工程监理企业资质-镇江建设监理协会

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,2024/9/28,监 理 概 论,1,2024/9/28,201,2,年省监理工程师培训,苏州市科正工程管理咨询有限公司,杜立忠,Q Q:,511799240,TEL:,13338703507,2,2024/9/28,监 理 与 养 生,身体健康是监理工作的保证。,好好吃饭！好好睡觉！少生气！多运动！,“,好好吃饭,”,就是：,“,早上要吃饱，中午要吃好，晚上要吃少！,”,“,好好睡觉,”,就是：,“,晚上子时（23点）以前要入睡，起床要,“,日出而作,”,，午时可适当休息。,“,胖补气，瘦补血,”,，如何知道自己是否胖瘦？体重（公斤）/身高（米）,2,=18.525,薏米,+,赤豆（,1,：,1,比例）烧粥,3,2024/9/28,“想、说、做、记”,一是“想”：即想本工程的难点、重点，预见过程中可能影响工程安全、质量、进度、投资的潜在问题；,二是“说”：即对工程施工影响安全、质量、进度、投资等问题必须提出意见和建议，及时向业主和承包方反映，通报施工和监理情况；,三是“做”：即严格履行法律、法规、标准、规范规定，委托监理合同的监理义务，执行监理控制程序；,四是“记”：即对监理工作，无论是预控提醒还是整改要求，都要及时做好监理记录。,4,“明其变、守其道、尽其职”,“明其变”：工程从开工到结束，无时无刻不在变化中，监理应该在变化中掌控；,“守其道”：理解监理的职责，掌握监理的理论，守住监理的最后底线；,“尽其职”：就是应该尽到监理的职责。,2024/9/28,5,2024/9/28,201,2,年省监理工程师考试题型,一、题型,单选题30题，每题1分，共30分；,多选题,15,题，每题2分，共,30,分；,简答题,6,题，共,30,分；,案例题5题，共60分。,二、考试分上、下半场，上半场主要考察监理人员了解、熟悉和掌握建设工程监理基本理论、基础知识和相关法律、法规的情况；下半场主要考察监理人员掌握监理理论和解决监理实际问题的能力。,三、总分150分，合格标准为,90,分。共用时,180,分钟。,6,2024/9/28,第一章 建设工程监理概要,7,2024/9/28,第一节 建设工程监理的概念,一、建设工程监理的基本概念（了解）（P .3.）, 指具有相应资质的,监理企业，,接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法律、法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。, 与一般的项目咨询服务不同的是，我国工程建设有关法律、法规赋予工程监理单位,更多的社会责任，特别是建设工程质量、安全生产管理方面的责任。, 监理概念的4个方面主要内容：监理企业是行为主体；监理需业主的委托和授权；监理的依据；监理主要发生在项目的实施阶段。,8,2024/9/28,二、建设工程监理的性质（熟悉,）,(P.4.),监理的4个性质：服务性、独立性、公正性、科学性。（D.F.G.K）,服务性：,在授权范围内直接服务于委托方，且不具,有重大问题的决策权，也没有义务服务于被监理方。,独立性：,建筑法,规定，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；,建设工程监理规范,要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作；,不得与承包商有隶属关系和其他利害关系；,9,2024/9/28,公正性：,公正性是社会公认的职业道德准则。,在维护建设单位合法权益的同时，不能损害承包单位的合法权益。,科学性：,工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；,应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；,要有一套健全的管理制度；,要有现代化的管理手段；,要掌握先进的管理理论、方法和手段；,要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。,10,三、建设工程监理的中心任务（熟悉,）（P.5.）,监理的中心任务：控制工程项目目标，即“质量控制、进度控制、投资控制”目标。(三控制),四、建设工程监理的基本方法（熟悉,）(P.5.),监理的5个基本方法：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。(三控制二管理一协调+动态控制）,2024/9/28,11,1,、目标规划：,目标规划是以实现目标控制为目的的规划和计划，它是围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分解综合、安排计划、风险管理、制定措施等项工作的集合。,目标规划是目标控制的基础和前提，只有做好目标规划的各项工作才能有效实施目标控制。,2,、动态控制：,动态控制是开展建设工程监理活动时采用的基本方法。,动态控制，就是在完成工程项目的过程中，通过对过程、目标和活动的跟踪，全面、及时、准确地掌握建设工程信息，将实际目标值和建设工程状况与计划目标和状况进行对比，如果发现或预测实际目标偏离计划目标，就采取措施纠正，以便计划总目标的实现。这是一个不断循环的过程，直至项目建成交付使用。,2024/9/28,12,3,、组织协调：,组织协调包括项目监理机构内部人与人、机构与机构之间的协调。,组织协调还包括项目监理机构与外部机构之间的协调，其中主要是与项目建设单位、设计单位、承包商、材料和设备供应单位以及与政府有关部门、社会团体、咨询单位、科学研究单位、工程毗邻单位之间的协调。,4,、信息管理：,监理工程师在开展监理工作过程中要不断预测或发现问题，要不断地进行规划、决策、执行和检查。,监理的控制部门必须随时掌握项目实施过程中的反馈信息，以便在必要时采取纠正措施。,2024/9/28,13,5,、合同管理：,监理企业在建设工程监理过程中的合同管理主要是根据监理合同的要求，对工程承包合同的签订、履行、变更和解除进行监督、检查，对合同双方的争议进行调解和处理，以保证合同的依法签订和全面履行。,根据国外经验，合同管理产生的经济效益往往大于技术优化所产生的经济效益。,2024/9/28,14,2024/9/28,五、建设工程监理的4个作用（了解,）（P.78.),1、提高投资决策科学化水平；,2、规范参与各方的建设行为；,3、促使承包商保证工程质量和使用安全；,4、实现建设工程投资效益最大化。,六、监理企业与各方主体间的关系（了解,）(P.8.),1、首先与参建各方是平等主体之间关系；,2、与建设单位是委托与被委托的关系；,3、与承包商是监理与被监理的关系。,15,2024/9/28,第二节 建设程序和建设工程管理制度,一、建设程序（熟悉,）(P.912.),所谓建设程序是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。,按照内在规律，投资建设一项工程应当经过,投资决策、建设实施和交付使用,三个发展时期。,科学的建设程序应当先坚持,“先勘察、后设计、再施工”的原则,基础上，突出,“优化决策、竞争择优、委托监理”,的原则。,16,2024/9/28,二、建设工程各阶段工作内容,1、项目建议书阶段（决策阶段）,2、可行性研究阶段（决策阶段）,3、设计阶段（实施阶段）（初步设计、技术设计、施工图设计）,4、建设准备阶段（实施阶段）,5、施工安装阶段（实施阶段）,6、生产准备阶段（实施阶段）,7、竣工验收阶段（实施阶段）,17,2024/9/28,1、项目建议书阶段（决策阶段）,项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目,，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供国家决策机构选择并确定是否进行下一步工作。,对于政府投资项目，项目建议书按要求编制完成后，应根据建设规模和限额划分分别报送有关部门审批。项目建议书批准后，可以进行详细的可行性研究报告，但并不表明项目非上不可，,批准的项目建议书不是项目的最终决策。,2、可行性研究阶段（决策阶段）,可行性研究是指在项目决策之前，通过调查、研究、分析与项,目有关的工程、技术、经济等方面的条件和情况，对可能的多,种方案进行比较论证，同时对项目建成后的经济效益进行预测,和评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动。,18,2024/9/28,3、设计阶段（实施阶段）（初步设计、技术设计、施工图设计）,设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。,设计质量直接关系到建设工程的质量，是建设工程的决定性环节。,建设工程质量管理条例,规定，建设单位应将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查，未经审查批准的施工图设计文件不得使用。,4、建设准备阶段（实施阶段）,工程开工建设之前，应当切实做好各项准备工作。其中包括：组,建项目法人；征地、拆迁和平整场地；做好水通、电通、路通；,组织设备、材料订货；建设工程报监；委托工程监理；组织施工,招标投标，优选施工单位；办理施工许可证等。,19,2024/9/28,5、施工安装阶段（实施阶段）,建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才能开工。,按照规定，工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需开槽的工程，以正式打桩作为正式开工日期。,6、生产准备阶段（实施阶段）,生产准备阶段是由建设阶段转入生产经营阶段的重要衔接阶段。,7、竣工验收阶段（实施阶段）,建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，达到竣工验收条件，建设单位即组织勘察、设计、施工、监理等有关单位竣工验收。竣工验收合格后，建设工程方可交付使用。,竣工验收后，建设单位应及时向建设行政主管部门或其他有关部门备案并移交建设项目档案。,20,2024/9/28,三、坚持建设程序的意义,依法管理工程建设，保证正常建设秩序。,科学决策，保证投资效果。,顺利实施建设工程，保证工程质量。,顺利开展建设工程监理。,四、建设程序与建设工程监理的关系,建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准。,建设程序为建设监理提出了监理的任务和内容。,建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位。,坚持建设程序是监理人员的基本职业准则。,严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现。,21,2024/9/28,二、建设工程4个主要管理制度（熟悉,）(P.1416),（一）项目法人责任制,1、项目法人：,国有单位经营性大中型建设工程必须在建设阶段组建项目法人。,（有限责任公司或股份有限公司）,2、项目法人的设立。,项目建议书批准设立项目法人筹备组；,项目可行性研究报告批,准成立项目法人，,并及时备案。,3、组织形式和职责。,国有独资公司设立董事会；国有控股或参股的有限责任公司、股份有限公司设立股东大会、董事会和监事。,董事会职权与总经理职权的内容。,22,2024/9/28,4、项目法人制与建设监理制的关系：,项目法人责任制是实行建设工程监理制的,必要条件。,建设工程监理制是实行项目法人责任制的,基本保障。,（二）工程招标投标制,招标投标法推行本制度，招标投标法第三条,在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项,目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的,重要设备、材料等的采购，必须进行招标：,1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全,的项目；,2,、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；,3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。,23,2024/9/28,（三）建设工程监理制,建筑法推行建设工程监理制度。,（四）合同管理制,1,、勘察、设计、施工、材料设备以及监理承揽业务都必须使用合同示范文本。,2,、合同管理的实施对建设工程监理开展合同管理工作提供了法律上的支持。,24,2024/9/28,三、建设工程监理范围和规模标准规定（熟悉,）(P.1617.),为了确定必须实行监理的建设工程项目具体范围和规模标,准，规范建设工程监理活动，原建设部于2001年1月17日发,布了建设工程监理范围和规模标准规定（建设部令第86,号），明确下列建设工程,必须实行监理：,1、国家重点建设工程；,国家重点建设工程是指依据国家重点建设项目管理办法,所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。,2、大中型公用事业工程；（投资额,3000万,以上项目）,供水、供电、供气、供热等市政工程项目。,科技、教育、文化等项目。,体育、旅游、商业等项目。,卫生、社会福利等项目。,其他公用事业项目。,25,2024/9/28,3、成片开发建设的住宅小区工程；（5万平方米以上,必须,监,理；5万以下,可以,监理；高层住宅及地基、结构复杂的多层住,宅,应当,实行监理。）,4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；,5、国家规定必须实行监理的其他工程,（,1,） 项目总投资额在,3000,万元,以上关系社会公共利益、公,众安全的下列基础设施项目：, 煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目。, 铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目。, 邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目。, 防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目。, 道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目。 生态环境保护项目。 其他基础设施项目。,（,2,） 学校、影剧院、体育场馆项目。,26,2024/9/28,第三节 监理工程师,一、监理工程师的概念（了解,）(P.17.),指经资格考试取得,资格证书,，并经注册，取得注册,执业,证书,和执业印章，从事工程监理的专业人员。,二、监理工程师素质（,4,条）（熟悉,）(P.1718.),1、较高的学历和复合型知识结构：工程经济、法律、组织,管理、心理学等。,（智）,2、丰富的工程建设实践经验：立项评估、地质勘测、规划,设计、工程招标投标、工程设计、工程施工、工程监理、设,备制造等。,（能）,3、良好的品德（,4,条）：,热爱监理、科学态度、高尚情操、,听取不同意见。（德）,4、健康的体魄和充沛的精力。,（体）,27,2024/9/28,三、监理工程师9条职业道德（掌握,）（P.18.）,1、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科,学”,准则执业,；,2、,执行,有关工程建设的,法律,、法规、标准、规范、规程和,制度，,履行,监理合同规定的义务和,职责,；,3、努力,学习,专业技术和建设监理,知识,，不断,提高,业务,能力,和监理水平；,4、不以,个人,名义,承揽,监理业务；,5、,不,同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活,动，,不,在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位,兼职,。,6、,不,为所监理项目,指定,承包商、建筑构配件、设备、,材料,生产厂家和施工,方法,；,7、,不收,受被监理单位的任何,礼,金；,8、,不泄,露所监理工程各方认为需要保,密,的事项；,9、坚持,独立,自主地开展,工作,。,28,2024/9/28,四、监理工程师执业资格考试（掌握,）(P.19.),1、执业资格考试制度,实行监理工程师执业资格考试制度的意义在于：, 促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平；, 统一监理工程师的业务能力标准；, 有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格；, 合理建立工程监理人才库；, 便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场。,2、报考条件,我国根据对监理工程师业务素质和能力的要求，对参加监理工,程师执业资格考试的报名条件也从两方面作出了限制：,要具有一定的专业学历；,要具有一定的工程建设实践经验。,29,2024/9/28,3、考试内容,监理工程师执业资格考试的内容主要是工程建设监理基本理,论、工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、建设工,程合同管理和涉及工程监理的相关法律法规等方面的理论知,识和实务技能。,4、考试方式和管理,监理工程师执业资格考试是一种技能水平考试，是对考生掌握监理理论和监理实务技能的抽检。为了体现公开、公平、公正原则，,考试实行全国统一考试大纲、统一命题、统一组织、统一时间、闭卷考试、分科计分、统一录取标准的办法，,一般每年举行一次。,我国对监理工程师执业资格考试工作实行,政府统一管理,。,30,2024/9/28,五、监理工程师注册（掌握,）(P.20.),监理工程师经注册，即表明获得了政府对其以监理,工程师名义从业的行政许可，因而具有相应工作岗,位的责任和权力。仅取得,监理工程师执业资格证,书,，没有取得,监理工程师注册证书,的人员，,则不具备这些权力，也不承担相应责任。,1、根据注册内容分三种形式：,初始注册、延续注册、,变更注册。,只能受聘于一个有资质的单位，只能注,册两个专业。,2、初始注册的三个条件：有资格证、受聘于一个单,位、达到继续教育要求(,资格证书3年内不申请者,）。,31,2024/9/28,3、初始注册应提供的材料。,4、初始注册的程序。,国务院建设行政主管部门对监理工程师初始注册,随,时受理审批,，并实行,公示、公告制度,。,5、延续注册的时间和应提交的材料：,初始注册满3年，满足继续教育要求，可延续注册。,6、变更注册的原因及应提供的材料。,（1）原因：注册内容（变更单位，注册专业等）发生改变。,（2）应提供的变更材料。,32,2024/9/28,7、不予注册的特殊情况,（1）有下列情形之一的，不予注册：,不具有完全民事行为能力；,刑事处罚未完或刑事处罚结束未满2年；,未达到继续教育要求；,在两个或两个以上单位申请注册。,以虚假的职称证书参加考试并取得资格证书。,年龄超过65周岁。,法律规定的其他情形。,33,2024/9/28,（2）有下列情形之一的，注册证书与执业印,章自动失效。,聘用单位破产；,聘用单位被吊销营业执照；,聘用单位被吊销相应资质证书；,已与聘用单位解除劳动合同关系；,注册有效期满且未延续注册；,年龄超过65周岁；,死亡或则丧失行为能力；,其他导致注册失效的情形。,34,2024/9/28,8、注销注册,有下列情形之一的，应当办理注销注册。,不具有完全民事行为能力；,申请注销注册；,注册证书和执业印章已失效；,依法被撤销注册；,依法被吊销注册证书；,受到刑事处罚；,法律规定的其他情形。,35,2024/9/28,六、注册监理工程师的执业（掌握,）（P.22.),1、执业范围：工程监理、工程经济与技术咨询、工程招标与采购咨询、工程项目管理、规定的其他业务。,2、执业方式：,监理工程师受聘于有“相应资质”的单位。“监理”执业受聘于有“监理资质”的单位。,监理文件有监理工程师签字盖章后生效，并承担监理责任。,事故引起经济损失监理企业先赔，后向监理工程师追偿。,36,2024/9/28,七、注册监理工程师的继续教育（掌握,）(P.22.),1、继续教育的目的：“与时俱进”。,2、继续教育的学时：,一注册期（3年）接受96学时的继续教育，必修、,选修各48学时。每年各16学时。公开发表3000字以,上论文每篇抵选修4学时，“教师”每年每次可抵,选修课8学时。,3、继续教育方式：集中面授和网络教学。,4、继续教育内容：必修课和选修课。,5,、注册监理工程师申请变更注册专业时，应接受,申请变更注册专业,24,学时选修课的继续教育。,37,2024/9/28,八、注册监理工程师的权利和义务,1,、注册监理工程师享有下列权利：,(p.128),（一）使用注册监理工程师称谓；,（二）在规定范围内从事执业活动；,（三）依据本人能力从事相应的执业活动；,（四）保管和使用本人的注册证书和执业印章；,（五）对本人执业活动进行解释和辩护；,（六）接受继续教育；,（七）获得相应的劳动报酬；,（八）对侵犯本人权利的行为进行申诉。,38,2024/9/28,2、注册监理工程师应当履行下列义务：,（一）遵守法律、法规和有关管理规定；,（二）履行管理职责，执行技术标准、规范和规程；,（三）保证执业活动成果的质量，并承担相应责任；,（四）接受继续教育，努力提高执业水准；,（五）在本人执业活动所形成的工程监理文件上签字、加盖执业印章；,（六）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；,（七）不得涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；,（八）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；,（九）在规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动；,（十）协助注册管理机构完成相关工作。,39,2024/9/28,第四节 工程监理企业,一、工程监理企业概念（了解,）(P.23.),是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的,经济组织。,二、工程监理企业资质（熟悉,）(P.23.),工程监理企业资质管理规定于2006年12月11日经原,建设部第112次常务会议讨论通过，以原建设部第158号令,发布，自2007年8月1日起施行。,工程监理企业资质等级：,综合资质、专业资质、事务所资,质。,其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工,程类别。专业资质分甲、乙，其中，,房屋建筑、水利水电、,公路和市政公用专业资质可设立丙级。,综合资质和事务所资,质不分级别。,40,2024/9/28,1、工程监理企业资质等级标准,工程监理企业资质是,企业技术能力,、,管理水平,、,业务经验,、,经营规模,、,社会信誉,等综合性实力指标。对工程监理企业进行资质管理的制度是我国政府实行市场准入控制的有效手段。,工程监理企业应当按照所拥有的,注册资本,、,专业技术人员数量,和,工程监理业绩,等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。,工程监理企业的注册资本不仅是企业从事经营活动的基本条件，也是企业清偿债务的保证。工程监理企业所拥有的专业技术人员数量,主要体现,在,注册监理工程师,的数量，这反映企业从事监理工作的工程范围和业务能力。工程监理业绩则反映工程监理企业开展业务的经历和成效。,41,2024/9/28,甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为,14个专业工程类别,，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为23个等级。,14个专业类别为：,房屋建筑工程,；冶炼工程；矿山工程；化工石油工程；,水利水电工程,；电力工程；农林工程；铁路工程；,公路工程,；港口与航道工程；航天航空工程；通信工程；,市政公用工程,；机电安装工程。,2-3个等级：一级、二级、三级。,42,2024/9/28,43,2024/9/28,2、业务范围,综合资质：可以承担所有专业类别建设工程项目的工程监理业务。,专业资质：,专业甲级资质：可承担相应专业工程类别建设工程项目的,工程监理业务。,专业乙级资质：可承担相应专业工程类别二级以下（含二,级）建设工程项目的工程监理业务。,专业丙级资质：可承担相应专业工程类别三级建设工程项,目的工程监理业务。,事务所资质：可承担三级建设工程项目的工程监理业,务，但是，,国家规定必须实行监理的工程除外。,44,2024/9/28,45,2024/9/28,3、资质申请,工程监理企业申请资质，一般要到企业注册所在地的县级以,上地方人民政府建设行政主管部门办理相关手续。新设立的,工程监理企业申请资质，应当,先,到,工商,行政管理部门,登记注,册,并取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部门办,理资质,申请手续,。,4、资质审批程序,工程监理企业,申请综合资质、专业甲级资质,的，要向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门自受理申请之日起20日内审查完毕，将审查意见和全部申请材料报国务院建设主管部门。,工程监理企业申请,专业乙级、丙级资质和事务所资质,的，由企业所在地,省,、自治区、直辖市人民政府建设主管部门,审批,。,46,2024/9/28,5、资质管理,资质管理原则：“,分级管理，统一结合,”，按中央和地方两个层次进行管理。,资质审批实行,公示、公告制度。,违规处理：,欺骗取得资质；,超资质揽业务；,无资质揽业务；,转让业务；,挂靠业务；,串通降低质量；,不合格按合格签字；,与被监理单位有利害关系。,47,2024/9/28,三、工程监理企业经营活动基本准则（掌握,）（P.27.),8字准则：“守法，诚信，公正，科学”。,1、守法,核定的业务范围内开展经营活动；,资质证书6个“不得”；（不得“伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖”。）,按合同履责；,异地活动守法；,遵守其他法律、法规。,2、诚信,建立和健全企业信用管理制度：合同管理制度；与业主,合作制度；监理服务需求调查制度；内部信用管理责任,制度。,48,2024/9/28,3、公正,既要维护业主的合法权益，又不能损害承包商的合法利益，并按合同处理甲乙双方争议；,良好的职业道德；,实事求是；,熟悉合同；,提高专业技术能力；,提高综合分析判断问题的能力。,4、科学,依据科学的方案，运用科学的手段，采取科学的方,法开展监理工作。,49,2024/9/28,第五节 监理工作的服务内容,第一节 监理工作的基本服务内容（掌握,）(P.29.),施工阶段“三控制、二管理、一协调+履行监理安全责任”。,第二节 监理工程的扩展内容（掌握,） (P.29.),1、项目决策方面；,2、工程招标方面；,3、勘察设计监理方面；,4、材料设备采购方面；,5、代理施工前期准备工作方面；,6、其他方面。,50,2024/9/28,监理性质、监理企业活动准则和活动原则,性质,：服务、独立、公正、科学。,(,P.,4,),准则,：守法、诚信、公正、科学。(P.,27,),原则,：公正、独立、自主。(监理规范),51,2024/9/28,监理工程师素质、良好品德、职业道德,素 质,:,(P.1718),良好品德,：(P.18),职业道德,：(P.18),52,新版建设监理合同（,GF-2012-0202)22,条监理工作内容,一、监理合同中“监理”的定义,“监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在,施工阶段,对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理,法定职责,的服务活动。,几个名词的含义,1,、“审查”：（,1,）释义：审核、调查，或者说是对某项事情、情况的核实、核查 。（,2,）基本解释：检查、分析、核对有关情况 。,2,、“检查”：基本解释：为了发现问题而用心查看 。,3,、“审核”：基本解释：审查核实。,4,、“查验,”,：基本解释：检查验明。,5,、“核查,”,：核对审查。,二、,22,条监理工作内容：分三个阶段。,1,、施工准备阶段（,12,条）,（,1,）,收到,工程设计文件后,编制,监理规划，并在第一次工地会议,7,天前,报,委托人。根据有关规定和监理工作需要，,编制,监理实施细则；,（,2,）,熟悉,工程设计文件，并,参加,由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；,（,3,）,参加,由委托人主持的第一次工地会议；,主持,监理例会并根据工程需要,主持或参加,专题会议；,（,4,）,审查,施工承包人提交的施工组织设计，,重点审查,其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；,（,5,）,检查,施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；,（,6,）,检查,施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；,（,7,）,审查,施工承包人提交的施工进度计划，,核查,承包人对施工进度计划的调整；,（,8,）,检查,施工承包人的试验室；,（,9,）,审核,施工分包人资质条件；,（,10,）,查验,施工承包人的施工测量放线成果；,（,11,）,审查,工程开工条件，对条件具备的,签发,开工令；,（,12,）,审查,施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的,有效性和符合性,，并按规定对用于工程的材料,采取,平行检验或见证取样方式进行抽检；,2,、施工阶段（,6,条）,（,13,）,审核,施工承包人提交的工程款支付申请，,签发或出具,工程款支付证书，并,报,委托人审核、批准；,（,14,）在,巡视、旁站和,检验,过程中，发现工程质量、施工安全存在,事故隐患,的，,要求,施工承包人整改并,报,委托人；,（,15,）经委托人同意，,签发,工程暂停令和复工令；,（,16,）,审查,施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；,（,17,）,验收,隐蔽工程、分部分项工程；,（,18,）,审查,施工承包人提交的工程变更申请，,协调处理,施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；,3,、竣工验收阶段（,4,条）,（,19,）,审查,施工承包人提交的竣工验收申请，,编写,工程质量评估报告；,（,20,）,参加,工程竣工验收，,签署,竣工验收意见；,（,21,）,审查,施工承包人提交的竣工结算申请并,报,委托人；,（,22,）,编制、整理,工程监理归档文件并,报,委托人。,江苏省项目监理机构工作评价标准,2012,年,1,月,1,日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将依据,江苏省项目监理机构工作评价标准,对创建项目进行考核。,项目监理机构,须依据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我评价，,监理单位,须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核并作出评价，,各地住房城乡建设行政主管部门,须组织专家对整个项目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省住房和城乡建设厅考核。,1,总则,1.1,为加强江苏省建设工程监理工作的标准化、规范化管理，提高项目监理机构的工作水平，科学、客观、公正地评价建设工程项目监理机构的工作质量和监理单位的履约能力，依据,建筑法,、,建设工程质量管理条例,、,建设工程安全生产管理条例,、,建设工程监理规范,及,关于进一步加强我省建设工程监理管理的若干意见,（苏建工,2007168,号）等法律、法规和规范性文件，并结合我省建设工程监理工作实际，制定本标准。,1.2,本标准适用于江苏省建设工程项目监理机构工作的评价与考核。,1.3,本标准对项目监理机构工作的评价，包括了组织机构与人员配备、监理服务情况、工作质量、工作绩效等内容，从而形成对项目监理机构工作水平的综合评价。评价的内容分为,6,个单项，分别是,项目监理机构的前期筹备工作,、,施工准备阶段的监理工作、工程施工阶段的监理工作、工程竣工验收阶段的监理工作、施工合同管理、监理资料的管理工作,。本标准使用时，可根据委托监理的范围、工作内容、监理责任以及工程进度的不同，组合部分单项或全部单项，也可以调整各单项和各细目的评价内容。,2,评价程序,2.1,对项目监理机构工作进行评价时，应组成专门的评价小组。评价小组成员不少于,2,人，其中设组长,1,人。评价成员应为取得国家注册工程师资格（工程建设类）、具有较为丰富的监理工作经验、熟悉工程监理相关法律法规和标准规范的专业人员，小组成员专业配备应合理。,2.2,对监理合同中未委托监理的工作范围与内容、以及项目建设进程中尚未涉及的监理工作，可按合理缺项处理。,2.3,评价小组完成评价工作后，应做出书面评价意见。在检查中若发现项目监理机构工作中存在较大的质量和安全隐患或存在较多的不符合项时，应及时指出并提出整改要求。,2.4,被评价项目的总监理工程师应在评价结论上签字，有异议的，应积极向评价小组提供必要的证明材料。,2.5,对于评价小组提出必须整改的内容，总监理工程师应组织项目监理机构在规定期限内整改完毕，并上报整改结果和接受复查。,3,单项评分表评价方法,3.1,各单项评分表满分分值为,100,分，,实得分,是相应单项评分表中各评价项目应得分减去扣减分之值。,3.2,评分标准分为：,符合、不符合、部分不符合,三类。不符合者按扣分值全部扣分；部分不符合者，可在扣分值的范围内酌情扣分。,3.3,单项评分表中用“黑体”标注的内容为,重要评价项,，属于必须遵守的国家法律、法规或可能导致工程质量、安全重大隐患的内容，此项内容有不符合要求的，则,该单项评价为不合格,，评价小组可视其具体情况作出处理意见；用“”号标注的内容，为,次重要评价项,，关系企业或个人不良行为等内容，此项内容如不符合要求，,该评价项内容为不合格。,如有重要评价项、次重要评价项为不合格的，该工程项目不得参加江苏省示范监理项目的考核。,3.4,评价项目有合理缺项时，该单项评分表,实得分按下式计算：,单项评分表得分,=,（可评分评价项目的实得分之和,/,可评分评价项目的应得分之和）,X100,3.5,考核现场项目监理机构时，可以对以下情况给予,加分,：,3.5.1,该项目获得文明工地表彰的，省级加,3,分，市级加,1,分（加入,C,表）；,3.5.2,现场监理人员在本工程监理期间发表论文的（省级以上刊物），每一篇加,1,分（加入,F,表）；,3.5.3,监理机构提出合理化建议并被采纳，取得较好的经济效益（不低于,10,万元，有相关证明），每项合理化建议可加,1,分，经济效益达,100,万以上的合理化建议每项可加,2,分（加入,E,表）。,4,评价等级,4.1,项目监理机构工作单项评价和综合评价分为,优秀、良好、合格、不合格,四个等级。,4.2,单项评价等级划分按下表核定,:,单项评价等级,单项评分表得分（分）,优秀,得分,90,良好,75,得分,90,合格,60,得分,75,不合格,得分,60,4.3,项目监理机构工作的,评价用表,：,表,A,项目监理机构前期筹备工作单项评分表,表,B,施工准备阶段的监理工作单项评分表,表,C,工程施工阶段监理工作单项评分表,表,D,工程竣工验收阶段的监理工作单项评分表,表,E,施工合同管理单项评分表,表,F,监理资料的管理工作单项评分表,表,G,项目监理机构工作评价总表,4.4,综合评价等级划分,按以下要求核定：,1,、优 秀：单项评价均为良好及以上等级，单项评价的优秀等级率,60%,，且其中,C,表单项评价等级必须为优秀。,2,、良 好：单项评价均为合格及以上等级，单项评价的良好及以上等级率,60%,，且其中,C,表单项评价等级必须为良好及以上等级。,3,、合 格：各单项评价必须均为合格及以上等级。,4,、不合格：单项评价有不合格等级的。,4.5,综合评价记录，采用本标准表,G,项目监理机构工作评价汇总表,，并按本标准所规定的评价准则得出评价结论。,4.6,综合评价等级为优秀的项目监理机构方可参加江苏省示范监理项目的评比。各市、县示范监理项目的评比条件由各地自行规定。,