控制性详细规划在管理城市建设中的意义

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,控制性详细规划在管理城市建设中的意义,主要讲述内容,1、,控制性详细规划的涵义,2、,控制性详细规划的控制体系,和控制要素,3、,控制性详细规划的编制实施与管理,一、控制性详细规划的涵义,、以总体规划或分区规划为依据；,、以土地使用控制为重点；,、详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境；,、强调规划设计与管理及开发相衔接；,、是城市规划管理的依据并指导修建性详规的编制。,二、控制体系和控制要素,1、,土地使用控制,2、,环境容量控制,3、,建筑建造控制,4、,城市设计指引,5,、,配套设施控制,6,、,行为活动控制,1、土地使用控制,（,1,）、用地面积,（,2,）、用地边界,（,3,）、用地性质,（,4,）、土地使用的兼容性,2、环境容量控制,（,1,）、容积率,（,2,）、建筑密度,（,3,）、居住人口密度,（,4,）、绿地率,3,、建筑建造控制,（,1,）、建筑限高,（,2,）、建筑后退,（,3,）、建筑间距,4,、城市设计指引,（,1,）、建筑体量,（,2,）、建筑形式,（,3,）、建筑色彩,（,4,）、建筑的空间围合,（,5,）、建筑小品,5,、配套设施控制,（,1,）、市政设施,（,2,）、公共设施（行政、商业、文教体卫等）,6,、行为活动控制,（,1,）交通活动,（,2,）环境保护规定,A,、交通方式,B,、出入口方式、数量,C,、其他交通设施,D,、停车泊位,A,、噪声振动等允许标准,B,、水污染物允许排放量,C,、水污染物允许排放浓度,D,、废弃污染物允许排放量,E,、固体废弃物控制,F,、其他,三、编制与实施管理,1、编制的程序,2、指标的确定,3、深度与成果要求,4,、实施,5,、管理,下 课 !,