建筑装饰装修工程费用构成与计算

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,3.5,建筑装饰装修工程费用构成与计算,3.5.1,直接费,3.5.2,间接费,3.5.3,利润,3.5.4,税金,我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大费用组成 。,3.5.1,直接费,直接费由直接工程费和措施费组成。,3.5.1.1,直接工程费,直接工程费是指施工过程中直接构成工程实体的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。,直接工程费,=,人工费,+,材料费,+,施工机械使用费,1,人工费,是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。,构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工日工资单价。,日工资单价的组成：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。,2,材料费,材料费是指施工过程中耗费的构成工程褓的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,构成材料费的基本要素是：材料消耗量、材料基价和检验试验费,材料费的内容包括：（,1,）材料原价（,2,）材料运杂费（,3,）运输损耗费（,4,）采购及保管费（,5,）检验试验费。,3,施工机械使用费,施工机械台班单价由七项费用组成 ：（,1,）折旧费 （,2,）大修理费 （,3,）经常修理费 （,4,）安拆费及场外运费 （,5,）人工费 （,6,）燃料动力费 （,7,）养路费及车船使用税,3.5.1.2,措施费,措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,安全、文明施工费,建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由,建筑安装工程费用项目组成,中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。,1.,环境保护费,环境保护费,=,直接工程费,环境保护费费率,(,),环境保护费费率,(,),本项费用年度平均支出,/ (,全年建安产值,直接工程费占总造价比例（）,2,文明施工费,文明施工费,=,直接工程费,文明施工费费率,(,),文明施工费费率,(,),本项费用年度平均支出,/(,全年建 安产值,直接工程费占总造价比例（）,3,安全施工费,安全施工费,=,直接工程费,安全施工费费率,(,),安全施工费费率,(,),本项费用年度平均支出,/ (,全年建安产值,直接工程费占总造价比例（）,4,临时设施费,临时设施费由以下三部分组成：,（,1,）周转使用临建（如，活动房屋）；,（,2,）一次性使用临建（如，简易建筑）；,（,3,）其他临时设施（如，临时管线）。,临时设施费（周转使用临建费,+,一次性使用临建费）,（,1+,其他临时设施所占比例）,5,夜间施工增加费,夜间施工增加费（,1,合同工期,/,定额工期）,（直接工程费中的人工费合计,每工日夜间施工费开支,/,平均日工资单价）,6,二次搬运费,二次搬运费 直接工程费,二次搬运费费率（）,二次搬运费费率,(,),年平均二次搬运费开支额,/ (,全年建安产值,直接工程费占总造价比例（）,7,冬雨季施工增加费,冬雨季施工增加费 直接工程费,冬雨季施工增加费费率（）,8,脚手架费,（,1,）脚手架搭拆费,脚手架搭拆费脚手架摊销量,脚手架价格搭、拆、运输费,脚手架摊销量,=,单位一次使用量,（,1,残值率）,/,（耐用期,/,一次使用期）,（,2,）租赁费,租赁费脚手架每日租金,搭设周期搭、拆、运输费,9.,地上地下设施、建筑物的临时保护设施费,10,已完工程及设备保护费,11.,室内污染测试费,3.5.2,间接费,间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起的，但去与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生服务的各项费用。,间接费由规费、企业管理费组成。,3.5.2.1,规费,规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 。,1,规费的组成,（,1,）工程排污费,（,2,）社会保障费。包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费,（,3,）住房公积金,（,4,）危险作业意外伤害保险,2,企业管理费组成,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括 ：管理人员工资 、办公费 、差旅交通费 、固定资产使用费 、工具用具使用费、劳动保险费等内容（详见书,38,页图,3.1,）,3.,间接费的计算方法,（,1,）以直接费为计算基础,间接费直接费合计,间接费费率,(,),（,2,）以人工费和机械费合计为计算基础,间接费人工费和机械费合计,间接费费率,(,),间接费费率（）规费费率,(,) +,企业管理费费率,(,),（,3,）以人工费为计算基础,间接费人工费合计,间接费费率,(,),三、利润,利润是按相应的计取基础乘以利润率确定。计算公式为：,利润,=,（直接工程费措施费十间接费）,相应利润率,利润,=,（人工费十机械费）,相应利润率,利润,=,人工费,相应利润率,四、税金,税金是指按国家税法规定应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。,1,营业税,营业税应纳税额,=,营业额,适用税率（建筑业适用营业税的税率为,3,）（纳税地点：应税劳务的发生地）,2,城市维护建设税,应纳税额,=,营业税应纳税额,适用税率,（城市维护建设税实行差别比例税率。分别取为,7,、,5,、,1,。）,3,教育费附加,应纳税额,=,营业税应纳税额,适用税率,(,教育费附加一般为营业税的,3,，并与营业税同时缴纳,。,),在工程造价计算程序中，税金计算在最后进行。将税金计算之前的所有费用之和称为税前造价，税前造价加税金称为含税工程造价。,税金税前造价,不含税工程造价税率,【,例,2.1】,工程所在地在市区的税率,含税工程造价税率,=3%+3%7%+3%3%=3.3%,建设工程处在不同地点的工程造价税率如表,2-1,所示。,工程造价税率 表,2-1,工程所在地,含税工程造价税率,不含税工程造价税率,市区,3.30 %,3.41 %,县城或镇,3.24 %,3.35 %,其它地点,3.12 %,3.22 %,复习思考题,1,、什么是工程造价？,2,、我国现行工程造价的组成内容是什么？,3,、我国现行建筑安装工程费用由哪些费用构成？,4,、直接工程费由哪些费用构成？,5,、措施费由哪些费用构成？,6,、规费由哪些费用构成？,7,、税金的组成内容？,9,、某工程采用,1,：,3,水泥砂浆贴单色大理石地面，工程量为,350,平方米，试确定该工程的直接工程费。,10,、若第,9,题中采用,1,：,2,水泥砂浆，其他条件不变，试确定工程的直接工程费。,11,、条件同第,9,题，若该工程措施费为直接工程费的,40%,，其中人工费占,20%,，间接费率为,30%,，利润率为,30%,，工程所在地为城市，试求该工程的工程费用。（以人工费为计费基础）,