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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2018119 Friday,#,1,生 态 养 老 度 假 村 项 目 策 划,Ecological pension resort project planning,生态养老度假村项目,本公司推出的,生态养老,，是一种全新的养老理念。即为老年人通过亲近生态环境，享受自然环境，一种全新的养老模式。,前 言,Ecological endowment,2,您可以看到这样一幅画面：正晨曦里,鸟语花香,随处可见精神矍铄的老人在晨练,;,晚霞中,银发飘飘,老人们三五成群,悠闲地散步、聊天。旅游、上、上大学、到田间地头耕种,与其,独乐乐,不如出去和大家一块儿,众乐乐,。养鸡养鸭、种草植花、采摘蔬果，还能就近上山健步行。中老年人根据自身的爱好，用各种方式享受生活，陶冶身心。此外，生态养老院也能够满足青年人的娱乐休闲，消除工作中的压力，起到健身的良好效果。,总之，发展生态养老，有利于建设当地生态文明、强化当地生态屏障，有利于增加当地的就业机会，并能够实现公司的稳步快速发展，为投资者回报较高的利润。,生态养老度假村项目,Ecological endowment,3,生态养老度假村项目,便利店,酒店,活动室,水库,医务室,饭店,01,02,03,04,05,06,1.,项目简介,Project introduction,4,Ecological endowment,7.,菜地,8.,水果地,5,生态养老度假村项目,Ecological endowment,1.,项目简介,（,2,）项目自然地理概况,本生态养老度假村地处浙江省金华市，面积 平方千米，地处东经,119,14-120,4630,，北纬,28,32-29,41,。该处丰富的植物群落形成该处良好的生态系统，使该区环境优美，山清水秀，同时也保存了众多的经济植物，欣赏着这里具有丰富色彩的植物，各具特色的群落景观，嗅着漾溢其中的阵阵清香，犹如在看一位技艺超绝的画师，随河水的流淌、季节的变迁用不同质感的画笔一笔笔勾勒出一幅优美的天然画卷，那阵阵清香就是自然的墨香，沁人心脾。,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,水库,占地,20,至,50,亩，投入,20,万元，主要用于养鱼、水上垂钓、划船等水上娱乐项目，需要,3,名工作人员。,6,The reservoir,1.,项目简介,7,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,酒店,固定房间,100,间，每间,20,平米；预约房间,50,间，每间,20,平米。,投资情况：,固定房间,=2350,元,20,平米,100,间,=470,万元；,预约房间,=2350,元,20,平米,50,间,=235,万元；,共计投资,705,万元。,需要,10-20,名工作人员。,The hotel,1.,项目简介,8,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,便利店,面积为,100,平米左右，可对外出租，需要,2,名工作人员。,The convenience store,1.,项目简介,9,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,活动室,面积为,200,平米，备有棋牌、麻将、老虎机、大屏幕投影仪及多媒体播放设备，需要,2,名工作人员。设备投资为,2,万元。,Activity room,1.,项目简介,10,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,医务室,房间,50,平米，配备有急救医疗设备、常规医疗设备、药品，需投资,15,万元，需要工作人员,3,至,5,名，其中专业医师,2,名，医护人员,2-3,名。,The infirmary,1.,项目简介,11,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,饭店,约需,100,平米，投资约,15,万元，可对外出租，工作人员需要,5,至,10,名。,restaurant,1.,项目简介,12,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,菜地,占地,20,亩，投资约,1,万元，配备机井等浇灌设备，需要,2,名工作人员。,vegetable plot,1.,项目简介,13,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,水果地,占地约,10,亩，投资约,5,万元，需要,5,名工作人员，其中,1,名专业园艺农技师。,The orchard,1.,项目简介,14,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）项目区简况,服务团队,需要如下人员：医生、护士、厨师、做饭、酒店前台、养鱼、巡防、营业员、业务员、管理员、洗碗工、传菜生等约,12-15,个工种,60,人左右。,Service team,1.,项目简介,15,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,1,）老年生态养老度,/,青年度假休闲,项目将为老年人提供养老、青年人休,闲度假生活住宿的房间。初步设计养,老、休闲度假建筑区设在水库旁。房,间内生活设施齐全，有线电视、,Wlan,覆盖，可以长期在此居住。,2.,项目模式,Service team,16,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,2,）文化休闲养老度假,本生态养老度假村将为居住老人和本地居家老人提供活动休闲的场所。活动室设有图书阅览室、老年书画室、乒乓室、健身设备、歌舞所需设施、棋牌、为戏迷提供所需器乐设备。,同时，还针对青年人群的度假设置了适合年青人的娱乐项目，例如拳击设备、量贩式歌舞设备、健身器械等。,2.,项目模式,Service team,17,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,3,）医疗康复疗养,项目内医疗室专注于以老年病科为特色，集预防、治疗、康复于一体的由专家组成的团队。医疗检测设备配套，有老年病专家坐诊，能够为您的疗养提供很大的帮助。医疗室具备治疗、抢救、咨询的功能，为老年人的疗养、养老以及度假休闲人员的医护提供了有力的保障。,2.,项目模式,Service team,18,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,4,）团队度假休闲,本项目有充足的房间，可以接待接待会议和旅游团队，同时可接待社会各阶层人士的度假。可安排多人住宿、就餐和会议，每年可接待社会各界和各地工会、大型企业集团组织的老年旅游和疗休养人员，是老年疗休养、其他年龄人士度假的理想之地。,2.,项目模式,Service team,19,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,5,）自助式生态农场,项目占地近 亩，有绿色果蔬种植及家禽蓄养，将为老人及外来子女提供采摘及农事体验活动；为其他年龄人士提供定制种养承包业务。项目将开辟一座自助式生态农场，不仅能为老年人提供绿色、环保的水果、蔬菜类食品，还能满足老年人对农村田园生活方式的追忆和喜好，使老年人在田园休闲中得到心理和身体的双重享受。另外项目依地形不同，在水库周围依托水库的自然环境形成若干个大小不等的公园，老人们在里面轻松悠闲的晨练、散步。公园犹如一座天然的氧吧，在为老年人提供清新空气的同时，还为老年人创造了田原般舒适怡人的养老休闲环境。此外，生态农场有继承权，老人的子女可以继承使用权。,2.,项目模式,Service team,20,生态养老度假村项目,Ecological endowment,（,6,）定制农场,该项目主要是针对青年人或其他创业人士开发的农场定制项目。本公司将把一切休闲的菜地、水果地、水库滩涂，向社会开放、出租。农场定制后，定制人可在自己的农场种植喜欢的作物，本公司不予干预。,2.,项目模式,Service team,21,生态养老度假村项目,Ecological endowment,3.,项目定位,本生态养老度假村建设项目是集养老、医疗、康复、休闲、娱乐、教育等多种功能与配套服务为一体，以达到使老年人健康长寿、颐养天年为目的，为其他年龄人士提供娱乐休闲度假的综合性建设项目。此项目将“居家环境”与“社会化的保障体系”、“产业化的服务体系”等结合在一起，使养老服务形成完整的保障与护理体系，在形成规模化的同时，实现老年经济的产业化与养老保障的社会化。本项目建立后，不仅将为老年人提供一个养老与休养的环境，为青年人提供休闲度假的好场所，更为重要的是，让入住的老年人享受到黄金般退休生活，让前来休闲度假的青年人消除故障疲劳以饱满的精力投入到本职工作中的好场所。,Service team,生态养老度假村项目,Ecological endowment,4.,项目建设规模及内容,Click here to add your te t.Click here to add your te t.Click here to add your te t.Click here to add your te t.Click here to add your text.Click here to add your te t.Click here t add,项目总占地面积 亩，主要分为,8,个功能区，分别是为养老准备的酒店占地 亩，菜地占地,20,亩、水果地占地,10,亩，水库占地,20,至,50,亩。,Service team,生态养老度假村项目,Ecological endowment,4.,项目建设规模及内容,（,1,）酒店养老,/,休闲度假居住区,固定房间,100,间，每间,20,平米；预约房间,50,间，每间,20,平米，老人、度假人员可以根据自己的情况选择不同的房间。入住后，可以按照自己的喜好向在自己的家中一样布置房间。,Service team,24,生态养老度假村项目,Ecological endowment,4.,项目建设规模及内容,（,2,）医疗室,房间,50,平米，配备有急救医疗设备、常规医疗设备、药品，有工作人员,3,至,5,名，其中专业医师,2,名，医护人员,2-3,名。能够满足养老人士、休闲度假人员基本的医疗需求。,Service team,25,生态养老度假村项目,Ecological endowment,4.,项目建设规模及内容,（,3,）活动室,面积为,200,平米，备有棋牌、麻将、老虎机、大屏幕投影仪及多媒体播放设备，是老年人休闲健身及娱乐场所。设有理疗、图书阅览、画廊、休闲阅报、养生学习等各种功能，供老年人学习交流；针对度假人员，设有乒乓球、台球、室内高尔夫、茶艺、健身等娱乐休闲项目。,Service team,26,生态养老度假村项目,Ecological endowment,4.,项目建设规模及内容,（,4,）生态种养区,占地,30,亩，菜地,20,亩，水果地,10,亩，为种植区。该区为休养人员提供了种植蔬菜、水果的良好条件。为度假养老人士打造了一个世外桃源般的环境，您在享受田园生活的同时，还能吃到新鲜的有机蔬果。,Service team,27,生态养老度假村项目,Ecological endowment,5.,投资成本,八个项目区共计投资如下：,水库：,20,万元；酒店：,705,万；便利室,1,万，活动室,2,万；医务室：,15,万；饭店：,15,万。,以上共计投资：,758,万。,Service team,28,生态养老度假村项目,Ecological endowment,6.,投资回收期测算,本测算的项目收入参考的是国家平均价格，并且（,1,）主营收入,酒店：,100,间固定房、,50,间预约方，水电费有住户自制，每月以,2500,元的房租价格计算，按照,80%,的入住率即,130,间全年预计实现净收入：,325,万元。,饭店：,100,平米场所按照常规收入计算，全年可实现净收入
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