山西,路,路末,，,，阳,澄,澄湖,公园,南,南侧,价,格,格,：,：,独,独,栋,栋11000,元,元/,双,双,拼,拼9000,元/,地,地,下,下面,积,积4000元/,主力,面,面积,：,：,地,地,上,上层,面,面积,为,为283-424,平,平米,地,下层,面,面积,为,为160-238,平,平米.,主力,总,总价,：,：420-720,万,万,风,格,格,：,：,西,西,班,班牙,风,风格,容,积,积,率,率：0.38,绿,化,化,率,率：70%,推售,时,时间,：,：07年12,月,月,推售,状,状态,：,：89套,独,独栋,别,别墅+17栋,双,双拼,别,别墅,，,，,目前,二,二期,在,在售,物业,管,管理,费,费：2.50,元,元/,平,平方,米,米,月,月,开,发,发,商,商：,苏,苏州,长,长德,置,置业,公,公司,檀香,园,园,主要,卖,卖点,纯粹,西,西班,牙,牙独,墅,墅、,坡,坡景,优越,位,位置,，,，毗,邻,邻国,宾,宾馆,缺,点,点,现场,展,展示,系,系统,薄,薄弱,丰泽,园,园,一期,二期在售,三期,阳澄,湖,湖上,、,、岛,居,居别,墅,墅、,户,户户,临,临水,、,、伴,水,水而,居,居、,星,星级,酒,酒店,会,会所,8月,二,二期,的,的230,平,平米,独,独栋,别,别墅,成,成交,了,了一,套,套。,项目地址,巴城镇湖滨路路与城北路交叉口,绿 化 率,50%,物业公司,昆山志远物业,物 业 费,1.70元/平方米月,开 发 商,龙宇置业,物业类型,独栋、双拼,代 理 商,新聚仁,报 价,独栋11000元/平米 双拼9000元/平米,总建规模,77000平方米,主力面积,独栋230-400平米双拼210-230平米,占地面积,170000平方米,开盘时间,二期07-10,容 积 率,0.45,客源,昆山、苏州、上海,丰泽,园,园户,型,型配,比,比,丰泽园独栋,面积范围,总套数,已售套数,230-239,30,25,240-249,22,18,260-269,33,25,270-279,27,19,280-289,17,17,310-319,5,4,390-399,3,2,总计,137,110,丰泽园双拼,面积范围,总套数,已售套数,210-219,16,14,220-229,12,11,总计,28,25,一、,二,二期,都,都在,售,售。,二,二期,湖,湖心,岛,岛于07,年,年10月,开,开盘,，,，推,出,出75套,独,独栋,。,。双拼,别,别墅198万,起,起，,独,独栋,别,别墅255万,起,起。,丰泽,园,园二,期,期户,型,型配,比,比,丰泽园二期独栋,面积范围,总套数,已售套数,230,14,11,240-249,12,8,260-269,16,13,270-279,13,7,280-289,14,14,310-319,4,3,390-399,2,1,总计,75,57,在售,二,二期,湖,湖心,岛,岛，,推,推出75,套,套独,栋,栋，送车,库,库。07年10,月,月开,盘,盘，,目,目前,价,价格,在,在11000元/平,米,米。8,月,月份,二,二期,成,成交,了,了1,套,套230,平,平米,独,独栋,别,别墅,。,。销,售,售率,达,达到76%。,苏园,一期,项目地址,巴城镇湖滨北路,绿 化 率,36%,开 发 商,昆山通岛置业有限公司,物业类型,联排、双拼、小高层,代 理 商,上海九阳,报 价,预计6000-6500元/平米,总建规模,110000平方米,面积范围,252-313平米,占地面积,100000平方米,开盘时间,预计9、10月份开盘,容 积 率,1.1,户 数,一期推出47户联排别墅,暂无,大,大力,度,度的,宣,宣传,，,，预,计,计价,格,格会,在,在6500元/平,米,米。,目,目前,现,现场,有,有部,分,分别,墅,墅已,经,经封,顶,顶。,结论,：,：,1、,一,一线,城,城市,在,在宏,观,观调,控,控的,影,影响,下,下，房地,产,产成,交,交量,急,急剧,下,下降,，,，成,交,交均,价,价也,出,出现,了,了不,同,同程,度,度的,提,提高,，,，价格,出,出现,了,了理,性,性回,归,归，,整,整体,的,的观,望,望氛,围,围较,重,重。,2、,昆,昆山,房,房地,产,产市,场,场也,受,受到,了,了一,定,定的,影,影响,，,，而,别,别墅,市,市场,对,对宏,观,观政,策,策更,为,为敏,感,感，,受,受到,的,的冲,击,击也,更,更为,明,明显,。,。如,果,果下,半,半年,市,市场,没,没有,明,明显,改,改观,，,，昆山,别,别墅,市,市场,受,受到,的,的冲,击,击程,度,度会,更,更大,。,。,3、,纵,纵观,整,整个,阳,阳澄,湖,湖板,块,块，,作,作为,众,众多,项,项目,处,处于,持,持续,销,销售,期,期的,别,别墅,市,市场,来,来讲,，,，成,交,交量,不,不容,乐,乐观,。,。特别,是,是本,项,项目,，,，面,积,积偏,大,大，,单,单价,偏,偏高,，,，总,价,价高,，,，其,面,面临,的,的竞,争,争压,力,力更,是,是严,峻,峻。,汇报,内,内容,消费,者,者分,析,析,宏观,市,市场,分析,项目,媒,媒体,意,意见,附加,值,值建,议,议,中大,易,易墅,客,客户,分,分析:,来人,来,来电,主,主要,集,集中,在,在市,区,区/,上,上海,客,客户/城,北,北,A、C、D户,型,型较,受,受市,场,场关,注,注,150-200万,之,之间,的,的产,品,品市,场,场需,求,求高,内部,客,客户,占,占绝,大,大比,例,例,媒体,投,投放,效,效果,分析,网络,、,、工,地,地看,板,板效,果,果突,出,出，,而一,些,些媒,体,体如,楼,楼宇,视,视频,、,、报,媒,媒、,杂,杂志,等,等效,果,果一,般,般。,加大,户外,、,、现,场,场、,网,网络,、,、老,客,客户,带,带看,等,等手,段,段的,投,投放,力,力度,。,区域,竞,竞争,项,项目,购,购买,人,人群:,项目,昆山,苏州,上海,其他,私企,公务员,白领,其他,项目卖点,广告通路,檀香园,42%,18%,40%,65%,30%,华侨5%,关系客户,最近湖景,坡地景观,泛亚易道景观设计,下沉庭院,高速高炮,苏州昆山房展会,产品说明会、业主活动,丰泽园,40%,15%,45%,70%,20%,10%,现场效果好社区环境,楼市、高速高炮苏州昆山上海段,天伦,随园,20%,30%,50%,90%,10%,中式庭院,现场营造,现场、高炮、网络,清风,华院,63%,22%,15%,46%,42%,7%,5%,低总价、区位相对成熟，适合居住，商区商业配套,地下大面积赠送,赞助活动,市区看板,展会,品院,80%,16%,4%,48%,40%,12%,新江南风格、位置优越、中式庭院设计、小面积低总价,社区内有幼儿园,展会、赞助活动、现场看板、市场看板,购买,人,人群:,项目名称,客户群体分析,关键置业因素,客户来源,购买目的,职业特点,本项目,以上海和昆山本地为主,多数为第二居所使用,外商、企业高管、本地私营业主,水环境宜人、对建筑特色的喜爱，对投资成本的控制,昆山,市,市区,上,海,海,巴,巴城,阳,阳澄,湖,湖的,客,客群,占,占总,量,量的77,。,汇报,内,内容,消费,者,者分,析,析,宏观,市,市场,分析,项目,媒,媒体,意,意见,附加,值,值建,议,议,1、,引,引导,以湖,滨,滨路,为,为主,轴,轴，,进,进行,项,项目,看,看板,、,、灯,杆,杆旗,宣,宣传,，,，引,导,导客,户,户前,往,往现,场,场。,2、,拦,拦截,：,：,1）,在,在沪宁,高,高速,昆,昆山,出,出入,口,口、,苏,苏州,绕,绕城,巴,巴城,出,出口等重,要,要地,段,段，,设,设置,高,高炮,，,，在,潜,潜在,客,客户,进,进入,昆,昆山,之,之前,即,即进,行,行有,效,效拦,截,截。,3、,看,看板,封,封杀,在渔,家,家灯,火,火周,边,边进,行,行看,板,板宣,传,传，对前,往,往湖,滨,滨路,、,、古,城,城路,看,看房,购,购,房,房的,潜,潜在,客,客户,进,进行,封,封杀,。,。,4、精准,点,点射,高档酒店,：,：在上,海,海人经常,光,光顾的昆,山,山各酒店,及,及餐饮、,娱,娱乐场所,内,内，放置,项,项目广告,展,展架，进,行,行项目展,示,示，实现,“,“认知,好感,购,购买”。,君豪酒店,昆山宾馆,瑞士酒店,在上海，,我,我们选择适合昆山,，,，具有集,群,群效应的媒体通,路,路。,1、上海,搜,搜房：广,告,告条、软,文,文配合,2、租售,情,情报：硬,广,广、软文,配,配合,3、在上,海,海各大闸,蟹,蟹餐饮网,点,点进行巡,回,回推广活,动,动，展示,项,项目。,新光酒家,方,方亮蟹宴,王宝和上,海,海餐厅,消费者分,析,析,宏观市场,分析,项目媒体,意,意见,附加值建,议,议,地暖系统,恒温,、,、恒氧、,恒,恒湿,1、舒适,保,保健：地,采,采暖遵循,中,中医所提,倡,倡的“温,足,足而凉顶,”,”的理想,采,采暖概念,，,，室内温,度,度分布由,下,下而上逐,渐,渐递减；,采,采暖过程,热,热量主要,以,以辐射传,热,热，室内,温,温度分布,合,合理，无,效,效热损,失,失少；避,免,免了室内,空,空气对流,所,所导致的,尘,尘埃和挥,发,发异味；,克,克服了传,统,统散热器,供,供暖方式,造,造成的室,内,内燥热、,有,有异味、,皮,皮肤失水,、,、口干舌,燥,燥等不适.2、,环,环保 节,能,能：无需,通,通风装置,，,，无噪声,，,，无排气,口,口，无尘,吸,吸入，无,污,污染；热,源,源范围广,。,。,塑造产品,卖,卖点：增,加,加科技内,涵,涵,紫泰物业,管,管理,与,与亿万豪,宅,宅公用一,个,个物业,上海紫泰,物,物业管理,有,有限公司,，,，国家一,级,级物业管,理,理公司，,是,是中国单,幢,幢住宅最,高,高总价达1.5亿,的,的著名豪,宅,宅檀宫的,物,物业管理,公,公司，紫,泰,泰物业，,为,为金色森,林,林提供精,心,心细致的,服,服务与实,效,效。,实行12,小,小时翻班,、,、24小,时,时运行服,务,务机制，,形,形成社区,内,内部特快,服,服务，确,保,保您生活,节,节奏从容,不,不迫；准,管,管家式的,亲,亲情，精,心,心打理生,活,活每个细,节,节，让业,主,主在生活,中,中感受与,亿,亿元豪宅,同,同样的荣,耀,耀。,塑造产品,卖,卖点：塑,造,造软性资,源,源,谢,谢,谢,神圣的工作,在,在每个人的,日,日常事务里,，,，理想的前,途,途在于一点,一,一滴做起。,创造性模仿,不,不是人云亦,云,云，而是超,越,越和再创造,。,。,逆境,给,给人,宝,宝贵,的,的磨,练,练机,会,会。,只,只有,经,经得,起,起环,境,境考,验,验的,人,人，,才,才能,算,算是,真,真正,的,的强,者,者。19:2819:2819:28:1319:28:13,所谓,天,天才,，,，只,不,不过,是,是把,别,别人,喝,喝咖,啡,啡的,功,功夫,都,都用,在,在工,作,作上,了,了。,强烈,的,的欲,望,望也,是,是非,常,常重,要,要的,。,。人,需,需要,有,有强,大,大的,动,动力,才,才能,在,在好,的,的职,业,业中,获,获得,成,成功,。,。你,必,必须,在,在心,中,中有,非,非分,之,之想,，,，你,必,必须,尽,尽力,抓,抓住,那,那个,机,机会,。,。,患难,可,可以,试,试验,一,一个,人,人的,品,品格,，,，非,常,常的,境,境遇,方,方才,可,可以,显,显出,非,非常,的,的气,节,节,;,风平,浪,浪静,的,的海,面,面，,所,所有,的,的船,只,只都,可,可以,并,并驱,竞,竞胜,。,。命,运,运的,铁,铁拳,击,击中,要,要害,的,的时,候,候，,只,只有,大,大勇,大,大智,的,的人,才,才能,够,够处,之,之泰,然,然。,不,放,放,过,过,任,任,何,何,细,细,节,节,。,。11,月,月-2211,月,月-2211,月,月-2211,月,月-22,惟,一,一,持,持,久,久,的,的,竞,竞,争,争,优,优,势,势,，,，,就,就,是,是,比,比,你,你,的,的,竞,竞,争,争,对,对,手,手,学,学,习,习,得,得,更,更,快,快,的,的,能,能,力,力,。,。,把,你,你,的,的,竞,竞,争,争,对,对,手,手,视,视,为,为,对,对,手,手,而,而,非,非,敌,敌,人,人,，,，,将,将,会,会,更,更,有,有,益,益,。,。,一,旦,旦,做,做,出,出,决,决,定,定,就,就,不,不,要,要,拖,拖,延,延,。,。,任,任,何,何,事,事,情,情,想,想,到,到,就,就,去,去,做,做,!,立,即,即,行,行,动,动,!,如,果,果,通,通,用,用,公,公,司,司,不,不,能,能,在,在,某,某,一,一,个,个,领,领,域,域,坐,坐,到,到,第,第,一,一,或,或,者,者,第,第,二,二,把,把,交,交,椅,椅,，,，,通,通,用,用,公,公,司,司,就,就,会,会,把,把,它,它,在,在,这,这,个,个,领,领,域,域,的,的,生,生,意,意,买,买,掉,掉,或,或,退,退,出,出,这,这,个,个,领,领,域,域,。,。,我,的,的,宗,宗,旨,旨,一,一,向,向,是,是,逐,逐,步,步,稳,稳,健,健,发,发,展,展,，,，,既,既,不,不,要,要,靠,靠,耸,耸,人,人,听,听,闻,闻,的,的,利,利,润,润,，,，,也,也,不,不,要,要,在,在,市,市,场,场,不,不,景,景,气,气,时,时,，,，,突,突,然,然,有,有,资,资,金,金,周,周,转,转,不,不,灵,灵,的,的,威,威,胁,胁,。,。08-11月-2219:28:13,在艰难,时,时期，,企,企业要,想,想获得,生,生存下,去,去的机,会,会，唯,一,一的办,法,法就是,保,保持一,种,种始终,面,面向外,界,界的姿,态,态。若,想,想长期,生,生存，,仅,仅有的,途,途径就,是,是要使,人,人人竭,尽,尽全力,，,，千方,百,百计让,下,下一代,产,产品进,入,入用户,家,家中。,时间是,一,一个伟,大,大的作,者,者，它,会,会给每,个,个人写,出,出完美,的,的结局,来,来。,自始自,终,终把人,放,放在第,一,一位，,尊,尊重员,工,工是成,功,功的关,键,键。,让流程,说,说话，,流,流程是,将,将说转,化,化为做,的,的惟一,出,出路。11月-2211月-2219:28:13,在一个,崇,崇高的,目,目的支,持,持下，,不,不停地,工,工作，,即,即使慢,，,，也一,定,定会获,得,得成功,。,。,微软离,破,破产永,远,远只有,18,个月。,坚持是一种,智,智慧，固执,是,是一种死板,。,。11月-2211月-22,命运是一件,很,很不可思议,的,的东西。虽,人,人各有志，,但,但往往在实,现,现理想时，,会,会遭遇到许,多,多困难，反,而,而会使自己,走,走向与志趣,相,相反的路，,而,而一举成功,。,。,一个管理者,如,如果不了解,其,其下属的工,作,作，那他就,无,无法有效地,管,管理他们。,人们所认识,到,到的是成功,者,者往往经历,了,了更多的失,败,败，只是他,们,们从失败中,站,站起来并继,续,续向前。19:28:1319:2811月-22,等待。我将,要,要在这三块,基,基石上建立,我,我成功的金,字,字塔。,千方百计请,一,一个高招的,专,专家医生，,还,还不如请一,个,个随叫随到,且,且价格便宜,的,的江湖郎中,。,。,是员工养活,了,了公司。2022/11/819:28,能用他人智,慧,慧去完成自,己,己工作的人,是,是伟大的。,不满足让客,户,户满意，要,追,追求让客户,感,感动，创造,客,客户终身价,值,值。,新经济时代,，,，不是大鱼,吃,吃小鱼，而,是,是快鱼吃慢,鱼,鱼。,路是脚踏,出,出来的，,历,历史是人,写,写出来的,。,。人的每,一,一步行动,都,都在书写,自,自己的历,史,史。08 十,一,一月 20227:28,下,下午11月-22,差错发生,在,在细节，,成,成功取决,于,于系统。,速度就是,一,一切，它,是,是竞争不,可,可或缺的,因,因素。,管,得,得,少,少,，,，,就,就,是,是,管,管,得,得,好,好,。,。08,十,十,一,一,月,月2022,命,运,运,本,本,来,来,就,就,不,不,公,公,平,平,所,所,以,以,我,我,要,要,改,改,变,变,命,命,运,运,。,。,投,机,机,取,取,巧,巧,的,的,人,人,。,。7:28:13,下,下,午,午19:28:13,质,量,量,是,是,维,维,护,护,顾,顾,客,客,忠,忠,诚,诚,的,的,最,最,好,好,保,保,证,证,。,。,最,好,好,的,的,CEO,是,构,构,建,建,他,他,们,们,的,的,团,团,队,队,来,来,达,达,成,成,梦,梦,想,想,，,，,即,即,便,便,是,是,迈,迈,克,克,尔,尔,乔,丹,丹,也,也,需,需,要,要,队,队,友,友,来,来,一,一,起,起,打,打,比,比,赛,赛,。,。2022/11/819:2811,月,月-22,在,这,这,个,个,世,世,界,界,上,上,，,，,没,没,有,有,人,人,能,能,使,使,你,你,倒,倒,下,下,。,。,如,如,果,果,你,你,自,自,己,己,的,的,信,信,念,念,还,还,站,站,立,立,的,的,话,话,。,。,一个人,要,要发现,卓,卓有成,效,效的真,理,理，需,要,要千百,万,万个人,在,在失败,的,的探索,和,和悲惨,的,的错误,中,中毁掉,自,自己的,生,生命。11月-2219:28:13,感情投,资,资是在,所,所有投,资,资中，,花,花费最,少,少，回,报,报率最,高,高的投,资,资。,壮士临,阵,阵决死,哪,哪管些,许,许伤痕,，,，向千,年,年老魔,作,作战，,为,为百代,新,新风斗,争,争。慷,慨,慨掷此,身,身。2022/11/819:28:1319:2811月-22,谢谢各,位,位！,9,、静夜四,无,无邻，荒,居,居旧业贫,。,。11月-2211月-22,Tuesday,November 8,2022,10,、,雨,雨,中,中,黄,黄,叶,叶,树,树,，,，,灯,灯,下,下,白,白,头,头,人,人,。,。,。,。19:28:1319:28:1319:28,11/8/20227:28:13PM,11,、以我,独,独沈久,，,，愧君,相,相见频,。,。11月-2219:28:1319:28,Nov-2208-Nov-22,12,、故人,江,江海别,，,，几度,隔,隔山川,。,。19:28:1319:28:1319:28,Tuesday,November8,2022,13,、乍,见,见翻,疑,疑梦,，,，相,悲,悲各,问,问年,。,。11,月,月-2211,月,月-2219:28:1319:28:13,November8,2022,14,、他,乡,乡生,白,白发,，,，旧,国,国见,青,青山,。,。08,十,十,一,一月20227:28:13,下,下午19:28:1311,月,月-22,15,、比不了,得,得就不比,，,，得不到,的,的就不要,。,。十一月227:28,下,下午11月-2219:28,November8,2022,16,、,行,行,动,动,出,出,成,成,果,果,，,，,工,工,作,作,出,出,财,财,富,富,。,。,。,。2022/11/819:28:1319:28:13,08November2022,17,、,做,做,前,前,，,，,能,能,够,够,环,环,视,视,四,四,周,周,；,；,做,做,时,时,，,，,你,你,只,只,能,能,或,或,者,者,最,最,好,好,沿,沿,着,着,以,以,脚,脚,为,为,起,起,点,点,的,的,射,射,线,线,向,向,前,前,。,。,。,。7:28:13,下,下,午,午7:28,下,下,午,午19:28:1311月-22,9,、没有失败,，,，只有暂时,停,停止成功！,。,。11月-2211月-22,Tuesday, November 8,2022,10,、很多事情,努,努力了未必,有,有结果，但,是,是不努力却,什,什么改变也,没,没有。19:28:1319:28:1319:28,11/8/20227:28:13 PM,11,、成,功,功就,是,是日,复,复一,日,日那,一,一点,点,点小,小,小努,力,力的,积,积累,。,。11,月,月-2219:28:1319:28,Nov-2208-Nov-22,12,、,世,世,间,间,成,成,事,事,，,，,不,不,求,求,其,其,绝,绝,对,对,圆,圆,满,满,，,，,留,留,一,一,份,份,不,不,足,足,，,，,可,可,得,得,无,无,限,限,完,完,美,美,。,。,。,。19:28:1319:28:1319:28,Tuesday,November8,2022,13,、不知,香,香积寺,，,，数里,入,入云峰,。,。11月-2211月-2219:28:1319:28:13,November8,2022,14,、意志坚强,的,的人能把世,界,界放在手中,像,像泥块一样,任,任意揉捏。08 十一,月,月 20227:28:13 下午19:28:1311月-22,15,、楚塞三湘,接,接，荆门九,派,派通。十一月 227:28,下,下午11月-2219:28,November 8, 2022,16,、少年十五,二,二十时，步,行,行夺得胡马,骑,骑。2022/11/819:28:1319:28:13,08 November 2022,17,、,空,空,山,山,新,新,雨,雨,后,后,，,，,天,天,气,气,晚,晚,来,来,秋,秋,。,。,。,。7:28:13,下,下,午,午7:28,下,下,午,午19:28:1311,月,月-22,9,、杨,柳,柳散,和,和风,，,，青,山,山澹,吾,吾虑,。,。11,月,月-2211,月,月-22,Tuesday,November8,2022,10,、阅,读,读一,切,切好,书,书如,同,同和,过,过去,最,最杰,出,出的,人,人谈,话,话。19:28:1319:28:1319:28,11/8/20227:28:13PM,11,、越是,没,没有本,领,领的就,越,越加自,命,命不凡,。,。11月-2219:28:1319:28,Nov-2208-Nov-22,12,、越是,无,无能的,人,人，越,喜,喜欢挑,剔,剔别人,的,的错儿,。,。19:28:1319:28:1319:28,Tuesday,November8,2022,13,、知人者,智,智，自知,者,者明。胜,人,人者有力,，,，自胜者,强,强。11月-2211月-2219:28:1319:28:13,November8,2022,14,、,意,意,志,志,坚,坚,强,强,的,的,人,人,能,能,把,把,世,世,界,界,放,放,在,在,手,手,中,中,像,像,泥,泥,块,块,一,一,样,样,任,任,意,意,揉,揉,捏,捏,。,。08,十,十,一,一,月,月20227:28:13,下,下,午,午19:28:1311,月,月-22,15,、最具挑战,性,性的挑战莫,过,过于提升自,我,我。十一月 227:28,下,下午11月-2219:28,November 8, 2022,16,、业余生活,要,要有意义，,不,不要越轨。2022/11/819:28:1319:28:13,08 November 2022,17,、一,个,个人,即,即使,已,已登,上,上顶,峰,峰，,也,也仍,要,要自,强,强不,息,息。7:28:13,下,下午7:28,下,下,午,午19:28:1311,月,月-22,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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