鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第,*,页,目录,一、鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,二、鸿恩寺,-,大石坝区域已售及在售项目客群调研,三、项目客群定位,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,鸿恩寺,-,大石坝项目需求调研说明：,研究目标,根据其人群结构的特点，采用等比方式，进行抽样式问卷调查，通过对相应区域消费者特征研究，掌握终端消费群体对商业需求偏好的特性。,调研区域,根据其人群结构的特点，采用等比方式，进行抽样式问卷调查，通过对相应区域消费者特征研究，掌握终端消费群体对商业需求偏好的特性。,重点研究指标,常规消费者需求分析、消费需求与行为研究。,实际样本数量：,200,份。,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,1.,是否考虑购买鸿恩寺片区推出的楼盘：,百分比,%,累计百分比,%,肯定购买,9.8,9.8,可以考虑,90.2,100.0,Total,100.0,2.,如果买房，这是第几次置业,百分比,累计百分比,第一次,63.41,63.41,第二次,29.27,92.68,第三次,7.32,100.00,Total,100.00,根据被访者结果反映，有相当部分人群对于区域,的住宅产品表现有购房考虑，并且，首次置业的,人群占据,63.4%,，二次置业人群占比,29.27%,。,区域内客群中首置客户应该是主要组成部分。,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,3.,被访者购房目的：,4.,如果买房，客群物业类型偏好：,改善居住条件，是此次被访者选择购房原因的最,主要目的，占比,43.9%,；其次为投资自住兼顾，,占比,17.07%,；父母养老占比,12.2%,。且被访者对,高层及小高层物业较为喜好。,百分比,累计百分比,改善居住条件,43.90,43.90,子女就读,7.32,51.22,给父母养老,12.20,63.41,给子女结婚,7.32,70.73,自住兼投资,17.07,87.80,投资,7.32,95.12,自己养老,2.44,97.56,其他,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,多层,9.76,9.76,小高层,46.34,56.10,高层,36.59,92.68,花园洋房,4.88,97.56,联排或叠加,2.44,100.00,Total,100.00,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,5.,被访者空间结构偏好：,6.,您购房最看重哪些因素,?(,最重要）：,平层的空间结构最被被访者接受，占比,39.02%,，,其次为跃层，占比,31.71%,。在最重要购房关注因,素中，价格最为看重，占比,65.85%,，次重要中首,选房屋质量，占比,29.27%,，其次为房屋结构，占,比,26.83%,。,百分比,累计百分比,平层,39.02,39.02,错层,29.27,68.29,跃层,31.71,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,开发商品牌,2.44,2.44,建筑外立面风格,9.76,12.20,价格,65.85,78.05,户型结构,4.88,82.93,房屋质量,4.88,87.80,交通便捷,4.88,92.68,小区内部环境,4.88,97.56,物管服务,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,价格,17.07,17.07,户型结构,26.83,43.90,房屋质量,29.27,73.17,交通便捷,17.07,90.24,小区内部环境,2.44,92.68,区域商业中心配套,2.44,95.12,城市综合体项目,2.44,97.56,外部自然景观,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,价格,2.44,2.44,户型结构,9.76,12.20,房屋质量,21.95,34.15,交通便捷,19.51,53.66,小区内部环境,24.39,78.05,区域商业中心配套,2.44,80.49,物管服务,12.20,92.68,教育及生活配套,2.44,95.12,城市综合体项目,2.44,97.56,外部自然景观,2.44,100.00,Total,100.00,(,次重要）：,(,次要）：,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,7.,建筑外立面偏好：,8.,景观设计风格偏好：,现代风格的楼栋外立面以及景观设计，在受访者中最为接受，其占比分别为,53.66%,和,58.54%,。,百分比,累计百分比,现代风格,53.66,53.66,德式风格,7.32,60.98,地中海风格,9.76,70.73,英伦风格,9.76,80.49,中式风格,17.07,97.56,其他,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,欧式,9.76,9.76,东南亚,7.32,17.07,现代,58.54,75.61,中式,19.51,95.12,其他,4.88,100.00,Total,100.00,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,9.,最常用的交通工具分析：,10.,如果轻轨建成，是否选择轻轨出行：,被访者中，,58.54%,的人群出行使用最多的为公交车，如果有轻轨，,85.37%,的被访人群会选择使用。,轻轨在被访者中占据较大的选择因素，将成为本项目引导客群购买的重要因素之一。,百分比,累计百分比,步行,17.07,17.07,公交车,58.54,75.61,出租车,7.32,82.93,私家车,17.07,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,会,85.37,85.37,不会,14.63,100.00,Total,100.00,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,11.,最常用的交通工具分析：,12.,如果轻轨建成，是否选择轻轨出行：,被访者中，,58.54%,的人群出行使用最多的为公交车，如果有轻轨，,85.37%,的被访人群会选择使用，且,63.41%,的被访者看重住宅旁有轻轨物业。,轻轨在被访者中占据较大的选择因素，将成为本项目引导客群购买的重要因素之一。,百分比,累计百分比,步行,17.07,17.07,公交车,58.54,75.61,出租车,7.32,82.93,私家车,17.07,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,会,85.37,85.37,不会,14.63,100.00,Total,100.00,是否考虑今后购轻轨站旁边的住宅：,百分比,累计百分比,会,63.41,63.41,不会,36.58,100,Total,100,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,13.,满足下列条件你会考虑购买（最重要）：,满足下列条件你会考虑购买（次重要）：,被访客群对江景较为看重，其次是对人工大面积景观绿化较为看重，景观在一定程度上决定了客群的选房倾向。,满足下列条件你会考虑购买（次要）：,百分比,累计百分比,看江景,29.27,29.27,人工大面积绿化,19.51,48.78,商业配套齐全,9.76,58.54,性价比较高,19.51,78.05,知名开发商,2.44,80.49,产品有吸引力,4.88,85.37,社区规模大,2.44,87.80,有增值潜力,12.20,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,看江景,4.88,4.88,人工大面积绿化,19.51,24.39,商业配套齐全,12.20,36.59,性价比较高,14.63,51.22,知名开发商,4.88,56.10,产品有吸引力,4.88,60.98,社区规模大,4.88,65.85,有增值潜力,9.76,75.61,未来有轻轨,7.32,82.93,邻近名校,7.32,90.24,物管好,9.76,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,看江景,2.44,2.44,人工大面积绿化,7.32,9.76,商业配套齐全,9.76,19.51,性价比较高,9.76,29.27,知名开发商,2.44,31.71,产品有吸引力,2.44,34.15,社区规模大,4.88,39.02,有增值潜力,4.88,43.90,未来有轻轨,9.76,53.66,邻近名校,12.20,65.85,物管好,34.15,100.00,Total,100.00,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,14.,您认为小区哪些服务设施最能满足您的需求（首选）：,您认为小区哪些服务设施最能满足您的需求（次首选）：,被访者对小区安防设施最为看重，在首选比例中占比,46.34%,，其次为体育运动健身设施，次首选中首选比例为,34.15%,，银行、商业配套被访者也较为看重。,您认为小区哪些服务设施最能满足您的需求（次选）：,百分比,累计百分比,安防设施,46.34,46.34,娱乐设施,34.15,80.49,体育运动健身设施,12.20,92.68,商业配套设施,4.88,97.56,其他,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,安防设施,2.44,2.44,娱乐设施,17.07,19.51,体育运动健身设施,34.15,53.66,商业配套设施,29.27,82.93,银行医院等机构,17.07,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,会所设施,2.44,2.44,体育运动健身设施,7.32,9.76,商业配套设施,26.83,36.59,银行医院等机构,41.46,78.05,教育配套,21.95,100.00,Total,100.00,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,15.,被访者对生活配套的需求偏好（首选）：,被访者对生活配套的需求偏好（次首选）：,小区基本的生活配套中，生活超市最被看重，首选中占比,85.37%,，其次为银行及餐厅，次选中占比,26.83%,和,24.39%,，最后为农贸市场及学校。,被访者对生活配套的需求偏好（次选）：,百分比,累计百分比,生活超市,85.37,85.37,餐厅,7.32,92.68,银行,2.44,95.12,公共运动设施,2.44,97.56,幼儿园,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,生活超市,4.88,4.88,餐厅,24.39,29.27,茶楼,4.88,34.15,美容美发店,9.76,43.90,银行,26.83,70.73,公共运动设施,9.76,80.49,菜市场,17.07,97.56,小学,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,茶楼,2.44,2.44,美容美发店,2.44,4.88,银行,12.20,17.07,邮局,2.44,19.51,公共运动设施,12.20,31.71,菜市场,29.27,60.98,幼儿园,14.63,75.61,小学,14.63,90.24,酒店,2.44,92.68,网吧,4.88,97.56,洗衣店,2.44,100.00,Total,100.00,鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈,16.,被访者对小区内部的景观偏好（首选）：,被访者对小区内部的景观偏好（次首选）：,被访者对小区内部景观偏好看重小区大面积草坪绿化，首选中占比,80.49%,，其次为乔木、灌木立体绿化，次首选中占比,43.9%,，最后为山石景观。,被访者对小区内部的景观偏好（次选）：,百分比,累计百分比,小区大面积草坪绿化,80.49,80.49,乔木、灌木立体绿化,12.20,92.68,湿地亲水公园,2.44,95.12,雕塑小品,2.44,97.56,14,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,小区大面积草坪绿化,4.88,4.88,乔木、灌木立体绿化,43.90,48.78,湿地亲水公园,24.39,73.17,人造流动水景,21.95,95.12,雕塑小品,2.44,97.56,山石景观,2.44,100.00,Total,100.00,百分比,累计百分比,乔木、灌木立体绿化,2.44,2.44,湿地亲水公园,7.32,9.76,人造流动水