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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,万科城,市,市风景,销售中,心,心包装,整,整改建,议,议,世联地,产,产,中,中山万,科,科城市,风,风景项,目,目组,2005-03-11,整改基,础,础,1、在,前,前期销,售,售过程,中,中发现,目,目前售,楼,楼处在,整,整体风,格,格、装,饰,饰及功,能,能使用,上,上急需,改,改善；,2,、随着,二,二期产,品,品的推,出,出，售,楼,楼处应,针,针对二,期,期产品,的,的特点,包,包装；,3,、二期,宽,宽景,house,产品的,客,客户更,加,加高端,，,，此类,客,客户偏,好,好“豪,华,华”感,受,受，但,目,目前售,楼,楼处的,包,包装偏,向,向年轻,、,、个性,，,，因此,应,应针对,此,此类客,户,户的特,性,性和喜,好,好重新,包,包装。,昭示性,根据现场及,客,客户反映，,售,售楼处昭示,性,性太差，以,前,前曾提出增,加,加指示牌的,建,建议一直未,得,得到落实，,目,目前此问题,不,不仅十分重,要,要而且紧急,！,！,缺乏卖场气,氛,氛和标志性,的,的物件。,万科,城市风景,销售中心,昭示性,售楼处门牌,：,：,CITYVIEWS,不容易识别,，,，常 造成,误,误导。,建议加中文,“,“万科城市,风,风景”，“,CITYVIEWS”,缩小。,万科城市风,景,景,CITYVIEWS,售楼处内部,装,装修装饰要,体,体现豪华感,觉,觉；,整体色调要,明,明亮，灯光,亦,亦要加强；,注意现场销,售,售气氛的营,造,造；,适当增加布,艺,艺装饰使空,间,间具柔和及,温,温馨之感；,有一、两处,特,特别雕塑或,装,装饰小品作,为,为强记忆点,。,售楼处内部,整,整改：,分区调整,影视区,酒吧休息区,吧台,洽谈区,接待区,入口,整体模型,2,期模型,经理谈判区,咨,客,台,销售证展示区,接待区,背景墙：,接待区背景,墙,墙现代时尚,，,，但感觉较,为,为杂乱。,建议突出,logo,主体，加强,豪,豪华感。,入口处咨客,台,台：,目前使用的,咨,咨客台高度,有,有余，体积,不,不足，建议,加,加大咨客台,并,并降低高度,。,。,经理洽谈区,在此位置设,置,置经理谈判,专,专区，桌椅,配,配备要有档,次,次,模型区,1、一期模型更换为二期模型，整体模型上二期的透明体块改为实体模型；,2、模型灯光太暗，需要加强，亦可在天花板加射灯，用锥形光柱突出二期模型；,3,、模型底座部分加布艺装饰或用高档木质材料做模型围边。,天花,天花整改：,1、售楼处,层,层高矮、进,深,深大，给人,以,以沉重和压,抑,抑感。建议,去,去掉波浪型,吊,吊顶，换成,弧,弧形或圆形,的,的局部装饰,；,；,（圆形给人,们,们一种紧凑,、,、团结、和,谐,谐、完美、,亲,亲密的感觉,）,）,2、目前灯,光,光较弱，建,议,议加强灯光,。,。,地板,目前地板陈,旧,旧，竖条把,空,空间分割的,细,细碎且更显,得,得进深过大,。,。,建议更换为,纯,纯浅色地板,或,或在洽谈区,铺,铺地毯。,洽谈区,更换为圆形洽谈桌椅,换二期产品及特色介绍，若会所和学校确定可做相关宣传,酒吧区,1、建议在,此,此位置偏右,侧,侧增加酒吧,区,区，酒吧台,、,、暖色沙发,立,立式艺术灯,，,，周末或活,动,动时提供酒,水,水和点心供,客,客户休息。,（,（要求体现,豪,豪华和尊贵,感,感）,2、酒吧平,时,时供应香槟,或,或红酒，在,业,业主成交时,刻,刻用来庆祝,。,。,3,、背投电视,平,平时播放项,目,目电视广告,或,或经典国际,影,影片。,背投电视,主题墙更换,万科社区,中国人居旗,帜,帜,酒吧区,1、宣传墙,立,立体设置不,变,变，主题仍,为,为万科品牌,的,的宣传，只,需,需在色调上,加,加以调整便,可,可；,2、打掉中,间,间的玻璃围,板,板；,3,、设高档沙,发,发。,社区,生,生活,展,展示,板,板,在此,板,板上,展,展示,业,业主,活,活动,的,的照,片,片。,作,作为,社,社区,生,生活,的,的生,动,动展,示,示。,而原,来,来的,销,销售,资,资料,则,则移,至,至水,吧,吧展,示,示。,社区,生,生活,及,及物,管,管宣,传,传,物业,组,组织,的,的,业主,户,户外,活,活动,精选,照,照片,展,展示,区,区,销售,证,证件,原大,厅,厅的,销,销售,证,证件,摆,摆放,于,于水,吧,吧的,位,位置,。,。,Thanks,！,！,
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