2011年山东省建筑工程费用项目构成及计算规则

单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021年山东省建筑工程费用构成及计算规那么,2021年9月26日,交底培训资料,made by,zaojiashi007,邮箱：,第一版,工程造价组成:,一.建筑工程费用,二.设备购置费用,三.设备安装工程费用,四.工具、器具及生产家具购置费,五.工程建设其他费用:,1、土地使用费,2、与工程建设有关的其他费用,3、与未来企业生产经营有关的其他费用,4、预备费 5、建设期贷款利息,6、固定资产投资方向调节税,建筑工程费用构成,建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。(费用构成与原规那么相同),建 筑,工 程 费 用,间接费,利 润,税 金,直,接,工,程,费,措,施,费,规,费,营,业,税,城乡,建设,维护,税,教,育,附,加,费,企业管理 费,一、建筑工程费用构成与计算规那么,直接费,2021年建设工程费用工程组成表,一、直接费,直接费由直接工程费和措施费组成。,一直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,1根本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的根本工资。,2辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。,5劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,3工资性津贴：指在根本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。,4福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。,1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：根本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。,2、材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。,材料单价内容包括：材料原价(或供给价格)、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等4项费用(元每计量单位)。,(1)材料原价(或供给价格)：指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价(元每计量单位)。,(2)材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费用，以及运输、装卸过程中不可防止的损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。,(3)采购及保管费：指材料采购和保管、供给所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损消耗等。,采购及保管费(材料原价材料运杂费)采购及保管费率(元每计量单位),(4)检验试验费：指标准规定的对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。,3、施工机械使用费：,指施工机械作业所发生的机械使用费用。,机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税等7项费用(元台班)。,或机械台班单价租赁单价(元台班),。,施工机械费组成,1折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,折旧费预算价格(1残值率)时间价值系数耐用总台班(元台班),2大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班(元台班),3经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。,施工机械费组成,4机上人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。,5燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。燃料动力费(台班燃料动力消耗数量相应燃料单价)(元台班),6除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费。,7养路费及车船使用税：指施工机械按国家规定和省有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,二建筑工程措施工程：,1、夜间施工费：指因夜间施工所发生的夜间补助费、夜间降低工效、夜间施工照明设施摊销及照明用电等费用。,2、二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用。,3、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,4、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,5、施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。,6、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。,7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。,8、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。,9、垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降效等所增加的费用。,二建筑工程措施工程：,10、构件吊装机械费原为构件运输及安装费：指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。,11、组装平台费新增,12、设备、管道、施工平安防冻和焊接保护措施费新增,13、压力容器和高压管道的检验费新增,14、焦炉施工大棚费,15、焦炉烘炉、热态工程费,16、管道安装后的充气保护措施费,17、隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施费,18、格架式抱杆费,19、市政工程场地清理等费用,20、市政工程中小型机械及生产工具使用费,21、市政工程施工因素增加费,22、总承包效劳费：指为配合、协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、效劳以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等效劳所需的费用。,(一)规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：,1、平安文明施工费,(1)平安施工费,(2)文明施工费,(3)环境保护费,(4)临时设施费指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的搭设、维修、撤除费或摊销费。,临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公共事业房屋与构筑物、仓库、办公室及规定范围内道路、供水排水管道、供电(用电设施除外)、管线等临时设施和小型临时设施。,2、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。,二、间接费,间接费由规费、企业管理费组成。,一规费,3、社会保障费,1)养老保障金：是指企业按省财政厅、省建设厅鲁财综【2003】25号文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。,(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。,(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的根本医疗保险费。,4工伤保险费,5生育保险,4、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,(二)企业管理费：,是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：,1、管理人员工资：是指管理人员的根本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。,2、办公费：指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电燃气等费用。,3、差旅交通费：指职工因公出差的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。,4、固定资产使用费：指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修费等。,5、工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销费用等。,6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,8、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,9、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。,10、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。,11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。,12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律参谋费、审计费、咨询费等。,三、税金与计算方法,税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加简称两税一费。国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加强根本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教育附加费。该费用由施工企业代收，与税务部门进行结算。,二、利润与计算方法,利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差异利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。,第三节、工程类别划分标准及费率,一工程类别划分标准,工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩根底工程分列，并分假设干类别。,1、类别划分,(1)工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产效劳的建筑工程。一般包括：生产(加工、储运)车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。,(2)装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构外表进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以到达建筑设计效果的装饰工程。,科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。如某大学实验楼属民用建筑工程，与96年定额规定是有区别的。,(4)构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：独立烟囱、水塔、仓类、池类等。,(5)桩根底工程：指天然地基上的浅根底不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深根底。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。,(6)单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等根底土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。,(3),民用建筑工程,：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的,非生产性建筑物,。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。,2、建筑工程有关说明,(1)工程类别确实定，以独立发挥其功能的建筑物为划分对象。,(2)与建筑物配套使用的零星工程，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属工程，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程类标准确定类别。,(3)建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规那么的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。,(4)非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。,(5)居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于120002时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。,(6)工业建筑的设备根底，单体混凝土体积大于10003，按构筑物I类工程计算；单体混凝土体积大于6003，按构筑物类工程计算；单体混凝土体积小于6003，大于503按构筑物类工程计算；小于503的设备根底，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。,(7)同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。,注意：原说明中的第 (8)、9项规定取消，以下为原文,8新建建筑工程中的装饰工程，按以下规定确定其工程类别：,每平方米建筑面积装饰计费价格合计在100元以上的，为I类工程。,每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以上、100元以下的，为类工程。,每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以下的，为类工程。,每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)，套用价目表中相应工程的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。,单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为I类工程；装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为类工程；装饰计费价格在20元以下的，为类工程。,(9)工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。如某钢结构工业厂房跨度20，建筑面积80002，应按类工程计算费用。,8强夯工程，均按单独土石方类执行。,3、装饰工程有关说明新增,1、民用建筑中的特殊建筑，包括影剧院、体育馆、展览馆、高级会堂等建筑的装饰类别，按类工程确定,2、民用建筑中的公共建筑，包括综合楼、办公楼、教学楼、图书馆等建筑的装饰类别，按类工程确定。,3、一般居住类建筑的装饰按 类工程确定。,4、单独招牌、灯箱、美术字等按类工程确定。,5、单独外墙装饰，包括幕墙工程、各种外墙干挂。,工程类别划分标准 表1,工 程 名 称,单位,工 程 类 别,工业,建筑,钢结构,跨 度,建筑面积,M,M,2,30,16000,18,10000,18,10000,其他结构,单层,跨 度,建筑面积,M,M,2,24,10000,18,6000,18,6000,多层,檐高,建筑面积,M,M,2,50,10000,30,6000,30,6000,民用建筑,公用,建筑,砖混,结构,檐高,建筑面积,M,M,2,30檐高50 6000面积10000,30,6000,其他,结构,檐高,建筑面积,M,M,2,50,12000,30,8000,30,8000,居住,建筑,砖混,结构,层数,建筑面积,层,M,2,8层数12 8000面积1200,8,8000,其他,结构,层数,建筑面积,M,2,M,2,17,12000,8,8000,8,8000,建筑工程费率表,单位:%,工程名称,及类,费用 别,名 称,工业及民用,建筑工程,装饰工程,构筑物工程,企业管理费,8.7,8.9,6.9,7.1,5.0,5.1,102,101,81,85,49,51,6.9,7.1,6.2,6.3,4.0,4.1,利润,7.4,7.6,4.2,4.3,3.1,3.2,34,36,22,23,16,17,6.2,6.3,5.0 5,.1,2.4,税,金,市 区,3.48,(3.41),县城、城镇,3.41,(3.35),市县镇以外,3.28,(3.22),黄色表示为原来规定的费率,措施费、规费费率表,单位:%,工 程 名 称,费 用 名 称,建筑工程,装饰工程,措施费,夜间施工费,0.7,4.0,(4.2),二次搬运费,0.6,3.6（,3.8）,冬雨季施工增加费,0.8,4.5（,4.7）,已完工程及设备保护费,0.15,0.15,总承包服务费,0.3,规费,安全文明施工费,建筑工程3.12 装饰工程3.84,工程排污费,按工程所在地环保部门有关规定计算,社会保障费,按建安工作量2.6%计算,住房公积金,按工程所在地有关规定计算,危险作业意外伤害费,按工程所在地有关规定计算,黄色表示为原来规定的费率,定额计价模式：,统一量人、材、机消耗量(按照定额各个子目规定,指导价 人、材、机单价，即人工单价、材料预算价格、机械台班单价可以依据不同地区、不同时期的价格确定。各地定额站定期发布参考价格。,竞争费 除费用构成工程中的规费、建筑企业养老保险费、平安文明施工费、税金外，企业在投标报价中可结合企业自身情况，计算企业的自主报价，但不得低于本钱价报价。由市场竞争决定。,2003年山东省建筑工程消耗量定额实行量价别离。各种价格确实定由建设主体各方通过竞争自主确定.编制价目表的目的是反映不同时期内的社会平均价格水平.,序号,费用名称,计 算 方 法,一,直接费,（一）+（二）,（一）直接工程费,工程量(定额工日消耗数量人工单价)(定额材料消耗数量材料预算单价)(定额机械台班消耗量机械台班单价),计费基础JF1,（工程量省基价）,（二）措施费,1+2+3,1、参照定额规定计取的措施费,按定额规定计算,2、参照省发布费率计取的措施费,JF1（一）相应费率,3、按施工组织设计（方案）计取的措施费,按施工组织设计（方案）计取,4、总承包服务费,专业分包工程费（不包括设施费）,费率,不计入JF2，不计取企业管理费和利润,计费基础JF2,1+2+3,二,企业管理费,一管理费率,三,利润,（一 + 二 ）利润率,四,规 费,（一二三）费率+规定费用,五,税 金,（一二三四）税率,六,建筑工程费用合计,一二三四五,工程费用计算程序表,谢谢欣赏！,因时间伧俗，难免出现错误，欢送大家反映意见和提供建议，作者联系邮箱：,